新着ファミリー物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
7221	2DK	40m² 東	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥62,000 ￥7,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築42年空室
●○●敷金・礼金無し！　国道24号線沿いのファミリー物件　北東角部屋　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的ですね。近隣に買い物環境がほとんどないので、伏見駅方面か墨染駅の方へ行かなければいけません。大通りに面しており、しかも車通りが多いので落ち着いた場所でお探しの方には不向きです。北側にも窓がありますが、向こう側には別のマンションがあるのと、目隠しが付いているので換気程度に使うくらいですね。キッチン部分は実質の広さがあまりなく、動線も考えるとテーブルなど置くのは難しい間取りです。脱衣所には扉が無いので気になる方は工夫が必要です。ちなみに中学校までは近いですが、小学校は大人の足でも20分以上かかりますので通学ルートも要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】桃山北交番107ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン伏見深草墨染店277m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見京町店476ｍ（徒歩6分)、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校140m（徒歩2分）、業務スーパー714m（徒歩9分）、カナートモール伏見809m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1729ｍ（徒歩22分)
11125	1LDK	29.1m² 北	中書島駅 7分	京都市伏見区車町	￥68,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築5年居住中
●○●伏見観光地近く！　インターネット無料　設備充実です　オートロック・宅配BOX付き●○● 【ミナージュ現地レポ】坂本龍馬で有名な「寺田屋」のすぐ北側の通りに面してます。周辺には観光地や日本酒の蔵元さんも多く、季節のイベントなども行われたりします。宇治川派流沿いでは、春にはきれいな桜を眺めたり、十石舟の往来もあったりと風情ある景色も楽しめます。すぐ近くには竜馬通り商店街、納屋町商店街、伏見大手筋商店街などがあり、飲食やお買い物も便利で散策するのも楽しいですよ＾＾この北向きベランダの向こうには建物があるので、日当たりと視線が気になる方には不向きです。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】観光地寺田屋152ｍ(徒歩2分）、伏見桃山総合病院160ｍ（徒歩2分)、ローソン伏見表町店173ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店213ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局244ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街365ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店355ｍ(徒歩5分)、ローソン伏見中書島店403ｍ(徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山435ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店642ｍ(徒歩9分）
12699	2DK	50.79m² 南	墨染駅 7分	京都市伏見区桃山町丹下	￥80,000 ￥4,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築17年居住中
●○●ペット相談可（小型犬1匹の場合は敷金10万円UP、猫1匹の場合は敷金20万UP要）　オール電化　桃山小学校区　※駐車場セット契約（駐車場いらなくても借りないといけません。途中解約不可。）●○● 【ミナージュ現地レポ】数少ないペット相談可のファミリー物件！オール電化で経済的です＾＾なかなか空きが出ないので要チェックです。徒歩10分圏内に駅が3駅もあるので使い分けできますね。周辺はほとんど車通り少なく落ち着いた場所です。ただし夜は道が暗いのと、校区の小学校区まで一番遠いエリアになるので、小さいお子さんのいらっしゃる方は学校までのルートや時間も考慮の上での検討が必要です。※間取りは現状を優先といたします。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見京町店133ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン伏見深草墨染店333m(徒歩5分)、伏見郵便局319m(徒歩4分)、業務スーパー深草店413m(徒歩6分)、カナートモール伏見447ｍ（徒歩6分)、フレスコ墨染店571m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校2303ｍ（徒歩29分)
1965	3DK	50.78m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山井伊掃部西町	￥85,000 ￥8,000	0万円 8.5万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●京阪と近鉄が使える丹波橋駅が最寄です　インターネット無料（J;com320M）！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅は特急も停まるので京都中心部や大阪・奈良方面にも出やすく利便性が良いです！便利な反面、線路がすぐそばに2本も。京阪と近鉄の線路が交差する場所のすぐ近くなので頻繁に電車が走ります。つまり・・・昼間は常に電車の音と格闘です＾＾；ベタベタにくっついているわけではないですが、ベランダ前には建物があるので日当たり重視の方は現地要確認です。とはいえエアコン3基、追焚バス、浴室乾燥、玄関カードキー、インターネット無料、防犯カメラなど設備充実！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】桃山北交番165m（徒歩3分）、郵便局137m（徒歩2分）、コンビニ390m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校210m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店692m（徒歩9分）、万代丹波橋店759m（徒歩10分）、業務スーパー深草店695m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校1793m（徒歩23分）
6251	1LDK	42.16m² 東	桃山駅 6分	京都市伏見区桃山町松平武蔵	￥88,000 ￥3,500	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築11年居住中
●○●ミサワホーム施工　広々1LDK3点セパレート　住環境が良く人気のエリアです　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側、伏見桃山陵の近くです。住宅地内に立地。閑静な場所ですが、マンション南側にJRの線路が通っているので電車の音はします。窓はペアガラスなので閉めていればあまり気にならなかったですが現地確認要です。お買い物は近くにお店がほとんどないので、大手筋商店街の方まで出ることになります。夜道は人通りも少なかったりするので自転車があると便利な場所です。お部屋はリビング広々。カウンターキッチンなのでリビングを見渡しながらお料理できます。ちなみに2口ガスコンロ付きですが魚焼きグリルはありません。忙しい方に嬉しい宅配ボックスや、お風呂タイム重視の方に嬉しい追い焚き機能など設備も充実ですよ＾＾最上階、北東角部屋です。ベランダから北東方向にお墓が少し見えます。遠目ですが、気になる方は現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校269m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局520ｍ(徒歩7分)、大島病院719ｍ（徒歩9分)、フレスコ桃山店797m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街920m（徒歩12分）
12697	3DK	57.68m² 東	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥88,000 ￥8,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築28年空室
●○●分譲賃貸　グランドメゾン伏見桃山　京阪・近鉄の2WAYアクセスで便利！　伏見南浜小学校区　※喫煙不可●○● 【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行の京町通沿いです。大手筋商店街近くでお買い物・交通どちらも便利な場所です。桃山界隈にはファミリー物件が少ないので立地重視でお探しの方に嬉しいですね。このお部屋は北東角部屋。東向きベランダの向こうは近鉄電車の高架が目の前で、日当たりが遮られ毎日電車の音がしますので、気になる方には不向きです。が！なかなか賃貸ファミリー物件が出ない地域なので気になる方は現地要確認です。※駐車場（有料）は立駐でサイズに制限がありますので必ず確認してください。駐輪は有料になります。その都度空き確認が必要です。【周　辺　環　境】ローソン伏見京町二丁目店69ｍ（徒歩1分)、フレスコ桃山店173m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街130m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店196m（徒歩3分）、京都京町郵便局214m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店308ｍ(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見319ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山376ｍ（徒歩5分)、伏見南浜小学校464m（徒歩6分）、京阪丹波橋駅725m（徒歩10分）
12698	2LDK	59.93m² 西	丹波橋駅 8分	京都市伏見区御駕篭町	￥120,000 ￥4,000	0万円 24万円	0万円 0万円	築7年居住中
●○●築浅物件に空き予定出ました！　インターネット無料！　宅配BOX付き　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪電車と近鉄電車が使える2WAYの丹波橋駅が最寄りです！周辺には比較的ファミリー層も多く、小学校や中学校もすぐなのでお子さんのいる方にも安心です＾＾スーパーでのお買い物や区役所での手続きなどもちゃちゃっと済ませられる立地ですよ。浴室乾燥や追焚きなどの設備も充実していて、カウンターキッチンでリビングの様子も見渡せます。なかなか空きが出ないので要チェック！！【周　辺　環　境】京都御駕篭郵便局164ｍ（徒歩3分)、京都市立伏見中学校103ｍ(徒歩2分)、京都市立伏見板橋小学校194ｍ(徒歩3分)、伏見区役所272ｍ(徒歩4分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店344ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山373ｍ(徒歩5分)、万代丹波橋店382ｍ(徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店445ｍ徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店459ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見片原町店528ｍ（徒歩7分)、伏見大手筋商店街556ｍ(徒歩7分)
7527	3LDK	62.74m² 東	伏見桃山駅 13分	京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町	￥135,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築17年空室
●○●分譲賃貸　クレアガーデン伏見桃山　13階部分で見晴らしよろしいです　伏見南浜小学校区　※ペット不可、駐車場は立駐につき大きさ制限あります●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街から西へ行った新高瀬川の近くに立地しているハイグレードマンションです！なかなか賃貸に出ないので注目ですね＾＾近くには齋藤酒造さんや松本酒造さんなどがあり、お酒の街伏見の風情が味わえます。徒歩9分で大手筋商店街にも到着しますが、駅からも距離があるので自転車などがあると便利な場所ですね。13階ということもあり眺望、日当たりよろしいです＾＾桃山城と天気が良い日には京都タワーも見えますよ。※写真は以前に空いていた時の改装前のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見横大路店303m（徒歩4分）、コーナン伏見大手筋店183m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局588m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店649ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街699m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院656m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校1303m（徒歩17分）
8652	3LDK	78.67m² 西	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山町島津	￥185,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築9年空室
●○●閑静な住宅地に立地　メゾネットタイプです！　室内小型犬1匹のみ相談可（10㎏以内、家賃1万円アップ、猫不可）　桃山小学校区　※注）別途入居時、退去時清掃費が必要な可能性あります。●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。ただし駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】コンビニ603m（徒歩8分）、スギドラッグ伏見丹波橋店899m（徒歩12分）、万代丹波橋店971m（徒歩13分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m（徒歩13分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1064m（徒歩14分）
12432	2SLDK	75.42m² 東	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥185,800 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築1年空室
●○●築浅物件！　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。途中解約不可。）　ペット飼育可（小型犬～大型犬1匹または猫1匹まで可、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。同時期に北棟と南棟（各2戸ずつ）が完成したのですが、このお部屋は南棟の東側で道路沿い。1階部分は土間と水まわり、2階部分が居住用スペースになります。敷地内に駐車スペースがセット契約です。オール洋室で設備も充実です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)

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