●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅近く！　閑静な住宅街です　角部屋　約23�uの大型テラス付き　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
白を基調とした可愛らしい外観＾＾ 国道24号線より東の閑静な住宅地内です。駅近でありながら静かで住環境が良く人気のエリアです。スーパーなど買い物環境へは少し距離があるので自転車があるとより便利ですね。このお部屋は一番道路側の角部屋。大型テラス付きです！お向かいにお家がかぶっていますが、そんなに接近していないのでテラスへの日当たりは問題なかったですよ＾＾リビングに収納はありませんが、しっかり広さがあるので収納棚を置いてもソファーもゆっくり置けますね。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート595m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山600m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店655m（徒歩9分）、近鉄京都線桃山御陵前駅675m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店760m（徒歩10分）、京阪本線伏見桃山駅780m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館815m（徒歩11分）、伏見区役所840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1070ｍ（徒歩14分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	538	物件名	Soave桃山
交通	近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区桃山毛利長門西町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1LDK	間取り詳細	洋6、LDK18.3
築年数	H22/02 ( 築16年 )	面積	53.4m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料100,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥100,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	10万円	礼金	10万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ	￥38,500 ￥25,000	・口座振替登録料 ・電子契約手数料	￥1,100 ￥11,000
入居費用 （めやす）	￥435,600 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥52,500/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 毎月、口座振替手数料330円要。
設備・仕様	エアコン（1基）、別洗面3点セパレート、独立洗面台、インターネット対応、BS、TVモニターホン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、システムキッチン、追焚バス、ウォシュレット、室内洗濯機置場、収納、自転車駐輪（駐輪は原付迄可能）、浴室乾燥機付、角部屋、シャンプードレッサー、大型テラス（約23�u）、バストイレセパレート、テラス

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。