●○●京阪＆近鉄使える便利な立地！　3点セパレート　オール電化　女性単身者専用●○●

【ミナージュ現地レポ】
平成29年に、もともとガレージだったところを潰して1LDKのお部屋になりました！京阪丹波橋駅西口から徒歩1分！駅前にはコンビニがあり、スーパーや大手筋商店街にも徒歩圏内で交通・買い物ともに便利な立地です。京阪丹波橋駅の構内にはパン屋さんやドラッグストアも入っているので帰宅途中に買いものもちゃちゃっとできます。これだけ駅に近く、エントランスはオートロック完備、さらに監視カメラ付き。管理会社さんもすぐ近くにいる、女性専用でも安心感あります！北向きなので日当たり重視の方には不向きですが、駅近くで室内きれいなお部屋が良いという方、注目ですよ＾＾※間取りの帖数は概算です。現状を優先といたします。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店84m(徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店179ｍ（徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山315m(徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店346m(徒歩5分)、万代丹波橋店379m(徒歩5分)、衣料品店パシオス389m(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局472ｍ（徒歩6分)、伏見区役所553m(徒歩7分)、大手筋商店街636m(徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	9530	物件名	佳風館
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩1分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩2分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区両替町9丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK10、洋6
築年数	S63/11 ( 築37年 )	面積	39m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	北
現況	居住中	引き渡し時期	2026年01月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥73,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	8万円	礼金	10万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥19,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥317,150 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社		保証会社利用料	￥
諸費用説明
設備・仕様	女性限定、オートロック、エアコン、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、オール電化、インターネット対応、自転車駐輪、別洗面3点セパレート、角部屋、防犯セキュリティシステム（監視カメラ2ヶ所）、照明器具LED使用、バストイレセパレート、IHヒーター（2口付）、コインランドリー、BS

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。