近鉄、京阪丹波橋駅 3点セパレート物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
7973	1K	22.5m² 西	丹波橋駅 13分	京都市伏見区成町	￥49,000 ￥3,000	5万円 0万円	0万円 0万円	築25年居住中
●○●礼金無し！　独立洗面台付き3点セパレート！　インターネット無料（J:COM、申込要）　玄関はEDロック（暗証番号式玄関錠）！●○● 【ミナージュ現地レポ】広さはありませんが、単身さんにあると嬉しい設備充実の室内です＾＾駅までは距離がありますが、コンビニやスーパーが近くにあるのでお買い物は安心です。西向きベランダにはちょっと高めの目隠しがしてあり、周辺はお家に囲まれているので、お部屋は日中も電気を点けた方がよいですね。ベタベタにくっついているわけではないですが、圧迫感が懸念材料になりそうな方は現地要確認です。キッチン横には冷蔵庫スペースありです。脱衣所はありません。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店50m（徒歩1分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店183m（徒歩3分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店326m（徒歩5分）、万代丹波橋店449m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店553m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見390m（徒歩5分）
7004	1K	18.63m² 南	丹波橋駅 7分	京都市伏見区桃山井伊掃部東町	￥58,000 ￥4,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築10年空室
●○●敷金・礼金なし！　全室角部屋＆ロフト付き＆浴室ワンセグTV付き！●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの築浅物件です！なんといっても条件が魅力的！ただし、国道24号線は交通量が多いので車の音はかなりしました。ペアガラスなので閉めていれば多少はマシですが、静かな環境でお探しの方には不向きです。室内広さはないのでロフトを上手く活用したいですね。しかしロフトは高さ1mちょい・・・さぁどうやって使いましょうか？周辺にはお買い物できるお店が無いので出先で調達しないといけません。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。クロスやキッチンの色などは違う可能性ありますので現状を優先といたします。【周　辺　環　境】桃山北交番29m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局351m（徒歩5分）、セブンイレブン伏見深草墨染店416m（徒歩6分）、チャコルマート墨染731m（徒歩10分)、スギドラッグ伏見丹波橋店805m（徒歩11分）、万代丹波橋店880m（徒歩11分）、ダックス伏見丹波橋店929m（徒歩12分）、カナートモール伏見949m（徒歩12分）
6677	1K	30.28m² 南	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区新町6丁目	￥59,000 ￥6,000	5万円 15万円	0万円 0万円	築19年居住中
●○●宅配BOX＆オートロック完備！　広々洋室10帖！　インターネット無料（1G）　自炊派に嬉しい2口ガスコンロ設置可●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見桃山と丹波橋の間に立地。徒歩圏内に商店街、駅もあるので生活便利な場所です。設備充実、防犯面も安心の人気物件です。このお部屋は10帖と広々で、キッチン側に冷蔵庫も置けます。雨の日でも安心な浴室乾燥機付き、不在がちな方に嬉しい宅配ボックスなど設備も充実！ただし南向きベランダの目の前には5階建て程度の建物があるので、距離を開けて建ってはいますが、日当たり重視の方は現地を要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。改装中のもので汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街272m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店174m（徒歩3分）、伏見区役所168m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山268m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見南部町店325ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山367ｍ（徒歩5分)、京都御駕篭郵便局411ｍ(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店470ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見片原町店500ｍ(徒歩7分)、フレスコ桃山店503m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店573ｍ(徒歩8分)
5992	4K	49.5m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区京町8丁目横町	￥60,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築96年居住中
●○●平屋建て連棟貸家　現状渡し　敷金・礼金無し！　2011年1月にトイレを洋式に交換、洗面台入替、洗濯機置き場新設済み！　伏見住吉小学校区　定期借家2年契約（基本2年で契約が終了します。貸主との合意の上、再契約可能な場合は再契約料別途要）●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りに面している平屋建の連棟貸家です。築年数は不詳ですが、数年前に一部水廻りをキレイにされてます。坪庭でガーデニングも楽しめますね＾＾ちなみに所々床が傾いているところがありますので、現地で要確認です。連棟で西隣とくっついてますのでお互いの生活音が聞こえる可能性あります。そしてもちろん、もともとの古さは否めませんので、そこも工夫して楽しめる方でないと毎日の生活は難しいですね～＾＾；それと、定期借家契約なので長期お住まいになりたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局93m（徒歩2分）、桃山北交番226ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店333ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店413m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店447ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店615ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店661ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店716ｍ(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店749ｍ(徒歩10分)
10325	1LDK	30.03m² 東	伏見桃山駅 11分	京都市伏見区西町	￥63,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築6年空室
●○●築浅物件！　インターネット無料！　オートロック・宅配BOX完備　半地下のお部屋です●○● 【ミナージュ現地レポ】場所は竹田街道を少し西へ行くので、駅まではちょっとかかりますが、周辺にはコンビニ、ドラッグストア、大手筋商店街など徒歩圏内にお買い物する場所がそろってます＾＾設備も充実ですよ！留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス付いてます。地下1階付き3階建てのマンションで、このお部屋は東向きの半地下に位置します。目の前には建物もありテラスからの景色は楽しめません。真っ暗ではないですが日中も電気が必要なので日当たりが気になる方には不向きです。※写真は新築当時のものです。参考にして下さい。【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店77ｍ(徒歩1分)、ファミリーマート伏見片原町店135ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店225ｍ(徒歩3分)、伏見区役所330ｍ(徒歩5分)、伏見大手筋商店街423ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店616ｍ(徒歩8分)、COOP桃山店554ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院409ｍ(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局348ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山683ｍ（徒歩9分)
10327	1LDK	30.03m² 東	伏見桃山駅 11分	京都市伏見区西町	￥63,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築6年居住中
●○●築浅物件！　インターネット無料！　オートロック・宅配BOX完備　半地下のお部屋です●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階～3階のマンションです（103～109号室は半地下になります）。場所は竹田街道を少し西へ行くので、駅まではちょっとかかりますが、周辺にはコンビニ、ドラッグストア、大手筋商店街など徒歩圏内にお買い物する場所がそろってます＾＾設備も充実ですよ！留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス付いてます。エレベーターもあるので荷物が多くても安心ですね＾＾このお部屋は東向きの半地下で、目の前には建物もありテラスからの景色は楽しめません。真っ暗ではないですが日中も電気が必要なので日当たりが気になる方には不向きです。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店77ｍ(徒歩1分)、ファミリーマート伏見片原町店135ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店225ｍ(徒歩3分)、伏見区役所330ｍ(徒歩5分)、伏見大手筋商店街423ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店616ｍ(徒歩8分)、COOP桃山店554ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院409ｍ(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局348ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山683ｍ（徒歩9分)
3739	1K	26.39m² 西	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町4丁目	￥65,000 ￥5,000	0万円 15万円	0万円 0万円	築21年空室
●○●近鉄＆京阪近くで交通便利！　大手筋商店街もすぐ！　インターネット無料！　オール電化　ALSOK24時間建物警備導入●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄・京阪沿線どちらも利用できる便利な立地。買い物環境も徒歩圏内に揃っていて、大手筋商店街にもすぐです！さらにオートロック完備、マンション1階には管理会社が入っているので女性の方も安心ですよ＾＾ベランダが通りに向いたお部屋です。横窓もあるので換気しやすいですね。広さもゆったりあって、クローゼットの扉には鏡もあるのでお出かけの前にチェックもできます！キッチン横には冷蔵庫置場あり。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街141m（徒歩2分）、フレスコ桃山店170m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店204ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店262ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店386ｍ(徒歩5分)、京都京町郵便局400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山536m（徒歩7分）、伏見区役所490ｍ(徒歩7分)
10310	1LDK	30.62m² 西	伏見駅 11分	京都市伏見区景勝町	￥66,000 ￥4,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築6年居住中
●○●更新料無し！　インターネット無料（1GBまで）　2人入居相談可（水道代1,000円UP、お子さん不可の可能性あり）●○● 【ミナージュ現地レポ】疏水放水路沿いに立地。車通りも少なく落ち着いた立地です。各フロアに2戸ずつで共用廊下を挟んでいるので、お隣同士はくっついていない独立部屋になっています（下階には部屋あり）。総戸数の少ない小ぶりなアパートです。入口はオートロック、お料理好きに嬉しい2口ガスキッチンや、お風呂好きに嬉しい浴室TV、留守がちの方に嬉しい宅配BOXなど、充実した設備も魅力です＾＾ただし駅からの道のりは周辺にお店が少なく、細い道を通って帰ることになるので、気になる方は現地要確認です。このお部屋は位置的にベランダからの日当たりがさほど良くない可能性高いです。その辺りも要確認ですね。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見舞台町店288ｍ（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見366ｍ（徒歩5分)、伏見竹田口郵便局435ｍ（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店574ｍ（徒歩8分）、セブンイレブン伏見棒鼻店528ｍ（徒歩7分）、パケット新堀川店742ｍ（徒歩10分）
7708	1LDK	30m² 東	丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥67,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築9年居住中
●○●国道24号線沿いに立地　全戸1LDK　宅配BOX付き！　インターネット無料●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに立地。京阪墨染駅と丹波橋駅のちょうど中間ぐらいの場所で、京都市バス（北行）最上町停目の前です。スーパーなど買い物場所までは少し距離があるので、お出かけ先や帰宅途中に買うなどすると良いですね＾＾エントランスぱりっとしてます。モニター付きオートロック、防犯カメラなど搭載で防犯面にも配慮されてます。忙しい方に重宝する宅配BOXも完備されてますよ！間取りは食べるところと寝るところを分けたいという方に嬉しい1LDK。ただし直間でエアコンが洋室にしか無いので、夏場は仕切り戸を開けっ放しにすることになると思います。ただし東向きベランダのお部屋は交通量の多い24号線に面しているので車の音がかなりします。また、このお部屋はベランダに格子があるので景色は楽しめません。気になる方はその辺りも要確認です。※写真は新築当時のものです。参考にしてください。【周　辺　環　境】セブンイレブン230m（徒歩3分）、チャコルマート墨染575m（徒歩8分）、伏見郵便局625m（徒歩8分）、フレスコ墨染店680m（徒歩9分）、業務スーパー深草店690m（徒歩9分）、カナートモール伏見790m（徒歩10分）、COOP桃山店1175m（徒歩15分）
10430	1DK	29.01m² 南	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区今町	￥67,500 ￥6,500	0万円 10万円	0万円 0万円	築18年空室
●○●1DKタイプ出ました！　オートロック完備　2口ガスコンロ設置可　インターネット無料（IPV6　1ギガ）　ALSOK24時間建物警備導入●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山と丹波橋の間のエリアで、駅や買い物環境も周辺に揃っており、生活便利な場所です。毛利橋通り沿いに立地しており、駅からは細い道を通らずに帰れます。セキュリティもしっかりしているので女性の単身さんも安心なマンションです。このお部屋はキッチンが少し広めの1DKタイプです。本マンション内に4戸しかないタイプの間取りで、なかなか空きが出ないので注目です。ダイニング部分に小さなテーブル程度は置けそうですよ＾＾キッチンはガスコンロ2口設置可で自炊派の方にも嬉しいですね。部屋との間に仕切り戸がありますので、食べる場所と寝る場所とを分けたり、全開にすると広ーいワンルームのようにしても使えます。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都市伏見中央図書館70m（徒歩1分）、伏見区役所90m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店225m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山230m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街300m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見南部町店318ｍ（徒歩4分)、サンドラッグ伏見桃山店330m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山360ｍ(徒歩5分)、京都御駕籠郵便局395m（徒歩5分）
11646	1DK	28.79m² 西	丹波橋駅 5分	京都市伏見区両替町12丁目	￥68,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築3年空室
●○●築浅物件！　インターネット無料！　宅配BOX完備　水道代2,000円UPで2入居相談可（お子さん不可）　※半地下のお部屋です●○● 【ミナージュ現地レポ】両替町通りに面した、地下1階付き3階建てマンション。留守がちな方に嬉しい宅配BOXや、雨の日でも重宝する浴室乾燥機、TVモニターホンやオートロックで防犯面も配慮されていたりと、設備も充実です＾＾このお部屋は通りに面した西向き。東向きの部屋と比べると部屋の幅は狭く細長い印象です。自転車置き場に面した半地下のお部屋で、テラス部分には目隠しもあるので日中も電気が必要になりそう。日当たり重視の方には不向きかもしれないです。寝るところと食べるところとを分けたい方に嬉しい間取りですが、エアコンが洋室側に付いているので特に夏場は仕切らずに開けっ放しのままになると思われます＾＾；気になる方はその辺りも現地要確認です。ちなみにですが、半地下のお部屋は携帯電波が弱い可能性もあるので要チェック項目ですよ！※室内写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局102ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店296ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店446ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店475ｍ(徒歩6分)、万代丹波橋店554ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店589ｍ(徒歩8分)、業務スーパー深草店557ｍ(徒歩7分)、カナートモール伏見632ｍ(徒歩8分)
10332	1LDK	30.26m² 南	伏見桃山駅 11分	京都市伏見区西町	￥69,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築6年空室
●○●オートロック・宅配BOX完備！　インターネット無料！　お買物便利です＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階～3階のマンションです（103～109号室は半地下になります）。場所は竹田街道を少し西へ行くので、駅まではちょっとかかりますが、周辺にはコンビニ、ドラッグストア、大手筋商店街など徒歩圏内にお買い物する場所がそろってます＾＾設備も充実ですよ！留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス付いてます。エレベーターもあるので荷物が多くても安心ですね＾＾空間ごとの四隅に柱や梁がなく、家具家電の配置がしやすいのは、地味なんですがこのマンションの大きなストロングポイントかと思いますよ！このお部屋は南向きベランダで道路に面してます。洗濯物干すのは問題なさそうですが、縦長のお部屋なのでリビングまでサンサンとは日が入らない可能性があるので日中も電気が必要です。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店77ｍ(徒歩1分)、ファミリーマート伏見片原町店135ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店225ｍ(徒歩3分)、伏見区役所330ｍ(徒歩5分)、伏見大手筋商店街423ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店616ｍ(徒歩8分)、COOP桃山店554ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院409ｍ(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局348ｍ(徒歩5分)
12019	1DK	40m² 南	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥79,000 ￥7,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築41年空室
●○●空き予定出ました！　令和5年5月に2DK→1DKへ大幅リノベーション済みのお部屋です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに立地しています。赤レンガの外観が特徴的ですね。近隣に買い物環境がほとんどないので、伏見駅方面か墨染駅の方へ行かなければいけません。大通りに近いということもあり、毎日車の音がしますので静かな環境でお探しの方には不向きです。室内はというと、空間を広々使いたい方には嬉しい間取りです。ベランダは南向きで日当たりもよいですよ＾＾ただし、玄関を入るとすぐにキッチンが見えたり、収納が無かったり、トイレはDK部分からダイレクトに入るようになっていたり・・・と、いろいろ好みが分かれそうな部分や工夫ポイントはあります。ちなみに中学校は近いのですが、小学校までは距離があります。最低でも30分弱はかかりますのでお子さんのおられる方はその辺りも考慮してご検討ください。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】コンビニ258m（徒歩4分）、チャコルマート墨染598m（徒歩8分）、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校140m（徒歩2分）、業務スーパー714m（徒歩9分）、カナートモール伏見809m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1729ｍ（徒歩22分)
11194	1LDK	40.24m² 南	丹波橋駅 13分	京都市伏見区松屋町	￥84,000 ￥6,000	0万円 18万円	0万円 0万円	築4年居住中
●○●築浅物件！　京都パナホーム施工です　全戸角部屋＆南向き！　設備充実！●○● 【ミナージュ現地レポ】 Panasonic Homesフルスペック仕様です！場所は竹田街道北行を西へ行った住宅地。駅からは距離ありますが車通りは少ない落ち着いた場所で、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内でお買物便利ですよ。総戸数6戸という小ぶりなハイツではありますが、共用階段を挟んでワンフロアに2戸ずつという全戸角部屋。このお部屋はお隣と洋室の収納部分どうしがくっついているだけです。完全独立というわけにはいかないですが多少音の軽減にはなるかと思います（上下階にはお部屋あります）。寝るところと食べるところを分けたい方なんかにも嬉しい間取りです。※写真は反転タイプのものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店317ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店396ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店398ｍ(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店540ｍ(徒歩7分)、京都御駕篭郵便局558ｍ(徒歩7分)、伏見区役所586ｍ(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店594ｍ(徒歩8分)、万代丹波橋店717ｍ(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山762ｍ(徒歩10分)、伏見大手筋商店街832ｍ（徒歩11分)、伏見桃山総合病院934ｍ(徒歩12分)
10913	1LDK	45m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区銀座町4丁目	￥90,000 -	9万円 9万円	0万円 0万円	空室
●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！　魅力的な立地　築年数不詳ですが数年前にリフォーム済み！●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の間にあるエリアの住宅街に立地。どちらも無理なく歩ける距離で、お買い物など生活するのに便利です＾＾両替町通りから路地を入ったところにあるので外観は通りから見えないです。築年数は古いですが室内は以前に改装されています。お隣とはくっついておらず、窓も多いので換気しやすそうですよ。天井も高く開放感あります。洋室の上部には屋根裏収納がありますが、かなりの高さがあるので実用性があるかどうか含め要確認です。しかもハシゴ（設備外）が結構重たいので要注意です。玄関横のテラスは目隠ししてあり、そこにも入口があって屋根もあるので、洗濯物を干したり自転車なども入れておける感じになっています。ただし外からお部屋は覗かれにくくしてある分、日当たりはそこまで良くなかったです＾＾；以前に路地内のお宅の方とお話ししたことがあるのですが、町内の方々の関係は良好だそうで、住みやすい場所ですよと仰ってました。簡単な役が回ってくる可能性はあるのだそうです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山233ｍ（徒歩3分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店279ｍ（徒歩4分)、伏見区役所354ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店393ｍ（徒歩5分)、京都御駕篭郵便局394ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店412ｍ（徒歩6分）、伏見大手筋商店街441ｍ（徒歩6分）
12535	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥97,000 ￥8,000	6万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　101号室 ●○●2025年10月中旬入居可　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地。京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12543	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥100,000 ￥8,000	6万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　201号室 ●○●2025年10月中旬入居可　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地。京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12548	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥103,000 ￥8,000	6万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　301号室 ●○●2025年10月中旬入居可　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地。京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12474	1LDK	38.59m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥108,000 ￥7,000	0万円 10.8万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　102号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12478	1LDK	38.59m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥110,000 ￥7,000	0万円 11万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　202号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)

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