●○●京阪・近鉄2WAYの丹波橋駅から徒歩2分の好立地！　インターネット無料　宅配ボックスあり●○●

【ミナージュ現地レポ】
駅近くの人気物件！建物の門構えは瓦を使っていて和な雰囲気。オートロック・防犯カメラ完備。また、忙しい方に嬉しい宅配BOXもあります。最寄の丹波橋駅は特急停車駅で京都中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。駅から細い道を通らずにマンションまで行けるのも嬉しいですね＾＾徒歩圏内にスーパーやコンビニ・ドラッグストアなど生活環境も揃った便利な立地も魅力ですよ。しっかり収納もあります。このお部屋は3階建て最上階、ベランダが通りに向いているお部屋です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店75m（徒歩1分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店225ｍ（徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店246ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店344m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店384m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局320m（徒歩4分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS478m（徒歩6分）、伏見区役所693ｍ(徒歩9分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6417	物件名	ブランドールO&T
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩2分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区両替町11丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8.2、K2
築年数	H23/04 ( 築14年 )	面積	26.88m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年04月上旬
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料22,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥65,000	共益費	￥5,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,000
・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年	￥330 ￥19,800	・鍵交換代 ・口座振替手数料/月	￥26,400 ￥500
入居費用 （めやす）	￥362,780 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回月額賃料50％、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明	「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【特約】・・・3月の退去は20日までに明け渡すこととする。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代として35,000円（税別）要。
設備・仕様	オートロック、エアコン、インターネット対応（NTT）、独立洗面台、室内洗濯機置場、浴室乾燥機付、バルコニー、収納、ウォシュレット、ＴＶモニターホン、インターネット無料、自転車駐輪（各戸1台まで、原付不可）、別洗面3点セパレート、2階以上、宅配BOX、防犯カメラ、バストイレセパレート、角部屋、室内物干し、IHヒーター（2口付）、シャンプードレッサー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。