●○●礼金無しの広々貸家！　築年数不詳　駐車スペースあり　ペット相談可　喫煙不可　桃山小学校区　※建物床面積はテーピングによるものです。●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに立地。津知橋通りとの交差点角。交通量は多いので毎日車の音との格闘ということもあり、静かな環境でお探しの方には不向きです。玄関側だけ見ると間口はシュッとしてますが、奥に長くなっており、車庫へは東行一方通行の津知橋通りから入ることになります（ご自身の車が入るかは現地要確認）。ただし、車庫入口は交差点手前にあるため、車が連なっている時は入れるまでに時間かかるかも。築年数が古いため管理会社さんによるテープ測量とのことですが、平米数は100�uを優に超えているようで、広さ重視の方には注目の物件です。そしてペット飼育可、事業用相談可（条件変更有）などなど、なかなかオンリーワンな物件かと。お買い物は近鉄伏見駅か京阪墨染駅周辺の方にスーパーがあります。丹波橋駅は京阪＆近鉄使える特急停車駅なので通勤通学には便利ですが、物件までの間にはお店が無いので、その辺りも考慮してご検討ください。中学校までは近いですが小学校までは大人の足でも30分くらい歩くことになりますので、気になる方はルートを要確認ですね。

【周　辺　環　境】
桃山北交番181ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン伏見深草墨染店216ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店400ｍ（徒歩5分)、チャコルマート墨染518ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局557ｍ（徒歩7分)、フレスコ墨染店628ｍ（徒歩8分)、業務スーパー深草店656ｍ（徒歩9分)、デイリーヤマザキ伏見墨染店656ｍ（徒歩9分)、カナートモール伏見719ｍ（徒歩9分)、京都市立桃山小学校1858ｍ（徒歩24分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12615	物件名	桃山最上町 貸家
交通	京阪本線 墨染駅まで 徒歩7分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区桃山最上町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	7DK	間取り詳細	(1階)ＤＫ6、和6、和2、和8、 (2階)和9、和6、和4、洋8
築年数		面積	120.47m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	３年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥200,000	共益費	-
駐車場	2台無料	駐車料金	-
敷金	2ヶ月	礼金	0ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥840,000 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥60,000/初回、更新保証料￥13,000/1年
諸費用説明
設備・仕様	電気、上下水道、都市ガス、給湯、収納、バルコニー、駐車場、屋根裏収納、ペットOK、独立洗面台、ガスキッチン、ピアノ相談　※エアコン・照明・カーテン・ブラインド・温水洗浄便座は残置物扱い（貸主による性能保証や修理義務はありません）。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。