GOMON MOMOYAMA　S-102号室（南棟・東側）

●○●令和7年3月上旬入居可能予定　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。このお部屋は南棟の東側。1階部分は土間と水まわり、2階部分が居住用スペースになります。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのはもちろん、屋根があるのも魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。北棟のみ小型犬相談可ですが、この南棟は飼育不可になりますのでご注意ください。

【周　辺　環　境】
桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12432	物件名	GOMON MOMOYAMA　S-102
交通	京阪本線 墨染駅まで 徒歩10分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区桃山最上町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	テラスハウス	構造	木造
間取り	2SLDK	間取り詳細	(1階)土間6.5 (2階)LDK14.8、洋4.6、洋7.5
築年数	R07/03 ( 築1年未満 )	面積	75.42m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料50,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥205,800	共益費	￥6,000
駐車場	ｾｯﾄ契約	駐車料金	￥13,200
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥38,500 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥569,290 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥112,500/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・新築時不要（エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代）。 【駐車場セット契約】・・・記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、ガレージ保証金12,000円、ガレージプレート代3,300円（税込）が別途必要です。※大きさや空き状況はその都度要確認。 【特約】・・・�@18ヶ月未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分要。�A解約通知期間2ヶ月前。�B3月の退去において18日迄に明け渡し、4月の退去は賃料日割計算無し。 【退去時費用】・・・退去時清掃費55,000円（税込）要。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、シャンプードレッサー、収納、エアコン（2基）、TVモニターホン、システムキッチン、IHヒーター（3口コンログリル付）、インターネット対応（J:COM1G）、ウォシュレット、浴室乾燥機付、駐車場、追焚バス、ガレージセット契約、バルコニー、宅配BOX、楽器不可、ペット不可、SECOM導入、防犯カメラ、土間

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。