令和06年5月21日 17時55分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


ファミリー・伏見桃山駅物件情報
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075-605-1138
物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
7228
2K
27.15m2
伏見桃山駅
6分
京都市伏見区銀座町4丁目 ¥45,000
-
0万円
4.5万円
0万円
0万円
築57年
空室
●○●連棟平屋テラスハウス 駅近くで便利 2人入居可能 伏見板橋小学校区 ※ペット不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山の間にあるエリアの住宅街に立地。どちらも無理なく歩ける距離で、お買い物など生活するのに便利です^^両替町通りから路地を入ったところにあるので外観は通りから見えないです。路地内のお宅の方とお話ししたら、町内の方々の関係は良好だそうで、住みやすい場所ですよと仰ってました。簡単な役が回ってくる可能性はあるのだそうです。築年数は古いですが室内は以前に改装されています。南側のテラスも物干しスペースがあり、上から日が入っていたので洗濯物は乾きそうです。ただし玄関横の和室は傾きを感じたのと、それによって押入が開閉しにくい箇所もありました。木造連棟なので両サイドの音が聞こえたりする可能性もあるので気になる方には不向きです。物件の古さの味も楽しんでいただけそうな方、周辺とコミュニケーションをとるのがお好きな方、場所・値段・広さ重視の方、などに向いてる物件ですね^^※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン191m(徒歩3分)、COOP桃山店233m(徒歩3分)、スポーツクラブNAS233m(徒歩3分)、ファミリーマート306m(徒歩4分)、伏見区役所354m(徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店412m(徒歩6分)、大手筋商店街441m(徒歩6分)
6517
2K
32.7m2
伏見桃山駅
3分
京都市伏見区両替町3丁目 ¥55,000
¥5,000
0万円
0万円
0万円
0万円
築45年
空室
●○●大手筋商店街まで徒歩3分の好立地! 敷金・礼金無し! 小型の躾け出来ている犬・猫相談可(飼育の際は礼金1ヶ月分になります)! 東西2面ベランダ 2人入居相談可●○●

【ミナージュ現地レポ】
人気の洋食屋サンチョさんの近くですよ^^建物エントランスは昭和のレトロな雰囲気が漂ってます。上階にはお部屋ありますが、お隣には隣接するお部屋の無い独立部屋です。寝るところと食べるところを分けたい方にも良い間取りですね^^このお部屋は大きい方のベランダが道路と反対側を向いていて、目の前は線路です。毎日電車&踏切の音との生活になります。日当たりも良くはないのでその辺りが気になる方には不向きです。エアコンは付いてませんのでご自身で付けていただく事になります。立地重視の方向けですね^^

【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見新町4丁目店118m(徒歩2分)、ローソン伏見京町二丁目店133m(徒歩2分)、伏見大手筋商店街179m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見169m(徒歩3分)、京都京町郵便局195m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店329m(徒歩5分)、フレスコ桃山店335m(徒歩5分)、イオン伏見プラザ店438m(徒歩6分)
10417
1LDK
28m2
伏見桃山駅
16分
京都市伏見区三栖向町 ¥55,000
¥3,000
0万円
5万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●京阪特急停車駅が最寄です 最上階・角部屋 ペット飼育相談可(小型犬もしくは猫どちらか1匹のみ、条件変更あり)! 2口ガスコンロ設置可 2人入居相談可●○●

【ミナージュ現地レポ】
1Kや1LDKなど混合のマンションです。今回のお部屋は1LDKで2人入居なども可能(1名追加毎に水道代2,000円アップ)。ワンルームでは手狭だったり、食べる所と寝る所を分けたい単身さんに良いですね。脱衣所無し、洗面台はお風呂と一緒、トイレと浴室へはLDKからダイレクトに出入りすることになるので、そのあたりは好みが分かれるかもです。最上階角部屋の南向きベランダで、日当たりも良かったですよ!階段で良い運動にもなります!ただし南方向には線路があるので電車の音がします。気になる方は現地要確認です。お買い物はコンビニは近いですがスーパーが近隣に無いので、大手筋商店街の方に出なくてはいけません。※写真は以前に空いていた時のものです。思いっきり改装中のものですがそのまま載せてます。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店149m(徒歩2分)、伏見港公園283m(徒歩4分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店293m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院634m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局685m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店833m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街843m(徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店950m(徒歩12分)
10709
1LDK
27m2
伏見桃山駅
16分
京都市伏見区三栖向町 ¥55,000
¥3,000
0万円
5万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●京阪特急停車駅が最寄です ペット飼育相談可(小型犬もしくは猫どちらか1匹のみ、条件変更あり)! 2口ガスコンロ設置可 2人入居相談可(水道代UPします)●○●

【ミナージュ現地レポ】
1Kや1LDKなど混合のマンションです。このお部屋は1LDKタイプになります。ワンルームでは手狭だったり、食べる所と寝る所を分けたい単身さんに良いですね。脱衣所無し、洗面台はお風呂と一緒ですので、そのあたりは単身さん向けの造りになっていますが、2人入居なども可能です(1名追加毎に水道代2,000円アップ)。コンビニは近いですがスーパーが近隣に無いので、大手筋商店街の方に出なくてはいけません。ちなみに以前見に行った時、4階のベランダは鳩が来ている形跡があったので気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店149m(徒歩2分)、伏見港公園283m(徒歩4分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店293m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院634m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局685m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店833m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街843m(徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店950m(徒歩12分)
12148
1DK
26.28m2
西
伏見桃山駅
10分
京都市伏見区西町 ¥55,000
¥6,000
0万円
12万円
0万円
0万円
築30年
空室
●○●オートロック・エレベーター付き インターネット無料(J:COM40M)! バイク150ccまで駐輪無料 2人入居相談可(金額変更やお子さん不可の可能性あり)●○●

【ミナージュ現地レポ】
単身用とファミリータイプとが混合したマンションです。このお部屋はキッチン部分が少し広めのタイプ。食べるところと寝るところを分けたい方に^^二人入居も相談可ですが水廻りは単身向けです。西向きのお部屋なのでベランダが竹田街道に向いています。車通りは割と多いので音が気になる方は現地確認要です。駅までは少し距離がありますが、商店街近くで買い物しやすく、周辺には飲食店も多いので休日にはお気に入りのお店を探したりと楽しめますよ。

【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店98m(徒歩2分)、ファミリーマート伏見片原町店124m(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店188m(徒歩3分)、伏見区役所264m(徒歩4分)、京都西大手筋郵便局339m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街370m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院383m(徒歩5分)、イオン伏見プラザ店544m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店645m(徒歩9分)、京都生協コープ桃山509m(徒歩7分)
5520
2DK
46.2m2
伏見桃山駅
15分
京都市伏見区横大路下三栖山殿 ¥59,000
¥5,000
0万円
0万円
0万円
0万円
築38年
空室
●○●敷金・礼金無し! オートロック・エレベーター付き ペットOK(礼金5万円UP、小型犬のみ、猫不可) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
コンクリート打ちっぱなしの外観で新堀川通り近いです。建物自体が通りから少し奥まったところに建ってますが車の音は現地ご確認下さい。駅まではちょっと距離あります。この周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利ですね。小型犬の飼える物件は少ないのと家賃重視の方にはよいかと。マンション南側に分譲マンションが建っていますがくっついてはいないので日当たりは問題なさそうですよ^^ダイニング部分にも東向き窓があるので換気もしやすそうです。ちなみに、玄関から入ったダイニングへの扉と、脱衣所への扉は、1枚を併用して使うようになっているという少々トリッキーな部分あります。脱衣所にちょっとした棚があるのは嬉しいですね。ただし靴箱はそんなに大きくないので工夫が必要です。※写真は改装前のものです。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見横大路店46m(徒歩1分)、コーナン伏見大手筋店400m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院700m(徒歩9分)、京都西大手筋郵便局752m(徒歩10分)、業務スーパー大手筋店896m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街923m(徒歩12分)、京都市立伏見南浜小学校1150m(徒歩15分)
10456
3K
49.55m2
伏見桃山駅
19分
京都市伏見区成町 ¥59,000
¥5,000
0万円
0万円
0万円
0万円
築35年
居住中
●○●最上階・角部屋! 敷金・礼金無し! インターネット無料 宅配BOXあり 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
1K、2K、2DKタイプなどの間取りが混合のマンションです。駅までは少し距離がありますがスーパーが近くにあるのでお買い物は安心です。階段から一番離れた最上階の角部屋。ただし4階まではエレベーターがないので階段を使わなければいけません。足腰鍛えられますね^^;南向きのベランダは高めの目隠しがあるので景色は楽しめませんが、遮る建物があるわけではないので上から日は入りそうです。この広さでネット無料・共益費も入れて月額6万円台なのは魅力的ですが、洗濯機はベランダ置きになるので好みが分かれそうです。気になる方はそのあたりも含めてご検討ください。※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店130m(徒歩2分)、万代丹波橋店539m(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店640m(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店637m(徒歩8分)、新鮮激安市場!257m(徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店&ジョイフィット24伏見468m(徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店397m(徒歩5分)
1167
2DK
43m2
伏見桃山駅
8分
京都市伏見区桃山町立売 ¥61,000
¥5,000
0万円
10万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●この地域はホント人気です! 3沿線利用可 閑静な住宅地 ペット相談可(内容要相談、金額UPの可能性もあります) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東に入ったエリアです。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活便利ですよ^^住環境良く人気のこの桃山エリア内で、特にこのくらいの広さ&この金額帯のファミリー物件は少ないので要チェックです!ただし駐車場が必要な方は、周辺月極めも含め空きがなかなか出ないので、その辺りも考慮してご検討ください。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活は便利ですよ^^もともとリビングと洋室はカーペットですが、このお部屋は以前ウッドタイルに変更になってます!4階までは毎日階段ですが、ベランダ前は開けていて景色広々です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
京阪宇治線観月橋駅537m(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店280m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局297m(徒歩4分)、大手筋交番326m(徒歩5分)、御香宮神社366m(徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店420m(徒歩6分)、フレスコ桃山店488m(徒歩7分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店592m(徒歩8分)、大手筋商店街625m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校610m(徒歩8分)
2530
2DK
43m2
伏見桃山駅
8分
京都市伏見区桃山町立売 ¥61,000
¥5,000
0万円
10万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●この地域はホント人気です! 3沿線利用可 閑静な住宅地 ペット相談可(内容要相談、金額UPの可能性もあります) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東に入ったエリアです。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活便利ですよ^^住環境良く人気のこの桃山エリア内で、特にこのくらいの広さ&この金額帯のファミリー物件は少ないので要チェックです!ただし洋室やLDKはカーペット、給湯器が部屋内になりますので好みが分かれるかも^^;脱衣所に扉は無いですが上部にカーテンレールがありますので工夫できそうですよ。駐車場が必要な方は、周辺月極めも含め空きがなかなか出ないので、その辺りも考慮してご検討ください。このお部屋は通り側の角部屋でダイニングキッチンに横窓があります。開放感もあり換気もしやすそうです。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
京阪宇治線観月橋駅537m(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店280m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局297m(徒歩4分)、大手筋交番326m(徒歩5分)、御香宮神社366m(徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店420m(徒歩6分)、フレスコ桃山店488m(徒歩7分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店592m(徒歩8分)、大手筋商店街625m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校610m(徒歩8分)
1526
2LDK
40m2
伏見桃山駅
10分
京都市伏見区指物町 ¥64,000
¥5,000
1万円
5万円
0万円
0万円
築36年
空室
●○●近鉄と京阪使える特急停車駅の丹波橋近く! 生活環境揃ってます! オートロック完備 ※入居時お子さん不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
オートロック付きファミリーマンション!お買い物が便利な場所で生活しやすいのが魅力です。全戸南向きですが、マンション南側にはお寺があるのでお墓ビューーー!!!その代わり日当たりは良いですよ^^室内は玄関を開けるとすぐにリビングだったり、脱衣所には扉が無かったりするので、気になる方は工夫が必要ですね。洗濯機はベランダに置くことになります。回し終わったらそのまま洗濯物を干せるのも効率良さそうですが、窓を開けてるとお隣の洗濯機の音はかなり聞こえますので、好みが分かれるかもしれないですね^^;※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周 辺 環 境】
コンビニ335m(徒歩5分)、COOP桃山121m(徒歩2分)、郵便局185m(徒歩3分)、万代丹波橋店308m(徒歩4分)、ドラッグストア266m(徒歩4分)、衣料品店パシオス336m(徒歩5分)、伏見区役所316m(徒歩4分)、伏見中央図書館318m(徒歩4分)、大手筋商店街553m(徒歩7分)
9183
2LDK
40m2
伏見桃山駅
10分
京都市伏見区指物町 ¥64,000
¥5,000
1万円
5万円
0万円
0万円
築36年
空室
●○●近鉄と京阪使える特急停車駅の丹波橋近く! 生活環境揃ってます! オートロック完備 ※入居時お子さん不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
オートロック付きファミリーマンション!お買い物が便利な場所で生活しやすいのが魅力です。全戸南向きですが、マンション南側にはお寺とお墓があります。このお部屋は1階で、塀の向こうにちょっとだけお墓ビューでした^^;キッチンまでは届きませんが、ベランダ側のお部屋は日当たり問題なかったです。室内は玄関を開けるとすぐにリビングだったり、脱衣所には扉が無かったりするので、気になる方は工夫が必要ですね。洗濯機はベランダに置くことになります。回し終わったらそのまま洗濯物を干せるのも効率良さそうですが、窓を開けてるとお隣の洗濯機の音はかなり聞こえますので、好みが分かれるかもしれないですね^^;※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
コンビニ335m(徒歩5分)、COOP桃山121m(徒歩2分)、郵便局185m(徒歩3分)、万代丹波橋店308m(徒歩4分)、ドラッグストア266m(徒歩4分)、衣料品店パシオス336m(徒歩5分)、伏見区役所316m(徒歩4分)、伏見中央図書館318m(徒歩4分)、大手筋商店街553m(徒歩7分)
入荷後1週間以内10300
2LDK
47m2
伏見桃山駅
6分
京都市伏見区南部町 ¥65,000
¥5,000
10万円
0万円
0万円
0万円
築40年
居住中
●○●大手筋商店街近くで数少ない2LDK 生活環境よろし! 礼金・更新料無し! 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
周辺には分譲マンションが立ち並ぶ、ファミリー世帯の多いエリアです。公園や幼稚園、小学校などに近く小さいお子さんがおられるご家庭にもうれしいですね。商店街もすぐ近くでとにかく生活便利です。築年数が経っているので、全体的な古さは否めませんが空きがなかなか出ない人気物件。立地と広さはオススメです!エレベーターは無いので階段になります。1階には飲食店が入っています。ちなみにガッツリした駐輪場は無いので、自転車持ってても停めれない可能性もあります。そのあたりも考慮してご検討ください。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街174m(徒歩2分)、伏見中央図書館160m(徒歩2分)、伏見区役所140m(徒歩2分)、セブンイレブン伏見南部町店83m(徒歩2分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山418m(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校384m(徒歩5分)
888
2K
30.78m2
西
伏見桃山駅
2分
京都市伏見区新町4丁目 ¥68,000
¥6,500
6.8万円
0万円
0万円
0万円
築30年
空室
●○●メゾネットタイプ! 礼金なし! 大手筋商店街すぐで生活至便 インターネット無料J:COM(120M)! 2人入居相談可(水道代UPします)●○●

【ミナージュ現地レポ】
立地ものすご便利です^^メゾネットタイプのみ2人入居可(その際は水道代が4,000円になります)。ただ・・・水廻りなどの設備はミニキッチンだったり洗面台はお風呂の中だったりと単身向けですので、どちらかというとちょっと広い一人暮らし用として見ていただく方がいいと感じました。ベランダ前には同じ高さくらいの建物がありますが、大きな天窓があるので暗くはないです。2人入居は要相談ですが、お子さんのご入居は今まで前例が無いので難しいとのことです(管理会社談)。マンション1階には美容室が入っています。

【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街80m(徒歩1分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店48m(徒歩1分)、ローソン伏見京町二丁目店216m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店173m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見190m(徒歩3分)、フレスコ桃山店320m(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店380m(徒歩5分)
入荷後1週間以内2329
2DK
51.24m2
伏見桃山駅
3分
京都市伏見区両替町3丁目 ¥69,000
¥6,000
0万円
6.9万円
0万円
0万円
築34年
居住中
●○●桃山エリア2DK! 京阪&近鉄2WAY お買物便利! 最上階 2人入居相談可(お子さん不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
駅や商店街が近いので、とても生活しやすい立地です。1階に管理会社さんも入ってるので安心ですね^^1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取りで、各部屋に窓もあります。ベランダ前には建物がありますが同じ高さ程度で、南向きベランダの上からは日が入ります^^同じような物件が他に無いだけに場所重視の方は注目です!※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見京町二丁目店148m(徒歩2分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店148m(徒歩2分)、伏見大手筋商店街213m(徒歩3分)、フレスコ桃山店379m(徒歩5分)、京都京町郵便局170m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見122m(徒歩2分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店285m(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店473m(徒歩6分)
入荷後1週間以内7605
1LDK
37.26m2
伏見桃山駅
8分
京都市伏見区新町1丁目 ¥72,000
¥3,000
0万円
14.4万円
0万円
0万円
築10年
居住中
●○●設備充実1LDK! オール電化 インターネット無料! 和風でシックな外観です 2人入居相談可(お子さん不可) ※1階部分にオートロックはありません。2階のみオートロック。●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都伏見の観光地近くに立地。日本酒蔵元さんの多いエリアで街並みに溶け込む落ち着いた外観が素敵なんです^^なんといっても充実した室内設備が魅力です。洋室は広くはないですが寝室や書斎として利用するのにぴったりなサイズ感です。また、徒歩圏内に駅・商店街があり生活便利です。ただし本物件のすぐ横、このお部屋のベランダ真ん前には京阪の線路がありますのでけっこうな勢いで毎日電車の音がします・・・電車が大好き、ロックンロールな方でないと厳しいですよ!※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見170m(徒歩3分)、月桂冠大蔵記念館250m(徒歩4分)、京都京町郵便局270m(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店340m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街470m(徒歩6分)、寺田屋485m(徒歩7分)、デイリーカナート伏見桃山店550m(徒歩7分)、サンドラッグ伏見桃山店550m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院760m(徒歩10分)
2501
1DK
34.71m2
西
伏見桃山駅
2分
京都市伏見区観音寺町 ¥73,000
¥6,000
0万円
7.3万円
0万円
0万円
築18年
空室
●○●近鉄桃山御陵前駅 改札出てすぐのマンション! 2人入居相談可(お子さんの入居は不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
とにかく駅近!いやもう目の前です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。シックな色味で落ち着いた雰囲気の室内です。バリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。線路とは反対側の西ベランダなので、東側のお部屋にに比べて電車の音は控えめでした(ただし聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です)。西隣に3階建ての建物がおもいっきりかぶってますので日当たり重視の方には不向きです。立地重視のシティ派さん向け^^※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
フレスコ桃山店49m(徒歩1分)、大手筋商店街96m(徒歩2分)、ローソン伏見京町二丁目店194m(徒歩3分)、御香宮神社200m(徒歩3分)、大手筋交番239m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m(徒歩5分)、イオン伏見店340m(徒歩5分)
入荷後1週間以内11204
1LDK
29.1m2
伏見桃山駅
9分
京都市伏見区車町 ¥73,000
¥7,000
0ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築3年
居住中
●○●最上階の南西角部屋 インターネット無料 商店街や伏見観光地近く! オートロック・宅配BOX付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
坂本龍馬で有名な「寺田屋」のすぐ北側の通りに面してます。周辺には観光地や日本酒の蔵元さんも多く、季節のイベントなども行われたりします。宇治川派流沿いでは、春にはきれいな桜を眺めたり、十石舟の往来もあったりと風情ある景色も楽しめます。すぐ近くには竜馬通り商店街、納屋町商店街、伏見大手筋商店街などがあり、飲食やお買い物も便利で散策するのも楽しいですよ^^このお部屋は南向きベランダですが、直間なのでリビング部分には日が届きにくく日中も電気がいる感じです。気になる方は現地要確認です。西向き横窓の向こうは以前に別の建物が建ってしまったので日は入らないです。食べるところと寝るところとを分けたい方に嬉しい間取り。ただしエアコンは洋室側にしか無いので、特に夏場は間の扉は開けっ放しになることが多いと思います。最上階は暑いのでエアコン代覚悟ですね^^;※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。

【周 辺 環 境】
観光地寺田屋152m(徒歩2分)、伏見桃山総合病院160m(徒歩2分)、ローソン伏見表町店173m(徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店213m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局244m(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店306m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街365m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店355m(徒歩5分)、ローソン伏見中書島店403m(徒歩6分)、セブンイレブン京都西大手筋店428m(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店642m(徒歩9分)
1839
 
1K
 
42m2
伏見桃山駅
13分
京都市伏見区東浜南町 ¥75,000
¥2,000
0ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築34年
空室
御成約頂きました。
●○●9階角部屋で眺望よろし! オートロック、エレベーター付き 2023年5月キッチン・洗面台新調済み! インターネット無料! 2人入居相談可(お子さん不可、水道代4,000円になります)●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山・中書島エリアでは少ない高層階のお部屋です。北東角部屋で、お部屋からは桃山城のみならず、京都タワーも見えちゃいます!ひろーい空間をアコーディオンカーテンで仕切ることが可能。ただしベランダ側はちょっと隙間開くので、全部は閉まりきらないです。トイレの空間もちょっと広めです。近くにコンビニもあるし美味しいラーメン屋さんもあります^^最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都中心部や大阪方面へも出やすく便利です。さらに、「さくらまつり」や「夏の夜市」など季節によっての催しものが近くでたくさん行われるので、京都伏見を味わえます。ただし中書島駅周辺にはスーパーが無いので、大手筋商店街付近へ行くか出先での調達になります。ベランダからはとても眺め良いです・・・が!!!ベランダにはネットがしてあったので鳩が来ている可能性あります。対策必須かと思われます!

【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店80m(徒歩1分)、ファミリーマート伏見中書島店118m(徒歩2分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店254m(徒歩4分)、観光地寺田屋298m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院400m(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局460m(徒歩6分)、業務スーパー大手筋店606m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街617m(徒歩8分)、イオン伏見プラザ店624m(徒歩8分)、ホームセンターコーナン907m(徒歩12分)
6683
1LDK
35.16m2
西
伏見桃山駅
18分
京都市伏見区島津町 ¥75,000
¥6,000
7.5万円
15万円
0万円
0万円
築9年
居住中
●○●ヘーベルメゾンシリーズ! 設備充実! インターネット無料 2人入居可 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
家主さんこだわりのエクステリアがとても素敵です。四季折々の風景を楽しめそうですね。建物は総戸数9戸で全戸角部屋の造り。新堀川通りと新高瀬川との間、三栖公園の近くです。大通りからは少し入った場所で、ペアガラスも装備。車の音はほとんど気にならなかったです(聞こえ方には個人差あるので現地要確認)。駅からは距離があるので、毎日電車を使う方は行き方や雨の日の事など想定してご検討いただくことになります。贅沢に使いたい単身さんや新婚さんに良いですね。洋室は広くないので、書斎や寝室使いになりそうです。玄関には大きな大きな姿見付き。お風呂広々。防犯面も安心の設備充実なお部屋で快適新生活どーですか^^※写真は以前に空いていた時のものです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
もぉとにかく駅が遠いだけ。ステキ。好き!ここ好きなんです!

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店432m(徒歩6分)、伏見警察署272m(徒歩4分)、セブンイレブン546m(徒歩7分)、ラウンドワンスタジアム京都伏見店584m(徒歩8分)、スーパーマーケットバロー下鳥羽店632m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街919m(徒歩12分)
10833
1R
43.74m2
伏見桃山駅
9分
京都市伏見区両替町9丁目 ¥75,000
¥5,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築38年
空室
●○●京阪丹波橋駅から徒歩1分! もともと事務所仕様だったお部屋を居住用として令和1年11月に全改装されているので水廻りなども新品! 広々21.4帖のワンルーム 賃料5,000円UPで2人入居可 お風呂追焚付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪&近鉄使える丹波橋駅から徒歩3分圏内の好立地!駅近ながら、周辺は車通りも比較的少なく落ち着いています。コンビニやスーパーも近いのでお買物便利ですよ!1階は学習塾になっており、2階・3階への螺旋階段入口部分にプッシュ式のオートロックをつけて防犯面も考慮されています。ワンフロアー1戸の独立部屋なので両サイドの音が気になる方には嬉しいですね^^窓も多いのでカーテンがたくさんいります。北窓の向こうは道路。南窓の向こうは別のマンションがあり共用廊下を歩く人から室内が見えてしまう感じなので、カーテンは必須ですね^^;西側にも小さな窓があるので風通しはしやすいと思いますが、窓の多さのわりに日当たりはさほど良くないので日中も電気が必要な感じです。ベランダは無いですが、キッチン側の細い空間に物干し竿をかけれるようになってました。玄関を入るとお部屋がドーンっと見えてしまうのと、クローゼットが無いので、その辺りはご自身での工夫が必要です。居住用のみの募集ですので事務所使用はできません。駐輪場不可だそうです。まずは写真と動画でチェックしてみてください^^

【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店199m(徒歩3分)、COOP桃山店&スポーツクラブNAS306m(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店319m(徒歩4分)、万代丹波橋店405m(徒歩6分)