近鉄,京阪丹波橋駅から徒歩5分圏内物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
605	1K	31.4m² 南	丹波橋駅 1分	京都市伏見区両替町10丁目	￥53,000 ￥3,000	3万円 7万円	0万円 0万円	築28年居住中
●○●京阪＆近鉄2WAY使える丹波橋駅目の前！　女性専用マンション　バストイレセパレート　カウンターキッチンで可愛らしい室内　ロフト付き　最上階・角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】これだけ駅に近いマンションは少ないですよ！しかも静かです。オートロックは無いですが、建物2階には管理会社さんもいるので初めての一人暮らしも安心です＾＾コンビニ、スーパーが近くにあるのでお買い物も便利。銀行や各医院、美容室など揃った大手筋商店街も徒歩圏内です。3階建て最上階の南東角部屋ロフト付き。背低めの方なら立てるくらいあります。2面採光で日当たり通風良好。洗面所こそないですが、このクオリティでこの家賃は・・・ミナージュも自信を持っておすすめです！※写真は以前に空いていた時のものです。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 女性専用マンションでここまで平均点の高い物件は無いですよ。まず家賃5万円台。お風呂トイレセパレートでしょ、室内洗濯機でしょ、女性専用でしょ、ちょっとしたカウンターキッチンでかわいいでしょ、管理人（管理会社）が2階にあるでしょ、なにより丹波橋駅にここまで近くて静かな物件は無い！お客様がいらっしゃったら僕が必ずお勧めする物件です。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店64m（徒歩1分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店162ｍ（徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店365m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山300m（徒歩4分）、万代丹波橋店460m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店520m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街660m（徒歩9分）
2347	1K	27.74m² 東	丹波橋駅 4分	京都市伏見区両替町11丁目	￥57,000 ￥5,000	0万円 5.7万円	0万円 0万円	築26年居住中
●○●京阪＆近鉄2WAY使える丹波橋駅近く！　どどーんと洋室10.4帖！　東南角部屋　インターネット無料（IPV6　1ギガ）！　ALSOK24時間建物警備導入●○● 【ミナージュ現地レポ】脱衣所とトイレが一緒のヨーロピアンタイプなので好みが分かれるかもです。周辺は住宅街ですが、コンビニやスーパーが近くお買い物便利な場所です。大手筋商店街も頑張ったら歩けますよ。キッチンは独立しているので、玄関からも部屋からも丸見えになりません。キッチン部分に冷蔵庫、洗濯機置けます。ただしコンロを置くとまな板スペースがほとんど無くなるので工夫が必要です。クローゼットの扉に鏡が付いているのでお出かけ前にもチェックしやすいですベランダが通りに面したお部屋です。そんなに車通りは多い道路ではないですが、気になる方は現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店160ｍ（徒歩2分)、伏見京町北郵便局249m（徒歩4分）、スギドラッグ伏見丹波橋店336m（徒歩5分）、万代丹波橋店424m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店459m（徒歩6分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS541m（徒歩7分）
5992	4K	49.5m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区京町8丁目横町	￥60,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築97年空室
●○●平屋建て連棟貸家　現状渡し　敷金・礼金無し！　2011年1月にトイレを洋式に交換、洗面台入替、洗濯機置き場新設済み！　伏見住吉小学校区　定期借家2年契約（基本2年で契約が終了します。貸主との合意の上、再契約可能な場合は再契約料別途要）●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りに面している平屋建の連棟貸家です。築年数は不詳ですが、数年前に一部水廻りをキレイにされてます。坪庭でガーデニングも楽しめますね＾＾ちなみに所々床が傾いているところがありますので、現地で要確認です。連棟で西隣とくっついてますのでお互いの生活音が聞こえる可能性あります。そしてもちろん、もともとの古さは否めませんので、そこも工夫して楽しめる方でないと毎日の生活は難しいですね～＾＾；それと、定期借家契約なので長期お住まいになりたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局93m（徒歩2分）、桃山北交番226ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店333ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店413m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店447ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店615ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店661ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店716ｍ(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店749ｍ(徒歩10分)
6417	1K	26.88m² 西	丹波橋駅 2分	京都市伏見区両替町11丁目	￥65,000 ￥5,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築14年居住中
●○●京阪・近鉄2WAYの丹波橋駅から徒歩2分の好立地！　インターネット無料　宅配ボックスあり●○● 【ミナージュ現地レポ】駅近くの人気物件！建物の門構えは瓦を使っていて和な雰囲気。オートロック・防犯カメラ完備。また、忙しい方に嬉しい宅配BOXもあります。最寄の丹波橋駅は特急停車駅で京都中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。駅から細い道を通らずにマンションまで行けるのも嬉しいですね＾＾徒歩圏内にスーパーやコンビニ・ドラッグストアなど生活環境も揃った便利な立地も魅力ですよ。しっかり収納もあります。このお部屋は3階建て最上階、ベランダが通りに向いているお部屋です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店75m（徒歩1分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店225ｍ（徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店246ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店344m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店384m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局320m（徒歩4分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS478m（徒歩6分）、伏見区役所693ｍ(徒歩9分)
9530	1LDK	39m² 北	丹波橋駅 1分	京都市伏見区両替町9丁目	￥68,000 ￥5,000	8万円 10万円	0万円 0万円	築37年空室
●○●京阪＆近鉄使える便利な立地！　3点セパレート　オール電化　女性単身者専用●○● 【ミナージュ現地レポ】平成29年に、もともとガレージだったところを潰して1LDKのお部屋になりました！京阪丹波橋駅西口から徒歩1分！駅前にはコンビニがあり、スーパーや大手筋商店街にも徒歩圏内で交通・買い物ともに便利な立地です。京阪丹波橋駅の構内にはパン屋さんやドラッグストアも入っているので帰宅途中に買いものもちゃちゃっとできます。これだけ駅に近く、エントランスはオートロック完備、さらに監視カメラ付き。管理会社さんもすぐ近くにいる、女性専用でも安心感あります！北向きなので日当たり重視の方には不向きですが、駅近くで室内きれいなお部屋が良いという方、注目ですよ＾＾※間取りの帖数は概算です。現状を優先といたします。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店84m(徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店179ｍ（徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山315m(徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店346m(徒歩5分)、万代丹波橋店379m(徒歩5分)、衣料品店パシオス389m(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局472ｍ（徒歩6分)、伏見区役所553m(徒歩7分)、大手筋商店街636m(徒歩8分)
7672	1DK	30.24m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町12丁目	￥69,000 ￥6,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築10年居住中
●○●単身限定での募集です　インターネット無料！（Wi-Fi付）　留守がちな方にも嬉しい宅配BOX付き！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄使える丹波橋駅より北西の場所です。周辺には住宅や工場、病院、商店などがありますがガチャガチャした感じはなく落ち着いた環境です。最寄りの丹波橋駅は特急停車駅なので、通勤通学にアクセス良好＾＾帰りが遅くなっても駅前にはコンビニがあり、スーパーへも徒歩5分とお買い物も安心です。今回募集のお部屋はベランダが通りとは反対向きです。このお部屋は以前見に行った時、ちょうどベランダ前開けていましたので日当たり気にならなったですが現状を優先といたします。ワンルームでは物足りない、広々使いたい単身さんにオススメです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局192m（徒歩3分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店342ｍ（徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店366ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店468m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店491ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店505m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山546m（徒歩7分）
6505	1K	29.17m² 南	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山福島太夫南町	￥70,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築20年空室
●○●敷金・礼金無し！　ダイワハウス施工　広々テラス付き　インターネット無料！●○● 【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地内の立地。高台の住環境良い人気のエリアです＾＾山手のため周辺は坂が多いですが地域環境、物件ともオススメです！ただし夜は最寄り駅からの道中にお店などが無い為、周辺は暗いので気になる方は要確認です。キッチンは自炊派の方にも嬉しい2口コンログリル付き！テラスからお向かいの建物は見えますが、圧迫感ある感じでは無く、日当たりも問題なさそう。テラスは広めなのでお布団も干せます！洗濯機置き場と脱衣所の間に扉は無いですが、上部にはカーテンレールもあるので目隠しできます。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都府立桃山高校206m（徒歩3分）、伏見桃山城599m（徒歩8分）、成城石井近鉄丹波橋店357m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山759m（徒歩10分）、伏見桃山郵便局857m（徒歩11分）、ファミリーマート桃山御香宮前店890m（徒歩12分）、フレスコ桃山店915m（徒歩12分）、伏見北堀公園1058m（徒歩14分）、伏見大手筋商店街1094m（徒歩14分）
2542	2LDK	45.54m² 西	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥79,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●敷金・礼金無し！　閑静なエリアに立地　へーベルハウス物件　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都府立桃山高校のすぐ横です。山手で坂が急な場所ですが、落ち着いた雰囲気で住環境よろしいです。周辺は住宅街なので駅からのアクセスは暗いです。商店街やスーパーへ行くには、国道24号線を渡らないといけないのでちょっと距離を感じるかもしれないです。京阪や近鉄の丹波橋駅内にもちょこちょことお店があるので活用できますね。このお部屋は全部屋に窓ありで換気しやすいです。ただし振り分けの2DKではないので、部屋の使い方で好き嫌いが分かれるかもしれませんが、初期費用の安さは魅力です。平成25年にシステムキッチン・ウォシュレット取り替え、洋室床をウッドタイルに改装された履歴あります。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート540m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山640m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局725m（徒歩10分）、フレスコ桃山店855m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校980m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街990m（徒歩13分）
11935	1LDK	35.58m² 西	丹波橋駅 5分	京都市伏見区両替町12丁目	￥79,000 ￥7,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築3年居住中
●○●築浅物件に空き予定出ました！　インターネット無料！　宅配BOX・浴室乾燥機・IH2口コンロなど設備充実●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄電車が使える丹波橋駅が最寄り駅。通勤通学にも便利な立地です。周辺にはコンビニやスーパー、郵便局なども近くにあるので生活便利です。1Kタイプと1LDKタイプとが混合のマンション（1LDKのみ2人入居相談可、ただしお子さんの入居不可）。このお部屋は、地下1階付き3階建ての1階部分になります。寝るところと食べるところとを分けたい方や、ワンルームでは物足りない方向けですね＾＾通りとは反対側のお部屋で、お向かいには建物がかぶってますので、日当たり重視の方には不向きかと＾＾；気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局192m（徒歩3分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店342ｍ（徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店366ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店468m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店491ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店505m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山546m（徒歩7分）
12535	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥97,000 ￥8,000	6万円 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　101号室 ●○●ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地。京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
538	1LDK	53.4m² 南	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥100,000 ￥5,000	10万円 10万円	0万円 0万円	築16年居住中
●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅近く！　閑静な住宅街です　角部屋　約23㎡の大型テラス付き　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】白を基調とした可愛らしい外観＾＾国道24号線より東の閑静な住宅地内です。駅近でありながら静かで住環境が良く人気のエリアです。スーパーなど買い物環境へは少し距離があるので自転車があるとより便利ですね。このお部屋は一番道路側の角部屋。大型テラス付きです！お向かいにお家がかぶっていますが、そんなに接近していないのでテラスへの日当たりは問題なかったですよ＾＾リビングに収納はありませんが、しっかり広さがあるので収納棚を置いてもソファーもゆっくり置けますね。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート595m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山600m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店655m（徒歩9分）、近鉄京都線桃山御陵前駅675m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店760m（徒歩10分）、京阪本線伏見桃山駅780m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館815m（徒歩11分）、伏見区役所840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1070ｍ（徒歩14分)
12543	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥100,000 ￥8,000	6万円 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　201号室 ●○●ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地。京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12688	2LDK	61.47m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町12丁目	￥100,000 -	0万円 0万円	1ヶ月 0万円	空室
●○●築年数不詳の貸家ですが2020年10月リノベーション済み！　ペット飼育可（保証金別途10万円要）　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄りになります。学校やスーパー・ドラッグストアなども近いので生活しやすいですよ。築年数は古くても室内がきれいならOKという方向け。1階部分は上部の小窓からしか採光が無く、日中も電気が必要です。お風呂に小窓もありますが、湿気対策は必要ですね。2階は窓が多いので比較的換気はしやすいです。ベランダは道路と反対側に向いてますが景色は楽しめません。洋室10帖部分は一部小上がりになってますので好みが分かれるかも。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。ちなみに、建物自体はおそらくお隣とくっついていると思われますので、もしかするとお互いの生活音が聞こえるかもしれません。音に敏感な方やペット飼育をご検討の方は、その辺りも踏まえてご検討ください。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局209ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店332ｍ（徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店371ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店461ｍ（徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店492ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店478ｍ（徒歩6分)、京都市伏見住吉小学校287ｍ（徒歩4分)
12548	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥103,000 ￥8,000	6万円 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　301号室 ●○●ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地。京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12483	1LDK	38.59m² 西	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥112,000 ￥7,000	0万円 5.6万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　303号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　3/22までの契約開始で礼金ダウン中（11.2万→5.6万）！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
9244	2LDK	64.08m² 北西	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥125,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築26年居住中
●○●広々テラス付きの2LDK　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】なんといっても便利な立地が魅力です！御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は閑静な住宅街で住環境良いです。お買い物はスーパーや商店街が徒歩圏内にあるので安心ですね。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンションです。伏見桃山内このクラスの賃貸物件の中でも高級感漂うマンションでしたが、最近は少々古さも感じるようになりました。ベランダの窓を開けると電車の音が聞こえますが、個人的には閉めてれば気にならない程度でした。北側のお部屋なので直射日光はのぞめず暗いため、日中も電気が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12678	3LDK	77.76m² 南東	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥145,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築26年居住中
●○●丹波橋・桃山エリアの間に立地！　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は住宅地で住環境良いです。買い物便利な伏見桃山、特急停車駅の丹波橋どちらも使える便利な場所です。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。伏見桃山内このクラス賃貸の中でも高級感漂うマンションでしたが最近は少々古さも感じるようになりました。すぐ近くの御香宮神社は緑豊かで季節によって桜や紅葉が楽しめます。10月には大きなお祭りもありますよ。建物南側の毛利橋通りは狭いわりに車通りが多いのでお子さんの歩行には注意が必要です。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12679	3LDK	77.04m² 北東	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥155,000 ￥10,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築26年空室
●○●丹波橋・桃山エリアの間に立地！　見た目は分譲っぽいマンションですが賃貸です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮さんの北側、毛利橋通り沿いに立地。周辺は住宅地で住環境良いです。買い物便利な伏見桃山、特急停車駅の丹波橋どちらも使える便利な場所です。1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。伏見桃山内このクラス賃貸の中でも高級感漂うマンションでしたが最近は少々古さも感じるようになりました。すぐ近くの御香宮神社は緑豊かで季節によって桜や紅葉が楽しめます。10月には大きなお祭りもありますよ。建物南側の毛利橋通りは狭いわりに車通りが多いのでお子さんの歩行には注意が必要です。このお部屋は北側に位置するので日中も電気が必要です。日当たり重視の方は不向きかも。※間取りは現状を優先といたします。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ このクラスの賃貸マンションが少ないから最終的に”場所”でここに決定する人が多いです。少ない理由はそもそも建っていない地域なんですよね。シングルファミリーの建築物の比率は7：3でシングルの地域です。ファミリー3でも古い街だからこのレベルの物件がそもそも少ないのであります。【周　辺　環　境】御香宮神社80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店380m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局465m（徒歩6分）、伏見中央図書館475m（徒歩6分）、伏見区役所500m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山535m（徒歩7分）
12696	3LDK	84.3m² 南	丹波橋駅 6分	京都市伏見区紙子屋町	￥175,000 ￥13,000	17.5万円 35万円	0万円 0万円	築18年空室
●○●分譲賃貸　イニシア伏見丹波橋　お買い物便利です　嬉しい設備も充実　伏見板橋小学校区　※室内禁煙●○● 【ミナージュ現地レポ】敷地広々の大型分譲マンション！賃貸にはなかなか出る機会が少ないので注目です。最寄りの丹波橋駅は特急停車駅で京阪・近鉄沿線が使えます。スーパーや小学校・中学校にも近く、生活環境揃った便利な立地です。また、すぐ南側にある「キンシ正宗」さんの酒蔵では日本酒のイベントなども行われたりと、地域の催しも楽しめますよ＾＾【周　辺　環　境】スギドラッグ伏見丹波橋店160m（徒歩2分）、万代丹波橋店285m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店335m（徒歩5分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山435m（徒歩6分）、伏見京町北郵便局455m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園510m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校615m（徒歩8分）、伏見区役所615m（徒歩8分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店665m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館680m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街910m（徒歩12分）
3717	3SLDK	78.97m² 西	近鉄丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥180,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築52年空室
●○●2026年1月改装工事済み！　4連棟貸家の南端です　敷金・礼金無し　駐車スペースあり（大きさ要確認）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄・京阪・JR奈良線利用可能で交通便利！3階建ですが2階部分が玄関になっています。東側は道路、西側はJR奈良線の軌道敷に接していて日当たりには問題なさそうですが、電車の音や振動等の影響がありますので気になる方には不向きです。電車が窓の向こうを思いっきり走りますので慣れていただくしかないですね。ただ立地はこのあたりでとっても人気のある閑静な住宅地ですよ＾＾管理会社様からの注意事項やお約束事も多い貸家なので、内容を十分ご理解の上ご入居ください。ペット飼育の場合は「犬もしくは猫のみ2匹まで」で、敷金2ヶ月分、礼金3ヶ月分が必要です。諸条件あるので都度確認になります。駐車スペースは必ず現地で大きさをご確認ください。【2026年1月改装履歴あり】 ◎屋根工事：ガルバリウム立平葺き。◎キッチン・洗面・洗濯パン・トイレ入替（温水暖房便座付ですが、保証対象外です）。◎ドライエリアを確保。天井吊り型室内物干金物設置（物干竿は別途必要）。◎1階（倉庫除く）、2階、階段の床貼替。◎建物内の給排水配管やり替え。◎建物内の給排水配管やり替え。◎川本ポンプの汚水中継槽ユニット、ポンプ、制御盤設置。◎2階LDK の窓3か所：インプラスを設置。◎システムバス１坪タイプに入れ替え。窓有り。◎トイレ入れ替え（温水暖房便座付ですが、保証対象外です）。◎漏電ブレーカーに交換。◎1階、2階、3階天井（茶室除く）及び壁のクロス貼替。◎建物内のガス配管のやり替え。◎バルコニーの床：防水再塗装。◎ハウスクリーニング。【周　辺　環　境】伏見桃山郵便局424ｍ（徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店455ｍ（徒歩6分)、フレスコ桃山店553ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店593ｍ（徒歩8分)、伏見大手筋商店街687ｍ（徒歩9分)、京都市立桃山小学校1031ｍ（徒歩13分)

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