●○●敷金・礼金無し！　閑静なエリアに立地　へーベルハウス物件　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都府立桃山高校のすぐ横です。山手で坂が急な場所ですが、落ち着いた雰囲気で住環境よろしいです。周辺は住宅街なので駅からのアクセスは暗いです。商店街やスーパーへ行くには、国道24号線を渡らないといけないのでちょっと距離を感じるかもしれないです。京阪や近鉄の丹波橋駅内にもちょこちょことお店があるので活用できますね。このお部屋は全部屋に窓ありで換気しやすいです。ただし振り分けの2DKではないので、部屋の使い方で好き嫌いが分かれるかもしれませんが、初期費用の安さは魅力です。平成25年にシステムキッチン・ウォシュレット取り替え、洋室床をウッドタイルに改装された履歴あります。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート540m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山640m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局725m（徒歩10分）、フレスコ桃山店855m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校980m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街990m（徒歩13分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2542	物件名	エトワール桃山
交通	近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区桃山毛利長門西町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	2LDK	間取り詳細	和6、洋6、DK8
築年数	H06/04 ( 築31年 )	面積	45.54m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年02月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥79,000	共益費	￥3,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・火災保険料/月 ・鍵交換代	￥1,000 ￥22,000	・口座振替手数料/月 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚	￥330 ￥200
入居費用 （めやす）	￥148,980 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥41,500/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明	【特約】・・・1年未満の解約は違約金として賃料1ヶ月分要。 【退去時費用】・・・退去時清掃費30,000円（税別）要。退去時において、入居期間の長短に関わらず畳の交換又は表替え・ふすまの張替費用は、賃借人負担とする。
設備・仕様	ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、システムキッチン（3口ガスコンロ、グリル付）、インターネット対応（NTT、eo光、J:COM個別引込可）、自転車駐輪（1人1台、原付迄可）、ウォシュレット、バルコニー、BS　※エアコンはあったとしても設備外。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。