令和06年6月18日 19時13分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


ファミリー・中書島駅物件情報
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075-605-1138
物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
10417
1LDK
28m2
中書島駅
4分
京都市伏見区三栖向町 ¥55,000
¥3,000
0万円
5万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●京阪特急停車駅が最寄です 最上階・角部屋 ペット飼育相談可(小型犬もしくは猫どちらか1匹のみ、条件変更あり)! 2口ガスコンロ設置可 2人入居相談可●○●

【ミナージュ現地レポ】
1Kや1LDKなど混合のマンションです。今回のお部屋は1LDKで2人入居なども可能(1名追加毎に水道代2,000円アップ)。ワンルームでは手狭だったり、食べる所と寝る所を分けたい単身さんに良いですね。脱衣所無し、洗面台はお風呂と一緒、トイレと浴室へはLDKからダイレクトに出入りすることになるので、そのあたりは好みが分かれるかもです。最上階角部屋の南向きベランダで、日当たりも良かったですよ!階段で良い運動にもなります!ただし南方向には線路があるので電車の音がします。気になる方は現地要確認です。お買い物はコンビニは近いですがスーパーが近隣に無いので、大手筋商店街の方に出なくてはいけません。※写真は以前に空いていた時のものです。思いっきり改装中のものですがそのまま載せてます。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店149m(徒歩2分)、伏見港公園283m(徒歩4分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店293m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院634m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局685m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店833m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街843m(徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店950m(徒歩12分)
10709
1LDK
27m2
中書島駅
4分
京都市伏見区三栖向町 ¥55,000
¥3,000
0万円
5万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●京阪特急停車駅が最寄です ペット飼育相談可(小型犬もしくは猫どちらか1匹のみ、条件変更あり)! 2口ガスコンロ設置可 2人入居相談可(水道代UPします)●○●

【ミナージュ現地レポ】
1Kや1LDKなど混合のマンションです。このお部屋は1LDKタイプになります。ワンルームでは手狭だったり、食べる所と寝る所を分けたい単身さんに良いですね。脱衣所無し、洗面台はお風呂と一緒ですので、そのあたりは単身さん向けの造りになっていますが、2人入居なども可能です(1名追加毎に水道代2,000円アップ)。コンビニは近いですがスーパーが近隣に無いので、大手筋商店街の方に出なくてはいけません。ちなみに以前見に行った時、4階のベランダは鳩が来ている形跡があったので気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店149m(徒歩2分)、伏見港公園283m(徒歩4分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店293m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院634m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局685m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店833m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街843m(徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店950m(徒歩12分)
5520
2DK
46.2m2
中書島駅
14分
京都市伏見区横大路下三栖山殿 ¥59,000
¥5,000
0万円
0万円
0万円
0万円
築38年
空室
●○●敷金・礼金無し! オートロック・エレベーター付き ペットOK(礼金5万円UP、小型犬のみ、猫不可) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
コンクリート打ちっぱなしの外観で新堀川通り近いです。建物自体が通りから少し奥まったところに建ってますが車の音は現地ご確認下さい。駅まではちょっと距離あります。この周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利ですね。小型犬の飼える物件は少ないのと家賃重視の方にはよいかと。マンション南側に分譲マンションが建っていますがくっついてはいないので日当たりは問題なさそうですよ^^ダイニング部分にも東向き窓があるので換気もしやすそうです。ちなみに、玄関から入ったダイニングへの扉と、脱衣所への扉は、1枚を併用して使うようになっているという少々トリッキーな部分あります。脱衣所にちょっとした棚があるのは嬉しいですね。ただし靴箱はそんなに大きくないので工夫が必要です。※写真は改装前のものです。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見横大路店46m(徒歩1分)、コーナン伏見大手筋店400m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院700m(徒歩9分)、京都西大手筋郵便局752m(徒歩10分)、業務スーパー大手筋店896m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街923m(徒歩12分)、京都市立伏見南浜小学校1150m(徒歩15分)
4713
2LDK
38m2
中書島駅
12分
京都市伏見区過書町 ¥63,000
-
0万円
0万円
10万円
0万円
築38年
空室
●○●川沿いの2LDK 定期10年契約(10年で契約が終了します。貸主との合意があれば再契約可) 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
駅まではちょっと距離ありますが、お買いものは大手筋商店街が近いので便利ですね^^ベランダは濠川に面しています。風情のある感じがお好きな方、一度ご覧ください!川沿いには緑豊かで、京都らしい雰囲気もあるのでよいのですが・・・虫たちが飛んでいる可能性はあります^^;気になる方は現地で要確認!ちなみに振り分けタイプではないので、4.5帖のお部屋に行くには必ず6帖のお部屋を通らないといけません。広さと値段も魅力的&和室がお好きな方にも注目ですね。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店160m(徒歩2分)、セブンイレブン京都西大手筋店95m(徒歩2分)、伏見大手筋商店街393m(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局285m(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店335m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院356m(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店579m(徒歩8分)、京都信用金庫190m(徒歩3分)、京都中央信用金庫232m(徒歩3分)
956
1LDK
40m2
中書島駅
1分
京都市伏見区南新地 ¥65,000
¥6,000
0ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築26年
空室
●○●京阪中書島駅の目の前! インターネット無料 オートロックには顔認証システム採用! 宅配BOX完備&スマートキー対応! 2人入居相談可(お子さん不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
中書島駅で降りた方は絶対目にしているであろうシンボル的なマンション!エントランスのオートロック解除には顔認証システムを採用!入居時に登録をしてもらっておけば、画面にお顔が映るとオートロック解除!安心ですね^^ 駅近で交通便利な反面、ベランダ側にはホームと線路がガッツリありますので日々電車の音やホームからのアナウンスが聞こえます。窓が二重サッシになっているので閉め切っていれば多少マシですが、気になる方には不向きです。オートロック・宅配BOX完備・家主さんもいて防犯面安心、広さもあり、お風呂トイレ別で、2口ガスコンロ置けて・・・などなど平均点高いマンションです。角部屋で室内の壁がアーチになってます。その分、他のお部屋より少し広めです。横窓もあり明るいですよ。難点は洗面所と洗濯機置き場の場所だけくらいであとは平均点高いマンションです!スーパーは近くに無いので大手筋商店街方面まで出ることになりますが、コンビニがすぐ近くにあるので帰りが遅くなってもお買い物できますね。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店60m(徒歩1分)、ローソン伏見中書島店115m(徒歩2分)、伏見港公園170m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院560m(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局630m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街710m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店761m(徒歩10分)
2329
2DK
51.24m2
中書島駅
11分
京都市伏見区両替町3丁目 ¥69,000
¥6,000
0万円
6.9万円
0万円
0万円
築34年
居住中
●○●桃山エリア2DK! 京阪&近鉄2WAY お買物便利! 最上階 2人入居相談可(お子さん不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
駅や商店街が近いので、とても生活しやすい立地です。1階に管理会社さんも入ってるので安心ですね^^1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取りで、各部屋に窓もあります。ベランダ前には建物がありますが同じ高さ程度で、南向きベランダの上からは日が入ります^^同じような物件が他に無いだけに場所重視の方は注目です!※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見京町二丁目店148m(徒歩2分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店148m(徒歩2分)、伏見大手筋商店街213m(徒歩3分)、フレスコ桃山店379m(徒歩5分)、京都京町郵便局170m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見122m(徒歩2分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店285m(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店473m(徒歩6分)
7605
1LDK
37.26m2
中書島駅
8分
京都市伏見区新町1丁目 ¥72,000
¥3,000
0万円
14.4万円
0万円
0万円
築10年
空室
●○●設備充実1LDK! オール電化 インターネット無料! 和風でシックな外観です 2人入居相談可(お子さん不可) ※1階部分にオートロックはありません。2階のみオートロック。●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都伏見の観光地近くに立地。日本酒蔵元さんの多いエリアで街並みに溶け込む落ち着いた外観が素敵なんです^^なんといっても充実した室内設備が魅力です。洋室は広くはないですが寝室や書斎として利用するのにぴったりなサイズ感です。また、徒歩圏内に駅・商店街があり生活便利です。ただし本物件のすぐ横、このお部屋のベランダ真ん前には京阪の線路がありますのでけっこうな勢いで毎日電車の音がします・・・電車が大好き、ロックンロールな方でないと厳しいですよ!※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見170m(徒歩3分)、月桂冠大蔵記念館250m(徒歩4分)、京都京町郵便局270m(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店340m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街470m(徒歩6分)、寺田屋485m(徒歩7分)、デイリーカナート伏見桃山店550m(徒歩7分)、サンドラッグ伏見桃山店550m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院760m(徒歩10分)
11203
1LDK
29.1m2
中書島駅
7分
京都市伏見区車町 ¥72,000
¥7,000
0ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築3年
居住中
●○●南西角部屋 インターネット無料 商店街や伏見観光地近く! オートロック・宅配BOX付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
坂本龍馬で有名な「寺田屋」のすぐ北側の通りに面してます。周辺には観光地や日本酒の蔵元さんも多く、季節のイベントなども行われたりします。宇治川派流沿いでは、春にはきれいな桜を眺めたり、十石舟の往来もあったりと風情ある景色も楽しめます。すぐ近くには竜馬通り商店街、納屋町商店街、伏見大手筋商店街などがあり、飲食やお買い物も便利で散策するのも楽しいですよ^^このお部屋は直間の1LDK。南向きベランダで洋室には日が入りやすいですが、リビング部分は西向き横窓の向こうも別の建物が建ってしまったので、余計に日が届きにくく日中も電気がいる感じです。気になる方は現地要確認です。食べるところと寝るところとを分けたい方に嬉しい間取り。ただしエアコンは洋室側にしか無いので、特に夏場は間の扉は開けっ放しになることが多いと思います。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
観光地寺田屋152m(徒歩2分)、伏見桃山総合病院160m(徒歩2分)、ローソン伏見表町店173m(徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店213m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局244m(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店306m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街365m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店355m(徒歩5分)、ローソン伏見中書島店403m(徒歩6分)、セブンイレブン京都西大手筋店428m(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店642m(徒歩9分)
11685
 
1LDK
 
30m2
中書島駅
4分
京都市伏見区東柳町 ¥72,000
¥6,000
0万円
8万円
0万円
0万円
築2年
居住中
御成約頂きました。
●○●築浅物件! インターネット無料(ランゲート無料・Wi-Fi付)! 宅配BOX完備 水道代2,000円UPで2入居相談可(お子さん不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
坂本龍馬で有名な寺田屋、春には桜がきれいな宇治川派流、最近新しいお店で賑わっている竜馬通り商店街など、周辺は観光地が多いエリアで散策するのも楽しいですよ^^近くにはスーパーが無いので大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。留守がちな方に嬉しい宅配BOXや、雨の日でも重宝する浴室乾燥機、TVモニターホンやオートロックで防犯面も配慮されていたりと、設備も充実です。寝るところと食べるところとを分けたい方に嬉しい間取りですが、エアコンが洋室側に付いているので特に夏場は仕切らずに開けっ放しのままになると思われます。この階のベランダの向こうは特に遮るものもなく日当たり良かったです。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見中書島店224m(徒歩3分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店235m(徒歩4分)、ローソン伏見中書島店284m(徒歩4分)、観光地「寺田屋」187m(徒歩3分)、納屋町商店街287m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街459m(徒歩6分)、伏見桃山総合病院440m(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局520m(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店637m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ伏見542m(徒歩7分)
6683
1LDK
35.16m2
西
中書島駅
京都市伏見区島津町 ¥75,000
¥6,000
7.5万円
15万円
0万円
0万円
築9年
空室
●○●ヘーベルメゾンシリーズ! 設備充実! インターネット無料 2人入居可 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
家主さんこだわりのエクステリアがとても素敵です。四季折々の風景を楽しめそうですね。建物は総戸数9戸で全戸角部屋の造り。新堀川通りと新高瀬川との間、三栖公園の近くです。大通りからは少し入った場所で、ペアガラスも装備。車の音はほとんど気にならなかったです(聞こえ方には個人差あるので現地要確認)。駅からは距離があるので、毎日電車を使う方は行き方や雨の日の事など想定してご検討いただくことになります。贅沢に使いたい単身さんや新婚さんに良いですね。洋室は広くないので、書斎や寝室使いになりそうです。玄関には大きな大きな姿見付き。お風呂広々。防犯面も安心の設備充実なお部屋で快適新生活どーですか^^※写真は以前に空いていた時のものです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
もぉとにかく駅が遠いだけ。ステキ。好き!ここ好きなんです!

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店432m(徒歩6分)、伏見警察署272m(徒歩4分)、セブンイレブン546m(徒歩7分)、ラウンドワンスタジアム京都伏見店584m(徒歩8分)、スーパーマーケットバロー下鳥羽店632m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街919m(徒歩12分)
11860
1LDK
29.17m2
西
中書島駅
10分
京都市伏見区平野町 ¥76,000
¥6,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築1年
居住中
●○●築浅物件! インターネット無料 宅配BOX完備! 2人入居相談可(お子さん不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街徒歩2分の好立地!イオン伏見店の仮店舗もすぐ近くなのでお買物便利ですよ^^商店街のアーケード内を通れば京阪伏見桃山駅まではほとんど雨に濡れずに行けます!日本酒の蔵元さんや、坂本龍馬にまつわる伏見の観光地、おすすめの飲食店など、いろいろ周辺にあるので散策するのが楽しい場所です。ワンフロアに3戸ずつの総戸数9戸。1K、1DK、1LDKといろんな間取りのタイプが混合したアパート。日中不在がちな方にも嬉しい宅配BOXがあったり、オートロック・シャッター雨戸・防犯カメラなどで防犯面にも配慮されていたり、何かと役立つ浴室乾燥など設備も充実です。ちなみに各戸自転車1台のみの駐輪になるのでご注意を。階段の上り下りなどが少し響きやすいのかな?という印象もあったので、気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
イオン伏見プラザ店42m(徒歩1分)、納屋町商店街51m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街89m(徒歩2分)、セブンイレブン伏見南部町店218m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院298m(徒歩4分)、観光地寺田屋305m(徒歩4分)、京都西大手筋郵便局349m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店365m(徒歩5分)、伏見区役所430m(徒歩6分)、コナミスポーツクラブ伏見458m(徒歩6分)、フレスコ桃山店563m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店648m(徒歩9分)
6966
 
1LDK
 
41.4m2
中書島駅
8分
京都市伏見区新町1丁目 ¥77,000
¥3,000
0万円
15.4万円
0万円
0万円
築10年
居住中
御成約頂きました。
●○●設備充実1LDK! オール電化 インターネット無料! 屋根裏収納付き! 和風でシックな外観です 2人入居相談可(お子さんの入居不可) ※オートロックは2階のみ(1階にはありません)。●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都伏見の観光地近くに立地。日本酒蔵元さんの多いエリアで街並みに溶け込む落ち着いた外観が素敵なんです^^なんといっても充実した室内設備が魅力。玄関には広めのシューズクローゼット。広々した屋根収納は夏場は暑いでしょうが上手く活用したいですね。徒歩圏内に駅・商店街があり生活便利です。ただし本物件のすぐ横には京阪の線路がありますのでけっこうな勢いで毎日電車の音がします・・・電車が大好き、ロックンロールな方でないと厳しいですよ!※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見170m(徒歩3分)、月桂冠大蔵記念館250m(徒歩4分)、京都京町郵便局270m(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店340m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街470m(徒歩6分)、寺田屋485m(徒歩7分)、デイリーカナート伏見桃山店550m(徒歩7分)、サンドラッグ伏見桃山店550m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院760m(徒歩10分)
9073
1LDK
45.53m2
中書島駅
12分
京都市伏見区片原町 ¥84,000
¥5,000
1ヶ月
10万円
0万円
0万円
築7年
居住中
●○●旭化成施工 インターネット無料(J:COM320MB) バスタイム重視の方には嬉しい追焚機能付き! 2口ガスコンロ付き 2人入居相談可●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街近くの住宅街に立地しています。西大手筋のエリアなので、駅まではちょっと距離を感じるかもしれませんが、お買物便利で生活環境良いですよ^^車通りも無く落ち着いた雰囲気ですが、前面道路が細いので夜道は暗いところもあります。建物はハウスメーカー旭化成さん施工で、充実した設備は嬉しいですね^^ただしリビングはキッチン部分や動線のスペースも考えると、有効活用できるスペースは少ないかもしれないです。表記の帖数よりも狭く感じる可能性あります。このお部屋は1階部分で、ベランダが駐輪場に向いた北向き。日当たり重視の方には不向きです。気になる方は現地要確認ですね。とはいえ、ほとんど空き予定の段階で決まってしまう物件なので注目です!

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見片原町店86m(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店164m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街230m(徒歩3分)、ダックス伏見肥後町店236m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局312m(徒歩4分)、伏見区役所317m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院357m(徒歩5分)、イオン伏見プラザ店400m(徒歩5分)、セブンイレブン京都西大手筋店407m(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山586m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店623m(徒歩8分)
4760
3DK
56m2
中書島駅
12分
京都市伏見区過書町 ¥85,000
¥4,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築29年
空室
●○●最上階・南向き! 各部屋に収納付きの3DK 駐車場高さ制限有り 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道より1本西の通りで、車通りも多くなく静かな場所です。最寄りの京阪伏見桃山駅までは少し距離があり、しかも上りの坂が続きます・・・が、大手筋商店街を通りながら行けば多少は気が紛れるかと^^;お買い物は大手筋商店街やコーナンが徒歩圏内にあるので安心ですよ。建物1階が駐車場、駐輪場になっています。駐車場は高さ制限があるので必ず現地ご確認下さい!このお部屋は4階まで階段で良い運動になりますよ!※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン145m(徒歩2分)、コーナン伏見大手筋店205m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局340m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店361m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院405m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街435m(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店460m(徒歩6分)、伏見区役所705m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館740m(徒歩10分)、京都市立伏見中学校850m(徒歩11分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園905m(徒歩12分)
7020
3DK
56m2
中書島駅
12分
京都市伏見区過書町 ¥85,000
¥4,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築29年
空室
●○●東向き角部屋 各部屋に収納付きの3DK 駐車場高さ制限有り 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道より1本西の通りで、車通りも多くなく静かな場所です。最寄りの京阪伏見桃山駅までは少し距離があり、しかも上りの坂が続きます・・・が、大手筋商店街を通りながら行けば多少は気が紛れるかと^^;お買い物は大手筋商店街やコーナンが徒歩圏内にあるので安心ですよ。建物1階が駐車場、駐輪場になっています。駐車場は高さ制限があるので必ず現地ご確認下さい!※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン145m(徒歩2分)、コーナン伏見大手筋店205m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局340m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店361m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院405m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街435m(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店460m(徒歩6分)、伏見区役所705m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館740m(徒歩10分)、京都市立伏見中学校850m(徒歩11分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園905m(徒歩12分)
4885
 
3LDK
 
59.48m2
中書島駅
8分
京都市伏見区上油掛町 ¥94,000
¥6,000
20万円
10万円
0万円
0万円
築41年
空室
御成約頂きました。
●○●分譲賃貸 ハイツ伏見桃山 大手筋商店街徒歩3分! 生活至便! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋通りより一本南の油掛通りに面してます。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、小学校などなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利ですよ。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多い場所です。静かな環境とはいきませんので利便性重視の方向けですね。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですので学区限定でお探しの方も要チェックです。リビングは少し暗かったですが、ベランダ前はぎりぎり隣の建物とかぶっていないので、ベランダ側のお部屋は昼間日当たり良かったです。賃貸にはなかなか出てこない物件です。エリア限定で探されてる方、要チェックです!※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
納屋町商店街115m(徒歩2分)、竜馬通り商店街115m(徒歩2分)、イオン伏見プラザ店125m(徒歩2分)、伏見大手筋商店街200m(徒歩3分)、セブンイレブン210m(徒歩3分)、オーエスドラッグ大手筋店285m(徒歩4分)、寺田屋285m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院285m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見315m(徒歩4分)、京都西大手筋郵便局355m(徒歩5分)、月桂冠大蔵記念館420m(徒歩6分)、業務スーパー大手筋店500m(徒歩7分)、伏見区役所520m(徒歩7分)、京都市伏見中央図書館550m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店750m(徒歩10分)、伏見港公園780m(徒歩10分)
入荷後1週間以内12242
3LDK
60.39m2
西
中書島駅
3分
京都市伏見区東浜南町 ¥108,000
¥6,000
10.8万円
21.6万円
0万円
0万円
築27年
空室
●○●分譲賃貸 ペルル伏見桃山U 室内禁煙 令和6年3月リフォーム予定箇所あり 伏見南浜小学校区 定期借家5年契約(5年で契約が終了します)●○●

【ミナージュ現地レポ】
中書島駅や伏見港公園がすぐ近くです!学区内にファミリー物件が少ないので要チェックですよ!特急停車駅なので通勤・通学にも嬉しいですね^^伏見の観光地にも近いですよ。ただしお買い物でいうと、コンビニは近いですがスーパーは伏見大手筋商店街まで出るか、出先で調達することになります。敷地内駐車場は立駐になりますので、空き確認と合わせて大きさも確認が必要です。町内会の役が回ってくる可能性あります。定期借家契約で居住可能年数に限りがありますので、長くお住まいになりたい方には不向きです。

【令和6年3月リフォーム予定内容】
@洋室6帖・4.2帖をカーペットからフローリングへ張替え、Aクロス張替え(全室壁、リビング天井)、Bガスコンロ取替、C化粧洗面台取替、Dクッションフロア張替え(トイレ、洗面室)、E洗濯パン取替、F和室(畳表替え、襖張替え)

【周 辺 環 境】
ローソン105m(徒歩2分)、伏見港公園225m(徒歩3分)、ファミリーマート260m(徒歩4分)、寺田屋490m(徒歩7分)、京都市立伏見南浜小学校560m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院595m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局645m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店800m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街820m(徒歩11分)、イオン伏見店プラザ830m(徒歩11分)、オーエスドラッグ大手筋店975m(徒歩13分)、コーナン伏見大手筋店985m(徒歩13分)
11619
2LDK
53.69m2
中書島駅
7分
京都市伏見区車町 ¥127,000
¥8,000
0ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築2年
居住中
●○●伏見観光地近く! 設備充実です インターネット無料 全戸角部屋 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
坂本龍馬で有名な「寺田屋」のすぐ北側の通りに面してます。周辺には観光地や日本酒の蔵元さんも多く、季節のイベントなども行われたりします。宇治川派流沿いでは、春にはきれいな桜を眺めたり、十石舟の往来もあったりと風情ある景色も楽しめます。すぐ近くには竜馬通り商店街、納屋町商店街、伏見大手筋商店街などがあり、飲食やお買い物も便利で散策するのも楽しいですよ^^このお部屋は道路側に面した南向き。前面道路はそんなに車通りも多くはないので落ち着いた雰囲気です。最上階は夏場暑いのでエアコン代覚悟ですね^^;※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
観光地寺田屋152m(徒歩2分)、伏見桃山総合病院160m(徒歩2分)、ファミリーマート伏見中書島店213m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局244m(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店306m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街365m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店355m(徒歩5分)、ローソン伏見中書島店403m(徒歩6分)、セブンイレブン京都西大手筋店428m(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店642m(徒歩9分)
12269
1LDK
86.22m2
中書島駅
7分
京都市伏見区京橋町 ¥150,000
¥10,000
0ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築3年
空室
●○●築浅物件! 最上階広々1LDK!ワンフロア1戸! インターネット無料 伏見観光地近く! 設備充実です●○●

【ミナージュ現地レポ】
最寄り駅の京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面にも出やすいです。竹田街道沿いでバス停も目の前にありますよ。ただし中書島駅周辺はコンビニだけになるので、スーパーなど利用する場合は伏見大手筋商店街近辺が便利です。すぐ近くにかかる京橋からは宇治川派流を往来する十石舟や、春には桜並木が見れたりと、風情ある景色が楽しめます。坂本龍馬で有名な寺田屋もすぐ近く。伏見の観光地徒歩圏内で、季節ごとのイベントや日本酒の蔵元さんのイベントなども気軽に行けますよ^^不在がちな方やネットショッピングがお好きな方に嬉しい宅配BOXあり。雨の日にも重宝する浴室乾燥機付き。※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
観光地寺田屋153m(徒歩2分)、伏見桃山総合病院111m(徒歩2分)、ファミリーマート伏見中書島店217m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局169m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街324m(徒歩5分)、ローソン伏見中書島店372m(徒歩5分)、セブンイレブン京都西大手筋店350m(徒歩5分)、コーナン伏見大手筋店578m(徒歩8分)

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