令和06年3月28日 18時39分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


京都市立 桃山中学校区物件情報
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075-605-1138
物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
1726
1LDK
45.25m2
西
桃山御陵前駅
14分
京都市伏見区桃山町泰長老 ¥53,000
¥10,000
0万円
0万円
0万円
0万円
築34年
空室
●○●敷金・礼金無し! 分譲賃貸 ウェルネス桃山 1LDKタイプ インターネット無料 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い京都外環状線沿いのマンションです。大橋病院の西隣に建っています。オートロック完備&管理人さんいます。マンション1階には調剤薬局が入っていますのでいざという時は安心ですね^^このお部屋のベランダは大通りに面してはないですが、やはり車の音はします。。。周辺に買い物環境がないので大手筋商店街の方まで行かないとスーパー等はありません。自転車や車があると便利です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
大島病院30m(徒歩1分)、ビデオワン観月橋店330m(徒歩5分)、伏見桃山郵便局880m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校895m(徒歩12分)、フレスコ桃山店1005m(徒歩13分)、伏見大手筋商店街1135m(徒歩15分)
3173
3DK
53.05m2
桃山南口駅
10分
京都市伏見区桃山町伊賀 ¥53,000
¥12,000
1ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築44年
空室
●○●分譲賃貸 桃山ホームプラザ 外環状線沿い 平成23年11月改装済みのお部屋 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線と京阪宇治線の線路との間の立地です。京阪宇治線観月橋駅と桃山南口駅の中間ほどの場所です。マンション北側を通る京都外環状線は大変交通量が多く、南側は電車が通るため静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は周辺にお店が無いので、ちょっと足を伸ばして桃山南口駅付近か、六地蔵エリアや桃山エリアまで行くことになります。もともとの築年数が古いので、以前に改装は入ってるようですが雰囲気気になる方はその辺りも現地要確認です。※写真は荷物が入っている状態ですがそのまま載せてます。参考にしてください。

【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校399m(徒歩5分)、大島病院559m(徒歩7分)、桃仁会病院248m(徒歩4分)、セブンイレブン伏見桃山南口店718m(徒歩9分)、フレスコ桃山南口店946m(徒歩12分)、ドラッグユタカ桃山南店1004m(徒歩13分)
7221
2DK
40m2
近鉄丹波橋駅
8分
京都市伏見区桃山水野左近東町 ¥59,000
¥7,000
0万円
0万円
0万円
0万円
築40年
空室
●○●敷金・礼金無し! 国道24号線沿いのファミリー物件 北東角部屋 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
赤レンガの外観が特徴的ですね。近隣に買い物環境がほとんどないので、伏見駅方面か墨染駅の方へ行かなければいけません。大通りに面しており、しかも車通りが多いので落ち着いた場所でお探しの方には不向きです。北側にも窓がありますが、向こう側には別のマンションがあるのと、目隠しが付いているので換気程度に使うくらいですね。キッチン部分は実質の広さがあまりなく、動線も考えるとテーブルなど置くのは難しい間取りです。脱衣所には扉が無いので気になる方は工夫が必要です。ちなみに中学校までは近いですが、小学校は大人の足でも20分以上かかりますので通学ルートも要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
コンビニ258m(徒歩4分)、チャコルマート墨染598m(徒歩8分)、フレスコ墨染店700m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校140m(徒歩2分)、伏見岡本病院505m(徒歩7分)、業務スーパー714m(徒歩9分)、カナートモール伏見809m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1729m(徒歩22分)
入荷後1週間以内846
2DK
47.35m2
近鉄丹波橋駅
3分
京都市伏見区桃山羽柴長吉中町 ¥60,000
¥4,000
0万円
6万円
0万円
0万円
築36年
居住中
●○●近鉄・京阪の2WAY使える特急停車駅の丹波橋駅が最寄り! 通勤通学便利です 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】総戸数4戸、全戸角部屋の造り。2階建て最上階の南東角部屋です。駅近でお探しの方、新婚さん、広さの欲しい単身さんなどにも嬉しい価格帯ですね。丹波橋と桃山との間のエリアで閑静な住宅街ですよ^^大手筋商店街にも歩いて行ける距離です!ただし近鉄電車の線路が近く、特急・急行・普通と3種類が毎日走りますので昼間はわりとひっきりなしに電車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。これはもう慣れていただくしかないですね^^;※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
御香宮神社236m(徒歩3分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店373m(徒歩5分)、フレスコ桃山店433m(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山523m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街564m(徒歩8分)、伏見岡本病院851m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1319m(徒歩17分)
6241
1LDK
42.13m2
桃山御陵前駅
7分
京都市伏見区桃山町泰長老 ¥60,000
¥6,000
7万円
7万円
0万円
0万円
築50年
空室
●○●分譲賃貸 シャルム世光 4沿線利用可の便利な立地! 昼間は管理人さん日勤 夜間オートロックあり 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄、京阪、京阪宇治線、JR奈良線と4沿線が徒歩10分圏内の立地です^^建物は国道24号線に面しています。お昼間は管理人さんもいるので安心ですね。管理人さんがいない夜間はオートロックになります。南西角部屋、国道24号線に面して西向きの三角出窓が付いていますので昼間は明るいです。ただし、車の通る音と西日はキツイかもしれないので気になる方には不向きです^^;クローゼットが無いのと、ベランダはさほど広くないので使い方には工夫が必要です。エアコンはあったとしても設備外(貸主の修繕義務なし)です。洋室にエアコン設置の場合、管理会社指定業者に限ります(費用は借主負担)。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店210m(徒歩4分)、御香宮神社405m(徒歩6分)、伏見桃山郵便局430m(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店440m(徒歩6分)、ローソン伏見京町二丁目店465m(徒歩6分)、大島病院500m(徒歩7分)、フレスコ桃山店550m(徒歩7分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店・ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店655m(徒歩9分)、京阪本線伏見桃山駅665m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街670m(徒歩9分)、コナミスポーツクラブ伏見775m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校890m(徒歩12分)
12114
5DK
86.72m2
観月橋駅
2分
京都市伏見区桃山町泰長老 ¥60,000
-
15万円
10万円
0万円
0万円
築44年
空室
●○●ゆったり5DKの貸家登場! 2戸連棟の貸家の内、本物件は東側の建物です 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線観月橋駅徒歩2分です!他にも近鉄京都線・JR奈良線・京阪本線が利用できる立地です。交通量の多い京都外環状線に近いですが、少し北へ入った住宅地内なので車の音はマシかと。ただ、連棟のため音は響きやすい構造になっていますので合わせて現地確認要です。買い物は近くにはほとんどお店が無いです。大手筋商店街方面へ出るとスーパーなどが何かと揃ってますのでそこまで行くか、出先での調達になります。数年前、この近辺は蜂が飛んでいたことがあるので対策が必要かもしれません。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店145m(徒歩2分)、大島病院295m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局705m(徒歩9分)、ファミリーマート桃山御香宮前店720m(徒歩9分)、フレスコ桃山店825m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街955m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1020m(徒歩13分)
1167
2DK
43m2
桃山駅
3分
京都市伏見区桃山町立売 ¥61,000
¥5,000
0万円
10万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●この地域はホント人気です! 3沿線利用可 閑静な住宅地 ペット相談可(内容要相談、金額UPの可能性もあります) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東に入ったエリアです。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活便利ですよ^^住環境良く人気のこの桃山エリア内で、特にこのくらいの広さ&この金額帯のファミリー物件は少ないので要チェックです!ただし駐車場が必要な方は、周辺月極めも含め空きがなかなか出ないので、その辺りも考慮してご検討ください。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活は便利ですよ^^もともとリビングと洋室はカーペットですが、このお部屋は以前ウッドタイルに変更になってます!4階までは毎日階段ですが、ベランダ前は開けていて景色広々です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
京阪宇治線観月橋駅537m(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店280m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局297m(徒歩4分)、大手筋交番326m(徒歩5分)、御香宮神社366m(徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店420m(徒歩6分)、フレスコ桃山店488m(徒歩7分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店592m(徒歩8分)、大手筋商店街625m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校610m(徒歩8分)
2530
2DK
43m2
桃山駅
3分
京都市伏見区桃山町立売 ¥61,000
¥5,000
0万円
10万円
0万円
0万円
築35年
空室
●○●この地域はホント人気です! 3沿線利用可 閑静な住宅地 ペット相談可(内容要相談、金額UPの可能性もあります) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東に入ったエリアです。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活便利ですよ^^住環境良く人気のこの桃山エリア内で、特にこのくらいの広さ&この金額帯のファミリー物件は少ないので要チェックです!ただし洋室やLDKはカーペット、給湯器が部屋内になりますので好みが分かれるかも^^;脱衣所に扉は無いですが上部にカーテンレールがありますので工夫できそうですよ。駐車場が必要な方は、周辺月極めも含め空きがなかなか出ないので、その辺りも考慮してご検討ください。このお部屋は通り側の角部屋でダイニングキッチンに横窓があります。開放感もあり換気もしやすそうです。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
京阪宇治線観月橋駅537m(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店280m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局297m(徒歩4分)、大手筋交番326m(徒歩5分)、御香宮神社366m(徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店420m(徒歩6分)、フレスコ桃山店488m(徒歩7分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店592m(徒歩8分)、大手筋商店街625m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校610m(徒歩8分)
10998
3K
42.4m2
近鉄丹波橋駅
3分
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 ¥63,000
-
0ヶ月
0ヶ月
0万円
0万円
築53年
空室
●○●分譲賃貸 シャトー桃山 敷金・礼金無し! 和室がお好みの方に^^ 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに立地。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は駅内にちょっとしたコンビニやドラッグストアなどがありますが、大きめのスーパーは駅より西側に行かないと無いです。もしくは大手筋商店街付近や出先での調達になりますね。ちなみにこのマンションは、国道24号線からの車の音や、JR奈良線の線路も近いので電車&踏切の音がします。静かな環境とは言えないので気になる方は現地要確認です。建物も古いので広さと予算重視の方は注目。しかもその古さも「レトロでええ感じやん(笑)」と楽しめるような方向けかと^^;※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
桃山北交番350m(徒歩5分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校400m(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局645m(徒歩9分)、伏見岡本病院715m(徒歩9分)、万代丹波橋店740m(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店790m(徒歩10分)、伏見区役所865m(徒歩11分)、京都市伏見中央図書館920m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街960m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1295m(徒歩17分)
5103
 
2LDK
 
52m2
桃山駅
2分
京都市伏見区桃山町立売 ¥84,000
¥6,000
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築41年
空室
御成約頂きました。
●○●JR桃山駅徒歩2分! 更新料無し 東西両面ベランダで風通しよろし! 築年数古いですが室内きれいです^^ 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
数少ない桃山エリアのファミリーマンションです!もともと3DKだった部屋を以前にオール洋室の2LDKへ改装されてます。エレベーターが無く4階まで階段!しかも大手筋商店街の方から来ると、けっこうな坂になってますので良い運動になります!周辺は閑静な住宅街で、環境重視の方にもオススメ^^東西2面ベランダなので換気もしやすいです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲さっきも言いましたが・・・階段で4階!毎日達成感ですよ!しんどいですね・・・でも立地環境は本当に良いんです!

【周 辺 環 境】
ファミリーマート桃山御香宮前店299m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局329m(徒歩5分)、大手筋交番433m(徒歩6分)、御香宮神社472m(徒歩6分)、フレスコ桃山店612m(徒歩8分)、ローソン伏見京町二丁目店623m(徒歩8分)、大手筋商店街740m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校422m(徒歩6分)
12272
3LDK
73.93m2
桃山南口駅
7分
京都市伏見区桃山南大島町
¥85,000
-
0万円
8.5万円
0万円
0万円
築53年
空室
●○●桃山南口エリアの貸家! 広々お庭&掘り込みガレージ付き(車種制限あり) ペット相談可(小型犬のみ) 桃山南小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅南側のエリアです。メインの道路である丹後橋通りから西へ入った宇治川にほど近い場所です。交通は京阪宇治線以外の駅からは離れるので乗り換えが必要になります。周辺は住宅地で、道路や区画が整っていて綺麗な町並みです。住宅内地の立地のため夜は駅からの帰り道など暗く寂しい感じがありますが、日中も車通り少なく、落ち着いた住環境ですよ。買い物は通り沿いのスーパー、ドラッグストアまで徒歩5分ほどなので安心ですね^^掘り込みガレージは高さ1550mm、幅2500mm程度(実寸)でしたが、車種が限られるため入るかどうかは必ず現地要確認です。南側には広々したお庭がありますので、洗濯物もたくさん干せそうです^^ただし洗濯機はお庭部分に設置することになるので好みが分かれるかもしれないですね。窓が多いので換気もしやすいですよ。設備外にはなりますが、浴室に付けてある乾燥機は壊れているそうで、換気機能しか作動しないそうです。どちらにしても貸主の性能保証はありません。

【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ桃山南店264m(徒歩4分)、フレスコ桃山南口店328m(徒歩5分)、桃山南交番507m(徒歩7分)、ファミリーマート伏見桃山南店544m(徒歩7分)、セブンイレブン伏見桃山南口店601m(徒歩8分)、京都桃山南口郵便局641m(徒歩9分)、桃仁会病院660m(徒歩9分)、京都市立桃山南小学校777m(徒歩10分)、スーパー山田屋桃山店1095m(徒歩14分)、キリン堂木幡池店1104m(徒歩14分)
8003
 
1LDK
 
33.78m2
南西
伏見桃山駅
4分
京都市伏見区桃山町金森出雲 ¥88,000
¥7,000
0万円
10万円
0万円
0万円
築8年
居住中
御成約頂きました。
●○●令和3年9月下旬に宅配ボックス設置! ダイワハウス施工 インターネット無料(D.U-NET。回線工事後使用可) ウォークインクローゼット付 2人入居可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
駅近&築浅物件に空き予定出ました!京町通り沿いの「大黒ラーメン」さん横を少し東に入ったつきあたりで、交通・買い物ともにとにかく便利な立地です。京阪・近鉄沿線使える「丹波橋駅」も徒歩圏内ですよ。ALSOKホームセキュリティシステムやオートロック完備とセキュリティ面も安心です。洋室はコンパクトですが、賃貸としては贅沢な設備や仕様が魅力です^^ただし近鉄の線路真横に建っているので電車の音とは毎日格闘です・・・^^;ベランダは線路とは反対向きですが、気になる方は現地確認要です。このお部屋は一番道路側のお部屋で窓も多く明るいですよ。※写真は新築当時のものです。参考にしてください。

【周 辺 環 境】
マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店238m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街255m(徒歩4分)、フレスコ桃山店291m(徒歩4分)、ローソン伏見京町二丁目店394m(徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山236m(徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山514m(徒歩7分)、御香宮神社448m(徒歩6分)、大手筋交番493m(徒歩7分)、伏見区役所459m(徒歩6分)
入荷後1週間以内10478
1LDK
41.86m2
西
桃山駅
11分
京都市伏見区桃山町下野 ¥90,000
¥4,400
0ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築5年
居住中
●○●築浅物件! 大東建託施工 ペット相談可!(小型犬・猫相談可。あわせて2匹まで) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
閑静な住宅地に立地!伏見桃山城や伏見北堀公園も近いのでウォーキングやジョギングするもよし、お子さんと遊ぶもよし、ペットとお散歩して季節を感じるもよし、の環境です^^ただし最寄り駅からはとにかく坂!自然に鍛えられます^^;静かで落ち着いたエリアな反面、周辺にはお店が無く夜は暗いです。気になる方はその辺りも含めてご検討ください。物件は1LDKと2LDKの混合です。数少ないペット相談可で、リードフックがあったり、LDKへの扉にはペット用出入口があったり、コンセントなども床から少し高い位置に設置されていたりします。ベランダも広々で見晴らしも良いですよ^^※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周 辺 環 境】
伏見桃山城318m(徒歩4分)、伏見北堀公園657m(徒歩9分)、ファミリーマート779m(徒歩10分)、郵便局786m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校909m(徒歩12分)、フレスコ桃山店1073m(徒歩14分)、伏見大手筋商店街1211m(徒歩16分)
9536
 
1LDK
 
45.04m2
桃山駅
3分
京都市伏見区桃山筑前台町 ¥95,000
¥7,000
0万円
15万円
0万円
0万円
築11年
居住中
御成約頂きました。
●○●ダイワハウス施工 オール電化 インターネット無料(D.U-NET。回線工事後使用可)! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
閑静な住宅地内の立地。人通りは多くない場所ですよ。駅や買い物場所まで出やすく便利な場所です。リビング、洋室ともにしっかり広さがあり使い勝手良さそうですね。贅沢に使いたい単身さんから新婚さんにもオススメです^^オートロック・ALSOKホームセキュリティ付きで防犯面も安心。なかなか空きの出ない人気物件です。空き予定の段階で決まる可能性大!お問い合わせはお早めにどうぞ!

【周 辺 環 境】
ファミリーマート桃山御香宮前店220m(徒歩3分)、伏見桃山郵便局228m(徒歩3分)、大手筋交番329m(徒歩5分)、フレスコ桃山店519m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街652m(徒歩9分)
本日入荷およびデータ更新12023
1LDK
45.04m2
桃山駅
3分
京都市伏見区桃山筑前台町 ¥95,000
¥7,000
0万円
15万円
0万円
0万円
築11年
居住中
●○●ダイワハウス施工 オール電化 インターネット無料(D.U-NET。回線工事後使用可)! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
閑静な住宅地内の立地。人通りは多くない場所ですよ。駅や買い物場所まで出やすく便利な場所です。リビング、洋室ともにしっかり広さがあり使い勝手良さそうですね。贅沢に使いたい単身さんから新婚さんにもオススメです^^オートロック・ALSOKホームセキュリティ付きで防犯面も安心。なかなか空きの出ない人気物件です。空き予定の段階で決まる可能性大!お問い合わせはお早めにどうぞ!

【周 辺 環 境】
ファミリーマート桃山御香宮前店220m(徒歩3分)、伏見桃山郵便局228m(徒歩3分)、大手筋交番329m(徒歩5分)、フレスコ桃山店519m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街652m(徒歩9分)
542
 
1LDK
 
53.4m2
近鉄丹波橋駅
4分
京都市伏見区桃山毛利長門西町 ¥97,000
¥5,000
9.7万円
9.7万円
0万円
0万円
築14年
居住中
御成約頂きました。
●○●京阪&近鉄丹波橋駅近く どーんとリビング18.3帖! 設備充実です! 南西角部屋 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
白を基調とした可愛らしい外観^^国道24号線より東の閑静な住宅地内です。駅近でありながら静かで住環境が良く、人気のエリアです。スーパーなど買い物環境へは少し距離があるので自転車があるとより便利ですね。お部屋は一番通り側の角部屋です。ベランダの向こうは2階建てのお家がありますが、ベランダへの日当たりは問題なかったですよ^^リビングに収納はありませんが、収納棚を置いてもソファーもゆっくり置けますね。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート595m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山600m(徒歩8分)、伏見桃山郵便局610m(徒歩8分)、フレスコ桃山店655m(徒歩9分)、近鉄京都線桃山御陵前駅675m(徒歩9分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店760m(徒歩10分)、京阪本線伏見桃山駅780m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街790m(徒歩10分)、京都市伏見中央図書館815m(徒歩11分)、伏見区役所840m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1070m(徒歩14分)
11811
7DK
134.21m2
墨染駅
9分
京都市伏見区桃山最上町 ¥100,000
-
0ヶ月
0ヶ月
30万円
0万円
築86年
空室
●○●広々貸家登場! 南向きの専用庭あり 築年数不詳 桃山小学校区 ※定期借家5年契約(5年で契約が終了します。再契約できるかは要確認。その際は別途費用かかります。)

【保証金返還率】
契約締結後及び契約開始後 5年未満0%、5年以上100%●○●

【ミナージュ現地レポ】
130u超えの古民家。こういった昔ながらのお家は、もともとの古さや間取りを楽しめるような方でないとキビシイです。国道24号線から少し坂を上がっていった住宅地。夜は人通り少ないエリアです。スーパーは最寄りの京阪墨染駅か近鉄伏見駅周辺まで出ることになります。中学校は近いですが、小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので通学ルートは要確認です。ちなみに敷地内に駐車場は無いので周辺で探していただくことになるのと、敷地内お手入れ(庭木の剪定・清掃等)は入居者さんで行う必要があります。内覧は可能ですが、鍵の手配がありますのでご希望の方は事前に候補日をお知らせください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見深草墨染店373m(徒歩5分)、桃山北交番393m(徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店597m(徒歩8分)、チャコルマート墨染676m(徒歩9分)、伏見郵便局747m(徒歩10分)、フレスコ墨染店785m(徒歩10分)、業務スーパー深草店840m(徒歩11分)、カナートモール伏見907m(徒歩12分)、京都市立桃山中学校388m(徒歩5分)、京都市立桃山小学校1603m(徒歩21分)
12208
3LDK
70.77m2
北東
桃山駅
5分
京都市伏見区桃山町泰長老 ¥170,000
¥15,000
0万円
34万円
0万円
0万円
築7年
空室
●○●分譲賃貸 ライオンズ伏見桃山指月城 4沿線利用可 ペット・喫煙・楽器演奏不可 桃山小学校区 ※禁煙です(電子タバコ含む、共用部・バルコニーでの喫煙も不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
築浅分譲賃貸!この建設地では豊臣秀吉の築城した”幻の城”とも言われる「指月城」の遺構が発見され、歴史深い場所でもあります。4沿線4駅が利用可能というアクセスの良さも魅力。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ^^ただし周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれておりお店が無いので、夜は暗く感じるかもですが、学区でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目ですね^^マンションの駐車場は満車の可能性もあり、周辺には月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りが懸念材料になる可能性あります。

【周 辺 環 境】
京阪宇治線観月橋駅435m(徒歩6分)、ビデオワン観月橋店470m(徒歩6分)、大手筋交番490m(徒歩7分)、ファミリーマート桃山御香宮前店555m(徒歩7分)、伏見桃山郵便局550m(徒歩7分)、御香宮神社525m(徒歩7分)、フレスコ桃山店675m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街800m(徒歩10分)
12036
 
4LDK
 
87.61m2
近鉄丹波橋駅
6分
京都市伏見区桃山毛利長門西町 ¥185,000
-
0万円
0万円
0万円
0万円
築41年
空室
御成約頂きました。
●○●敷金・礼金無し! 閑静な住宅街に立地 現状貸し 敷地内駐車スペース新設済み(大きさ要確認)! 桃山小学区 ※喫煙行為が合った場合、建物内全てのクロス、床・畳、CF等の張替費用は借主の実費負担になります。●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東の住宅街内に立地していてとても落ち着いた雰囲気の場所です。前面道路は私有通路ですので限られた方程度しか入ってこない場所です。今回の改修工事で、以前お庭だったところを駐車スペースにされたというのも大きなポイント!ただし大きさは要確認です(約2.5m×約7.5m。雨戸、庇、目隠面格子等現況確認必要)。周辺にはお店が少なく、近鉄&京阪丹波橋駅内にちょっとしたコンビニやドラッグストアは入ってますが、スーパーまでは距離あるので出先での調達が必要です。京阪伏見桃山の駅周辺だと大手筋商店街や24時間スーパーもありますよ^^そもそもファミリー物件が少ないエリアなので注目です!

【令和5年1月改修工事履歴あり】
駐車スペース確保(コンクリート打設)、犬走コンクリート打設、ガス給湯器24号オートタイプ、TOTOバス0.75坪1116サイズ、化粧洗面台750三面鏡、洗濯機用混合水栓、防蟻工事、分電盤設置、キッチン水栓壁付シングルレバーホース付き、キッチン換気扇、TVインターホン設置、天井壁クロス貼替、襖障子貼替、畳新調14枚、畳表替え4.5枚、物干ルーフ貼替、デッキ貼替、ハウスクリーニング。

【周 辺 環 境】
大手筋交番415m(徒歩6分)、御香宮神社451m(徒歩6分)、伏見桃山郵便局474m(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店503m(徒歩7分)、フレスコ桃山店597m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街735m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校1023m(徒歩13分)
8650
 
3LDK
 
86.97m2
西
近鉄丹波橋駅
8分
京都市伏見区桃山町島津 ¥210,000
-
1ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築7年
空室
御成約頂きました。
●○●閑静な住宅地に立地 家賃1万円アップでペット可!(10kg以内の室内小型犬のみ、猫不可) 宅配BOX設置されました! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ^^住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。ただし駅からはじんわり坂になっていて、良い運動になりそうです^^落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます!お散歩はぜひ桃山城へ!※写真は新築当時に撮影したものです。参考にしてください。

【周 辺 環 境】
コンビニ603m(徒歩8分)、万代丹波橋店971m(徒歩13分)、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m(徒歩13分)、伏見大手筋商店街1279m(徒歩16分)、京都市立桃山中学校480m(徒歩6分)、京都市立桃山小学校1064m(徒歩14分)

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