庭付きルーフバルコニー付き物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
11793	3LDK	57.55m² 東	伏見駅 5分	京都市伏見区住吉町	￥69,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築35年空室
●○●分譲賃貸　コスモ伏見住吉町　疎水沿いに立地　1階庭付き　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】最寄りはお買物便利な近鉄伏見駅。一つ隣の丹波橋駅は特急停車駅で、京阪と近鉄2WAYアクセスできます。小学校も近いですよ。もともとの古さは否めませんが、ご予算重視の方は注目ですね＾＾このお部屋は1階専用庭付き。ただし向かいの建物がかぶっている可能性あります。室内は段差がやや多いので小さいお子様がおられる方などは要注意です。その辺りも踏まえて現地要確認ですね。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です（あったとしても残置物扱い）。※帖数は概算です。現状を優先といたします。※写真は改装前のもので汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】住吉公園153ｍ（徒歩2分)、京都市立伏見住吉小学校211m（徒歩3分）、伏見竹田口郵便局395m（徒歩5分）、ファミリーマート伏見舞台町店569m（徒歩8分）、伏見岡本病院514m（徒歩7分）、セブンイレブン伏見棒鼻店527m（徒歩7分）、カナートモール伏見560m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見598ｍ(徒歩8分)、業務スーパー深草店605m（徒歩8分）
6514	3DK	45.23m² 南	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区風呂屋町	￥78,000 ￥8,100	0万円 10万円	0万円 0万円	築38年空室
●○●分譲賃貸　ルミエール桃山　大手筋商店街も近くお買い物便利！　1階で広々専用庭付き　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】駅・商店街・コンビニ・区役所・図書館など徒歩圏内に生活環境整ってます。近くには素敵なカフェ＆有名ラーメン屋さんなどもありますよ＾＾東側エントランス目の前には公園があります。小学校、幼稚園も近くにあるので小さい子供さんがおられるご家庭にも嬉しいですね。生活しやすく場所重視の方にも注目の物件です！南側にお寺がありますが、1階のお庭からはお墓ビューではなかったです。ガーデニングを楽しんだり、洗濯物をたくさん干したりと、上階では味わえない楽しみがあるのも魅力ですね＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】南部公園9m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見南部町店38m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街136m（徒歩2分）、伏見区役所173m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山413m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校580m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院479ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局445ｍ（徒歩6分)
11880	3DK	63.18m² 南	近鉄丹波橋駅 10分	京都市伏見区桃山町三河	￥85,000 -	10万円 0万円	0万円 0万円	築52年空室
●○●閑静な住宅地の貸家　平屋で庭付きです！　礼金無し！　築年数だけで判断してはいけません！　室内キレイですよ＾＾　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線とJR奈良線の線路から東へ行った住宅地。桃山城のふもとに位置し、戦国時代の大名の名前が付いた住所が多く、歴史を感じられるエリアです。車通りも少ない落ち着いた場所ですが、坂道も多く周辺にはお店が無いので夜は暗いです。駐車場が無いので車をお持ちの方は周辺で探すことになります・・・が、一戸建ての多い地域なので月極駐車場はほとんどありませんのでその辺りも考慮してご検討ください。広々した玄関先からはまず和室が広がります。南向きの縁側でのんびしりた時間を過ごせそうです＾＾北側には洋室もあり、ゆったりしたクローゼットもあります。窓も多いので換気もしやすいですね。キッチンも大きめなのでお料理もはかどりますね。ちなみにダイニング部分は動線を考えるとあまりたくさんの物は置けないかもしれないです。雨戸もあるので防犯対策や台風の時なども役立ちそうです。ただし靴箱やエアコンは無いのでご自身での準備が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店818ｍ(徒歩11分)、伏見桃山郵便局824ｍ(徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1071ｍ(徒歩14分)、フレスコ桃山店1109ｍ(徒歩14分)、京都市立桃山小学校963ｍ（徒歩13分)、御香宮神社961ｍ(徒歩13分)、伏見大手筋商店街1245ｍ(徒歩16分)
5744	4LDK	106m² 南	桃山御陵前駅 10分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥110,000 ￥10,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築33年空室
●○●数少ない4LDK！　どーんっと約106㎡　LDK広々約20帖　南東角部屋ぐるっとバルコニー！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 6階建て5階のお部屋で南・東・北の3面バルコニー！見晴し良いです！以前にシステムキッチンや浴室・洗面台を新調しているのでキレイです＾＾現地は外環状線と24号線の交差点の近くです。京阪宇治線の観月橋駅が目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅にも十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いていただく事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ない距離ですね＾＾；マンションは築年数は経ってますがエントランスなどパリッとしてます。広々ルーフバルコニーでたくさん洗濯物干せますね。ただし屋根はほぼかぶってないので、天気予報は要チェックです＾＾；いつも室内きれいに改装されますがやはり設備や建具、材料などは賃貸仕様です。まずは写真で雰囲気ご覧ください。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ビデオワン90m（徒歩2分）、大島病院370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1115m（徒歩14分）
11811	7DK	142.47m² 南	墨染駅 9分	京都市伏見区桃山最上町	￥110,000 -	33万円 11万円	0万円 0万円	築85年空室
●○●広々貸家登場！　南向きの専用庭あり　桃山小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。再契約できるかは要確認。その際は別途費用かかります。）●○● 【ミナージュ現地レポ】 140㎡超えの古民家。こういった昔ながらのお家は、もともとの古さや間取りを楽しめるような方でないとキビシイですよ＾＾；国道24号線から少し坂を上がっていった住宅地。夜は人通り少ないエリアです。スーパーは最寄りの京阪墨染駅か近鉄伏見駅周辺まで出ることになります。中学校は近いですが、小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので通学ルートは要確認です。ちなみに敷地内に駐車場は無いので周辺で探していただくことになるのと、敷地内お手入れ（庭木の剪定・清掃等）は入居者さんで行う必要があります。内覧は可能ですが、鍵の手配がありますのでご希望の方は事前に候補日をお知らせください。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店373ｍ(徒歩5分)、桃山北交番393ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店597ｍ(徒歩8分)、チャコルマート墨染676ｍ(徒歩9分)、伏見郵便局747ｍ(徒歩10分)、フレスコ墨染店785ｍ(徒歩10分)、業務スーパー深草店840ｍ(徒歩11分)、カナートモール伏見907ｍ(徒歩12分)、京都市立桃山中学校388ｍ(徒歩5分)、京都市立桃山小学校1603ｍ(徒歩21分)
5827	6LDK	145.51m² 南	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥170,000 -	17万円 17万円	0万円 0万円	空室
●○●雰囲気のあるお庭付きの貸家！　築年数不詳(築60年以上経過）の和風住宅　駐車1台分無料（大きさ要確認）　定期借家3年契約（3年で契約が終了します）●○● 【ミナージュ現地レポ】平成26年1月に改装履歴あり（全室天井と壁クロス張替、床フローリング張替え、畳新調済み、キッチン・お風呂・トイレ・化粧洗面台新調）。24号線より東の閑静な住宅地に立地。住所にある「桃山毛利長門西町（ももやまもうりながとにしまち）」という町名は、豊臣秀吉時代の大名の名前が由来とされており、閑静で歴史を感じれる場所。古い築年数の風情も残しつつ、水廻りは以前に新調されている貸家でとても魅力的です＾＾洗濯物は家の奥にある庭スペースで干すことになります。エアコンは付いていませんでしたので、ご自身で用意していただくことになりますね。お部屋も多く、使い勝手も良さそうです＾＾駐車スペースはそんなに大きくなかったです。小型車程度かもしれないので、必ず現地で確認してください。※写真は以前に空いていた時のものです。※お子さんのご入居はその都度要確認。※お庭に面する外廊下に小さな洗面台がありますが、水は出ません。排水のみ可だそうです。【周　辺　環　境】御香宮神社431ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店463ｍ(徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店599ｍ(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山609ｍ(徒歩8分)、伏見桃山郵便局630ｍ(徒歩8分)、フレスコ桃山店747ｍ(徒歩10分)、伏見大手筋商店街890ｍ(徒歩12分)、京都市立桃山小学校区1125ｍ（徒歩15分)

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