●○●築浅物件！　お買い物便利！　2階・3階は各フロア1戸ずつ　開口部分も多くて換気しやすいです＾＾●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道沿いに立地。駅からは少し距離ありますが、コンビニやスーパー、ドラッグストアなども近いのでお買物便利ですよ＾＾このお部屋は両サイドには別のお部屋が無いので独立性高いですね（上下階にはお部屋あります）。寝るところと食べるところとを分けたい方に嬉しい間取り。LDKへの入口には扉は無いですがそこまで気にならなかったですよ。ベランダもわりと奥行きがあってせせこましい感じはないです。ベランダの向こうは竹田街道なので車の音はします。エアコンはLDK部分にのみ設置済み。洋室には無いのでご自身での工夫が必要です。玄関靴箱は大容量でした＾＾お風呂はちょっと狭めな感じがしたのでバスタイム重視の方は要確認です。オートロックは無いですが監視カメラ付きで防犯面も考慮されてます。※写真は新築当時のものです。

【周　辺　環　境】
ダックス伏見肥後町店54ｍ（徒歩1分)、ファミリーマート伏見片原町店193ｍ(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店256ｍ(徒歩4分)、伏見区役所271ｍ(徒歩4分)、京都西大手筋郵便局400ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院444ｍ(徒歩6分)、伏見大手筋商店街455ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山491ｍ(徒歩7分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11728	物件名	肥後町ハイツ
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩12分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区肥後町
小学校区		中学校区
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8.4、洋7.04
築年数	R04/05 ( 築3年 )	面積	35.34m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥75,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	15万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥19,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥440,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥40,000/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代44,000円（税込）要。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、シャンプードレッサー、エアコン（LDK1基）、TVモニターホン、収納、IHヒーター（2口コンログリル無し）、ウォシュレット、2階以上、角部屋、バルコニー、自転車駐輪（1戸につき1台）、防犯カメラ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。