●○●全戸角部屋　ワンフロアー1戸　大手筋商店街近く！　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
こぉ・・・シュッと立ってるマンションです。竹田街道沿いです。大手筋商店街すぐ近くでお買い物便利な立地＾＾ワンフロアー1戸のみの独立部屋です。といっても上下階にはお部屋があるのですが、お隣の音が気になる方にとっては安心材料の一つかと思います。東西にベランダがあり通風良好です。玄関ホールが広々としていて、各部屋の広さもしっかりあります。コンロやエアコンはご自身で持ち込み必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。間取りは現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
京都西大手筋郵便局16m（徒歩1分）、伏見桃山総合病院43m（徒歩1分）、業務スーパー大手筋店144ｍ（徒歩2分)、ファミリーマート伏見片原町店217m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街198m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見南部町店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店408ｍ（徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店423ｍ(徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山445ｍ（徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校861m（徒歩11分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6242	物件名	サンセリテ伏見
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩9分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区西大手町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	和6、洋6、洋7.5、LDK9
築年数	H01/04 ( 築36年 )	面積	67.72m2
階/階数	8階/9階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2026年05月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料16,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥95,000	共益費	￥10,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	9.5万円	礼金	9.5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・退去時清掃費/契約時 ・ｸｴｽﾄ安心ﾊﾟｯｸ/2年	￥71,500 ￥33,000	・ｴｱｺﾝ洗浄＆室内除菌代	￥16,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥488,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥52,500/初回、更新保証料￥10,000/年 【ジェイリース・・・初回保証料：月額総賃料の50％（最低保証料2万）、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明	「クエスト安心パック」・・・24時間サポートサービス＋非常用防災バックのセット（初回30,000円税別、24時間サポート更新料10,000円税別/年）。 「エアコン洗浄＋除菌代金」・・・入居前に施工する室内の除菌処理（オゾン水除菌）代金です。エアコンの内部洗浄も含みます。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、ガスキッチン、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー（2面）、収納、角部屋、2階以上、自転車駐輪、インターネット対応、J:COM（有料）、エアコン（1基）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。