近鉄桃山御陵前駅 1DK～1LDK物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
8333	1DK	22.63m² 東	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区新町4丁目	￥35,000 ￥3,000	3.5万円 0万円	0万円 0万円	築42年空室
●○●お風呂トイレ一緒のUBタイプ　礼金無し！　令和3年3月1日～J:COMインターネット無料！　2人入居相談可（水道代月額4,000円）　大手筋商店街ダッシュで20秒でいけるかな！？●○● 【ミナージュ現地レポ】 2口ガスコンロ設置可で自炊派には嬉しですね＾＾洗濯機は玄関横の廊下共用部分に置けます。ベランダは通りと反対で、目の前にはお向かいのお家があるので日中も電気が必要です。目隠しがあるので視線が合うことはなさそうですが、北東角部屋ということもあり日当たり重視の方には不向きです。とにかく立地と賃料重視の方向けですね。大手筋商店街の周辺は食べ物屋さんも多いので探索も楽しいですよ。マンション1階には美容室と飲食店が入っています。※動画は以前に空いていたときのものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店41m（徒歩1分)、大手筋商店街92m（徒歩2分)、フレスコ桃山店316m（徒歩4分）、ローソン伏見京町二丁目店189ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山178ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見178ｍ(徒歩3分)
11345	1DK	22.63m² 西	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区新町4丁目	￥45,000 ￥3,000	4.5万円 0万円	0万円 0万円	築42年空室
●○●令和3年2月リフォーム済み！　お風呂トイレ一緒のUBタイプ　礼金無し！　令和3年3月1日～J:COMインターネット無料！　2人入居相談可（水道代月額4,000円）●○● 【ミナージュ現地レポ】今回、和室を洋室へ変更、3点ユニットバス＆キッチン＆エアコンを新設、押入をクローゼットに変更しています！2口ガスコンロ設置可で自炊派さんにも嬉しいですね＾＾北西角部屋でキッチンの前にも横窓がありますので換気もしやすいですよ。ただし洗濯機は玄関前の共用廊下部分に置くことになりますので女性の方は抵抗あるかも。とにかく立地と賃料重視の方向けですね。大手筋商店街の周辺は食べ物屋さんも多いので探索も楽しいですよ。マンション1階には美容室と飲食店が入っています。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店41m（徒歩1分)、大手筋商店街92m（徒歩2分)、フレスコ桃山店316m（徒歩4分）、ローソン伏見京町二丁目店189ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山178ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見178ｍ(徒歩3分)
11372	1LDK	41.25m² 北	桃山御陵前駅 8分	京都市伏見区東奉行町	￥49,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築46年空室
●○●分譲賃貸　桃山グランドハイツ　令和3年4月リフォーム完成予定！●○● 【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道24号線沿いの立地。毎日車の音がするので静かな環境でお探しの方には不向きです。北ベランダなので南に比べると音はマシですね。ちなみにベランダに洗濯機を置くタイプ、鳩避けネットがしてあります。平日は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。お買い物は大手筋商店街が徒歩圏内で便利ですよ。【令和3年4月改装内容】 3口コンロ導入（新品）、床全部張り替え、建具入替え予定　※数年前にお風呂、キッチン入替え済。【周　辺　環　境】ビデオ1観月橋店135ｍ(徒歩2分)、伏見公園142m（徒歩2分）、京都京町郵便局320m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校342m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校480m（徒歩6分）、ローソン伏見京町二丁目店459ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店511m（徒歩7分）、フレスコ桃山店565m（徒歩8分）、大手筋商店街691m（徒歩9分）、JR奈良線「桃山駅」586m（徒歩8分）
9259	1DK	28.45m² 南	桃山駅 5分	京都市伏見区桃山町本多上野	￥50,000 ￥3,000	0万円 5万円	0万円 0万円	築56年空室
●○●もともとお風呂トイレ一緒でしたが2020年11月シャワールームを新設！　全戸南向き！　住環境よろし！　礼金1ヶ月プラスでペット飼育可（犬・猫OK）！　二人入居も相談可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 2019年6月～外壁塗装済み＆宅配ボックス新設＆集合ポスト新調されてます！山手の閑静な住宅地内に立地。住環境良い場所です。南向きで日当たりも良いですよ＾＾キッチン側にも小窓があるので換気できます。もともとは和室2間で2Kの間取りでしたが、以前に1DKへ変更済み。シャワールームも新設されていますので一応セパレート表示にしてますが、浴槽はありません。トイレの入口からシャワー室に入ることになります。周辺にはお店が無かったり、夜は暗かったりなので、自転車があるとなにかと重宝すると思います。マンションすぐ東側に小学校があり、お昼休みの時間などはけっこう賑やかでした＾＾；南方向にもJRの線路があるので電車の音はしますが、そこまで気になる感じではなかったです。聞こえ方には個人差あるので現地ご確認ください。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校197m（徒歩3分）、コンビニ587m（徒歩8分）、大島病院648m（徒歩9分）、大手筋商店街1023m（徒歩13分）
8441	1DK	26.28m² 西	伏見桃山駅 10分	京都市伏見区西町	￥51,000 ￥6,000	0万円 12万円	0万円 0万円	築27年空室
●○●管理が行き届いたマンションです＾＾　バイク150ｃｃまで駐輪無料　オートロック・エレベーター付き　2人入居相談可（金額変更の可能性あり）●○● 【ミナージュ現地レポ】単身用とファミリータイプとが混合したマンションです。このお部屋はキッチン部分が少し広めのタイプ。食べるところと寝るところを分けたい方に＾＾二人入居も相談可ですが水廻りは単身向けです。西向きのお部屋なのでベランダが竹田街道に向いています。車通りは割と多いので音が気になる方は現地確認要です。駅までは少し距離がありますが、商店街近くで買い物しやすく、周辺には飲食店も多いので休日にはお気に入りのお店を探したりと楽しめますよ。※敷地内駐車場の空き確認はお部屋の管理会社さんと別になりますのでその都度お問い合わせください。【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店57m（徒歩1分）、ファミリーマート伏見片原町店105m（徒歩2分）、伏見区役所261m（徒歩4分）、郵便局339ｍ(徒歩5分)、大手筋商店街370m（徒歩5分）、ホームセンターコーナン633m（徒歩8分）、COOP桃山店509ｍ(徒歩7分)
111	1LDK	45.25m² 西	桃山御陵前駅 14分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥52,000 ￥10,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築31年空室
●○●分譲賃貸　ウェルネス桃山　1LDKタイプ　インターネット無料（UCOM光）　オートロック完備＆管理人さんいます！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】交通量の多い京都外環状線沿いのマンションです。大橋病院の隣に建っています。マンション1階には調剤薬局が入っていますよ。このお部屋のベランダは大通りに面してはないですが、やはり車の音はします。京阪宇治線の観月橋駅が一番近いですが、周辺に買い物環境が全くないので、お買い物は大手筋商店街の方へ行かなければいけません。自転車や車があると便利です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】大島病院30m（徒歩1分）、ビデオワン観月橋店330m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局880m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校895m（徒歩12分）、フレスコ桃山店1005m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1135m（徒歩15分）
11344	1LDK	27m² 東	中書島駅 4分	京都市伏見区三栖向町	￥55,000 ￥3,000	0万円 5万円	0万円 0万円	築32年空室
●○●京阪特急停車駅が最寄です　2口ガスコンロ設置可　2人入居相談可　ペット飼育相談可（小型犬もしくは猫どちらか1匹のみ、敷金・礼金1ヶ月ずつUP。家賃変更なし）！●○● 【ミナージュ現地レポ】 1Kや1LDKなど混合のマンションです。このお部屋は1LDKタイプです。ワンルームでは手狭だったり、食べる所と寝る所を分けたい単身さんに良いですね。脱衣所無し、洗面台はお風呂と一緒ですので、そのあたりは単身さん向けの造りになっていますが、2人入居なども可能です（1名追加毎に水道代2,000円アップ）。東向きのベランダ前は建物かぶってないので日当たり良好でしたよ＾＾ただし、共用部分が薄暗く寂しい感じがあるので女性の単身さんには厳しいかと。買い物はコンビニが近いですがスーパーは近隣に無いので、大手筋商店街の方に出なくてはいけません。【周　辺　環　境】コンビニ149m（徒歩2分）、伏見港公園283m（徒歩4分）、大手筋商店街839m（徒歩11分）、ホームセンターコーナン950m（徒歩12分）
3692	1DK	30.5m² 南	伏見桃山駅 11分	京都市伏見区山崎町	￥56,000 ￥7,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築21年空室
●○●敷金・礼金無し！　京風で落ち着いた雰囲気です　1DK　バストイレセパレート　インターネット無料（1GB）！　家賃3,000円UPで2人入居可能（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】寝るところと食べるところを分けたいという方にもおすすめ＾＾ただしキッチンはガスコンロ1口付のミニキッチン、洗面台はお風呂の中、脱衣所無しなど水廻りは単身向けです。このお部屋は道路と反対側向きの1階角部屋。ベランダ前は駐輪場で大きな建物も無いのでベランダに日は入りますがDK部分は暗いです。写真を参考にしてみてください。普通ゴミの回収も週6だそうなので忙しい方にも嬉しいですね。敷地内駐車場は区画によっては車の出し入れが非常にしにくい場所もあるそうなので、現地必ず確認しましょう（空きはその都度要確認）！【周　辺　環　境】郵便局158m（徒歩2分）、京都中央信用金庫228m（徒歩3分）、大手筋商店街320m（徒歩4分）、コンビニ278m（徒歩4分）、ホームセンターコーナン527m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院110m（徒歩2分）、寺田屋216m（徒歩3分）、業務スーパー大手筋店320m（徒歩4分）
6241	1LDK	42.13m² 南	桃山御陵前駅 7分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥59,000 ￥6,000	7万円 7万円	0万円 0万円	築47年空室
●○●分譲賃貸　シャルム世光　4沿線利用可の便利な立地！　昼間は管理人さん日勤　夜間オートロックあり　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄、京阪、京阪宇治線、JR奈良線と4沿線が徒歩10分圏内の立地です＾＾建物は24号線に面しています。お昼間は管理人さんもいるので安心ですね。管理人さんがいない夜間はオートロックになります。南西角部屋、国道24号線に面して西向きの三角出窓が付いていますので昼間は明るいです。ただし、車の通る音と西日はキツイかもしれないので気になる方には不向きです＾＾；クローゼットが無いのと、ベランダはさほど広くないので使い方には工夫が必要です。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店259m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局429m(徒歩6分)、ファミリーマート437m(徒歩6分)、フレスコ桃山店538m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街671m(徒歩9分)
521	1DK	31.01m² 北	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区新町4丁目	￥62,000 ￥6,000	6.2万円 0万円	0万円 0万円	築23年居住中
●○●大手筋商店街の中に立地！　1DK3点セパレート　オール電化　礼金なし！　2人入居相談可（水道代月額4,000円になります）●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街の中です！京阪からでしたら傘要らずです！1階は輸入食品のお店、2階には居酒屋さんが入ってます。マンション入り口は少し奥まった場所なので目立ちませんよ。キッチン部分も広くて冷蔵庫や食器棚も置けそうな広さありますね＾＾2人入居相談可ですが、水廻りは単身向け。キッチンはミニキッチンで1口コンロ、まな板スペース無しですのでお料理好きの方には物足りないかも。ダイニング部分に洗濯機を置くことになります。ベランダは北向きで商店街の方に面しています。日当たり重視の方には不向きですが、なんといっても立地重視の方にオススメ！！ただし駐輪場はありません。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコスマイル大手筋店45m（徒歩1分）、サンドラッグ伏見桃山店110m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山110m（徒歩2分）、セブンイレブン150m（徒歩2分）、伏見中央図書館410m（徒歩6分）、伏見区役所430m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局530m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院575m（徒歩8分）
49	1LDK	47m² 東	伏見桃山駅 12分	京都市伏見区肥後町	￥63,000 ￥7,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築29年空室
●○●敷金・礼金・更新料無し！　オートロック・エレベーター・追焚付き　伏見板橋小学校区　※注）駐車場は地下で高さ制限有り（170㎝以内程度。現地要確認）●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道から少し入った住宅地です。駅からは距離ありますが、丹波橋エリア、伏見桃山エリアのどちらにも行ける距離です。大手筋商店街まで徒歩圏内だっだりとお買い物は不便ないですよ。小学校も近いので低学年のお子さんがいらっしゃるご家庭にも嬉しい立地です。このお部屋は1LDKでリビング広々。ただしベランダお向かいに建物がかぶってしまっているので景色は楽しめません。日当たり重視の方には懸念材料になるので現地要確認です。※写真は改装前のもので汚れている部分もありますがそのまま載せてます。写真には無いですが、LDK部分にエアコン1基を設置予定だそうです。【周　辺　環　境】ドラッグストアダックス伏見肥後町店70m（徒歩1分）、ファミリーマート伏見片原町店212ｍ（徒歩3分)、伏見大手筋商店街475m（徒歩6分）、伏見区役所232m（徒歩3分）、京都市立伏見板橋小学校418m（徒歩6分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS410m（徒歩6分）、京都御駕篭郵便局339m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院475m（徒歩6分）
10901	2K	31.04m² 南	伏見桃山駅 9分	京都市伏見区紺屋町	￥67,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築3年居住中
●○●ペット共生デザイナーズマンション　インターネット無料！＆屋上にはドッグラン！＆浴室TV付き！　ペット飼育の際は敷金1ヶ月分UP（犬又は猫のどちらか1匹まで）、2匹目以降は1匹につき家賃3,000円UPです　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】なかなかこの近辺には無い、デザイナーズ＆ペット可の物件！なんと屋上にはドッグランまで！間取りは1R、1DK、1LDK、2Kなどいろんな間取りがあります。1Rタイプ以外は2人入居も相談可だそうですがお子さんの入居は不可です。駅まではちょっと距離ありますが、商店街・スーパー・区役所なども近く生活しやすい環境ですよ＾＾このマンションは一番下の階が半地下から始まるのと、全戸南向きですがベランダ前には3階建てのマンションがかぶっているので、日当たり重視の方は不向きです。個性的なマンションをお探しの方向けといったところでしょうか。建物入口横にはコインランドリーがあります。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見区役所116m(徒歩2分)、コンビニ168m(徒歩3分)、ドラッグストアダックス伏見肥後町店254m(徒歩4分)、郵便局263m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街315m(徒歩4分)、COOP桃山329m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院575m(徒歩8分)
10922	1SLDK	52.2m² 南	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区両替町2丁目	￥70,000 ￥9,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築22年空室
●○●お風呂トイレ一緒のUBタイプ　納戸付き　1階はスポーツクラブ　事務所使用相談可（金額変わりますのでその都度お問い合わせください）　伏見南浜小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。再契約の場合は再契約料として家賃の2ヶ月分要。最大2028年8月31日までの定期借家契約です。）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪伏見桃山駅を南へ行った住宅地内。1階にはコナミスポーツが入っていますので、ジムに通いたい方は必見ですね＾＾マンションエントランスはスポーツクラブと反対側にあり、エレベーターを上がっていく感じになります。全体的な広さがあり、南向きベランダの向こうは遮るものもなく日当たり眺め共に良好ですよ＾＾ただしよくよく見ると・・・お風呂トイレは一緒、キッチンは1口ガスコンロ設置可のミニキッチンです。一般的なファミリー物件でお探しの方には物足りないと思われるのでご注意ください。その代わり事務所としても利用可能（条件は変わります）だそうです。【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ伏見建物1階部分、京都京町郵便局174ｍ(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校250ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店228ｍ(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店229ｍ(徒歩3分)、伏見大手筋商店街295ｍ(徒歩4分)、
3985	1DK	27.74m² 東	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町4丁目	￥72,000 ￥5,000	0万円 7.2万円	0万円 0万円	築14年居住中
●○●近鉄桃山御陵前＆京阪伏見桃山駅前！　設備充実の1DK3点セパレート　全戸角部屋　2口ガスコンロ付き　家賃3,000円UPで2人入居可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】このマンションは京町通り（北行き一方通行）に面しており、駅も近鉄&京阪と両方使えます！大手筋商店街も目つぶって行けるくらい近いです。マンション南隣にはラーメン屋さんがあります。部屋の位置によっては通気口のゴーっという音やお肉を焼いているようなにおいがしている時が・・・気になる方はその辺りも含めて要確認です。このお部屋のベランダは通りと反対側で、向こうの方には近鉄の線路がありますが、電車の音はさほど気にならなかったです（聞こえ方には個人差あるので要確認）。キッチン部分にも窓あるので換気はしやすいですよ＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。日当たり具合は現地を優先といたします。【周　辺　環　境】ファミリーマート45m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街100m（徒歩2分）、フレスコ桃山店130m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店255m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店265m（徒歩4分）、御香宮神社285m（徒歩4分）、伏見京町郵便局350m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館470m（徒歩6分）、伏見区役所495m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」630m（徒歩8分）
3524	1DK	31m² 東	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区平野町	￥75,000 ￥5,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 2.5万円	築8年居住中
●○●女性単身者限定　大手筋商店街近く　インターネット無料（のぞみネット）！　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】全戸角部屋の築浅物件！イオン伏見店さんの仮店舗のすぐお向かいで、伏見大手筋商店街にも近くととにかくお買い物するのに便利な立地です。大手筋商店街のアーケードを通ればほとんど傘いらずで京阪伏見桃山駅まで行けます。オートロック＆TVモニターホン完備で防犯面も安心。ベランダは通りに向いています。寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しい間取りですね。ワンルームでは手狭な方にもオススメです＾＾※写真は以前に空いていた時のものですので参考にしてくだい。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街60m（徒歩1分）、イオン伏見プラザ店12m(徒歩1分）、セブンイレブン157m（徒歩2分）、京都銀行73m（徒歩1分）、伏見区役所375m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院390m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局347m（徒歩5分）、フレスコ桃山店508m（徒歩7分）
3613	1DK	34.13m² 西	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区風呂屋町	￥75,000 ￥5,000	7.5万円 7.5万円	0万円 0万円	築8年居住中
●○●1DK3点セパレート　風呂屋町商店街の中！　2012年度耐震基準適応型建物　2人入居相談可（お子様の入居は基本的に不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街・納屋町商店街ダッシュで約5秒！アーケードを通れば、雨の日でもほとんど傘なしで最寄駅の京阪伏見桃山駅まで行けます。オートロックやアルソックセキュリティ装備で防犯面もばっちりマンション！ちなみに駐輪場もオートロック入った建物内ですので安心ですね＾＾西向きベランダの前は遮るものはないですが、お墓ビューーー！なので気になる方は現地ご確認下さい。お部屋によっては携帯の電波が入りづらい事があるので現地で必ず確認要です！マンション1階には薬局が入っています。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。【周　辺　環　境】三菱UFJ銀行19m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街31m（徒歩1分）、納屋町商店街44m（徒歩1分）、コンビニ221m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院286m（徒歩4分）、伏見区役所389m（徒歩5分）、コーナン伏見大手筋店550ｍ（徒歩7分)
5023	1DK	39.58m² 南	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区中油掛町	￥75,000 ￥6,500	5万円 15万円	0万円 0万円	築16年空室
●○●人気物件です！　トランクルーム付き！　オール電化でガスいらず＾＾　2人入居可（水道代アップします。お子さんの入居は不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】人気物件です！近隣には観光地が多く休日など観光客等で賑わっています。伏見らしさを味わえる雰囲気の良い場所ですよ。商店街も近いのでお買い物便利！マンションはエントランスや共用部分もこだわりの演出がステキです。洋室広々10.2帖。床の色が濃い目の色なので落ち着いた印象です。5階建て4階部分の南向き。通りとは反対向きで建物かぶっていないので日当たり良好です＾＾マンション1階には伏見で人気店の洋食屋さん「コートレット」が入っています。揚げ物などの匂いがする可能性があるので気になる方は現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 部屋の割り振り、リビングのが大きかったら良かったのにな～っていつも思います。【周　辺　環　境】納屋町商店街72m（徒歩1分）、観光地寺田屋226m（徒歩3分）、大手筋商店街204m（徒歩3分）、コンビニ262m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）
10394	1LDK	50m² 西	近鉄丹波橋駅 2分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥75,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築47年空室
●○●平成30年10月に3DK→1LDKへ改装済み！　2WAY使える丹波橋駅徒歩2分！　ペット飼育相談可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】家主様が近くにお住まいで安心感あります。駅近でペットも飼えて、賃料7万円！ただし脱衣所や洗面台はなく、洗濯機はベランダ置きです。築年数の古さは否めませんが、立地条件、駅アクセスはヨシです！交通量の多い国道24号線からは一本西へ入った場所で落ち着いた周辺環境です。駅近で便利な反面、踏切やホームが近いので電車や遮断機の音はします。ベランダは通りと反対側にあり地べたの1階ではないですが、お向かいに建物があるので日当たり具合が気になる方は現地用確認です。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店311m（徒歩4分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山店438m（徒歩6分）、フレスコ桃山店591m（徒歩8分）、伏見区役所662m（徒歩9分）、大手筋商店街739m（徒歩10分）、伏見岡本病院794m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1308m（徒歩17分）
3990	1DK	33.11m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥82,000 ￥6,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築15年空室
●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　2人入居相談可（お子さんの入居は不可）　北東角部屋！●○● 【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。シックな色味で落ち着いた雰囲気の室内です。ご高齢の方にも安心なバリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。ただしこのお部屋はベランダのすぐ横に近鉄の高架がドーン！毎日電車の音がするのと、4階とはいえ、走る電車と目線が同じくらいの高さになってしまいます。その辺りも含め気になる方には不向きです。立地重視のシティ派さん向け＾＾【周　辺　環　境】フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見桃山店49m（徒歩1分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）
2504	1DK	33.11m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥83,000 ￥6,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築15年空室
●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　2人入居相談可（お子さんの入居は不可）　北東角部屋！●○● 【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。シックな色味で落ち着いた雰囲気の室内です。ご高齢の方にも安心なバリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。ただしこのお部屋は北東角部屋で近鉄桃山御陵前駅に一番近い側のお部屋。ベランダも線路沿いになるので毎日電車の音やホームのアナウンスの音がします。気になる方には不向きです。写真撮影した日は、お部屋内にラーメンの匂いがしました。ラーメンが大好きな方にはたまらないですが、匂いが気になる方は要現地確認です。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見桃山店49m（徒歩1分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）

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