●○●大手筋商店街まで徒歩2分！　ペット相談可（敷金2ヶ月分要）　全戸南向き　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。貸主合意の上、再契約可能。）●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山と丹波橋との間のエリア。駅も近くて商店街やスーパーも目と鼻の先で生活便利な魅力ある立地です＾＾しかも数少ない築浅・駅近・ペット可と3拍子揃ってます。不在がちな方に嬉しい宅配ボックスや忙しい方に嬉しいゴミボックスなども完備。ただしオートロックはありません。お部屋は脱衣所にトイレのあるヨーロピアンタイプの3点セパレート。9帖の洋室の中にキッチンがあるので、カレーを作ると部屋がカレーになりますが、テレビを観ながらお料理ができますよ。キッチン自体も広めでまな板スペースや収納スペースも十分にあります。冷蔵庫も部屋内に置くことになるため、実質有効的に使える広さは表示より狭くはなります。玄関には靴箱が無いので、家具の配置も含め収納方法などにも工夫が必要ですね。木造なので音に敏感な方は考慮してご検討ください。※間取りは現状を優先といたします。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
デイリーカナート伏見桃山店52ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街130ｍ(徒歩2分)、セブンイレブン伏見大手筋店255ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山284ｍ（徒歩4分)、伏見区役所301ｍ(徒歩4分)、フレスコ桃山店354ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山348ｍ(徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12686	物件名	IYEMON伏見大手筋
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区新町5丁目
小学校区		中学校区
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	1K	間取り詳細	洋9
築年数	R03/07 ( 築4年 )	面積	22m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	定期借家	更新時費用	事務手数料5,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥52,000	共益費	￥3,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥202,600 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥41,750/初回、更新保証料￥10,000/年
諸費用説明	【特約】・・・�@ペット飼育の場合は敷金2ヶ月分要。ペットによる損耗は実費負担。�A退去時清掃費が必要な可能性あります。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、インターネット対応、インターネット無料、wi-fi 無料 ワイファイ無料、収納、エアコン、IHヒーター（2口付）、バルコニー、自転車駐輪、ペットOK（犬猫相談可、敷金2ヶ月分に変更）、BS、シャンプードレッサー、TVモニターホン、専用ゴミ置き場、宅配BOX

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します