庭付きルーフバルコニー付き物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
3121	1K	27m² 西	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区京町大黒町	￥60,000 ￥6,000	5万円 10万円	0万円 0万円	築21年居住中
●○●駅・商店街近くで便利な立地！　洋室広々10帖！　オートロック付き●○● 【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行の京町通り沿いです。駅、商店街が近く、とにかく便利な立地環境です。最寄駅は京阪「伏見桃山」ですが、京阪と近鉄使える特急停車駅の「丹波橋駅」も利用できますよ＾＾この立地＆広さ＆独立洗面台は魅力的ですね。1階のお部屋は天井も高めでより広々とした印象です。ただし、マンションすぐ西側を京阪の電車が通ります。このお部屋は西向きで線路に面しているので音が気になる方には不向きです。1階のテラスは広くなっていて、線路との間には高めの塀があるので電車から室内見えません。線路があるおかけで1階のお部屋ですが洋室にも日は入ります＾＾；コンロは1口付きなので自炊派の方には物足りないかもしれませんが、横に冷蔵庫スペースは確保されています。※間取り反転タイプ。※写真は以前に空いていた時のものです。写真に写っている家具・家電は今回の募集では対象外だそうですので付きません。【周　辺　環　境】デイリーカナート伏見桃山230m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街232m（徒歩3分）、フレスコ桃山店264m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山441m（徒歩5分）、伏見区役所394ｍ（徒歩5分)
5992	4K	49.5m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区京町8丁目横町	￥60,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築96年空室
●○●平屋建て連棟貸家　現状渡し　敷金・礼金無し！　2011年1月にトイレを洋式に交換、洗面台入替、洗濯機置き場新設済み！　伏見住吉小学校区　定期借家2年契約（基本2年で契約が終了します。貸主との合意の上、再契約可能な場合は再契約料別途要）●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りに面している平屋建の連棟貸家です。築年数は不詳ですが、数年前に一部水廻りをキレイにされてます。坪庭でガーデニングも楽しめますね＾＾ちなみに所々床が傾いているところがありますので、現地で要確認です。連棟で西隣とくっついてますのでお互いの生活音が聞こえる可能性あります。そしてもちろん、もともとの古さは否めませんので、そこも工夫して楽しめる方でないと毎日の生活は難しいですね～＾＾；それと、定期借家契約なので長期お住まいになりたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局93m（徒歩2分）、桃山北交番226ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店333ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店413m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店447ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店615ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店661ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店716ｍ(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店749ｍ(徒歩10分)
538	1LDK	53.4m² 南	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥100,000 ￥5,000	10万円 10万円	0万円 0万円	築16年居住中
●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅近く！　閑静な住宅街です　角部屋　約23㎡の大型テラス付き　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】白を基調とした可愛らしい外観＾＾国道24号線より東の閑静な住宅地内です。駅近でありながら静かで住環境が良く人気のエリアです。スーパーなど買い物環境へは少し距離があるので自転車があるとより便利ですね。このお部屋は一番道路側の角部屋。大型テラス付きです！お向かいにお家がかぶっていますが、そんなに接近していないのでテラスへの日当たりは問題なかったですよ＾＾リビングに収納はありませんが、しっかり広さがあるので収納棚を置いてもソファーもゆっくり置けますね。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート595m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山600m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店655m（徒歩9分）、近鉄京都線桃山御陵前駅675m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店760m（徒歩10分）、京阪本線伏見桃山駅780m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館815m（徒歩11分）、伏見区役所840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1070ｍ（徒歩14分)
9244	2LDK	64.08m² 北西	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥125,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築25年居住中
●○●広々テラス付きの2LDK　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】なんといっても便利な立地が魅力です！御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は閑静な住宅街で住環境良いです。お買い物はスーパーや商店街が徒歩圏内にあるので安心ですね。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンションです。伏見桃山内このクラスの賃貸物件の中でも高級感漂うマンションでしたが、最近は少々古さも感じるようになりました。ベランダの窓を開けると電車の音が聞こえますが、個人的には閉めてれば気にならない程度でした。北側のお部屋なので直射日光はのぞめず暗いため、日中も電気が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）

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