●○●京阪＆近鉄2WAY使える丹波橋駅目の前！　女性専用マンション　バストイレセパレート　カウンターキッチンで可愛らしい室内　ロフト付き　最上階・角部屋●○●

【ミナージュ現地レポ】
これだけ駅に近いマンションは少ないですよ！しかも静かです。オートロックは無いですが、建物2階には管理会社さんもいるので初めての一人暮らしも安心です＾＾コンビニ、スーパーが近くにあるのでお買い物も便利。銀行や各医院、美容室など揃った大手筋商店街も徒歩圏内です。3階建て最上階の南東角部屋ロフト付き。背低めの方なら立てるくらいあります。2面採光で日当たり通風良好。洗面所こそないですが、このクオリティでこの家賃は・・・ミナージュも自信を持っておすすめです！※写真は以前に空いていた時のものです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
女性専用マンションでここまで平均点の高い物件は無いですよ。まず家賃5万円台。お風呂トイレセパレートでしょ、室内洗濯機でしょ、女性専用でしょ、ちょっとしたカウンターキッチンでかわいいでしょ、管理人（管理会社）が2階にあるでしょ、なにより丹波橋駅にここまで近くて静かな物件は無い！お客様がいらっしゃったら僕が必ずお勧めする物件です。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店64m（徒歩1分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店162ｍ（徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店365m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山300m（徒歩4分）、万代丹波橋店460m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店520m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街660m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	605	物件名	オーシャンボックス丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩1分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩3分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区両替町10丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋9、K2、ロフト3.5
築年数	H09/10 ( 築28年 )	面積	31.4m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年05月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥53,000	共益費	￥3,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	3万円	礼金	7万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・町費/年	￥3,000 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥208,150 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社		保証会社利用料	￥
諸費用説明
設備・仕様	エアコン、防犯機能付きカラーインターホン、室内洗濯機置場、女性限定、ロフト、電気コンロ（1口付）、収納、オール電化、角部屋、2階以上、自転車駐輪、バストイレセパレート、バルコニー、コインランドリー（3階共有部分）、インターネット対応（NTT光）、BS、防犯カメラ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。