●○●京阪＆近鉄2WAY使える丹波橋駅近く！　どどーんと洋室10.4帖！　東南角部屋　インターネット無料（IPV6　1ギガ）！　ALSOK24時間建物警備導入●○●

【ミナージュ現地レポ】
脱衣所とトイレが一緒のヨーロピアンタイプなので好みが分かれるかもです。周辺は住宅街ですが、コンビニやスーパーが近くお買い物便利な場所です。大手筋商店街も頑張ったら歩けますよ。キッチンは独立しているので、玄関からも部屋からも丸見えになりません。キッチン部分に冷蔵庫、洗濯機置けます。ただしコンロを置くとまな板スペースがほとんど無くなるので工夫が必要です。クローゼットの扉に鏡が付いているのでお出かけ前にもチェックしやすいですベランダが通りに面したお部屋です。そんなに車通りは多い道路ではないですが、気になる方は現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店160ｍ（徒歩2分)、伏見京町北郵便局249m（徒歩4分）、スギドラッグ伏見丹波橋店336m（徒歩5分）、万代丹波橋店424m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店459m（徒歩6分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS541m（徒歩7分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2347	物件名	メゾン・ウィーブ
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区両替町11丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋10.4、K1.5
築年数	H12/03 ( 築25年 )	面積	27.74m2
階/階数	3階/4階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥57,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	5.7万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥16,000
・ﾒｿﾞﾝｸﾗﾌﾞ/2年 ・鍵ﾛｰﾃｰｼｮﾝ代	￥26,400 ￥8,800	・ﾈｯﾄ初回開通手数料 ・水道代（20立米迄）/2ヶ月	￥9,000 ￥4,700
入居費用 （めやす）	￥215,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥31,000/初回、継続保証料￥1,400/月 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料50％（最低2万）、継続保証料：1,400円/月】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費33,000円（税込）要。 【特約】・・・�@解約予告2ヶ月前。家賃等の日割り計算無し。�A3月特約・・・中途解約時は3月17日迄に明け渡すこと（3/16〜4/20契約開始の場合の契約期限はは2年後の3月15日まで）。�B学生特約・・・4月または5月に中途解約する場合、解約違約金として家賃1ヶ月分相当を支払うこと（契約期間中に学生から社会人になったとしても適用されます。契約満期の方は対象外。）。�C集金代行サービス利用必須。口座振替手数料440円（税込）要。�D鍵2本目から追加料金かかります（金額は都度要確認）。 【水道料金について】・・・偶数月に検針後2ヶ月分請求。基本料4,700円（20立米まで）。ただし超過分（1立米毎370円）は実費負担。 【駐輪の場合】・・・駐輪シール代200円要。
設備・仕様	オートロック、エアコン、インターネット対応、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、2階以上、自転車駐輪、角部屋、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、インターネット無料、専用ゴミ置き場、防犯カメラ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。