令和06年6月18日 19時13分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


京都教育大学物件情報
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物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
10833
1R
43.74m2
丹波橋駅
2分
京都市伏見区両替町9丁目 ¥75,000
¥5,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築38年
空室
●○●京阪丹波橋駅から徒歩1分! もともと事務所仕様だったお部屋を居住用として令和1年11月に全改装されているので水廻りなども新品! 広々21.4帖のワンルーム 賃料5,000円UPで2人入居可 お風呂追焚付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪&近鉄使える丹波橋駅から徒歩3分圏内の好立地!駅近ながら、周辺は車通りも比較的少なく落ち着いています。コンビニやスーパーも近いのでお買物便利ですよ!1階は学習塾になっており、2階・3階への螺旋階段入口部分にプッシュ式のオートロックをつけて防犯面も考慮されています。ワンフロアー1戸の独立部屋なので両サイドの音が気になる方には嬉しいですね^^窓も多いのでカーテンがたくさんいります。北窓の向こうは道路。南窓の向こうは別のマンションがあり共用廊下を歩く人から室内が見えてしまう感じなので、カーテンは必須ですね^^;西側にも小さな窓があるので風通しはしやすいと思いますが、窓の多さのわりに日当たりはさほど良くないので日中も電気が必要な感じです。ベランダは無いですが、キッチン側の細い空間に物干し竿をかけれるようになってました。玄関を入るとお部屋がドーンっと見えてしまうのと、クローゼットが無いので、その辺りはご自身での工夫が必要です。居住用のみの募集ですので事務所使用はできません。駐輪場不可だそうです。まずは写真と動画でチェックしてみてください^^

【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店199m(徒歩3分)、COOP桃山店&スポーツクラブNAS306m(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店319m(徒歩4分)、万代丹波橋店405m(徒歩6分)
3610
1DK
34.13m2
西
伏見桃山駅
6分
京都市伏見区風呂屋町 ¥76,000
¥5,000
0万円
7.6万円
0万円
0万円
築11年
居住中
●○●風呂屋町商店街の中! 宅配BOX完備 ※喫煙者不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋・納屋町商店街ダッシュで5秒!アーケードを通れば、雨の日でもほとんど傘なしで最寄駅の京阪伏見桃山駅まで行けます。オートロックやアルソックセキュリティ装備で防犯面もばっちりマンション!ちなみに駐輪場もオートロック入った建物内ですので安心ですね^^このお部屋は通りと反対側に向いたお部屋。ベランダの向こうにはお寺があるので遮るものは無いですが、ベランダからはお墓ビュー!!!気になる方は現地要確認です。お部屋によっては携帯の電波が入りづらい事があるので現地で必ずチェックしてくださいね。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
三菱UFJ銀行19m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街31m(徒歩1分)、納屋町商店街44m(徒歩1分)、セブンイレブン伏見南部町店214m(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店240m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院286m(徒歩4分)、伏見区役所389m(徒歩5分)、コーナン伏見大手筋店550m(徒歩7分)
11860
1LDK
29.17m2
西
伏見桃山駅
6分
京都市伏見区平野町 ¥76,000
¥6,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築1年
居住中
●○●築浅物件! インターネット無料 宅配BOX完備! 2人入居相談可(お子さん不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街徒歩2分の好立地!イオン伏見店の仮店舗もすぐ近くなのでお買物便利ですよ^^商店街のアーケード内を通れば京阪伏見桃山駅まではほとんど雨に濡れずに行けます!日本酒の蔵元さんや、坂本龍馬にまつわる伏見の観光地、おすすめの飲食店など、いろいろ周辺にあるので散策するのが楽しい場所です。ワンフロアに3戸ずつの総戸数9戸。1K、1DK、1LDKといろんな間取りのタイプが混合したアパート。日中不在がちな方にも嬉しい宅配BOXがあったり、オートロック・シャッター雨戸・防犯カメラなどで防犯面にも配慮されていたり、何かと役立つ浴室乾燥など設備も充実です。ちなみに各戸自転車1台のみの駐輪になるのでご注意を。階段の上り下りなどが少し響きやすいのかな?という印象もあったので、気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
イオン伏見プラザ店42m(徒歩1分)、納屋町商店街51m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街89m(徒歩2分)、セブンイレブン伏見南部町店218m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院298m(徒歩4分)、観光地寺田屋305m(徒歩4分)、京都西大手筋郵便局349m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店365m(徒歩5分)、伏見区役所430m(徒歩6分)、コナミスポーツクラブ伏見458m(徒歩6分)、フレスコ桃山店563m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店648m(徒歩9分)
10853
1DK
29m2
西
桃山御陵前駅
1分
京都市伏見区観音寺町 ¥78,000
¥6,000
0万円
7.8万円
0万円
0万円
築18年
空室
●○●近鉄桃山御陵前駅 改札出てすぐのマンション! 2人入居相談可(お子さんの入居は不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
とにかく駅近!いやもう目の前です。濃いめの色味で落ち着いた雰囲気の室内です。玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っています。このお部屋は線路と反対側の西向き。見に行った時は電車の音はそこまで気にならなかったですが聞こえ方には個人差あるので要確認です。ベランダの向こうは同じ高さくらいの建物があります。かろうじて空は見えるので真っ暗ではないですが、そこまで日は入ってこないので日中も電気が必要ですね。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。立地重視の方向けです。シティ派の方に^^※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。

【周 辺 環 境】
フレスコ桃山店49m(徒歩1分)、大手筋商店街96m(徒歩2分)、ローソン伏見京町二丁目店194m(徒歩3分)、御香宮神社200m(徒歩3分)、大手筋交番239m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m(徒歩5分)
12019
1DK
40m2
近鉄丹波橋駅
8分
京都市伏見区桃山水野左近東町 ¥78,000
¥7,000
0ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築40年
居住中
●○●空き予定出ました! 令和5年5月に工事費約500万円かけて2DK→1DKへ大幅リノベーション工事済みのお部屋です! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに立地しています。赤レンガの外観が特徴的ですね。近隣に買い物環境がほとんどないので、伏見駅方面か墨染駅の方へ行かなければいけません。大通りに近いということもあり、毎日車の音がしますので静かな環境でお探しの方には不向きです。ちなみに中学校は近いのですが、小学校までは距離があります。最低でも30分弱はかかりますのでお子さんのおられる方はその辺りも考慮してご検討ください。室内はというと、玄関を入るとすぐにキッチンが見えたり、収納が無かったり、トイレはキッチン部分からダイレクトに入るようになっていたり・・・と、いろいろ好みが分かれそうな部分や工夫ポイントはありますが、空間を広々使いたい方には嬉しい間取りですね。ベランダは南向きで日当たりもよいですよ^^※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
コンビニ258m(徒歩4分)、チャコルマート墨染598m(徒歩8分)、フレスコ墨染店700m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校140m(徒歩2分)、伏見岡本病院505m(徒歩7分)、業務スーパー714m(徒歩9分)、カナートモール伏見809m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1729m(徒歩22分)
10832
1R
43.74m2
丹波橋駅
2分
京都市伏見区両替町9丁目 ¥80,000
¥5,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築38年
空室
●○●京阪丹波橋駅から徒歩1分! もともと事務所仕様だったお部屋を居住用として令和1年11月に全改装されているので水廻りなども新品! 広々21.4帖のワンルーム 賃料5,000円UPで2人入居可 お風呂追焚付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪&近鉄使える丹波橋駅から徒歩3分圏内の好立地!駅近ながら、周辺は車通りも比較的少なく落ち着いています。コンビニやスーパーも近いのでお買物便利ですよ!1階は学習塾になっており、2階・3階への螺旋階段入口部分にプッシュ式のオートロックをつけて防犯面も考慮されています。ワンフロアー1戸の独立部屋なので両サイドの音が気になる方には嬉しいですね^^窓も多いのでカーテンがたくさんいります。北窓の向こうは道路。南窓の向こうは別のマンションがあり共用廊下を歩く人から室内が見えてしまう感じなので、カーテンは必須ですね^^;西側にも小さな窓があるので風通しはしやすいと思いますが、窓の多さのわりに日当たりはさほど良くないので日中も電気が必要な感じです。ベランダは無いですが、キッチン側の細い空間に物干し竿をかけれるようになってました。玄関を入るとお部屋がドーンっと見えてしまうのと、クローゼットが無いので、その辺りはご自身での工夫が必要です。居住用のみの募集ですので事務所使用はできません。駐輪場不可だそうです。まずは写真と動画でチェックしてみてください^^

【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店199m(徒歩3分)、COOP桃山店&スポーツクラブNAS306m(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店319m(徒歩4分)、万代丹波橋店405m(徒歩6分)
9073
1LDK
45.53m2
伏見桃山駅
8分
京都市伏見区片原町 ¥84,000
¥5,000
1ヶ月
10万円
0万円
0万円
築7年
居住中
●○●旭化成施工 インターネット無料(J:COM320MB) バスタイム重視の方には嬉しい追焚機能付き! 2口ガスコンロ付き 2人入居相談可●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街近くの住宅街に立地しています。西大手筋のエリアなので、駅まではちょっと距離を感じるかもしれませんが、お買物便利で生活環境良いですよ^^車通りも無く落ち着いた雰囲気ですが、前面道路が細いので夜道は暗いところもあります。建物はハウスメーカー旭化成さん施工で、充実した設備は嬉しいですね^^ただしリビングはキッチン部分や動線のスペースも考えると、有効活用できるスペースは少ないかもしれないです。表記の帖数よりも狭く感じる可能性あります。このお部屋は1階部分で、ベランダが駐輪場に向いた北向き。日当たり重視の方には不向きです。気になる方は現地要確認ですね。とはいえ、ほとんど空き予定の段階で決まってしまう物件なので注目です!

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見片原町店86m(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店164m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街230m(徒歩3分)、ダックス伏見肥後町店236m(徒歩3分)、京都西大手筋郵便局312m(徒歩4分)、伏見区役所317m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院357m(徒歩5分)、イオン伏見プラザ店400m(徒歩5分)、セブンイレブン京都西大手筋店407m(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山586m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店623m(徒歩8分)
8006
1LDK
35.32m2
南西
伏見桃山駅
4分
京都市伏見区桃山町金森出雲 ¥90,000
¥7,000
0万円
10万円
0万円
0万円
築8年
空室
●○●ダイワハウス施工 インターネット無料(D.U-NET。回線工事後使用可) ウォークインクローゼット付 宅配BOX完備 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
駅近&築浅物件!京町通り沿いの「大黒ラーメン」さん横を少し東に入ったつきあたりで、交通・買い物ともにとにかく便利な立地です。京阪・近鉄沿線使える「丹波橋駅」も徒歩圏内ですよ。ALSOKホームセキュリティシステムやオートロック完備とセキュリティ面も安心です。洋室はコンパクトですが、賃貸としては贅沢な設備や仕様が魅力です^^ただし近鉄の線路真横に建っているので電車の音とは毎日格闘です・・・^^;ベランダは線路とは反対向きですが、気になる方は現地確認要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。

【周 辺 環 境】
マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店238m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街255m(徒歩4分)、フレスコ桃山店291m(徒歩4分)、ローソン伏見京町二丁目店394m(徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山236m(徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山514m(徒歩7分)、御香宮神社448m(徒歩6分)、大手筋交番493m(徒歩7分)、伏見区役所459m(徒歩6分)
2502
1LDK
45.88m2
桃山御陵前駅
1分
京都市伏見区観音寺町 ¥98,000
¥6,000
0万円
9.8万円
0万円
0万円
築18年
空室
●○●近鉄桃山御陵前駅 改札出てすぐのマンション! 南東角部屋 2人入居相談可(お子さんの入居は不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
とにかく駅近!いやもう目の前です。近隣にはスーパー、ドラッグストア、商店街と買い物環境も充実です。濃いめの色味で落ち着いた雰囲気の室内です。ご高齢の方にも安心なバリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。お部屋は本マンションの他の間取りと比べると空間広々しています。ただしベランダや横窓開けると近鉄電車の高架がドーンっ!しかも電車が毎日通りますので音との格闘になります。南向きベランダですが南側には別のマンションが建っていますので景色は楽しめません。日当たり重視の方はその辺りも含めて現地洋確認です。立地重視の方向けですね^^;※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
フレスコ桃山店49m(徒歩1分)、大手筋商店街96m(徒歩2分)、ローソン伏見京町二丁目店194m(徒歩3分)、御香宮神社200m(徒歩3分)、大手筋交番239m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m(徒歩5分)
12322
1LDK
48.95m2
丹波橋駅
7分
京都市伏見区御駕籠町 ¥109,000
¥6,000
2.18万円
0万円
0万円
0万円
築3年
居住中
●○●築浅物件に空き予定出ました! セキスイ施工のシャーメゾンシリーズ! インターネット無料(Wi-Fi対応) 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪&近鉄電車が連結した特急停車駅の丹波橋駅が最寄り。お買物も便利なエリアで生活しやすいです^^小学校や中学校が目の前にあります。オートロック、防犯カメラ、TVモニターホン付き、玄関鍵「1キー・2ロック」採用、シャター雨戸などセキュリティ面にも配慮されており、エコジョーズ搭載でガスも効率的に使えます。お部屋はリビング広々の1LDK。カウンターキッチンでお部屋を見渡しながらお料理できますよ^^洋室にはウォークインクローゼットもあるので荷物の多い方でも安心です。

【周 辺 環 境】
京都御駕篭郵便局36m(徒歩1分)、京都市立伏見板橋小学校99m(徒歩2分)、京都市立伏見中学校79m(徒歩1分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山249m(徒歩4分)、伏見区役所151m(徒歩2分)、万代丹波橋店408m(徒歩6分)、セブンイレブン伏見南部町店423m(徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店424m(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店414m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街515m(徒歩7分)