●○●敷金・礼金・更新料なし！　インターネット無料1G（1棟共有、WiFiルーター別途準備必要）　広々したロフト付きです＾＾　※駐車場は1台分のみですので先着順になります●○●

【ミナージュ現地レポ】
初期費用抑えられます！お部屋はロフトを活用する設定の間取りなので縦の空間はありますが、平面的な広さはないです。上り下りが苦でなければロフトは広さがあるので大いに活用しましょう＾＾天井までの高さについては確認要です。トイレと脱衣スペースが同じ場所にあるヨーロピアンタイプです。周辺は車通りが少なく、落ち着いた住宅地です。静かな環境でお探しの方にも良いですね。懸念材料はというと次の�@�Aでしょうか。�@ネットは無料といえど、1棟共有で1G（Wi- Fiルーターはご自身で準備）だそうなので、速度が遅くなる可能性高いです。�Aプロパンガスの物件になるので都市ガスの物件に比べてガス代が高くなる可能性あります。

【周　辺　環　境】
万代丹波橋店427m(徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店486m(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店482m(徒歩7分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店466m(徒歩6分)、ファミリーマート伏見舞台町店329m(徒歩5分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見356ｍ（徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	9398	物件名	フォレスト丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区桝屋町
小学校区		中学校区
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	1K	間取り詳細	K2、洋6.8、ロフト6.8
築年数	H29/05 ( 築8年 )	面積	22.5m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月中旬
契約期間	２年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥59,000	共益費	￥5,000
駐車場	空有	駐車料金	￥14,300
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
･ﾙｰﾑｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ/月 ・鍵交換代	￥2,700 ￥22,000	・入居アプリ設定料	￥22,000 ￥
入居費用 （めやす）	￥143,150 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥66,700/初回、月額保証料：ルームサポート料に含む
諸費用説明	【退去時費用】・・・ルームクリーニング代（エアコンクリーニング代含む）として55,000円（税込）要。 【特約】 �@短期解約違約金あり（1年未満の解約は家賃の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約は家賃の1ヶ月分）。�A11日以降の契約開始の場合は次月賃料も必要です。�B支払委託手数料として、月々の家賃等請求合計(月次保証料含む)×2％がかかります(変動費がある場合は、月によって手数料金額が異なります)。�Cルームサポートサービス：2,700円/月（駆付けサービス・月次保証料・入居者アプリシステム料）。�D故意・過失による損耗等がある場合、実費負担。�E本物件の入居者様には別紙（入居者補償制度のご案内）に記載する補償内容を無償提供させていただくため、別途火災保険の契約は不要です。�Eネット回線…1G（1棟共有）Wi- Fiルーター別途要。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、インターネット対応、収納、エアコン、TVモニターホン、ガスキッチン（2口コンロ付）、追焚バス、ウォシュレット、ロフト、バルコニー、駐車場、室内物干し、プロパンガス、2階以上、インターネット無料

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。