庭付きルーフバルコニー付き物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
6022	5K	70.57m² 南	丹波橋駅 13分	京都市伏見区西大黒町	￥55,000 -	10万円 0万円	0万円 0万円	空室
●○●5K　連棟貸家　築年数不詳　現状渡しです　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】北行一方通行の竹田街道から細い路地を少し東に入った住宅地の中にあります。駅からは距離ありますがコンビニが近いのでお買い物環境は良いですよ＾＾前面道路は狭く、車は通れません。人通りも少ないので静かです。ただし連棟なのでお隣の音が気になる方には不向きです・・・気になる方は現地必ずチェックしてください。お風呂やトイレへ行くには、一度室外に出ないといけません。洗濯機置場も外にあります。2階は南北の窓から日が入り明るかったです。結構傾きを感じましたのでこちらも確認要です＾＾；※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】新鮮激安市場!152m（徒歩2分）、コンビニ163m（徒歩3分）、郵便局453m（徒歩6分）、万代丹波橋店499m（徒歩7分）、ハッピーテラダ伏見店550m（徒歩7分）、ドラッグストア566m（徒歩8分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店336ｍ(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校799m（徒歩10分）
1559	1K	26.6m² 東	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区銀座町3丁目	￥57,000 ￥5,500	0万円 5.7万円	0万円 0万円	築12年空室
●○●デザイナーズマンション！　3点フルセパレート　洋室広々10帖！　オール電化でガスいらず＾＾　宅配BOX完備！●○● 【ミナージュ現地レポ】交通便利な丹波橋とお買い物便利な伏見桃山のどちらにも徒歩5分で行ける好立地！室内の一部はコンクリート打ちっぱなしになっています。脱衣所こそ無いですが、つっぱり棒などで工夫すれば作れそうです。デザイン性重視、スタイリッシュなお部屋をお探しの方に！このお部屋はベランダが道路と反対側に向いています。車の音はマシですがベランダ前には住宅が立ち並んでいるので景色は期待できないかも。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】 COOP桃山180m（徒歩3分）、スポーツクラブNAS180m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店300m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街345m（徒歩5分）、伏見区役所326m（徒歩5分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店351m（徒歩5分）
5226	1K	28m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区両替町11丁目	￥57,000 ￥5,000	0万円 7万円	0万円 0万円	築20年居住中
●○●2WAY使える丹波橋駅近く！　どどーんと10.6帖！　インターネット無料！　中型バイク駐輪可（有料、空きは要確認）●○● 【ミナージュ現地レポ】トイレと脱衣所が一緒のヨーロピアンタイプのギリギリ3点セパレートですが、トイレ上部にカーテンレールがありますので一応仕切ることもできます。さらに1階のお部屋は広々テラス付き！洗濯物たくさん干せますね。ただしお向かいにお隣のお家があるので日当たり重視の方には不向きです。キッチン横に冷蔵庫スペースもあります。エントランスオートロック、TVモニターホン完備で防犯面も安心マンションです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見丹波橋通り店123m（徒歩2分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店160ｍ（徒歩2分)、伏見京町北郵便局249m（徒歩4分）、ハッピーテラダ伏見店336m（徒歩5分）、万代丹波橋店424m（徒歩6分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店459m（徒歩6分）、伏見岡本病院421m（徒歩6分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS541m（徒歩7分）
10915	4K	66.96m² 南	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥58,000 -	10万円 0万円	0万円 0万円	空室
●○●家賃ダウンしました！　京阪電車＆近鉄電車が徒歩5分圏内！　連棟貸家　築年数不詳　礼金無し　ベランダ南向きで日当たりよろし！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山エリアと丹波橋エリアの間に立地！どちらにも無理なく行けて、駅も近いのは魅力です。前面道路は比較的交通量も少なく落ち着いてはいますが、線路が近いので毎日電車の音がします。聞こえ方には個人差があるので現地要確認です。和室がメインになり、南側1階はちょっとしたお庭、南側2階には日当たりの良いベランダあり。ただし築年数不詳なので古さは否めませんね＾＾；以前にお風呂を入替えしており給湯器もありますが、小さめの浴槽なのでバスタイムを満喫したい方には物足りないかもしれません。キッチンの瞬間湯沸かし器やエアコンなどはご自身での準備が必要ですね。そして離れ的なトイレが・・・。夏場は虫問題、冬は凍えます・・・。隙間風問題、お隣とくっついているのでもしかしたら音問題も・・・。その辺りも楽しめるようなハートの強い方向け！一度写真や動画でチェーック！【周　辺　環　境】御香宮神社174ｍ(徒歩3分)、セブンイレブン伏見銀座町店229ｍ(徒歩3分)、フレスコ桃山店331ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街465ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見桃山店406ｍ(徒歩6分)、伏見区役所499ｍ(徒歩7分)、スポーツクラブNAS546ｍ(徒歩7分)、COOP桃山店546ｍ(徒歩7分）、桃山郵便局563ｍ（徒歩8分)、京都市立桃山小学校1279ｍ(徒歩16分)
2651	1DK	29.53m² 北	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区両替町3丁目	￥60,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築36年空室
●○●分譲賃貸　藤和ライブタウン伏見桃山　生活至便！　大手筋商店街やコンビニも近くです！　お風呂トイレ一緒のタイプ●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近辺の分譲賃貸出ました！商店街南側のエリアで徒歩5分圏内に交通・お買い物環境の揃った便利な立地です。このマンション自体はファミリータイプの間取りがほとんどですが、このお部屋は1DKで基本単身さん向けになります。北向きベランダなので日当たり重視の方には不向きですが、ベランダは少し広めになっていますよ＾＾※写真・動画は以前に空いていたときのものです。参考にしてください。【周　辺　環　境】セブンイレブン105m（徒歩2分）、コナミスポーツクラブ伏見160m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街170m（徒歩2分）、フレスコ桃山店330m（徒歩5分）
3021	3DK	55.46m² 南	丹波橋駅 15分	京都市伏見区西尼崎町	￥60,000 -	0万円 20万円	0万円 0万円	空室
●○●南側に裏庭のある平屋のテラスハウス！　ペット相談可（ワンコのみ、条件変更なし！）　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】通りに面してはいますが、大通りからも中に入ってるので、静かな住宅地に立地！買物周りには少し離れているので、駅を利用の方だと、帰宅時にお買い物を済ませて帰る！というのがいいかもしれませんね。またこの物件は築年数不詳ですが平成22年にキッチン、浴室、洗面、トイレ、建具はリフォームをしてるようですので内覧時に雰囲気を確認してくださいね！同じ敷地内に連棟として建っている東部分がこの物件です！！　【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店548ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見肥後町店498ｍ(徒歩7分)、京都市立伏見板橋小学校699ｍ(徒歩9分)、京都市立伏見中学校644ｍ(徒歩9分)、伏見区役所747ｍ(徒歩10分)、ファミリーマート伏見片原町店560ｍ(徒歩7分)、セブンイレブン京都西大手筋店571ｍ(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店500ｍ(徒歩7分)、伏見大手筋商店街858ｍ(徒歩11分)
8246	2DK	35m² 西	中書島駅 8分	京都市伏見区北浜町	￥63,000 ￥2,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築33年空室
●○●中書島ファミリー物件！　寺田屋近く　京都伏見らしさを味わえる立地です＾＾　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 3階建ての1階です。十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流にかかる、伏見であい橋が目の前。風流ですよ＾＾お休みにはお散歩もよさそうですね。買い物は近くにコンビニがあります。スーパーは大手筋商店街へ出るとたくさんありますよ。1階のテラスは広めなので洗濯物たくさん干せますね＾＾テラスへの窓は二重サッシになってました。ただし1階の共用廊下が暗いので、ダイニング部分は日中でも電気を点けないといけないです。※写真は以前空いていた時のものです。改装前で汚れている部分もありますがそのまま載せています。【周　辺　環　境】大手筋商店街658m（徒歩9分）、コンビニ292m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院451m（徒歩6分）、郵便局505m（徒歩7分）
1429	1LDK	40.13m² 東	丹波橋駅 15分	京都市伏見区西堺町	￥78,000 ￥2,500	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築9年居住中
●○●大東建託施工　更新料無し！　和風でシックなエントランス＆共用部分　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道と新高瀬川の間に位置する、住宅地内の立地。最寄りの丹波橋駅までは徒歩15分としていますが、上り坂が続くので実際にはもう少し距離を感じるかも・・・自転車や車などの交通手段があると便利です。買い物環境は徒歩圏内にあるので安心です。浴室乾燥機や追焚機能など設備も充実してます。このお部屋は道路と反対側になります。1階角部屋でテラスが少し広めなので洗濯物も干しやすいですね。ただし東向きは朝のうちの日当たりのみになるので、お昼以降は日中も電気が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店317ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店396ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店398ｍ(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店540ｍ(徒歩7分)、京都御駕篭郵便局558ｍ(徒歩7分)、伏見区役所586ｍ(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店594ｍ(徒歩8分)、万代丹波橋店717ｍ(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山762ｍ(徒歩10分)、伏見大手筋商店街832ｍ（徒歩11分)、伏見桃山総合病院934ｍ(徒歩12分)
6514	3DK	45.23m² 南	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区風呂屋町	￥78,000 ￥8,100	0万円 10万円	0万円 0万円	築37年空室
●○●分譲賃貸　ルミエール桃山　大手筋商店街も近くお買い物便利！　1階で広々専用庭付き　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】駅・商店街・コンビニ・区役所・図書館など徒歩圏内に生活環境整ってます。近くには素敵なカフェ＆有名ラーメン屋さんなどもありますよ＾＾東側エントランス目の前には公園があります。小学校、幼稚園も近くにあるので小さい子供さんがおられるご家庭にも嬉しいですね。生活しやすく場所重視の方にも注目の物件です！南側にお寺がありますが、1階のお庭からはお墓ビューではなかったです。ガーデニングを楽しんだり、洗濯物をたくさん干したりと、上階では味わえない楽しみがあるのも魅力ですね^_^ 【周　辺　環　境】南部公園9m（徒歩1分）、コンビニ241m（徒歩4分）、大手筋商店街136m（徒歩2分）、伏見区役所173m（徒歩3分）、COOP桃山＆スポーツクラブNAS413m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校580m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院479ｍ（徒歩6分)
10924	4K	70.73m² 南	観月橋駅 3分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥80,000 -	8万円 8万円	0万円 0万円	空室
●○●桃山エリアの貸家！　なんと4沿線が徒歩10分圏内！　趣きある京町家　ちょっとしたお庭もあります　築年数不詳　ペット相談可（金額変更あるかは要確認）　桃山小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。再契約相談可。再契約料1ヶ月分（税別）要。●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線を少し入った住宅地に立地。京阪宇治線・JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線の4沿線が使えます＾＾前面道路は周辺のお家の方しか入ってこないので、とても落ち着いてますよ。お買い物は大手筋商店街付近が便利です＾＾まだ室内は見てないですが、管理会社さんいわく玄関前や玄関内に2.3台程度駐輪できそうな感じのようです。現地要確認ですね。※室内の写真は管理会社さんの撮影です。管理会社さんが撮影した写真を見ると、以前に水廻りなども交換されたりしているようです。2017年4月には和室畳表替え・襖表張替・木部塗装の履歴あり。【周　辺　環　境】ビデオ1観月橋店235ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート桃山御香宮前店506ｍ(徒歩7分)、伏見桃山郵便局494ｍ(徒歩7分)、大手筋交番435ｍ(徒歩6分)、御香宮神社472ｍ(徒歩6分)、大島病院499ｍ(徒歩7分)、JR桃山駅598ｍ(徒歩8分)、フレスコ桃山店618ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街746ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校997ｍ(徒歩13分)
11342	2K	45m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区住吉町	￥85,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	空室
●○●3連棟の貸家　築年数不詳　以前にリノベーションた京町家です　家具付きでの貸し出し相談可　伏見住吉小学校区　※シャワールームのみ（お風呂無し）●○● 【ミナージュ現地レポ】これまではおそらく民泊で使われていた感じですね。管理会社さんいわく、家具付きでの貸し出しOKとのことですが、室内にはたくさんの備品が残っていましたので、具体的にはその都度のお話し合いになるかと思われます。場所は伏見住吉小学校のすぐ西側でほとんど車も通らないところなので、夜の雰囲気も要確認ですね。お買い物は伏見駅周辺や丹波橋駅周辺が便利ですよ＾＾連棟でお隣さんとくっついている建物なので音が気になる方には不向きです。現状のお部屋はリビング部分一部に畳が敷いてあり、和な雰囲気がより一層強く感じられます。小さいながらもちょっとした縁側的なものがあります。そして広々したテラス付き。お布団を干したりガーデニングしたりなんかもできそうです。洗濯機置場はテラス部分に出てから行くことになります。ただし風呂釜が無くシャワールームのみになるので、お風呂好きの方には物足りないかもしれないです＾＾；デザイン性重視のちょっとした洗面台もあります。※広さは概算の帖数です。現状を優先といたします。【周　辺　環　境】住吉公園172ｍ(徒歩3分)、京都市立伏見住吉小学校190ｍ（徒歩3分)、伏見岡本病院523ｍ(徒歩7分)、ファミリーマート伏見京町店511ｍ(徒歩7分)、伏見郵便局545ｍ(徒歩7分)、業務スーパー深草店643ｍ(徒歩9分)、カナートモール伏見720ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店701ｍ(徒歩9分)、ハッピーテラダ伏見店663ｍ(徒歩9分)
7263	3LDK	59.36m² 南	伏見駅 7分	京都市伏見区深草泓ノ壺町	￥90,000 -	15万円 15万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●分譲賃貸　グランドムール伏見北　1階南向き　専用庭付き　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線を少し入った住宅街に立地。東行き一方通の区間の墨染通り沿いです。周辺には大型分譲マンションが多く立ち並び、ファミリー層が多いエリアです。車通りはありますが、近くに綺麗に整備された小川が流れていて落ち着いた住環境です。お買い物は近鉄伏見駅前にカナートモール伏見や業務スーパー、銀行、食べ物屋さんなど揃っていて便利です。【周　辺　環　境】ドラッグユタカ伏見深草店281m(徒歩4分)、ファミリーマート竹田七瀬川店340m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見棒鼻店406m(徒歩6分)、ローソンストア100伏見駅前店479m(徒歩6分)、業務スーパー深草店715m(徒歩9分)、京都市立藤ノ森小学校1170m(徒歩15分)
10259	1LDK	41.25m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥120,000 ￥15,000	12万円 12万円	0万円 0万円	築2年空室
●○●平成30年10月築！　なんと近鉄桃山御陵前駅の横です！　インターネット無料！　設備充実！　宅配BOX完備　2人入居相談可（お子さん不可）　北東角部屋・2面ベランダのお部屋です●○● 【ミナージュ現地レポ】充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！大手筋通りにマンションへの入口通路があります。マンション自体は外からほとんど見えないです。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで、近鉄線路の方に向いてますのでホームからのアナウンス音や電車の音は覚悟しないといけないです＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他行けなくなりそうなくらい魅力的な立地です。このお部屋は北側にルーフバルコニー付き。ただし屋根が無いので洗濯物やお布団を干したりする時はお天気要チェックです。※写真と動画は新築当時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、ファミリーマート伏見桃山店33m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)
11340	2LDK	69.07m² 北	丹波橋駅 9分	京都市伏見区上板橋町	￥120,000 -	12万円 12万円	0万円 0万円	空室
●○●以前にリノベーション済みの貸家！　築年数不詳　駐車スペース1台分あり（路地奥のため大きさは要確認）　ペット相談可（室外犬のみ可。一匹につき家賃10,000円UP、礼金10万円UP。）　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りから細い路地を通った先にありますので、ご近所さんしか通らない落ち着いた場所。丹波橋通りまで出るとスーパーやドラッグストアなどがあり買い物環境も良好ですね＾＾小学校も近いですよ。南玄関の北向きベランダになります。北向きのバルコニーは広々していますので洗濯物もたくさん干せそうです。ただし屋根が無い場所があるので天気予報は要チェック。ベランダの向こうは幼稚園がありお子さんの声も聞こえてました。現在西隣2棟も同じ管理会社さんの貸家になっていて、駐車スペースはそこと合わせて工事をする予定だそうです。なのでお部屋だけ先に入居は可能ですが、正式な駐車スペースの出来上がりは少しずれ込む可能性あります。あとは路地奥なので切り返しなどのドライビングテクニックも必要かと＾＾；その辺りも考慮してご検討ください。【周　辺　環　境】京都市立伏見住吉小学校245m（徒歩4分)、伏見京町北郵便局355m（徒歩5分)、伏見岡本病院425m（徒歩6分)、ファミリーマート445m（徒歩6分)、ハッピーテラダ伏見店455m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見483ｍ（徒歩7分)、万代丹波橋店520m（徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店565m（徒歩8分)、カナートモール伏見740m（徒歩10分)

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