京阪本線墨染駅ファミリー物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
10933	2LDK	45.36m² 西	伏見駅 6分	京都市伏見区両替町15丁目	￥55,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築57年空室
●○●連棟貸家　細い路地中に立地　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅、京阪丹波橋駅、京阪墨染駅と3駅が徒歩10分圏内です。コンビニやスーパーも近いので便利ですよ。築年数は古く、なかなかのインパクトがある外観ですが、設備関係はトイレ・シャワー・ガスコンロ・エアコン（1.2階）を入替したという履歴があるようですので、実際の感じは現地要確認です。玄関が東側ですが、西側には建物があるので日は入らないと思われます。広さとご予算重視の方は注目ですが、その辺りも含めてご検討ください。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見京町店180ｍ(徒歩3分)、伏見岡本病院197ｍ(徒歩3分)、伏見郵便局285ｍ(徒歩4分)、業務スーパー深草店375ｍ(徒歩5分)、カナートモール伏見440ｍ(徒歩6分)、伏見住吉小学校305ｍ(徒歩4分)、デイリーヤマザキ伏見墨染店614ｍ(徒歩8分)、フレスコ墨染店616ｍ(徒歩8分)
3419	1DK	31m² 南	墨染駅 2分	京都市伏見区墨染町	￥56,000 ￥6,300	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築25年空室
●○●駅近！　マンション1階はコンビニで便利です＾＾　独立洗面台付き3点セパレート　墨染駅は京阪沿線でも便利な駅の一つですよ　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】カレー作ったら洋間へ退避＾＾！食べるところと寝るところを分けたいという方に！2口ガスコンロ設置可で自炊派の方にも嬉しいですね＾＾京阪墨染駅が近いですが、近鉄伏見駅も徒歩圏内です。建物南側はコインパーキングになっているので日当たり良いです。ただしこのお部屋は最上階なので夏場は暑いですね＾＾；マンション前の通りはそんなに広くないですが車通りは割と多めです。【周　辺　環　境】マンション1階にコンビニ、フレスコ墨染店6m（徒歩1分）、郵便局60m（徒歩1分）、チャコルマート墨染234m（徒歩3分）、カナートモール伏見529m（徒歩7分）
7414	1LDK	29.7m² 南	丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥63,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築4年空室
●○●全戸1LDK　3点フルセパレート　設備充実です！　インターネット無料　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに立地。交通量の多い道路ですが、このお部屋はベランダ南向きで道路には面してないので多少マシです。京阪墨染駅と丹波橋駅のちょうど中間ぐらいの場所で、京都市バス（北行）最上町停目の前です。スーパーなど買い物場所までは少し距離があるので、お出かけ先や帰宅途中に買うなどすると良いですね＾＾エントランスぱりっとしてます。モニター付きオートロック、防犯カメラが装備されていて、忙しい方に重宝する宅配BOXも完備されてます！食べるところと寝るところを分けたいという方に嬉しい間取りです。ただし南向きは周辺の建物に囲まれています。真っ暗ではないですが特にリビングは日中も電気が必要なので、日当たり重視はその辺りもご確認ください。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】セブンイレブン230m（徒歩3分）、チャコルマート墨染575m（徒歩8分）、伏見郵便局625m（徒歩8分）、フレスコ墨染店680m（徒歩9分）、伏見岡本病院465m（徒歩6分）、業務スーパー深草店690m（徒歩9分）、カナートモール伏見790m（徒歩10分）、ハッピーテラダ伏見店970m（徒歩13分）、COOP桃山店1175m（徒歩15分）
11143	1LDK	31.99m² 南	伏見駅 3分	京都市伏見区津知橋町	￥72,000 ￥6,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
新築　仮）津知橋町新築マンション　502号室 ●○●近鉄伏見駅徒歩3分！　令和3年3月1日入居可能予定　インターネット無料（Ucom)！　設備充実です　1LDKタイプのみ2人入居可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅から南側にある津知橋通り沿いに立地の新築マンションが登場です！伏見駅は各駅停車ですが国道24号線に出るとコンビニやスーパーなどがありお買物便利ですよ＾＾全面道路は東行き一方通行になっていて、特急停車駅の丹波橋駅周辺までも徒歩圏内にはなります。お部屋のタイプは数タイプありますので要確認です。【周　辺　環　境】伏見竹田口郵便局290ｍ(徒歩4分)、ローソンストア100伏見駅前店249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見棒鼻店386ｍ(徒歩5分)、カナートモール伏見474ｍ(徒歩6分)、業務スーパー深草店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見出羽屋敷店491ｍ(徒歩7分)、伏見岡本病院519ｍ(徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見687ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店737ｍ(徒歩10分)
317	2SLDK	58.81m² 南	丹波橋駅 9分	京都市伏見区桃山最上町	￥77,000 ￥8,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築26年居住中
●○●オートロック付きファミリー物件です！　南西角部屋です　納戸付き　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が目立ってます＾＾国道24号線沿いに立地したマンション。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。中学校は近いのですが、小学校までは距離があり大人の足でも20分以上はかかりますので、通学ルートなども要確認ですね。このお部屋は南向きの角部屋で、ベランダと大通りが直接面しているわけではないですが車の音はします。それよりも西側に京阪の線路があり、踏切や電車の音の方が大きく感じて気になるかも。個人差あるのでその辺りも現地で確認してください。ベランダが2面、なおかつ各部屋に窓があるので換気しやすいです。ちなみに南ベランダには鳩よけネットがしてあります。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】コンビニ202m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、チャコルマート墨染525m（徒歩7分）、フレスコ墨染店636m（徒歩8分）、カナートモール伏見739m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1794m（徒歩23分）
4864	2LDK	55.22m² 東	丹波橋駅 9分	京都市伏見区桃山最上町	￥77,000 ￥8,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築26年居住中
●○●6階建て最上階のお部屋で眺望よろし！　オートロック付きファミリー物件です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。交通量の多い国道24号線沿いに立地。このお部屋は北東角部屋でベランダが通りに向いてます。日中は車の音がやみませんね・・・静かな環境をお探しの方には不向きです。ですが6階建て最上階のお部屋。景色広々、ベランダからは伏見桃山城も見えますよ＾＾お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。中学校は近いのですが、小学校までは距離があり大人の足でも20分以上はかかりますので、通学ルートなども要確認ですね。※写真は別のお部屋のものですが参考にして下さい。間取りや改装状況は現状を優先といたします。【周　辺　環　境】コンビニ202m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、チャコルマート墨染525m（徒歩7分）、フレスコ墨染店636m（徒歩8分）、カナートモール伏見739m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1794m（徒歩23分）
8701	1LDK	40.09m² 南	墨染駅 8分	京都市伏見区深草大亀谷内膳町	￥77,000 ￥3,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築4年居住中
●○●平成28年9月築！　大東建託施工　1LDK　更新料無し！　全戸南向き●○● 【ミナージュ現地レポ】室内設備充実の築浅物件に空き出ました！1階は1K、2階は1LDKの造りです。1階は単身用、2階は2人入居相談可（ただしお子さんは不可の可能性あり）。京阪沿線やJR奈良線が使えるエリアで、京都教育大学の近くになります。周辺は落ち着いた住宅地のため夜は暗いです。もともと近くにお店が全く無かったのですが、京阪墨染駅までの道中にコンビニができました＾＾京阪墨染駅前にはスーパーもありますよ。LDKには棚スペース付き。パソコンデスクとしても活用できそうです＾＾キッチンは自炊派に嬉しい2口ガスコンロ設置可です。玄関からキッチンが丸見えにならないタイプの間取りです。木造なので音の響きやすさは多少なりともあります。気になる方はそのあたりも踏まえてご検討ください。洋室は収納を含んでの4.1帖になる可能性あります。現状を優先といたします。※写真と動画は新築当時のものです。【周　辺　環　境】コンビニ303m（徒歩4分）、チャコルマート墨染571m（徒歩8分）、京都教育大552m（徒歩7分）、伏見郵便局821m（徒歩11分）、カナートモール伏見997m（徒歩13分）
8702	1LDK	40.09m² 南	墨染駅 8分	京都市伏見区深草大亀谷内膳町	￥78,000 ￥3,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築4年居住中
●○●平成28年9月築！　大東建託施工　1LDK　更新料無し！　全戸南向き●○● 【ミナージュ現地レポ】室内設備充実の築浅物件に空き出ました！1階は1K、2階は1LDKの造りです。1階は単身用、2階は2人入居相談可（ただしお子さんは不可の可能性あり）。京阪沿線やJR奈良線が使えるエリアで、京都教育大学の近くになります。周辺は落ち着いた住宅地のため夜は暗いです。もともと近くにお店が全く無かったのですが、京阪墨染駅までの道中にコンビニができました＾＾京阪墨染駅前にはスーパーもありますよ。LDKには棚スペース付き。パソコンデスクとしても活用できそうです＾＾キッチンは自炊派に嬉しい2口ガスコンロ設置可です。玄関からキッチンが丸見えにならないタイプの間取りです。木造なので音の響きやすさは多少なりともあります。気になる方はそのあたりも踏まえてご検討ください。洋室は収納を含んでの4.1帖になる可能性あります。現状を優先といたします。※写真と動画は新築当時のものです。【周　辺　環　境】コンビニ303m（徒歩4分）、チャコルマート墨染571m（徒歩8分）、京都教育大552m（徒歩7分）、伏見郵便局821m（徒歩11分）、カナートモール伏見997m（徒歩13分）
11114	3LDK	59.9m² 西	墨染駅 5分	京都市伏見区深草鳥居崎町	￥88,000 -	0万円 8.8万円	0万円 0万円	築32年空室
●○●藤森神社西側の住宅地内　京都市外からの移住者に限りの募集！　小型車1台駐車可！　交通・買い物環境そろった便利な立地です！　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の近く、北行き一方通行から少し東に入った場所に位置する貸家です。本町通りからの通路は若干狭いですが、当該物件の前面道路は比較的開放感がある雰囲気です。2020年9月に水廻り一部の新調、和室を洋室へ変更したりなどのリフォームが施されています。玄関が東側、ベランダが西向きになります。2階ベランダの向こうにはお隣の建物がありますが、横窓もあるので真っ暗ではなかったです。気になる方は現地要確認です。駐車スペースは小型車程度（大きさ要確認）。※写真のお風呂はまだ古いままですが、10月末完成予定でお風呂も新調予定だそうです。ただし網戸などの細かい外の部分は現状貸しになる予定だそうなのでご自身での張替えが必要な場合があります。【周　辺　環　境】セブンイレブン145m（徒歩2分）、藤森神社195m（徒歩3分）、京都市立藤ノ森小学校210m（徒歩3分）、チャコルマート墨染280m（徒歩4分）、京都藤森郵便局330m（徒歩5分）、フレスコ墨染店485m（徒歩7分）、伏見区役所深草支所675m（徒歩9分）、京都医療センター805m（徒歩11分）、カナートモール伏見1025m（徒歩13分）
7263	3LDK	59.36m² 南	伏見駅 7分	京都市伏見区深草泓ノ壺町	￥90,000 -	15万円 15万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●分譲賃貸　グランドムール伏見北　1階南向き　専用庭付き　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線を少し入った住宅街に立地。東行き一方通の区間の墨染通り沿いです。周辺には大型分譲マンションが多く立ち並び、ファミリー層が多いエリアです。車通りはありますが、近くに綺麗に整備された小川が流れていて落ち着いた住環境です。お買い物は近鉄伏見駅前にカナートモール伏見や業務スーパー、銀行、食べ物屋さんなど揃っていて便利です。【周　辺　環　境】ドラッグユタカ伏見深草店281m(徒歩4分)、ファミリーマート竹田七瀬川店340m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見棒鼻店406m(徒歩6分)、ローソンストア100伏見駅前店479m(徒歩6分)、業務スーパー深草店715m(徒歩9分)、京都市立藤ノ森小学校1170m(徒歩15分)
2138	3LDK	64.24m² 東	墨染駅 5分	京都市伏見区深草十九軒町	￥96,000 ￥9,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築21年空室
●○●藤森神社の目の前のファミリー物件　オートロック＆宅配BOX完備！　更新料無し！　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 2LDKと3LDKが混合してます。マンションは本町通り沿いに立地。目の前にある藤森神社では毎年5月にお祭りがあり賑わいますよ＾＾北向き一方通行の本町通りは車通りは割と多いです。ベランダが通りに面してますので、車の音は現地確認要です。お買い物は京阪墨染駅方面にスーパーがあります。徒歩圏内です。このお部屋は1階ということもあり目隠しされているので景色は楽しめません。日中も少し暗い感じがすると思うので気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】チャコルマート墨染333m（徒歩5分）、京都市立藤ノ森小学校265m（徒歩4分）、郵便局155m（徒歩2分）、フレスコ墨染店525m（徒歩7分）、コンビニ553m（徒歩6分）
3304	2LDK	64.24m² 東	墨染駅 5分	京都市伏見区深草十九軒町	￥96,000 ￥9,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築21年空室
●○●藤森神社の目の前のファミリー物件　オートロック＆宅配BOX完備！　更新料無し！　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 2LDKと3LDKが混合してます。マンションは本町通り沿いに立地。目の前にある藤森神社では毎年5月にお祭りがあり賑わいますよ＾＾北向き一方通行の本町通りは車通りは割と多いです。ベランダが通りに面してますので、車の音は現地確認要です。お買い物は京阪墨染駅方面にスーパーがあります。徒歩圏内です。このお部屋は1階ということもあり目隠しされているので景色は楽しめません。日中も少し暗い感じがすると思うので気になる方は現地要確認です。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】チャコルマート墨染333m（徒歩5分）、京都市立藤ノ森小学校265m（徒歩4分）、郵便局155m（徒歩2分）、フレスコ墨染店525m（徒歩7分）、コンビニ553m（徒歩6分）
7336	2LDK	60.02m² 南	伏見駅 2分	京都市伏見区深草泓ノ壺町	￥100,000 ￥6,000	10万円 20万円	0万円 0万円	築5年居住中
●○●平成27年9月築　ダイワハウス施工　オール洋室の2LDK！　ペット飼育可＆インターネット無料（Du-net）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】総戸数9戸のハイツです。1LDKと2LDKが混合になっています。交通量の多い国道24号線から少し入った場所ですが、車の音はしますので静かな環境とはいきません。また、南向きのベランダ前に同じ高さのマンションが建ったので日当たり具合も確認要です。このお部屋は角部屋で全てのお部屋に西向きの横窓があるのでお昼以降はそちらからの日が入ります。換気もしやすいですよ＾＾なんといっても充実の室内設備と大容量の収納が嬉しいですね。ペットも飼える注目の物件ですのでお問い合わせはお早めに！※写真・動画は新築当時のものです。ベランダ前のマンションが建つ前のものなので景色や日当たり具合は変わります。間取りの参考にしてください。【周　辺　環　境】ローソンストア100伏見駅前店95m（徒歩2分）、カナートモール伏見295m（徒歩4分）、業務スーパー深草店345m（徒歩5分）、伏見郵便局420m（徒歩6分）、ドラッグユタカ伏見深草店430m（徒歩6分）
8000	5DK	115.29m² 北	伏見駅 3分	京都市伏見区深草柴田屋敷町	￥135,000 -	2ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築39年空室
●○●貸家　駐車スペース1台分あり　スーパー近くてお買い物便利です！　藤ノ森小学校区　定期借家3年契約（3年で契約が終了します。再契約の場合は再契約料として30,000円税別要）●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の北側住宅街に立地。国道24号線からも入っているので落ち着いてます。すぐ近くに旧イズミヤがリニューアルオープンしたカナートモール伏見があるのでお買い物も便利ですよ＾＾部屋数も多く、各部屋に収納があるので広さを求める方や、駅近くでお探しのファミリーさんにも注目の物件です。駐車スペースの大きさは現地で確認が必要です。【周　辺　環　境】カナートモール伏見36m（徒歩1分）、業務スーパー深草店177m（徒歩3分）、コンビニ193m（徒歩3分）、伏見郵便局232m（徒歩3分）、ドラッグストア560m（徒歩7分）

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