オートロック（家族向けファミリー）物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
5834	2DK	41m² 南	伏見駅 15分	京都市伏見区北端町	￥61,000 ￥4,000	0万円 0万円	15万円 15万円	築32年空室
●○●オートロック・エレベーター付のマンション！　オール洋室　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】オールフローリングの2DK。新堀川通りに面してます。スーパーがすぐ近くにあるのでお買い物は安心です。ただし、駅からは距離あるので毎日電車使う方は自転車がないと厳しいですね。マンション前の新堀川通りは交通量が多く、上には高速道路が通っているので車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。南向きで日当たり良いお部屋ですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ローソン95m（徒歩2分）、パケット新堀川店120m（徒歩2分）、業務スーパー下鳥羽店150m（徒歩2分）、ダックス伏見新堀川店540m（徒歩7分）、ジャパン京都伏見店780m（徒歩10分）、西友下鳥羽店990m（徒歩13分）
7410	1LDK	29.5m² 東	丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥64,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築9年居住中
●○●1階の角部屋です　国道24号線沿いに立地　インターネット無料　宅配BOX完備●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅と丹波橋駅のちょうど中間ぐらいの場所に立地しています。京都市バス（北行）最上町停目の前です。すぐ近くにお買い物するお店はありませんので、最寄駅周辺やお出かけ先の途中で買って帰らないとダメですね＾＾；間取りは食べるところと寝るところを分けたいという方には嬉しい1LDK。忙しい方には重宝する宅配BOXも完備です。1階のエントランスすぐ横のお部屋でベランダが通りに面しています。外からは見えないように高めの目隠し付いてますので見晴らしはありません。ペアガラスなので閉めていれば多少マシですが、開けていると車の音がかなりします＾＾；日当たり具合も含め、気になる方は現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店253m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見京町店457ｍ（徒歩6分)、チャコールマート墨染575m（徒歩8分）、伏見郵便局625m（徒歩8分）、フレスコ墨染店680m（徒歩9分）、業務スーパー深草店690m（徒歩9分）、カナートモール伏見790m（徒歩10分）、COOP桃山店1175m（徒歩15分）
10923	3DK	48.43m² 南	伏見駅 15分	京都市伏見区北端町	￥68,000 ￥4,000	0万円 0万円	20万円 20万円	築32年空室
●○●オートロック・エレベーター付のマンション！　オール洋室　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 2DKと3DKの混合したマンションです。新堀川通りに面して建っていて、上には第二京阪（高速道路）が通っているので交通量が多く、静かな環境とはいきませんね＾＾；スーパーやコンビニは近いですが、駅まで距離があるので自転車などがあると便利です。部屋数の割にベランダはそんなに広くないので、洗濯物は工夫して干す必要がありそうです。※写真は改装中で汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】ローソン95m（徒歩2分）、パケット新堀川店120m（徒歩2分）、業務スーパー下鳥羽店150m（徒歩2分）、ダックス伏見新堀川店540m（徒歩7分）、ジャパン京都伏見店780m（徒歩10分）、西友下鳥羽店990m（徒歩13分）
11202	1LDK	29.1m² 南	中書島駅 7分	京都市伏見区車町	￥70,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築4年居住中
●○●商店街や伏見観光地近く！　インターネット無料　オートロック・宅配BOX付き●○● 【ミナージュ現地レポ】坂本龍馬で有名な「寺田屋」のすぐ北側の通りに面してます。周辺には観光地や日本酒の蔵元さんも多く、季節のイベントなども行われたりします。宇治川派流沿いでは、春にはきれいな桜を眺めたり、十石舟の往来もあったりと風情ある景色も楽しめます。すぐ近くには竜馬通り商店街、納屋町商店街、伏見大手筋商店街などがあり、飲食やお買い物も便利で散策するのも楽しいですよ＾＾このお部屋は南向きベランダですが、2階はベランダ上部の屋根が少しせり出ているので部屋が奥まった感じ。リビング部分には日が届きにくく、日中も電気がいる感じでしたので、気になる方は現地要確認です。西向き横窓の向こうも建物があるので日は入らないです。食べるところと寝るところとを分けたい方に嬉しい間取り。ただしエアコンは洋室側にしか無いので、特に夏場は間の扉は開けっ放しになることが多いと思います。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】観光地寺田屋152ｍ(徒歩2分）、伏見桃山総合病院160ｍ（徒歩2分)、ローソン伏見表町店173ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店213ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局244ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街365ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店355ｍ(徒歩5分)、ローソン伏見中書島店403ｍ(徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山435ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店642ｍ(徒歩9分）
10961	2DK	41.25m² 南	桃山御陵前駅 8分	京都市伏見区東奉行町	￥72,000 -	0万円 15万円	0万円 0万円	築51年居住中
●○●分譲賃貸　桃山グランドハイツ　国道24号線沿い　現状有姿の引渡し　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道24号線沿いに立地。エントランスオートロックは18時以降ですが、平日日中は管理人さんがいるので安心です。全体的な築年数が古いのは否めませんが、南向きで日当たりも良いので洗濯物パッキパキですね。ただし洗濯機がベランダ置きなので好みが分かれるのと、鳩よけネットがしてある可能性あるのと、国道24号線が近いので常に車の音が聞こえるという点は懸念材料になりやすい部分なので、気になる方はその辺りも要確認です。エアコンはご自身での準備が必要です（あったとしても残置物扱いで性能保証無し）。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ビデオ1観月橋店135ｍ(徒歩2分)、伏見公園142m（徒歩2分）、京都京町郵便局320m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校342m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校480m（徒歩6分）、ローソン伏見京町二丁目店459ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店511m（徒歩7分）、フレスコ桃山店565m（徒歩8分）、大手筋商店街691m（徒歩9分）、JR奈良線「桃山駅」586m（徒歩8分）
71	1DK	38.65m² 北	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区中油掛町	￥75,000 ￥6,500	5万円 15万円	0万円 0万円	築20年居住中
●○●伏見の観光地ど真ん中！　オートロック＆宅配BOX完備　オール電化　トランクルーム付き　2人入居可（水道代UPします）●○● 【ミナージュ現地レポ】商店街近くでお買いもの便利な場所です。エントランスや共用部分のこだわりの演出がステキな建物です。室内も黒調の床や建具だったりとシックな感じです。北向きのお部屋なのでベランダが通りに面しています。車通りも人通りもわりと多い場所。周辺に日本酒の蔵元さんも多いので、イベント事などがあると賑わいますよ＾＾伏見の風情が味わいたい方にもおすすめ。1階には伏見の人気洋食店「コートレット」が入っています。なのでダクトからフライのいい香りが・・・結構します＾＾；現地確認要です！※写真は以前に空いていた時のものです。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 部屋の割り振り、リビングのが大きかったら良かったのにな～っていつも思います。そして・・・フライの香りがずっとしています。匂いでご飯食べられます。この匂いに関しては好き嫌いに個人差があるから必ず現地でベランダ出て確認してください！【周　辺　環　境】納屋町商店街72m（徒歩1分）、観光地寺田屋226m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街204m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山258ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店271m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局309ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店429ｍ(徒歩6分)
10833	1R	43.74m² 北	丹波橋駅 2分	京都市伏見区両替町9丁目	￥75,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築39年空室
●○●京阪丹波橋駅から徒歩1分！　もともと事務所仕様だったお部屋を居住用として令和1年11月に全改装済み！　広々21.4帖のワンルーム　賃料5,000円UPで2人入居可　お風呂追焚付き●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄使える丹波橋駅から徒歩3分圏内の好立地！駅近ながら、周辺は車通りも比較的少なく落ち着いています。コンビニやスーパーも近いのでお買物便利ですよ！1階は学習塾になっており、2階・3階への螺旋階段入口部分にプッシュ式のオートロックをつけて防犯面も考慮されています。ワンフロアー1戸の独立部屋なので両サイドの音が気になる方には嬉しいですね＾＾窓も多いのでカーテンがたくさんいります。北窓の向こうは道路。南窓の向こうは別のマンションがあり共用廊下を歩く人から室内が見えてしまう感じなので、カーテンは必須ですね＾＾；西側にも小さな窓があるので風通しはしやすいと思いますが、窓の多さのわりに日当たりはさほど良くないので日中も電気が必要な感じです。ベランダは無いですが、キッチン側の細い空間に物干し竿をかけれるようになってました。玄関を入るとお部屋がドーンっと見えてしまうのと、クローゼットが無いので、その辺りはご自身での工夫が必要です。居住用のみの募集ですので事務所使用はできません。駐輪場不可だそうです。まずは写真でチェックしてみてください＾＾【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店100ｍ(徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店199ｍ(徒歩3分)、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS306ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店319ｍ(徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店329ｍ(徒歩5分)、万代丹波橋店405ｍ(徒歩6分)
12497	1LDK	32.57m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥78,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築未完成
新築　ネクスト伏見　301号室 ●○●令和7年6月下旬完成予定　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
7201	1LDK	35m² 北	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区大阪町	￥83,000 ￥5,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築13年居住中
●○●伏見大手筋商店街の近くで便利！　5階建て最上階　全戸角部屋　　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】寝るところと食べるところとを分けたいという方に嬉しい1LDK。大手筋商店街近くで生活便利な場所です。伏見の観光名所「鳥せい本店」のすぐ近くです。建物ホントにカッコイイですよ。ワンフロアーに2戸の造りで各部屋の両サイドには隣接するお部屋はないので、お隣の音が気になる！という方にも良いですね。最上階のお部屋は夏場室温が上がりやすいのが注意点ですが、窓が多いので換気はしやすいですね。ただし、どうやら鳩が来ているようですので要対策ですね！以前見に行った時は一応ベランダ部分に鳩避けネットはしてありました。建物1階にはFLEUR（フルール）というケーキ屋さんが入っています（ちなみに「ブリュレロール」おすすめです＾＾）。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】イオンスタイル伏見桃山84ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店112ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街160m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店262ｍ(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見249ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院382m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局464ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店492m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店560ｍ（徒歩7分)
10568	1DK	29.62m² 西	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥84,000 ￥6,000	0万円 8.4万円	0万円 0万円	築19年居住中
●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　2人入居要相談（お子さんの入居は不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。シックな色味で落ち着いた雰囲気の室内です。ご高齢の方にも安心なバリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。線路とは反対側の西向きベランダなので、東側のお部屋にに比べて電車の音は控えめです。聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。西隣に3階建ての建物が隣接していますが、こちらのお部屋は5階部分なので遮るものはなく光は入ります。立地重視のシティ派さん向け＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街96m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見大手筋店313ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山352ｍ(徒歩5分)
12489	1LDK	36.29m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥85,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築未完成
新築　ネクスト伏見　101号室 ●○●令和7年6月下旬完成予定　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
12494	1LDK	36.29m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥86,500 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築未完成
新築　ネクスト伏見　201号室 ●○●令和7年6月下旬完成予定　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
12498	1LDK	40.33m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥88,500 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築未完成
新築　ネクスト伏見　302号室 ●○●令和7年6月下旬完成予定　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
12492	1LDK	44.06m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥89,500 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築未完成
新築　ネクスト伏見　102号室 ●○●令和7年6月下旬完成予定　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
1605	2DK	50.78m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山井伊掃部西町	￥90,000 ￥8,000	0万円 9万円	0万円 0万円	築30年居住中
●○●京阪と近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅が最寄です　南東角部屋　南北2面バルコニー　インターネット無料（J;com320M）！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】設備充実マンション！丹波橋駅は特急停車駅なので、京都中心部や大阪・奈良方面にも出やすく利便性が良いです。便利な反面、線路がすぐそばに2本も。京阪と近鉄の線路が交差する場所のすぐ近くなので、とにかく頻繁に電車が走ります。つまり・・・昼間は常に電車の音と格闘です＾＾；毎日のことなので抵抗ある方には不向きです。リビングを挟んで両側にお部屋がある間取り。窓がとにかく多く明るいですよ＾＾その代わりカーテンもたくさん必要ですが・・・。洗濯物干すときは南ベランダがよいですね。北側のベランダは床がスッケスケだったので高所恐怖症の人は外に出れないかも＾＾；和室には天袋もありますが脚立必須です。※写真は以前に空いていた時のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】桃山北交番165m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局140m（徒歩2分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店354m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校210m（徒歩3分）、ファミリーマート伏見京町店430ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店692m（徒歩9分）、万代丹波橋店759m（徒歩10分）、業務スーパー深草店695m（徒歩9分）、チャコルマート墨染847m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1793m（徒歩23分）
12499	1LDK	40.33m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥90,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築未完成
新築　ネクスト伏見　303号室 ●○●令和7年6月下旬完成予定　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
12495	1LDK	40.32m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥91,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築未完成
新築　ネクスト伏見　202号室 ●○●令和7年6月下旬完成予定　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
10258	1LDK	32.7m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥92,000 ￥15,000	0万円 9.2万円	0万円 0万円	築6年居住中
●○●なんと近鉄桃山御陵前駅の横です！　インターネット無料！　設備充実！　宅配BOX完備　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！大手筋通りにマンションへの入口通路があります。マンション自体は外からほとんど見えないです。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで近鉄線路の方に向いてます。ホームからのアナウンス音や電車の音は毎日のことなので覚悟が必要ですね＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他には引越せないかもっ！というくらい魅力的な立地です。最近できたスタバにも徒歩1分！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、スターバックス伏見桃山店33ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)
12236	1LDK	35.35m² 北	伏見駅 1分	京都市伏見区奈良屋町	￥93,000 ￥8,000	5万円 15万円	0万円 0万円	築1年空室
●○●近鉄伏見駅徒歩1分！　ペット相談可（小型犬もしくは猫、計2匹まで、礼金2万UP）　大和ハウス施工　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】数少ないペット相談可物件！国道24号線を1本南に入った通りに立地。近鉄伏見駅は各駅停車ですが、なんといっても駅に近いので通勤通学に便利ですね。ギリギリまでお家に入れますよ＾＾ただしすぐ横には近鉄電車の高架があります。毎日の電車の音との格闘ですので、気になる方には不向きです。お買い物は国道24号線沿いに、スーパーやクリニック、ドラッグストア、100円ショップ、しまむらなどが入った「カナートモール伏見」があるので何かと便利ですよ＾＾業務スーパーもあるのでうまく活用したいですね。ゆうゆう窓口やATMが土日も開いている伏見郵便局が近いのも嬉しいポイントです。そしてこの物件、あったら嬉しいなという設備がほとんど搭載されてるといっても過言ではないです！あとは動線だったり、エアコン位置だったり、日当たり具合だったりと、各部屋によってちょこちょこした確認材料はあるかもですが、ご自身のライフスタイルを考えながらいろいろご検討くださいね＾＾ちなみに共同住宅なので、ペット飼うご予定の方はしっかりした躾は必要です。【周　辺　環　境】ローソンストア100伏見駅前店129ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン伏見棒鼻店338ｍ(徒歩5分)、カナートモール伏見351ｍ(徒歩5分)、業務スーパー深草店358ｍ(徒歩5分)、住吉公園361ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見出羽屋敷店400ｍ(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局444ｍ(徒歩6分)、伏見郵便局547ｍ(徒歩7分)
8007	1LDK	33.89m² 南西	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区桃山町金森出雲	￥94,000 ￥8,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築9年空室
●○●ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET。回線工事後使用可）　ウォークインクローゼット付き　追焚機能付　宅配BOX完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】駅近物件に空き出ました！京町通り沿いの「大黒ラーメン」さん横を少し東に入ったつきあたりで、交通・買い物ともにとにかく便利な立地です。京阪・近鉄沿線使える「丹波橋駅」も徒歩圏内ですよ。ALSOKホームセキュリティシステムやオートロック完備とセキュリティ面も安心です。洋室はコンパクトですが、賃貸としては贅沢な設備や仕様が魅力です＾＾ただし近鉄の線路真横に建っているので電車の音とは毎日格闘です＾＾；ベランダは線路とは反対向きですが、気になる方は現地確認要です。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店238ｍ(徒歩3分)、伏見大手筋商店街255m（徒歩4分）、フレスコ桃山店291m（徒歩4分）、ローソン伏見京町二丁目店394ｍ(徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山236m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山514m（徒歩7分）、御香宮神社448m（徒歩6分）、大手筋交番493m（徒歩7分）、伏見区役所459ｍ（徒歩6分)

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