●○●女性専用マンション　東南角部屋！　お買い物や交通便利な人気の瀬戸物町です●○●

【ミナージュ現地レポ】
外観の赤いアクセントがおしゃれな女性専用マンションです。伏見大手筋商店街から少し北へ行ったところでお買物便利！車通りもそんなに多くないので落ち着いています。最寄の京阪伏見桃山駅へは商店街を通るので、アーケードもあって雨の日も濡れにくいですし、いろんなお店があるので退屈せずにすみそうです。このお部屋のベランダは通りとは反対向きです。南横窓も大きく日当たりはよろしいですが、ベランダ前にはお寺があって若干お墓ビューなので、気になる方は現地要確認です。ちなみに脱衣所とトイレが同じ空間にあるヨーロピアンタイプ。ここは好みが分かれる可能性あります。洗濯機置き場の上に給湯器があるので、高さも測った方がよいですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街53m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見大手筋店77m（徒歩1分）、イオンスタイル伏見桃山104ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン伏見南部町店134ｍ（徒歩2分)、伏見区役所287m（徒歩4分）、フレスコ桃山店379ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山423ｍ（徒歩6分)、伏見桃山総合病院509ｍ(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局472ｍ(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6495	物件名	Vient（ヴィエント）
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩3分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩4分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区瀬戸物町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋6.7、Ｋ2
築年数	H18/03 ( 築19年 )	面積	22.01m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2026年04月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料22,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥52,000	共益費	￥4,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	5.2万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・水道代/月 ・鍵交換代	￥2,000 ￥16,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥177,100 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥23,200/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％、更新保証料：1万/1年】
諸費用説明	【退去時清掃費】・・・ハウスクリーニング代27,500円（税込）要。
設備・仕様	ガスキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、収納、オートロック、バルコニー、女性限定、インターネット対応、ＴＶモニターホン、独立洗面台、自転車駐輪、別洗面3点セパレート、2階以上、角部屋、バストイレセパレート

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。