JR 桃山駅 1DK～1LDK物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
8333	1DK	22.63m² 東	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区新町4丁目	￥35,000 ￥3,000	3.5万円 0万円	0万円 0万円	築42年空室
●○●お風呂トイレ一緒のUBタイプ　礼金無し！　2人入居相談可（水道代月額4,000円）　大手筋商店街ダッシュで20秒でいけるかな！？●○● 【ミナージュ現地レポ】 2口ガスコンロ設置可で自炊派には嬉しですね＾＾洗濯機は玄関横の廊下共用部分に置けます。ベランダは通りと反対で、目の前にはお向かいのお家があるので日中も電気が必要です。目隠しがあるので視線が合うことはなさそうですが、北東角部屋ということもあり日当たり重視の方には不向きです。とにかく立地と賃料重視の方向けですね。大手筋商店街の周辺は食べ物屋さんも多いので探索も楽しいですよ。マンション1階には美容室と飲食店が入っています。【周　辺　環　境】セブンイレブン41m（徒歩1分)、大手筋商店街92m（徒歩2分)、フレスコ桃山店316m（徒歩4分）、ローソン189ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山178ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツ178ｍ(徒歩3分)
9259	1DK	28.45m² 南	桃山駅 5分	京都市伏見区桃山町本多上野	￥50,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築56年空室
●○●もともとお風呂トイレ一緒でしたが2020年11月シャワールームを新設！　全戸南向き！　住環境よろし！　礼金1ヶ月プラスでペット飼育可（犬・猫OK）！　二人入居も相談可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 2019年6月～外壁塗装済み＆宅配ボックス新設＆集合ポスト新調されてます！山手の閑静な住宅地内に立地。住環境良い場所です。南向きで日当たりも良いですよ＾＾キッチン側にも小窓があるので換気できます。もともとは和室2間で2Kの間取りでしたが、以前に1DKへ変更済み。シャワールームも新設されていますので一応セパレート表示にしてますが、浴槽はありません。トイレの入口からシャワー室に入ることになります。周辺にはお店が無かったり、夜は暗かったりなので、自転車があるとなにかと重宝すると思います。マンションすぐ東側に小学校があり、お昼休みの時間などはけっこう賑やかでした＾＾；南方向にもJRの線路があるので電車の音はしますが、そこまで気になる感じではなかったです。聞こえ方には個人差あるので現地ご確認ください。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校197m（徒歩3分）、コンビニ587m（徒歩8分）、大島病院648m（徒歩9分）、大手筋商店街1023m（徒歩13分）
9047	1LDK	36.43m² 南	観月橋駅 4分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥64,000 ￥6,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築3年居住中
●○●外環状線沿い　インターネット無料！（J:com）　総戸数9戸　二人入居相談可（お子さんの入居は不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】寝るところと食べるところとを分けたい方におすすめの間取りですよ。2口ガスコンロ付きなので自炊派の方にも＾＾ただし外環状線に面して立地しており、ベランダ前には京阪宇治線の線路があるので、車と電車の音が毎日します！中書島方面・宇治方面それぞれ1時間に6本程度、朝は5時台～24時台までしっかり走ってますね＾＾；こればっかりはどうしようもないので気になる方には不向きです。駅からの道は大通り沿いではありますが人通りは少なく、周辺にスーパーなども無いです。お買い物は出先で調達するか、大手筋商店街周辺の利用もおすすめです。※写真と動画は新築当時のものです。【周　辺　環　境】大島病院60m(徒歩1分)、ビデオワン370m(徒歩5分)、コンビニ905m(徒歩12分)、フレスコ桃山店1013m(徒歩13分)、大手筋商店街1145m(徒歩15分)
4478	1DK	31.01m² 南	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区新町4丁目	￥65,000 ￥6,000	6.5万円 0万円	0万円 0万円	築22年居住中
●○●1DK3点セパレート　オール電化　礼金なし！　大手筋商店街内に立地　2人入居相談可（水道代2,000円UP）●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街の中です！京阪からでしたら傘要らずです！1階は輸入食品のお店、2階には飲食店が入ってます。マンション入り口は少し奥まった場所なので目立ちませんよ。このお部屋は南東角部屋。ベランダ以外にも横窓があるので換気しやすく明るいです。キッチン部分も広くて冷蔵庫や食器棚も置けそうな広さありますね＾＾2人入居相談可ですが、キッチンは単身向けのミニキッチンですのでお料理好きの方には物足りないかも。なんといっても立地重視の方にオススメ！！ただし駐輪場はありません。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコスマイル大手筋店45m（徒歩1分）、サンドラッグ伏見桃山店110m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山110m（徒歩2分）、セブンイレブン150m（徒歩2分）、伏見中央図書館410m（徒歩6分）、伏見区役所430m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局530m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院575m（徒歩8分）
9049	1DK	32.29m² 南	観月橋駅 4分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥67,000 ￥6,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築3年空室
●○●築浅物件！　インターネット無料！（J:com）　総戸数9戸　外環状線沿い　二人入居相談可（お子さんの入居は不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】ワンフロアーに3戸ずつの1DK～1LDKが登場！寝るところと食べるところとを分けたい方におすすめの間取りですよ。2口ガスコンロ付きなので自炊派の方にも＾＾ただし外環状線に面して立地しており、ベランダ前には京阪宇治線の線路があるので、車と電車の音が毎日します！中書島方面・宇治方面それぞれ1時間に6本程度、朝は5時台～24時台までしっかり走ってますね＾＾；こればっかりはどうしようもないので気になる方には不向きです。駅からの道は大通り沿いではありますが人通りは少なく、周辺にスーパーなども無いです。お買い物は出先で調達するか、大手筋商店街周辺の利用もおすすめです。※写真と動画は新築当時のものです。【周　辺　環　境】大島病院60m(徒歩1分)、ビデオワン370m(徒歩5分)、コンビニ905m(徒歩12分)、フレスコ桃山店1013m(徒歩13分)、大手筋商店街1145m(徒歩15分)
11338	1DK	29.65m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥75,000 ￥6,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築14年空室
●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　3点フルセパレート　2人入居相談可（お子さんの入居は不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。近隣にはスーパー、ドラッグストア、商店街と買い物環境も充実です。濃いめの色味で落ち着いた雰囲気の室内です。ご高齢の方にも安心なバリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。ただしベランダの窓を開けると目の前には近鉄電車の高架がドーンっ！しかも電車が毎日通りますので音との格闘になります。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見桃山店49m（徒歩1分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）
7761	1LDK	33.48m² 西	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区道阿弥町	￥79,000 ￥8,500	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築5年居住中
●○●築浅！　3WAYアクセスの好立地！　インターネット無料！　角部屋　宅配ボックス付き　禁煙マンション●○● 【ミナージュ現地レポ】なんといっても生活環境揃った便利な立地が魅力です！エントランスオートロック・宅配BOX完備＾＾広々使いたい単身さんに嬉しい間取りです。2口ガスコンロ付きでお料理もはかどりますね。通りに面した西側のお部屋は、ベランダの向こうの方に近鉄の線路が通っているので電車の音がしました。窓を閉めていればそこまで気にならなかったですが聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。建物1階にはこどもクリニックが入っています。※写真と動画は新築当時のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店135m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店127m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店285ｍ（徒歩4分)、御香宮神社262ｍ(徒歩4分)、京都京町郵便局294m（徒歩4分）、大手筋商店街256m（徒歩4分）
11075	1DK	29.83m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥79,000 ￥15,000	7.9万円 10万円	0万円 0万円	築2年空室
●○●平成30年10月築　なんと近鉄桃山御陵前駅の横です！　インターネット無料！　設備充実！　宅配BOX完備　2人入居相談可（ただしお子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】充実した設備と便利な立地！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！大手筋通りにマンションへの入口通路があります。マンション自体は外からほとんど見えないです。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで、近鉄線路の方に向いてますのでホームからのアナウンス音や電車の音は覚悟しないといけないです＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他行けなくなりそうなくらい魅力的な立地です。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、ファミリーマート伏見桃山店33m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)
10568	1DK	31m² 西	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥85,000 ￥6,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築14年空室
●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　2人入居相談可（お子さんの入居は不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。シックな色味で落ち着いた雰囲気の室内です。ご高齢の方にも安心なバリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。線路とは反対側の西側ベランダなので、東側のお部屋にに比べて電車の音は控えめです。聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。西隣に3階建ての建物が隣接していますが、こちらのお部屋は5階部分なので光がちゃんと入りますよ！立地重視のシティ派さん向け＾＾※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見桃山店49m（徒歩1分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）
3990	1DK	33.11m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥86,000 ￥6,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築14年空室
●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　2人入居相談可（お子さんの入居は不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。シックな色味で落ち着いた雰囲気の室内です。ご高齢の方にも安心なバリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。ただしこのお部屋はベランダのすぐ横に近鉄の高架がドーン！毎日電車の音がするのと、4階とはいえ、走る電車と目線が同じくらいの高さになってしまいます。その辺りも含め気になる方には不向きです。立地重視のシティ派さん向け＾＾【周　辺　環　境】フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ49m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）
7770	1LDK	34.36m² 東	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区道阿弥町	￥87,000 ￥8,500	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築5年居住中
●○●築浅！　3WAYアクセスの好立地！　インターネット無料！　禁煙マンション 2人入居可（条件変更なし、子ども不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】駅近く！大手筋商店街近く！なんといっても生活環境揃った便利な立地が魅力です！エントランスオートロック・宅配BOX完備。ゴミも毎日回収、駅前のスーパーは24時間営業だったりと、忙しい社会人さんなんかには嬉しいですね＾＾マンション1階にはこどもクリニックが入っています。このお部屋は最上階、南東の角部屋。LDK部分の大きな窓からたっぷり日が入り明るいお部屋です。ただし現在南側の駐車場が工事中で、何が建つかによっては日当たり具合に影響してくる可能性あります。※写真と動画は以前に空いていたときのものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店135m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店127m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店285ｍ（徒歩4分)、御香宮神社262ｍ(徒歩4分)、京都京町郵便局294m（徒歩4分）、大手筋商店街256m（徒歩4分）
10474	1LDK	42.66m² 南	桃山駅 11分	京都市伏見区桃山町下野	￥92,000 ￥4,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築1年居住中
●○●2019年3月築！　大東建託施工　更新料なし！　ペット相談可！（小型犬・猫相談可。あわせて2匹まで、10kgまで）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地に立地！伏見桃山城や伏見北堀公園も近いのでウォーキングやジョギングするもよし、お子さんと遊ぶもよし、ペットとお散歩して季節を感じるもよし、の環境です＾＾ただし最寄り駅からはとにかく坂！自然に鍛えられます＾＾；静かで落ち着いたエリアな反面、周辺にはお店が無く夜は暗いです。気になる方はその辺りも含めてご検討ください。物件は1LDKと2LDKの混合です。この1号室のみ南向きベランダで両サイドにお部屋の無い独立部屋（上下にはお部屋あります）になってます。敷地内駐車場は台数の制限もあるのでその都度空き確認が必要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見桃山城318ｍ（徒歩4分)、伏見北堀公園657ｍ（徒歩9分)、ファミリーマート779ｍ（徒歩10分)、郵便局786ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校909ｍ(徒歩12分)、フレスコ桃山店1073ｍ(徒歩14分)、伏見大手筋商店街1211ｍ（徒歩16分)
8001	1LDK	42.34m² 東	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区道阿弥町	￥94,000 ￥8,500	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築5年空室
●○●築浅！　3WAYアクセスの好立地！　インターネット無料！　禁煙マンションです●○● 【ミナージュ現地レポ】駅近く！大手筋商店街近く！なんといっても生活環境揃った便利な立地が魅力です！エントランスオートロック・宅配BOX完備。ゴミも毎日回収、駅前のスーパーは24時間営業だったりと、忙しい社会人さんなんかには嬉しいですね＾＾各階、共用廊下を挟んで東側と西側にお部屋が分かれています。このマンションには室内に一切段差がなく玄関を入ってからベランダまでフラットなので、スムーズに動き回れますよ！このお部屋は東向きで朝は日が入りますが日中は電気を点けないと暗いです。窓を開けると電車の音もしますがうるさく感じるほどはなかったです。建物1階にはこどもクリニックが入ってます。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店135m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店127m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店285ｍ（徒歩4分)、御香宮神社262ｍ(徒歩4分)、京都京町郵便局294m（徒歩4分）、大手筋商店街256m（徒歩4分）
10259	1LDK	41.25m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥120,000 ￥15,000	12万円 12万円	0万円 0万円	築2年空室
●○●平成30年10月築！　なんと近鉄桃山御陵前駅の横です！　インターネット無料！　設備充実！　宅配BOX完備　2人入居相談可（お子さん不可）　北東角部屋・2面ベランダのお部屋です●○● 【ミナージュ現地レポ】充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！大手筋通りにマンションへの入口通路があります。マンション自体は外からほとんど見えないです。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで、近鉄線路の方に向いてますのでホームからのアナウンス音や電車の音は覚悟しないといけないです＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他行けなくなりそうなくらい魅力的な立地です。このお部屋は北側にルーフバルコニー付き。ただし屋根が無いので洗濯物やお布団を干したりする時はお天気要チェックです。※写真と動画は新築当時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、ファミリーマート伏見桃山店33m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)
10766	1SLDK	60.29m² 東	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥141,000 ￥9,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築1年空室
●○●駅近の築浅物件に空き予定出ました！　インターネット無料（SEIWABB)！　設備充実！　60㎡超えで広々納戸付き！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅との間に立地！すぐ近くには大手筋商店街、24時間スーパー、コンビニ、飲食店などお店も多く、一度住んだらどこにも行けないよーっていうくらい、とにかく伏見区の中では便利で生活しやすいです＾＾ただし！建物のすぐ西側には京阪の線路があります。ベランダは反対の東向きでペアガラス仕様ではありますが、少なかず毎日電車の音はしますので、気になる方は現地要確認です。これはもう慣れていただくしかないですね＾＾；とはいえ、この場所でこのクラスの規模と間取りはなかなか少ないので要チェックです！駐車場は全10台だそうなので先着順です。空きはその都度お問い合わせください。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ローソン伏見京町二丁目店43ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街162ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見桃山店152ｍ(徒歩2分)、フレスコ桃山店217ｍ(徒歩3分)、御香宮神社373ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店160ｍ(徒歩2分)、京都京町郵便局190ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ292ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店337ｍ(徒歩5分)
10768	1SLDK	60.93m² 東	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥144,000 ￥9,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築1年居住中
●○●駅近の築浅物件に空き予定出ました！　インターネット無料（SEIWABB)！　設備充実！　60㎡超えで広々納戸付き！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅との間に立地！すぐ近くには大手筋商店街、24時間スーパー、コンビニ、飲食店などお店も多く、一度住んだらどこにも行けないよーっていうくらい、とにかく伏見区の中では便利で生活しやすいです＾＾ただし！建物のすぐ西側には京阪の線路があります。ベランダは反対の東向きでペアガラス仕様ではありますが、少なかず毎日電車の音はしますので、気になる方は現地要確認です。これはもう慣れていただくしかないですね＾＾；もちろん設備も充実しています。しかもこの場所でこのクラスの規模と間取りはなかなか少ないですよ＾＾ちなみに2階部分は上の階よりベランダが広めですが、屋根がせり出ているのでその分上階よりも日中若干暗く感じます。※写真と動画は新築当時のものです。【周　辺　環　境】ローソン伏見京町二丁目店43ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街162ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見桃山店152ｍ(徒歩2分)、フレスコ桃山店217ｍ(徒歩3分)、御香宮神社373ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店160ｍ(徒歩2分)、京都京町郵便局190ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ292ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店337ｍ(徒歩5分)

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