ガレージ付き物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
11570	1K	25.35m² 南	伏見桃山駅 9分	京都市伏見区村上町	￥56,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築3年居住中
●○●空き予定出ました！　伏見大手筋商店街まで徒歩4分でお買物便利　インターネット無料　※半地下階です●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階付き3階建てのマンションです（101～107号室は半地下になります）。場所は伏見大手筋商店街を西へ行った西大手筋のエリア。徒歩5分圏内には商店街・コンビニ・スーパー・病院などがあり生活便利です＾＾京阪伏見桃山駅までは商店街のアーケード内を通るので、雨の日でも傘の出番が少なくてすみますし、退屈せずにたどり着けそうです。留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス、雨の日でも重宝する浴室乾燥機、防犯面の気になる方にも嬉しいオートロックや防犯カメラ・TVモニターホンなども付いていて設備充実です。ただしこのお部屋は半地下になるのと、テラス前にはお隣の建物があるので日当たり重視の方には不向きです。携帯の電波も入りにくい可能性あるので、現地でチェックしてもらったほうが良いと思います。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】京都西大手筋郵便局179ｍ(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店234ｍ(徒歩3分)、伏見桃山総合病院244ｍ(徒歩4分)、コーナン伏見大手筋店281ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街289ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見片原町店314ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見肥後町店477ｍ(徒歩6分)、イオン伏見プラザ店449ｍ(徒歩6分)、観光地「寺田屋」478ｍ(徒歩6分)
11571	1K	25.35m² 南	伏見桃山駅 9分	京都市伏見区村上町	￥56,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築3年空室
●○●空き予定出ました！　伏見大手筋商店街まで徒歩4分でお買物便利　インターネット無料　※半地下階です●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階付3階建てのマンションです（101～107号室は半地下になります）。場所は伏見大手筋商店街を西へ行った西大手筋のエリア。京阪伏見桃山駅までは商店街のアーケード内を通るので、雨の日でも傘の出番が少なくてすみますし、比較的退屈せずにたどり着けそうです。ただし一番近かったコンビニが無くなってしまったので、商店街を抜けてからマンションまで行く際の夜道はちょっと寂しくなりました（泣）。留守がちな方や通販などを利用することが多い方にも嬉しい宅配ボックス、雨の日でも重宝する浴室乾燥機、防犯面の気になる方にも嬉しいオートロックや防犯カメラ・TVモニターホンなども付いていて設備充実です。ただしこのお部屋は半地下になるのと、テラス前にはお隣の建物があるので日当たり重視の方には不向きです。携帯の電波も入りにくい可能性あるので、現地でチェックしてもらったほうが良いと思います。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都西大手筋郵便局179ｍ(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店234ｍ(徒歩3分)、伏見桃山総合病院244ｍ(徒歩4分)、コーナン伏見大手筋店281ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街289ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見片原町店314ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見肥後町店477ｍ(徒歩6分)、観光地「寺田屋」478ｍ(徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山538ｍ（徒歩7分)
9034	1K	26.71m² 南	伏見駅 7分	京都市伏見区景勝町	￥63,000 ￥5,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築22年空室
●○●ダイワハウス施工　オートロック完備！　浴室乾燥機あり　インターネット無料（D.U-NET。回線工事後使用可）！●○● 【ミナージュ現地レポ】北行一方通行の竹田街道沿いのハイツです。コンビニやドラッグストアが近くで何かと便利ですよ＾＾自炊派に嬉しい2口ガスコンロ付きシステムキッチンで、冷蔵庫スペースもしっかり確保されてます。脱衣所の入口に扉は無いですが、カーテンレールは付いてますので工夫できそうですね。テラス前は敷地内駐車場になっているので、1階のお部屋ですが日は入りそうです＾＾シャッター雨戸やTVモニターホンもあるので防犯面にも配慮されてます。ただしエンジン音や排気ガスなどの影響がありそうなので、気になる方は現地確認要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見竹田口郵便局130m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見舞台町店167m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見302ｍ（徒歩4分)、パケット新堀川店616m（徒歩8分）、業務スーパー下鳥羽店690m（徒歩9分）、ダックス伏見新堀川店825m（徒歩11分）、カナートモール伏見793m（徒歩10分）
7705	1LDK	30m² 東	丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥69,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築9年居住中
●○●国道24号線沿いに立地　全戸1LDK　宅配BOX付き！　インターネット無料●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅と丹波橋駅のちょうど中間ぐらいの場所。京都市バス（北行）最上町停目の前です。忙しい方に重宝する宅配ボックスやゴミボックスも完備されており、エントランスやエレベーター前にはモニターがあったりと防犯面も考慮されてます。間取りは食べるところと寝るところを分けたいという方には嬉しい1LDK。ただしこの直間の1LDKの間取りは、リビングは日中も電気が必要なのと、エアコンが洋室部分にしか無いので、特に夏場はリビングと洋室の間の仕切り戸は開けっ放しでワンルームのような使い方になります。そこは好みが分かれるところです＾＾；今回募集の東向きベランダはペアガラスなので閉めていれば多少マシでしたが、それでも車の音はかなりします。また、このお部屋はベランダに格子があるので景色は楽しめません。日当たり具合も含め、その辺りが気になる方は現地要確認です。ちなみに丹波橋駅を利用した場合、帰り道にはお買い物するお店が無いので、駅周辺や出先での調達になります。※ベランダからの景色は実際のお部屋のものですが、室内写真は別のお部屋（新築当時）のものです。参考にしてください。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店253m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見京町店457ｍ（徒歩6分)、チャコールマート墨染575m（徒歩8分）、伏見郵便局625m（徒歩8分）、フレスコ墨染店680m（徒歩9分）、業務スーパー深草店690m（徒歩9分）、カナートモール伏見790m（徒歩10分）、COOP桃山店1175m（徒歩15分）
320	1LDK	50m² 東	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥75,000 ￥5,000	5万円 5万円	0万円 0万円	築35年空室
●○●住環境が良く人気のエリアです　桃山小学校区　※ガレージセット契約（車の無い方も駐車場代が別途かかります。駐車場のみの解約不可。）●○● 【ミナージュ現地レポ】ミナージュがよくご紹介する物件のひとつです＾＾3WAY使える便利な立地。マンションすぐ西側にJR奈良線の線路が走ってますが、このお部屋はベランダが線路とは反対側ですので電車の音はマシかと。ただし1階のお部屋で、ベランダが通りに面しているので車の音がします。いろんなタイプの間取りがあるマンションで、このお部屋はリビング広々16帖大の1LDKタイプです。ゆっくりソファも置けますね。住宅地のため周辺にお店はないので、大手筋商店街の方に出るか京阪丹波橋駅周辺まで出るとスーパー等ありますよ。少し距離はありますが徒歩圏内です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店480m（徒歩6分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店606m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山580m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、伏見桃山城運動公園850m（徒歩11分） ▲▲社長とどめの一撃▲▲ 知ってますか？伏見桃山周辺にはバランスのいいファミリー物件が無いことを！こちら車お持ちの方なら”いの一番”におすすめしています。古さは当然あります。最近建っているファミリー物件の家賃見ました？10万円オーバーですよ。買えるやんか・・・。
1525	3DK	50m² 東	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥75,000 ￥5,000	5万円 5万円	0万円 0万円	築35年空室
●○●住環境が良く人気のエリアです　桃山小学校区　※ガレージセット契約（車の無い方も駐車場代が別途かかります。駐車場だけの解約不可。）●○● 【ミナージュ現地レポ】久しぶりの空き予定です！ミナージュがよくご紹介するファミリー物件のひとつです＾＾マンション西側にJR奈良線の線路が走ってます。物件はノリ面になっててその上に位置しています。このお部屋はベランダが線路と反対側なので電車の音はマシかと。通りに面しているので車の音はします。国道24号線より東側のこの辺りの地域は賃貸物件が少なく学校区も人気があります。住宅地のため周辺にお店等はないので、大手筋商店街の方に出るか京阪丹波橋駅周辺まで出る必要があります。このお部屋は3DKのオール洋室。各部屋は引き戸で仕切られているだけなので、色々な使い方ができますね。お車をお持ちの方は要チェックですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店480m（徒歩6分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店606m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山580m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、伏見桃山城運動公園850m（徒歩11分） ▲▲社長とどめの一撃▲▲ 知ってますか？伏見桃山周辺にはバランスのいいファミリー物件が無いことを！こちら車お持ちの方なら”いの一番”におすすめしています。古さは当然あります。最近建っているファミリー物件の家賃見ました？10万円オーバーですよ。買えるやんか・・・。
12393	1LDK	34.9m² 南	丹波橋駅 11分	京都市伏見区東堺町	￥75,000 ￥3,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築42年空室
●○●リノベーション済みでスタイリッシュなお部屋になってます　インターネット無料（J:COM）　こだわりの仕様が満載！●○● 【ミナージュ現地レポ】玉乃光酒造さんのお向かいに立地。駅からはちょっと距離ありますが落ち着いた雰囲気の場所です。元々そこまで人通りの多い場所ではないので、夜は暗い感じがするかも。気になる方は現地要確認です。お買い物は徒歩10分圏内に、スーパーやコンビニ・100円ショップなどが揃ってますよ。このお部屋は1階部分でベランダ部分が屋根付きのウッドデッキになってます。外からも覗かれにくいように目隠しがしてあるので景色は楽しめませんが、部屋の中から見るとサンルームのような雰囲気だったので雨の日も洗濯物を干しやすいかもです（外との隙間はあるので雨が入りこまないという意味ではないです）。壁紙や設備、スイッチの種類などにもこだわっておられ、リビングの壁には壁掛けTVが可能な金具を搭載！キッチンもスタイリッシュでガスコンロは4口付！グリルは無いですがかっちょいいです！ベランダ以外にも、キッチン部分・お風呂・トイレなどにも窓があるので換気もしやすいですよ＾＾ただし！1LDK表示ですが・・・リビングと洋室との間や、クローゼット部分に扉は無く、上部にカーテンレールがあるのみで、きっちりと仕切られてはいないです。実質、広～いワンルームといった感じなので好みが分かれるかも＾＾；【周　辺　環　境】 100円ショップワッツウィズ丹波橋店295ｍ(徒歩4分)、京都御駕篭郵便局366ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店370ｍ(徒歩5分)、万代丹波橋店460ｍ(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店461ｍ（徒歩6分)、ファミリーマート伏見片原町店511ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店538ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店544ｍ(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山536ｍ(徒歩7分)
6943	3DK	49.5m² 東	丹波橋駅 2分	京都市伏見区両替町10丁目	￥80,000 ￥3,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築31年空室
●○●京阪＆近鉄2WAY使える丹波橋駅前　住環境良好です！　東西の2面バルコニー　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅西口から出てすぐのファミリー物件です。丹波橋駅は特急停車駅で、京阪と近鉄の乗り換え駅になっていますので、通勤通学で電車を使われる方に嬉しい立地です。スーパーや小学校等も近く、生活環境揃った便利な場所です。2階建てハイツの2階のお部屋。最上階のお部屋は夏場室温が上がりやすいという難点がありますが、このお部屋はベランダが東西に2面ありますので空気の入れ替えもしやすいですね。ダイニングキッチンには日が入らないので正直暗かったです。東ベランダの向こうはお隣のお家がありますので景色は楽しめません。気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店97ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店158ｍ（徒歩2分)、スギドラッグ伏見丹波橋店333ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店348ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店424ｍ（徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山345ｍ（徒歩5分)、伏見京町北郵便局450ｍ（徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校504ｍ（徒歩7分)
759	2DK	50.12m² 東	伏見桃山駅 9分	京都市伏見区東町	￥89,000 ￥8,000	8.9万円 8.9万円	0万円 0万円	築30年居住中
●○●総戸数65戸のマンモスマンション（西棟が1Kで東棟が2LDK）　おしゃれな建物入口が魅力的！　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街の1本北の通り、毛利橋通り沿いの立地。とにかく素敵な建物入口！西棟が1Kで東棟が2LDKの造りです。エントランスオートロック完備、西棟東棟それぞれに入口があります。周辺には伏見区役所、大手筋商店街、飲食店、コンビニ、スーパー、スポーツジムなど生活環境◎！！このお部屋はベランダに目隠しがあるので見晴らしはありません。共用廊下のある玄関側は真っ暗なので日中も電気が必要です。和室にはちょっとした板間が付いています。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見片原町店172ｍ（徒歩3分)、業務スーパー大手筋店252ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街305m（徒歩4分)、伏見区役所199m（徒歩3分)、ダックス伏見肥後町店130m（徒歩2分)、京都御駕篭郵便局372ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山440m（徒歩6分)、京都市立伏見中学校361m（徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校414m（徒歩6分)、伏見桃山総合病院440ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店705m（徒歩9分)
7682	1LDK	39.1m² 南	伏見駅 4分	京都市伏見区越前町	￥91,000 ￥8,000	0万円 13万円	0万円 0万円	築13年居住中
●○●ダイワハウス施工　ALSOKホームセキュリティ搭載＆インターネット無料（D.UWiFi）　追焚機能、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど設備充実！●○● 【ミナージュ現地レポ】津知橋通りを少し南に入った場所です。最寄りは近鉄伏見駅ですが、ちょっと足を伸ばせば特急停車駅の京阪・近鉄丹波橋駅も利用できます。贅沢で充実した設備が魅力！収納もたっぷりです＾＾広さの欲しい単身さんから新婚さん向けですね。一番通り側の角部屋で、ベランダ前建物かぶっていないので明るいお部屋です。横窓があるので風通しも良いですよ。※写真は以前に空いていた時のものです。 ▲▲社長の一撃▲▲もぉここは場所だけ。場所さえクリアできれば良いもんです。徒歩10分圏内を見るとお店もいろいろあるけど2～3分圏内を見たら住宅地内で何もない。ここって結構大事で特に女性単身さんはしっかり見極めてほしい部分。男性？男性ならどこだって大丈夫でしょう。家賃OKなら気に入ってもらえますよ！【周　辺　環　境】伏見竹田口郵便局225m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見棒鼻店365m（徒歩5分）、業務スーパー深草店510m（徒歩7分）、カナートモール伏見534m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見539ｍ（徒歩7分)、万代丹波橋店620m（徒歩8分）、スギドラッグ伏見丹波橋店685m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店680m（徒歩9分）
12477	1LDK	41.16m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥114,000 ￥7,000	0万円 22万円	0万円 0万円	未完成未完成
【新築】　D-ROOM丹波橋　201号室 ●○●令和7年9月26日入居可能予定　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　※駐車場は1台のみで先着順です。空きは都度要確認。●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12454	1LDK	49.01m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山長岡越中南町	￥115,000 ￥5,000	0ヶ月 0ヶ月	25万円 20万円	新築空室
【新築】　ファインエレガンス丹波橋　102号室 ●○●令和7年3月1日入居可能　インターネット無料　ホームセキュリティ（ALSOK）＆各戸専用宅配ロッカー完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の丹波橋駅が最寄り！京阪＆近鉄の2WAYなので通勤通学に便利です。国道24号線を東へ少し入った住宅街に立地していて、住所には豊臣秀吉時代の戦国大名に由来する名前が付けられていたりと、歴史を感じるエリアでもあります。ただし周辺にはお店が少なく夜は人通りが少ないです。お買い物の際は国道よりも西側のエリアに行くか、出先での調達になりますね。総戸数6戸で全戸東向き。1LDKと2LDKの混合です。駐車場は先着順なので都度お問合せください。このお部屋は1階の中部屋です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店399ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店535ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店688ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店778ｍ(徒歩10分)、伏見桃山郵便局932ｍ(徒歩12分)、ファミリーマート桃山御香宮前店965ｍ(徒歩13分)、フレスコ桃山店1030ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1390ｍ（徒歩18分)
12449	1LDK	48.47m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山長岡越中南町	￥118,000 ￥5,000	0ヶ月 0ヶ月	25万円 20万円	新築空室
【新築】　ファインエレガンス丹波橋　101号室 ●○●令和7年3月1日入居可能　インターネット無料　ホームセキュリティ（ALSOK）＆各戸専用宅配ロッカー完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の丹波橋駅が最寄り！京阪＆近鉄の2WAYなので通勤通学に便利です。国道24号線を東へ少し入った住宅街に立地していて、住所には豊臣秀吉時代の戦国大名に由来する名前が付けられていたりと、歴史を感じるエリアでもあります。ただし周辺にはお店が少なく夜は人通りが少ないです。お買い物の際は国道よりも西側のエリアに行くか、出先での調達になりますね。総戸数6戸で全戸東向き。1LDKと2LDKの混合です。駐車場は先着順なので都度お問合せください。このお部屋は1階の南端です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店399ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店535ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店688ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店778ｍ(徒歩10分)、伏見桃山郵便局932ｍ(徒歩12分)、ファミリーマート桃山御香宮前店965ｍ(徒歩13分)、フレスコ桃山店1030ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1390ｍ（徒歩18分)
5492	4DK	80.52m² 東	丹波橋駅 4分	京都市伏見区両替町12丁目	￥138,000 -	1.1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築19年居住中
●○●丹波橋駅近くの貸家　定期借家契約2年（転勤留守宅2年以上帰任迄。2年で契約が終了します。）　駐車2台分スペースあり（登録料別途要）　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】落ち着いた住宅地内に立地。広さがしっかりあり、設備充実の貸家です。近鉄、京阪使える丹波橋駅すぐ近くで通勤も便利です。特急も停まるので大阪や京都中心部にも出やすいですよ。スーパーやドラッグストア、小学校も近くに揃っているので生活便利です。駐車スペースが2台あり、ロフトや屋根裏収納付き。人数の多いご家族にも嬉しいですね＾＾ただし定期借家契約なので、長く住みたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店234m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局173m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店398m（徒歩5分）、伏見住吉小学校386m（徒歩5分）、衣料品店パシオス488m（徒歩7分）、万代丹波橋店488m（徒歩7分）、ドダックス伏見丹波橋店527m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山628ｍ（徒歩8分)、伏見区役所854ｍ（徒歩11分)、伏見大手筋商店街934m（徒歩12分）
12524	2LDK	66.93m² 西	丹波橋駅 13分	京都市伏見区桃山町正宗	￥147,000 ￥7,000	0万円 20万円	0万円 0万円	築1年居住中
●○●築浅シャーメゾンシリーズです！　敷地内駐車場が1台分無料で付帯してます！　インターネット無料　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地に立地。すぐ近くに北堀公園があるので緑も多く、お散歩やジョギングにもよいですね＾＾ただし坂道覚悟です！自然と足腰鍛えられるかと＾＾：敷地内駐車場が1台分付いてるので車移動される方は注目です。留守がちな方に嬉しい宅配BOXやゴミBOX、防犯面も考慮してオートロックやシャッター雨戸、防犯カメラも付いてます。追焚機能や浴室乾燥も重宝しそうです。各部屋に窓もあるので換気もしやすいです。懸念材料になりそうな部分は、①周辺にはお店が無いので出先での調達になる。②夜道が暗い。③小学校は大人の足でも徒歩20分以上（中学校は近いです）かかる。④とにかく坂。・・・といったところでしょうか。その辺りも考慮してご検討くださいね＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見北堀公園291ｍ（徒歩4分)、桃山北交番554ｍ（徒歩7分)、伏見京町北郵便局857ｍ(徒歩11分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店1103ｍ(徒歩14分)、チャコルマート墨染1194ｍ(徒歩15分)、フレスコ墨染店1300ｍ(徒歩17分)、万代丹波橋店1480ｍ(徒歩19分)、ダックス伏見丹波橋店1512ｍ(徒歩19分)、京都市立桃山小学校1685ｍ(徒歩22分)、京都市立桃山中学校477ｍ(徒歩6分)
12512	3LDK	76m² 西	丹波橋駅 12分	京都市伏見区聚楽町	￥178,000 -	0万円 30万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　仮）D-ROOM京都市伏見区聚楽町　101号室 ●○●2025年9月20日入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫1匹まで）　宅配BOXあり　敷地内駐車場1台あり　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】戸建てタイプの新築が登場！竹田街道（北行）沿いの立地で濠川の近くです。駅からはちょっと離れてますが、ペット飼育可能ということもあり注目です＾＾浴室乾燥・追い焚き・ウォークインクローゼットなど設備も充実で、不在の時にも重宝する宅配BOXも完備！校区の小中学校までも近くてお子さんのいる方も安心ですね。各部屋に収納あり。玄関＆ベランダは道路側にありますが、東側には同じ高さくらいの建物があるので、日当たり具合は要確認です。【周　辺　環　境】ダックス伏見丹波橋店335ｍ（徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店333ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店 459ｍ（徒歩6分)、ファミリーマート片原町店509ｍ（徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見524ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店568ｍ（徒歩8分)、ファミリーマート伏見舞台町店589ｍ（徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店692ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街785ｍ（徒歩10分)、伏見桃山総合病院781ｍ（徒歩10分)、京都市立伏見中学校390ｍ（徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校543ｍ（徒歩7分)
12432	2SLDK	75.42m² 東	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥205,800 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
GOMON MOMOYAMA　S-102号室（南棟・東側） ●○●令和7年3月上旬入居可能　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　ワンちゃん飼育OK（小型～大型犬1匹まで可、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。このお部屋は南棟の東側で道路沿い。1階部分は土間と水まわり、2階部分が居住用スペースになります。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのはもちろん、屋根があるのも魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)
12433	3LDK	77.57m² 西	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥205,800 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
GOMON MOMOYAMA　N-101号室（北棟・西側） ●○●令和7年3月上旬入居可能　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　ワンちゃん飼育OK（小型～中型犬1匹まで可、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのは魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)

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