●○●ペット相談可（小型犬1匹の場合は敷金10万円UP、猫1匹の場合は敷金20万UP要）　オール電化　桃山小学校区　※駐車場セット契約（駐車場いらなくても借りないといけません。途中解約不可。）●○●

【ミナージュ現地レポ】
数少ないペット相談可のファミリー物件！オール電化で経済的です＾＾なかなか空きが出ないので要チェックです。徒歩10分圏内に駅が3駅もあるので使い分けできますね。周辺はほとんど車通り少なく落ち着いた場所です。ただし夜は道が暗いのと、校区の小学校区まで一番遠いエリアになるので、小さいお子さんのいらっしゃる方は学校までのルートや時間も考慮の上での検討が必要です。※間取りは現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見京町店133ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン伏見深草墨染店333m(徒歩5分)、伏見郵便局319m(徒歩4分)、業務スーパー深草店413m(徒歩6分)、カナートモール伏見447ｍ（徒歩6分)、フレスコ墨染店571m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校2303ｍ（徒歩29分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12699	物件名	ヴィラカナル
交通	京阪本線 墨染駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区桃山町丹下
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	2DK	間取り詳細	洋6、洋6.5、DK8.5
築年数	H20/09 ( 築17年 )	面積	50.79m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年06月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料102,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥80,000	共益費	￥4,000
駐車場	ｾｯﾄ契約	駐車料金	￥12,100
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥25,000 ￥38,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥351,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥48,050/初回、更新保証料￥22,000/2年（駐車場セット契約） 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【ガレージセット契約】・・・記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、ガレージプレート代3,300円（税込）が別途必要です。ガレージの途中解約はできません。 【特約】・・・�@1年未満で解約の場合、月額総賃料1ヶ月分の違約金あり。�A景観保持のため、エアコン新設の際は配管カバーは茶色で取付下さい。�BタトゥーＮＧ。 【ペット飼育の場合】・・・小型犬1匹の場合は敷金10万円UP、猫1匹の場合は敷金20万UP要。退去時クリーニング費用30,000円（税別）要。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、インターネット対応、収納、エアコン（1基）、IHヒーター（2口）、TVモニターホン、シャンプードレッサー、自転車駐輪、駐車場、バルコニー、ガレージセット契約、ペットOK、オール電化、2階以上、専用ゴミ置き場、角部屋、ルームシェア不可

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。