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【ミナージュ現地レポ】
京阪＆近鉄電車が使える丹波橋駅が最寄り駅。通勤通学にも便利な立地です。周辺にはコンビニやスーパー、郵便局なども近くにあるので生活便利です。1Kタイプと1LDKタイプとが混合のマンション（1LDKのみ2人入居相談可、ただしお子さんの入居不可）。地下1階付き3階建てになります。このお部屋は通り側のエントランス横に位置します。半地下になるので、日当たり具合や外からの視線が気になる方には不向きです。電波も弱い可能性あるので必ず確認しましょう！ ※写真は新築当時のものです。

【周　辺　環　境】
伏見京町北郵便局192m（徒歩3分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店342ｍ（徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店366ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店468m（徒歩6分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店491ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店505m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山546m（徒歩7分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11925	物件名	グラン・レガロ丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区両替町12丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8、K2
築年数	R04/11 ( 築3年 )	面積	25.28m2
階/階数	B1階/3階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月上旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥61,000	共益費	￥7,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,400
・24時間ｻﾎﾟｰﾄ/月 ・鍵交換代	￥770 ￥22,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥261,720 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥34,385/初回、更新保証委託料￥6,877/1年 【ナップ・・・初回保証料：月額総賃料50％、更新保証料：月額総賃料10％もしくは、初回保証料80％、更新保証料無し】
諸費用説明	【退去時費用】・・・クリーニング代25,000円（税別）。 【特約】・・・退去月が3月の場合は20日までに明け渡すものとする。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応、インターネット無料、浴室乾燥機付、宅配BOX、エアコン、IHヒーター（2口付）、TVモニターホン、収納、防犯カメラ、自転車駐輪（各戸1台まで）、wi-fi 無料 ワイファイ無料、専用ゴミ置き場、角部屋、テラス、ウォシュレット、室内物干し

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。