1階がいい物件情報

物件数：26 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
1854	1K	24.94m² 西	丹波橋駅 13分	京都市伏見区聚楽町1丁目	￥49,000 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築19年居住中
●○●3点セパレート　2口ガスコンロ設置可　オートロック付き●○● 【ミナージュ現地レポ】外観カッコよろしいです。北行き一方通行の竹田街道を少し西へ入った場所です。立地的に駅からは遠いですが、周辺にはスーパーやコンビニがありお買い物便利です。2口ガスコンロ設置可で横には冷蔵庫も置けるので、自炊派の方に嬉しいですね！設備充実の室内は天井が高く、清潔感あります。上階からだとベランダの向こうにお墓が見えるのですが、1階部分のこのお部屋からは見えにくいので気にならないかと。ただし、ベランダ前はマンションの駐車場なので車や人の出入りがあります。ベランダに高い目隠しなどは無いので女性には不向きかも＾＾；プロパンガスになるので専用のガス器具を置く必要があるのと、都市ガスよりもガス代が割高になります。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店215m（徒歩3分）、ファミリーマート伏見西丹波橋店264m（徒歩4分）、京都中央信用金庫232m（徒歩3分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店442m（徒歩6分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店353m（徒歩5分）、万代丹波橋店522m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見丹波橋店591m（徒歩8分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見439m（徒歩6分）
1975	1K	21.5m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区銀座町4丁目	￥52,000 ￥4,000	0万円 5.2万円	0万円 0万円	築27年空室
●○●3点セパレート　女性専用マンション　総戸数5戸　丹波橋と桃山との間のエリアでどちらの駅も歩けます！●○● 【ミナージュ現地レポ】各階、ワンフロアーに廊下を挟んで2戸のみの造りなので、両隣にお部屋がない独立部屋です。お隣の音が気になるなる方に嬉しいですね。場所は京町通りを少し西へ入った住宅地内です。マンション共用部分はいつもキレイにされていて可愛い感じですよ＾＾北向きのお部屋のベランダは小さいので、洗濯物は少ししか干せません。裏が駐車場ですが目隠しはあるので外からの目線は気にならないですが、直射日光が無いので日当たり重視の方は不向きかと＾＾；ちなみに、インターネットが非対応のため個別で契約が必要です。ファミリータイプになるので多少高くなります。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山194m（徒歩3分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店294ｍ（徒歩4分)、伏見区役所323m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店367ｍ(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局397ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街410m（徒歩6分）、フレスコ桃山店501m（徒歩7分）
10173	1K	25.25m² 西	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区両替町4丁目	￥56,000 ￥5,000	0万円 5.6万円	0万円 0万円	築22年居住中
●○●大手筋商店街近くの3点セパレート！　インターネット無料（J:com320M）　オール電化　宅配BOXあり●○● 【ミナージュ現地レポ】エントランスオートロックや玄関電子カードキー完備とマンション自体のセキュリティがしっかりしているので安心です＾＾建物内には屋根付き駐輪場もありますよ。マンション1階には美容室が入っています。なんといっても商店街すぐ近くなのでお買い物便利ですね。キッチンは大きめで収納もたくさんあるので自炊派の方には注目ポイント！このお部屋はテラスが通りとは反対向きです。お向かいのマンションとテラス同士が向かい合っているので、視線や日当たりが気になる方は不向きです。個人的に女性には不向きかなと感じます。上の階に比べると広めのテラスなので洗濯物はたくさん干せそうでした。※写真は以前に空いていた時のものです。< 【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店111m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店132m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街109m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店248m（徒歩4分）、フレスコ桃山店270m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ235m（徒歩3分）、京都京町郵便局276m（徒歩4分）
10809	1K	23.48m² 東	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区両替町4丁目	￥56,000 ￥5,000	0万円 1ヶ月	0万円 0万円	築22年居住中
●○●とにかく便利な立地！　3点セパレート　オール電化　インターネット無料（J:com320MB）！　　玄関電子カードキー搭載　宅配BOX付き●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くてお買いもの便利！建物内に駐輪場もありますよ。　マンションのセキュリティは高めで女性も安心ですね＾＾このお部屋は1階部分。ベランダは建物の吹き抜け部分に向いていて目の前が壁・・・。日当たり重視の方には不向きです。カビ対策も必須。ですが！！なんといっても便利な立地が魅力ですね。建物1階には美容室が入っています。※写真は以前に空いていた時の改装前のもので汚れている部分もありますがそのまま載せてます。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 悔しいけどめちゃくちゃ良い物件です。バランスもいい。諸費用にいろいろかかるのが超絶にイヤですがこれも致し方なしか・・・。2年おきの更新時にもいろいろかかるからきちんと逆算して毎月の家賃の平均を出してみてください。割高です。でも場所最強です。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店111m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店132m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街109m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店248m（徒歩4分）、フレスコ桃山店270m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ235m（徒歩3分）、京都京町郵便局276m（徒歩4分）
7809	1K	26.22m² 西	丹波橋駅 2分	京都市伏見区両替町11丁目	￥60,000 ￥5,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築14年居住中
●○●京阪・近鉄2WAYの丹波橋駅から徒歩2分の好立地！　インターネット無料　宅配BOX完備●○● 【ミナージュ現地レポ】駅近くの人気物件！建物の門構えは瓦を使っていて和な雰囲気。オートロック・防犯カメラ完備。また、忙しい方に嬉しい宅配BOXもあります。最寄の丹波橋駅は特急停車駅で京都中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。駅から細い道を通らずにマンションまで行けるのも嬉しいですね＾＾洋室は広々8.4帖！キッチン側と洋室側にそれぞれ収納があるのも魅力！このお部屋は1階で道路に向いたベランダです。ちょっとした目隠しが付いているとはいえ、女性の単身や防犯面気になる方には不向きかも。テラス前は駐車場なので車や排気ガスなど気になる方も現地確認要です。※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。電気が点かなかったので暗い部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店75m（徒歩1分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店225ｍ（徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店246ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店344m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店384m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局320m（徒歩4分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS478m（徒歩6分）、伏見区役所693ｍ(徒歩9分)
9034	1K	26.71m² 南	伏見駅 7分	京都市伏見区景勝町	￥63,000 ￥5,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築23年空室
●○●ダイワハウス施工　オートロック完備！　浴室乾燥機あり　インターネット無料（D.U-NET。回線工事後使用可）！●○● 【ミナージュ現地レポ】北行一方通行の竹田街道沿いのハイツです。コンビニやドラッグストアが近くで何かと便利ですよ＾＾自炊派に嬉しい2口ガスコンロ付きシステムキッチンで、冷蔵庫スペースもしっかり確保されてます。脱衣所の入口に扉は無いですが、カーテンレールは付いてますので工夫できそうですね。テラス前は敷地内駐車場になっているので、1階のお部屋ですが日は入りそうです＾＾シャッター雨戸やTVモニターホンもあるので防犯面にも配慮されてます。ただしエンジン音や排気ガスなどの影響がありそうなので、気になる方は現地確認要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見竹田口郵便局130m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見舞台町店167m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見302ｍ（徒歩4分)、パケット新堀川店616m（徒歩8分）、業務スーパー下鳥羽店690m（徒歩9分）、ダックス伏見新堀川店825m（徒歩11分）、カナートモール伏見793m（徒歩10分）
499	1R	29m² 東	伏見桃山駅 10分	京都市伏見区納屋町	￥64,000 ￥6,000	0万円 6.4万円	0万円 0万円	築19年空室
●○●納屋町商店街内に立地！　オール電化　宅配ボックスや浴室乾燥機あり！　2人入居相談可（条件変更あり）●○● 【ミナージュ現地レポ】本物件は納屋町商店街というパリの「パッサージュ」をイメージしてデザインされた素敵な商店街のアーケード内に立地。マンション入口は奥まっているので、外からは見えません。エントランスへと続く通路が雰囲気ありますよ。建物1階にはおしゃれな鉄板焼きのお店が入っています。近隣は竜馬通り商店街や、「寺田屋」などのある伏見観光地になっていますので休日には散策も楽しめます。納屋町商店街と、お隣の大手筋商店街はアーケードがつながるようにあり、雨の日も傘いらずで快適にお買い物できます。このお部屋は商店街とは反対向きなので落ち着いた雰囲気。1階角部屋で広めのテラス付きなので洗濯物たくさん干せます。真っ暗ではないのですが、お部屋は薄暗い感じだったので日中も電気が必要ですね＾＾；その辺りが気になる方は携帯の電波と共に現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街118m（徒歩2分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」222ｍ(徒歩3分)、イオンスタイル伏見桃山228ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局299m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見大手筋店303ｍ(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店335ｍ（徒歩5分)、ホームセンターコーナン687m（徒歩9分）
7630	1DK	30.24m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町12丁目	￥64,000 ￥6,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築9年居住中
●○●単身での募集です　インターネット無料！（Wi-Fi付き）　宅配BOX付き　※注）半地下です●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄使える丹波橋駅より北西の場所です。周辺には住宅や工場、病院、商店などがありますがガチャガチャした感じはなくわりと落ち着いた環境です。最寄りの京阪丹波橋駅は特急停車駅なので、通勤通学にアクセス良好＾＾中央口は近鉄電車とも連絡通路でつながってます。帰りが遅くなっても駅前にはコンビニがあり、スーパーへも徒歩5分とお買い物も安心です。1階テラスは道路と反対側で、上階ベランダに比べると少し広めです。ただし半地下になっています。お向かいには高い塀があり、住宅が建っているので日中も暗い為、日当たり重視の方には不向きです＾＾；携帯の電波も弱そうだったので気になる方は現地要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局192m（徒歩3分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店342ｍ（徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店366ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店468m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店491ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店505m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山546m（徒歩7分）
12393	1LDK	34.9m² 南	丹波橋駅 11分	京都市伏見区東堺町	￥75,000 ￥3,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築42年空室
●○●リノベーション済みでスタイリッシュなお部屋になってます　インターネット無料（J:COM）　こだわりの仕様が満載！●○● 【ミナージュ現地レポ】玉乃光酒造さんのお向かいに立地。駅からはちょっと距離ありますが落ち着いた雰囲気の場所です。元々そこまで人通りの多い場所ではないので、夜は暗い感じがするかも。気になる方は現地要確認です。お買い物は徒歩10分圏内に、スーパーやコンビニ・100円ショップなどが揃ってますよ。このお部屋は1階部分でベランダ部分が屋根付きのウッドデッキになってます。外からも覗かれにくいように目隠しがしてあるので景色は楽しめませんが、部屋の中から見るとサンルームのような雰囲気だったので雨の日も洗濯物を干しやすいかもです（外との隙間はあるので雨が入りこまないという意味ではないです）。壁紙や設備、スイッチの種類などにもこだわっておられ、リビングの壁には壁掛けTVが可能な金具を搭載！キッチンもスタイリッシュでガスコンロは4口付！グリルは無いですがかっちょいいです！ベランダ以外にも、キッチン部分・お風呂・トイレなどにも窓があるので換気もしやすいですよ＾＾ただし！1LDK表示ですが・・・リビングと洋室との間や、クローゼット部分に扉は無く、上部にカーテンレールがあるのみで、きっちりと仕切られてはいないです。実質、広～いワンルームといった感じなので好みが分かれるかも＾＾；【周　辺　環　境】 100円ショップワッツウィズ丹波橋店295ｍ(徒歩4分)、京都御駕篭郵便局366ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店370ｍ(徒歩5分)、万代丹波橋店460ｍ(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店461ｍ（徒歩6分)、ファミリーマート伏見片原町店511ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店538ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店544ｍ(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山536ｍ(徒歩7分)
10462	2DK	38.88m² 西	近鉄丹波橋駅 2分	京都市伏見区桃山羽柴長吉東町	￥76,000 ￥4,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築36年空室
●○●今回、3口ガスコンロのシステムキッチンへ取替予定！　京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄　閑静な住宅地に立地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね！国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。最寄り駅周辺まで出ることになりますね。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。ちなみにトイレは上部が開いているので完全な個室ではありません。2019年4月に和室2間を洋室2間へ変更し、キッチンや洗面台など入替したお部屋。ただし洗濯機はベランダ置きなので好みが分かれるかも。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】御香宮神社269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店374m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店519m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山510ｍ（徒歩7分)、フレスコ桃山581ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街717ｍ(徒歩9分)
12489	1LDK	36.29m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥85,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　ネクスト伏見　101号室 ●○●9月までにご契約で礼金2ヶ月→1ヶ月分のキャンペーン中！　令和7年6月下旬完成　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
8073	1LDK	33.17m² 南	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区京町大黒町	￥89,000 ￥8,000	0万円 13万円	0万円 0万円	築9年居住中
●○●単身限定募集です　ダイワハウス施工　インターネット無料！●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山の駅近物件です！京町通沿いに立地しており、なんと京阪と近鉄が徒歩3分という好立地！電車通勤の方、なるべく歩きたくない！という方、夜の細い路地を歩いて帰るのはちょっと・・・という女性の方などにも嬉しいですね＾＾そしてなんといっても大手筋商店街は強い味方！この界隈に住むと、なんなと揃います！ただし近くに線路や踏切があるので電車やカンカンという音は聞こえるかと。そしてテラスの前にはお隣の建物があるので日当たり重視の方には不向きです。気になる方はその辺りも含めて現地で確認してみてください。それでも賃貸の中では抜群の設備が搭載されてますので、立地と質を重視される方には注目の物件です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店223m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街203m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店181m（徒歩3分）、伏見区役所434m（徒歩6分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山474m（徒歩6分）、御香宮神社382m（徒歩5分）
11457	1LDK	40.43m² 北	伏見駅 12分	京都市伏見区舞台町	￥89,000 ￥8,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築4年空室
●○●築浅物件！　ダイワハウス施工　全戸角部屋　オートロック・ALSOKホームセキュリティ付き・インターネット無料（D.U-NET）！●○● 【ミナージュ現地レポ】場所は竹田街道（北行）を少し入ったところ。駅からはちょっと距離ありますが、コンビニ・スーパーやドラッグストアも近くてお買物便利な立地です。総戸数9戸で全戸角部屋。オートロックやホームセキュリティの導入など防犯面にも考慮されており、お風呂タイムを満喫したい方に嬉しい追焚バス、雨の日にも重宝する浴室乾燥機など、とにかく設備充実です＾＾ただし、このお部屋のベランダは北向きになりますので日当たり重視の方には不向きかも。気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見舞台町店162ｍ(徒歩2分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見116ｍ(徒歩2分)、住吉交番54ｍ(徒歩1分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店271ｍ(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局501ｍ(徒歩7分)、セブンイレブン伏見棒鼻店603ｍ(徒歩8分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店478ｍ(徒歩6分)、万代丹波橋店659ｍ(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店730ｍ(徒歩10分)
12492	1LDK	44.06m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥89,500 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　ネクスト伏見　102号室 ●○●9月までにご契約で礼金2ヶ月→1ヶ月分のキャンペーン中！　令和7年6月下旬完成　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
12493	1LDK	49.99m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥95,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　ネクスト伏見　103号室 ●○●9月までにご契約で礼金2ヶ月→1ヶ月分のキャンペーン中！　令和7年6月下旬完成　全戸南向き　インターネット無料　宅配BOX完備　非喫煙者限定　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
12535	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥97,000 ￥8,000	6万円 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
新築　MOCXION桃山　101号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
11170	1SLDK	52.1m² 西	中書島駅 8分	京都市伏見区北浜町	￥106,500 ￥13,000	0万円 20万円	0万円 0万円	築4年居住中
●○●築浅物件！　伏見の観光地も近いです　ネット無料（SEIWABB、Wi-Fi）！　伏見南浜小学校区　※駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）●○● 【ミナージュ現地レポ】住宅地で車通りも少なく落ち着いた環境です。十石舟が往来する宇治川派流や映画のロケ地にもなった「であい橋」のすぐ近くに立地。他にも周辺には坂本龍馬で有名な「寺田屋」、日本酒の蔵元さんなどなど、伏見の見所満載のエリアです！このマンションはワンフロアに3戸ずつ。ファミリータイプのマンションが少ないエリアなので学区でお探しの方なんかは特に要チェックですね＾＾ただし近くにスーパーが無いので大手筋商店街まで出るか出先での調達になります。駅からの道は夜暗い部分もありますので、気になる方はその辺りも要確認ですね。ちなみに駐輪は各戸自転車1台のみ、バイク駐輪不可だそうなので人数分置けない可能性高いです。ご注意下さい。※写真は以前に空いていた時の思いっきり改装中の時のものですがそのまま載せてます。参考にしてください。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店322ｍ(徒歩5分)、観光地寺田屋407ｍ(徒歩6分)、ローソン伏見中書島店482ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院508ｍ(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局560ｍ(徒歩7分)、伏見大手筋商店街718ｍ(徒歩9分)、伏見港公園725ｍ(徒歩10分)、伏見南浜小学校800ｍ(徒歩10分)
12474	1LDK	38.59m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥108,000 ￥7,000	0万円 15万円	0万円 0万円	新築未完成
【新築】　D-ROOM丹波橋　102号室 ●○●令和7年9月26日入居可能予定　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12475	1LDK	38.59m² 西	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥108,000 ￥7,000	0万円 15万円	0万円 0万円	新築未完成
【新築】　D-ROOM丹波橋　103号室 ●○●令和7年9月26日入居可能予定　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12473	1LDK	41.16m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥112,000 ￥7,000	0万円 18万円	0万円 0万円	新築未完成
【新築】　D-ROOM丹波橋　101号室 ●○●令和7年9月26日入居可能予定　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)

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