●○●ダイワハウス施工　ALSOKホームセキュリティ搭載＆インターネット無料（Wi-Fi）　追焚機能、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど設備充実！●○●

【ミナージュ現地レポ】
津知橋通りを少し南に入った場所に立地しています。贅沢で充実した設備が魅力！広さの欲しい単身さんから新婚さん向けです＾＾このお部屋は一番道路側の角部屋になります。以前見に行った時、ベランダ前ちょうど建物もかぶっていなかったので日当たり良かったですが、現状を優先といたします。洋室にも横窓あるので換気しやすいですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。

▲▲社長の一撃▲▲
もぉここは場所だけ。場所さえクリアできれば良いもんです。徒歩10分圏内を見るととても便利だけど2〜3分圏内を見たら住宅地内で何もない。ここって結構大事でしっかり見極めてほしい部分。

【周　辺　環　境】
伏見竹田口郵便局225m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見棒鼻店365m（徒歩5分）、業務スーパー深草店510m（徒歩7分）、カナートモール伏見534m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見539ｍ（徒歩7分)、万代丹波橋店620m（徒歩8分）、スギドラッグ伏見丹波橋店685m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店680m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	9602	物件名	シャノワール
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩4分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分	住所	京都市伏見区越前町
小学校区	京都市立伏見住吉小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK11.2、洋4.6
築年数	H23/09 ( 築14年 )	面積	39.1m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥97,000	共益費	￥8,000
駐車場	確認要	駐車料金	￥12,100
敷金	0万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・町会費/年 ・ｶｰﾄﾞｷｰ発行料	￥3,000 ￥16,500	・ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金	￥49,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥377,350 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、月額保証料￥1,971/月 【機関保証・・・初回保証料35,000円、月額保証料：月額総賃料の1％＋800円】
諸費用説明	※家賃はD-roomカードでの支払い（カード作成時に審査があります）。 ※機関保証（α・β・IK）に加入した場合、管理会社がリビング補償制度αを自動付帯しますので、家財保険の加入は不要です。 ※電気配給サービス：ＺＥＨ-Ｍ物件はご利用必須です。それ以外は、お部屋が個人契約の場合のみ、利用可能です（法人不可）。通電の手続きが不要、賃料と一緒のお支払いが可能。
設備・仕様	オートロック、エアコン（1基）、TVモニターホン、独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、浴室乾燥機付、ウォシュレット、角部屋、収納、ガスキッチン（2口コンロ、グリル付）、別洗面3点セパレート、追焚バス、自転車駐輪、シャッター雨戸、ALSOKホームセキュリティ、シャンプードレッサー、室内物干し、専用ゴミ置き場、BS、バストイレセパレート、床下収納、カードキー、システムキッチン、ウォークインクローゼット、インターネット対応、インターネット無料（D-room WiFi）、wi-fi 無料 ワイファイ無料

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。