京都市立桃山小学校物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
343	1K	15m² 北	桃山御陵前駅 4分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥19,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築32年空室
●○●通常仲介手数料半月分ですが、本物件の仲介手数料は1ヶ月分になります　敷金・礼金なし　現状渡しになります（エアコン・ガスコンロ・電動ベットなど全部設備外。性能保証無しです）　※駐輪場無し●○● 【ミナージュ現地レポ】大きな窓は北向きですが、小窓が西面に2箇所あるのでお部屋は明るいですよ。なんだったら3階なのにこっそり床下収納もあります。ちなみにご自身の洗濯機は持ち込みできません。でも3階共用廊下に無料の洗濯機があるので、いちいち近隣のコインランドリーまで行かなくても大丈夫です！共用部分ですので私物化するのは禁止です＾＾；広さこそありませんが、寝に帰るだけ！そんなの気にならない！仮住まい程度だし！という方や、この便利な立地が大好きな方、両サイドにお部屋は無いので横の音が気になる方など、お問合せお待ちしています！※エアコンやコンロ、電動ベッドは設備外になります（貸主の修理義務はありません）。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 家賃1万円台！！ハッキリ言って伏見桃山駅徒歩圏内でこの家賃は存在しませんよ。しかも入居管理はミナージュががっちりしていますので変な人一切入れません。【周　辺　環　境】ファミリーマート45m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局75m（徒歩1分）、大手筋交番95m（徒歩2分）、京都中央信用金庫100m（徒歩2分）、御香宮神社130m（徒歩2分）、フレスコ桃山店280m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街400m（徒歩5分）
4225	1K	15m² 北	桃山御陵前駅 4分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥19,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築32年空室
●○●通常仲介手数料半月分ですが、本物件の仲介手数料は1ヶ月分になります　敷金・礼金無し　現状渡しになります（エアコン・ガスコンロ・電動ベットなど全部設備外。性能保証無しです。）●○● 【ミナージュ現地レポ】大きな窓は北向きですが、小窓が西面に2箇所あり風通し良く暗さもさほど気にならないかと。北窓からはお向かいの公園が見えて雰囲気良いですよ。このお部屋は独立部屋です。ただしホンマに狭いです＾＾；駐輪場がないので自転車・バイクダメなのと、ご自身の洗濯機は持ち込みできませんのでご注意ください。共用部分に共同洗濯機設置されてますので自由に使えます！1階にはアロマのお店が入ってて癒されますよ＾＾ ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 家賃1万円台でこの清潔感！この設備！このクオリティ！ハッキリ言って伏見桃山駅徒歩圏内で存在しませんよ。しかも入居管理はミナージュががっちりしていますので変な人一切入れません。住所のみの使用OK（電気ガスの開栓はしていただかなくてはなりません。設備の維持管理の為）。【周　辺　環　境】ファミリーマート45m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局75m（徒歩1分）、大手筋交番95m（徒歩2分）、京都中央信用金庫100m（徒歩2分）、御香宮神社130m（徒歩2分）、フレスコ桃山店280m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街400m（徒歩5分）
3173	3DK	53.05m² 南	桃山南口駅 10分	京都市伏見区桃山町伊賀	￥53,000 ￥12,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築45年空室
●○●分譲賃貸　桃山ホームプラザ　外環状線沿い　平成23年11月改装済みのお部屋　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線と京阪宇治線の線路との間の立地です。京阪宇治線観月橋駅と桃山南口駅の中間ほどの場所です。マンション北側を通る京都外環状線は大変交通量が多く、南側は電車が通るため静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は周辺にお店が無いので、ちょっと足を伸ばして桃山南口駅付近か、六地蔵エリアや桃山エリアまで行くことになります。もともとの築年数が古いので、以前に改装は入ってるようですが雰囲気気になる方はその辺りも現地要確認です。※写真は荷物が入っている状態ですがそのまま載せてます。参考にしてください。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校399m（徒歩5分）、大島病院559m（徒歩7分）、桃仁会病院248m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見桃山南口店718m（徒歩9分）、フレスコ桃山南口店946m（徒歩12分）、ドラッグユタカ桃山南店1004m（徒歩13分）
1167	2DK	43m² 東	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町立売	￥61,000 ￥5,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築36年空室
●○●この地域はホント人気です！　3沿線利用可　閑静な住宅地　ペット相談可（内容要相談、金額UPの可能性もあります）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から東に入ったエリアです。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活便利ですよ＾＾住環境良く人気のこの桃山エリア内で、特にこのくらいの広さ＆この金額帯のファミリー物件は少ないので要チェックです！ただし駐車場が必要な方は、周辺月極めも含め空きがなかなか出ないので、その辺りも考慮してご検討ください。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活は便利ですよ＾＾もともとリビングと洋室はカーペットですが、このお部屋は以前ウッドタイルに変更になってます！4階までは毎日階段ですが、ベランダ前は開けていて景色広々です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅537m（徒歩8分）、ファミリーマート桃山御香宮前店280m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局297m（徒歩4分）、大手筋交番326ｍ(徒歩5分)、御香宮神社366ｍ(徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店420ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店488m（徒歩7分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店592ｍ(徒歩8分)、大手筋商店街625m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校610ｍ（徒歩8分)
4170	2LDK	45m² 南	桃山御陵前駅 10分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥65,000 ￥8,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築35年空室
●○●ミナージュ限定募集！　オートロック付き　オール洋室　猫1匹のみ飼育相談可（賃料5,000円＆礼金5万円それぞれUPします）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】現地は京都外環状線と国道24号線の交差点近く、京阪宇治線観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅にも十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いていただく事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ないですね＾＾；マンション築年数は経ってますが、室内いつも綺麗にされてます。このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾ ※写真は以前に空いていたときのものです。【周　辺　環　境】ビデオワン90m（徒歩2分）、大島病院370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1115m（徒歩14分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 伏見桃山ファミリー物件で僕は最強だと思っています。理由ですか？1.1階で楽です。2.使いやすい間取り。3.この部屋は前回フルリフォームしているお部屋で水回りが新しめ。4.言うても駅前です。5.ねねねね猫と住めるんですよ！6.この界隈でこの家賃でこれ以上の2LDKは存在しません。ふふふ。
1852	3LDK	60m² 南	桃山御陵前駅 10分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥75,000 ￥10,000	0万円 2ヶ月	0万円 0万円	築35年空室
●○●ミナージュ限定募集！　ミナージュおすすめ物件！　桃山近辺では数少ない3LDK　オートロック付き！　南向きで日当たりよろしいです＾＾　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】現地は京都外環状線と国道24号線の交差点の近くです。京阪宇治線観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いていただく事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ないですね＾＾；このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾【周　辺　環　境】ビデオワン90m（徒歩2分）、大島病院370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1115m（徒歩14分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 桃山小学校区で3LDK？平均点でここです。学区内本当に建物が建ってないからどうしても若干古いんですよね～。ただ皆さんだいたいここでお金貯められて購入される方が多いです。縁起良くないですか＾＾？
11543	1LDK	42.68m² 東	桃山駅 6分	京都市伏見区桃山町松平武蔵	￥87,000 ￥3,500	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築10年居住中
●○●住環境が良く人気のエリアです　ミサワホーム施工　住宅街に立地　2人入居可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側、伏見桃山陵の近くで閑静な住宅地内の立地です。小学校と保育園が近くにあるので登下校時や送迎の時間帯は人通りがありますが、それ以外は車もあまり通らない静かな場所です。マンション南側にJRの線路が通っていますので、電車の音などはするかもしれません。お買い物は近くにお店がほとんどないので、大手筋商店街の方まで出ることになります。夜道は人通りも少なかったりするので自転車があると便利な場所です。お部屋はリビング広々。カウンターキッチンなのでリビングを見渡しながらお料理できます。ちなみに2口ガスコンロ付きですが魚焼きグリルはありません。忙しい方に嬉しい宅配ボックスや、お風呂タイム重視の方に嬉しい追い焚き機能など設備も充実ですよ＾＾このお部屋はベランダ東向きで、通りから一番離れた北の角部屋です。マンション北東方向にお墓ビュー！気になる方は現地確認要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店474m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校269m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局520ｍ(徒歩7分)、大島病院719ｍ（徒歩9分)、フレスコ桃山店797m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街920m（徒歩12分）
8007	1LDK	33.89m² 南西	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区桃山町金森出雲	￥94,000 ￥8,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築9年居住中
●○●ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET。回線工事後使用可）　ウォークインクローゼット付き　追焚機能付　宅配BOX完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】駅近物件に空き出ました！京町通り沿いの「大黒ラーメン」さん横を少し東に入ったつきあたりで、交通・買い物ともにとにかく便利な立地です。京阪・近鉄沿線使える「丹波橋駅」も徒歩圏内ですよ。ALSOKホームセキュリティシステムやオートロック完備とセキュリティ面も安心です。洋室はコンパクトですが、賃貸としては贅沢な設備や仕様が魅力です＾＾ただし近鉄の線路真横に建っているので電車の音とは毎日格闘です＾＾；ベランダは線路とは反対向きですが、気になる方は現地確認要です。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店238ｍ(徒歩3分)、伏見大手筋商店街255m（徒歩4分）、フレスコ桃山店291m（徒歩4分）、ローソン伏見京町二丁目店394ｍ(徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山236m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山514m（徒歩7分）、御香宮神社448m（徒歩6分）、大手筋交番493m（徒歩7分）、伏見区役所459ｍ（徒歩6分)
12359	2DK	86.56m² 東	桃山御陵前駅 4分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥100,000 -	10万円 1ヶ月	0万円 0万円	築7年空室
●○●近鉄桃山御陵前＆京阪伏見桃山駅＆JP桃山駅の3WAY！　元民泊物件　以前和室だったところが洋室になってます　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】物件の西向かいには京都の歴史を感じさせる御香宮神社があります。駅からの道のりも大通りのみになりますので安心です。ただし国道24号線に思いっきり面してるので、車の音は毎日しますね。聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。建物は元民泊ということもあり、道路に面した入口扉を入ったところに以前使っていたであろう受付スペースの付いた土間があります。その土間は1階と2階への共通玄関になっており、そこから更に1階・2階のそれぞれの玄関（オートロック式）がありますので防犯面も安心ですね。1階・2階にそれぞれキッチンやお風呂トイレがあります。ただし、キッチンはIHコンロ1口のみなので自炊派には物足りないかもしれないのと、ベランダが無いので洗濯物は室内干しになるという部分は好みが分かれる可能性あります。日当たりは良くないので日中も電気が必要です。特に梅雨時期はの湿気対策が必要です。※家具家電は設備外ですので貸主の補修義務はありません。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店150m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局120m（徒歩2分）、大手筋交番60m（徒歩1分）、御香宮神社正門100m（徒歩2分）、フレスコ桃山店240m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街390m（徒歩5分）
6792	2LDK	63.39m² 南	丹波橋駅 12分	京都市伏見区桃山町下野	￥108,000 ￥8,000	5万円 20万円	0万円 0万円	築9年空室
●○●ダイワハウス施工　注目のファミリー物件です　インターネット無料（DU-NET）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地に立地。住環境とても良い場所です。伏見桃山城のふもとなので、お休みの日にはお散歩もできますね。反面、駅からは距離があります。高級住宅地内のためお店ができる地域環境でないということもあり、周辺にお店はありません。お買い物は最寄り駅周辺まで行かないといけないのと、山手なのでアップダウンあります。自転車はたちこぎですね＾＾；夜は暗いのでそのあたりも含めご検討ください。設備や収納も充実したお部屋です。ファミリー物件の少ないエリアなので、立地や学区重視の方は要チェック！※写真は新築当時のものです。※敷地内の駐車場窓口は本物件とは別の管理会社になります。本物件専用ではありません。一般の月極駐車場なのでその都度空きの確認が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店827m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局834m（徒歩11分）、御香宮神社974ｍ（徒歩13分)、フレスコ桃山店1120m（徒歩14分）、伏見大手筋商店街1254m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校951ｍ(徒歩12分)
6794	2LDK	63.66m² 南	丹波橋駅 12分	京都市伏見区桃山町下野	￥108,000 ￥8,000	5万円 20万円	0万円 0万円	築9年空室
●○●ダイワハウス施工　注目のファミリー物件です　インターネット無料（DU-NET）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地に立地。住環境とても良い場所です。伏見桃山城のふもとなので、お休みの日にはお散歩もできますね。反面、駅からは距離があります。高級住宅地内のためお店ができる地域環境でないということもあり、周辺にお店はありません。お買い物は最寄り駅周辺まで行かないといけないのと、山手なのでアップダウンあります。自転車はたちこぎですね＾＾；夜は暗いのでそのあたりも含めご検討ください。設備や収納も充実したお部屋です。ファミリー物件の少ないエリアなので、立地や学区重視の方は要チェック！※写真は新築当時のものです。※敷地内の駐車場窓口は本物件とは別の管理会社になります。本物件専用ではありません。一般の月極駐車場なのでその都度空きの確認が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店827m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局834m（徒歩11分）、御香宮神社974ｍ（徒歩13分)、フレスコ桃山店1120m（徒歩14分）、伏見大手筋商店街1254m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校951ｍ(徒歩12分)
12377	2LDK	54.65m² 東	墨染駅 5分	京都市伏見区桃山町丹下	￥120,000 -	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築30年空室
●○●分譲賃貸　デ・リード桃山本町　隣がコンビニで便利！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線を少し東に入った大和街道沿いに立地。周辺は住宅街で環境良いですよ。桃山小学校区最北の場所です。なので小学校までは距離があります。大人の足でも20分以上かかります・・・鍛えられますね＾＾；お買い物は隣がコンビニ、スーパーは墨染駅前にあります。ちなみにマンションすぐ西側に線路が通っています。西側にある共用廊下はかなり電車の音がします。このお部屋ベランダは反対側なので電車の音はさほど気にならなかったですが、聞こえ方には個人差あるので確認要です。ベランダ前は遮るものもなく、東向きなので朝のうちは日当たり良いですよ＾＾桃山城も見えます。リビングが見渡せるカウンターキッチンで、クローゼットもあるので上手く活用したいですね。ただしキッチンにはグリルが無かったのと、玄関に靴箱が無いので、その辺りは工夫が必要です。【周　辺　環　境】コンビニ29m（徒歩1分）、フレスコ墨染店463m（徒歩6分）、チャコルマート墨染335m（徒歩5分）、、伏見郵便局575m（徒歩8分）、業務スーパー657m（徒歩9分）、カナートモール伏見762m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校352m（徒歩5分）、京都市立桃山小学校1895m（徒歩24分）
12453	3LDK	65.89m² 北東	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥125,000 ￥5,500	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築31年空室
●○●分譲賃貸　エルシティ桃山筑前　令和6年10月リフォーム済み！　オートロック・宅配BOX完備　日勤管理人さんもいて安心です　桃山小学校区　定期借家契約3年（3年で契約が終了します。貸主の合意があれば再契約料1ヶ月分で再契約可。）●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。近鉄・京阪・JRの駅に徒歩10分圏内で通勤通学に便利。スーパーは近鉄桃山御陵前駅の「フレスコ桃山店」が一番近く、なんと24時間営業！伏見大手筋商店街もあるので生活便利ですね＾＾ただし、静かな環境とはいきません・・・国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでベランダすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾；定期借家契約ですので、気兼ねなく長くお住まいになりたいという方には不向きです。【令和6年10月リフォーム内容】キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台入替え済み。給湯器交換、畳表替え、襖張替、室内クリーニング済み。【周　辺　環　境】大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート桃山御香宮前店275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、サンドラッグ伏見桃山店680m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分）
12449	1LDK	48.47m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山長岡越中南町	￥133,000 ￥5,000	0ヶ月 0ヶ月	25万円 20万円	新築未完成
【新築】　ファインエレガンス丹波橋　101号室 ●○●令和7年3月1日入居可能予定　インターネット無料　ホームセキュリティ（ALSOK）＆各戸専用宅配ロッカー完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の丹波橋駅が最寄り！京阪＆近鉄の2WAYなので通勤通学に便利です。国道24号線を東へ少し入った住宅街に立地していて、住所には豊臣秀吉時代の戦国大名に由来する名前が付けられていたりと、歴史を感じるエリアでもあります。ただし周辺にはお店が少なく夜は人通りが少ないです。お買い物の際は国道よりも西側のエリアに行くか、出先での調達になりますね。総戸数6戸で全戸東向き。1LDKと2LDKの混合です。駐車場は先着順なので都度お問合せください。このお部屋は1階の南端です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店399ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店535ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店688ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店778ｍ(徒歩10分)、伏見桃山郵便局932ｍ(徒歩12分)、ファミリーマート桃山御香宮前店965ｍ(徒歩13分)、フレスコ桃山店1030ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1390ｍ（徒歩18分)
12454	1LDK	49.01m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山長岡越中南町	￥133,000 ￥5,000	0ヶ月 0ヶ月	25万円 20万円	新築未完成
【新築】　ファインエレガンス丹波橋　102号室 ●○●令和7年3月1日入居可能予定　インターネット無料　ホームセキュリティ（ALSOK）＆各戸専用宅配ロッカー完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の丹波橋駅が最寄り！京阪＆近鉄の2WAYなので通勤通学に便利です。国道24号線を東へ少し入った住宅街に立地していて、住所には豊臣秀吉時代の戦国大名に由来する名前が付けられていたりと、歴史を感じるエリアでもあります。ただし周辺にはお店が少なく夜は人通りが少ないです。お買い物の際は国道よりも西側のエリアに行くか、出先での調達になりますね。総戸数6戸で全戸東向き。1LDKと2LDKの混合です。駐車場は先着順なので都度お問合せください。このお部屋は1階の中部屋です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店399ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店535ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店688ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店778ｍ(徒歩10分)、伏見桃山郵便局932ｍ(徒歩12分)、ファミリーマート桃山御香宮前店965ｍ(徒歩13分)、フレスコ桃山店1030ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1390ｍ（徒歩18分)
11134	3LDK	70.02m² 東	桃山駅 9分	京都市伏見区桃山町三河	￥134,000 ￥8,500	10万円 25万円	0万円 0万円	築4年空室
●○●築浅物件　ダイワハウス施工　設備充実の3LDK　ペット相談可（礼金2万UPで小型犬2匹まで相談可）　インターネット無料（DU-NET）！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城のふもと、住所は桃山町三河という閑静な住宅街に立地。数少ない小型犬の飼えるファミリー物件です！伏見桃山城運動公園や北堀公園なども近いのでお休みにお散歩なんかも良いですね＾＾周辺は静かで落ち着いた雰囲気。ただしお店がほぼ無いので夜は暗いのと、お買い物は最寄り駅周辺まで出ていくか出先で調達する必要があります。駅からは坂の続くエリアなので良い運動になりますよ。このお部屋は1階玄関、2階に居室部分があります。各部屋に窓もあるので換気しやすく、設備も充実！※写真は以前に空いていた時のものです。※敷地内の駐車場窓口は本物件とは別の管理会社になります。本物件専用ではありません。一般の月極駐車場なのでその都度空きの確認が必要です。【周　辺　環　境】伏見桃山城運動公園571ｍ(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店648ｍ(徒歩9分)、伏見桃山郵便局660ｍ(徒歩9分)、大手筋交番761ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校810ｍ（徒歩11分)、フレスコ桃山店948ｍ(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1085ｍ(徒歩14分)
12457	2LDK	61.1m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山長岡越中南町	￥146,000 ￥5,000	0ヶ月 0ヶ月	28万円 23万円	新築未完成
【新築】　ファインエレガンス丹波橋　202号室 ●○●令和7年3月1日入居可能予定　インターネット無料　ホームセキュリティ（ALSOK）＆各戸専用宅配ロッカー完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の丹波橋駅が最寄り！京阪＆近鉄の2WAYなので通勤通学に便利です。国道24号線を東へ少し入った住宅街に立地していて、住所には豊臣秀吉時代の戦国大名に由来する名前が付けられていたりと、歴史を感じるエリアでもあります。ただし周辺にはお店が少なく夜は人通りが少ないです。お買い物の際は国道よりも西側のエリアに行くか、出先での調達になりますね。総戸数6戸で全戸東向き。1LDKと2LDKの混合です。駐車場は先着順なので都度お問合せください。このお部屋は2階の中部屋です。玄関は1階部分にあり、階段を上がって2階部分に居住スペースとなります。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店399ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店535ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店688ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店778ｍ(徒歩10分)、伏見桃山郵便局932ｍ(徒歩12分)、ファミリーマート桃山御香宮前店965ｍ(徒歩13分)、フレスコ桃山店1030ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1390ｍ（徒歩18分)
8654	3LDK	68.32m² 南	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山町島津	￥165,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築8年空室
●○●メゾネットタイプ！　閑静な住宅地に立地　しつけの行き届いた室内小型犬1匹可（家賃1万円アップ、猫不可）　宅配BOX完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。ちなみに駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾このグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！※写真は新築当時に撮影したものです。※入居時預りの退去時清掃費は金額が変更になる場合があります。【周　辺　環　境】コンビニ603m（徒歩8分）、万代丹波橋店971m（徒歩13分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m（徒歩13分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1064m（徒歩14分）
3930	4SDK	106m² 南	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山町三河	￥170,000 -	2ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築23年空室
●○●桃山エリアに4LDKの貸家登場！　駐車2台分・トイレ2ヶ所あり　非喫煙者限定　桃山小学校区　※定期借家8年契約（8年で契約が終了します）　※セコムとの直接契約必須（別途1万円程度の月額費用必要）●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山高校のすぐ横です。周辺は閑静で落ち着いた住宅地。駅からはじんわり坂になっています。周辺にはお店が無いのでお買い物は出先での調達が必要です。夜は暗いのでその辺りも考慮してください。敷地内には駐車スペース（縦列）もあります。カーポートや門扉もあるので安心ですね＾＾ペットは不可になります。このクラスの貸家はエリア的にも少ないので注目です！ただし定期借家契約で更新はできません。長期お住まいになりたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】成城石井近鉄丹波橋店611m(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店666m(徒歩9分)、伏見桃山郵便局671m(徒歩9分)、大手筋交番774ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校810ｍ（徒歩11分)、フレスコ桃山店964ｍ(徒歩13分)、伏見大手筋商店街1096ｍ(徒歩14分)
12459	1SLDK	76.88m² 西	桃山駅 5分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥175,000 ￥15,000	17.5万円 35万円	0万円 0万円	築8年居住中
●○●分譲賃貸　ライオンズ伏見桃山指月城　4沿線利用可　約5帖の納戸付き　桃山小学校区　※禁煙・ペット・楽器演奏不可●○● 【ミナージュ現地レポ】築浅分譲賃貸です！この建設地では豊臣秀吉の築城した「幻の城」とも言われる「指月城」の遺構が発見され、歴史深い場所でもあります。4沿線4駅が利用可能というアクセスの良さも魅力。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ＾＾ただし周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれておりお店が無いので、夜は暗く感じるかもですが、学区でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目ですね＾＾マンションの駐車場は満車の可能性もあり、周辺には月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りがネックになる可能性あります。禁煙のお部屋で、電子タバコやバルコニーでの喫煙も不可です。【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅435m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店470m（徒歩6分）、大手筋交番490m（徒歩7分）、ファミリーマート桃山御香宮前店555m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、御香宮神社525m（徒歩7分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）

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