令和06年3月28日 18時38分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


貸家 借家 物件情報
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物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
7228
2K
27.15m2
丹波橋駅
4分
京都市伏見区銀座町4丁目 ¥45,000
-
5万円
10万円
0万円
0万円
築57年
空室
●○●連棟平屋テラスハウス 駅近くで便利 2人入居可能 伏見板橋小学校区 ※ペット不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山の間にあるエリアの住宅街に立地。どちらも無理なく歩ける距離で、お買い物など生活するのに便利です^^両替町通りから路地を入ったところにあるので外観は通りから見えないです。路地内のお宅の方とお話ししたら、町内の方々の関係は良好だそうで、住みやすい場所ですよと仰ってました。簡単な役が回ってくる可能性はあるのだそうです。築年数は古いですが室内は以前に改装されています。南側のテラスも物干しスペースがあり、上から日が入っていたので洗濯物は乾きそうです。ただし玄関横の和室は傾きを感じたのと、それによって押入が開閉しにくい箇所もありました。木造連棟なので両サイドの音が聞こえたりする可能性もあるので気になる方には不向きです。物件の古さの味も楽しんでいただけそうな方、周辺とコミュニケーションをとるのがお好きな方、場所・値段・広さ重視の方、などに向いてる物件ですね^^※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン191m(徒歩3分)、COOP桃山店233m(徒歩3分)、スポーツクラブNAS233m(徒歩3分)、ファミリーマート306m(徒歩4分)、伏見区役所354m(徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店412m(徒歩6分)、大手筋商店街441m(徒歩6分)
6022
5K
70.57m2
丹波橋駅
13分
京都市伏見区西大黒町 ¥55,000
-
10万円
0万円
0万円
0万円
 
空室
●○●5K 連棟貸家 築年数不詳 現状渡しです 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
北行一方通行の竹田街道から細い路地を少し東に入った住宅地の中にあります。駅からは距離ありますがコンビニが近いのでお買い物環境は良いですよ^^前面道路は狭く、車は通れません。人通りも少ないので静かです。ただし連棟なのでお隣の音が気になる方には不向きです・・・気になる方は現地必ずチェックしてください。お風呂やトイレへ行くには、一度室外に出ないといけません。洗濯機置場も外にあります。2階は南北の窓から日が入り明るかったです。結構傾きを感じましたのでこちらも確認要です^^;※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
新鮮激安市場!152m(徒歩2分)、コンビニ163m(徒歩3分)、郵便局453m(徒歩6分)、万代丹波橋店499m(徒歩7分)、ドラッグストア566m(徒歩8分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店336m(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校799m(徒歩10分)
5992
4K
49.5m2
丹波橋駅
4分
京都市伏見区京町8丁目横町 ¥60,000
-
0万円
0万円
0万円
0万円
 
空室
●○●平屋建て連棟貸家 築年数不詳 現状渡し 敷金・礼金無し! 2011年1月にトイレを洋式に交換、洗面台入替、洗濯機置き場新設済み 伏見住吉小学校区 定期借家2年契約(基本2年で契約が終了します。貸主との合意の上、再契約可能な場合は再契約料別途要)●○●

【ミナージュ現地レポ】
上板橋通りに面している平屋建の連棟貸家です。築年数は不詳ですが、数年前に一部水廻りをキレイにされてます。坪庭でガーデニングも楽しめますね^^ちなみに所々床が傾いているところがありますので、現地で要確認です。連棟で西隣とくっついてますのでお互いの生活音が聞こえる可能性あります。そしてもちろんもともとの古さは否めませんので、そこも工夫して楽しめる方でないと毎日の生活は難しいですね〜^^;それと、定期借家契約なので長期お住まいになりたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局93m(徒歩2分)、伏見岡本病院178m(徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店344m(徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店413m(徒歩6分)、ファミリーマート伏見丹波橋通り店420m(徒歩6分)、業務スーパー深草店661m(徒歩9分)、万代丹波橋店716m(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店749m(徒歩10分)
12114
5DK
86.72m2
観月橋駅
2分
京都市伏見区桃山町泰長老 ¥60,000
-
15万円
10万円
0万円
0万円
築44年
空室
●○●ゆったり5DKの貸家登場! 2戸連棟の貸家の内、本物件は東側の建物です 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線観月橋駅徒歩2分です!他にも近鉄京都線・JR奈良線・京阪本線が利用できる立地です。交通量の多い京都外環状線に近いですが、少し北へ入った住宅地内なので車の音はマシかと。ただ、連棟のため音は響きやすい構造になっていますので合わせて現地確認要です。買い物は近くにはほとんどお店が無いです。大手筋商店街方面へ出るとスーパーなどが何かと揃ってますのでそこまで行くか、出先での調達になります。数年前、この近辺は蜂が飛んでいたことがあるので対策が必要かもしれません。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店145m(徒歩2分)、大島病院295m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局705m(徒歩9分)、ファミリーマート桃山御香宮前店720m(徒歩9分)、フレスコ桃山店825m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街955m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1020m(徒歩13分)
12271
3K
49.17m2
梅小路京都西駅
7分
京都市下京区西七条南東野町 ¥75,000
-
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築46年
空室
●○●ミナージュ限定募集! 三連棟の内の一番西側 ペット相談可 京都市立七条小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
2019年3月に開業した「JR梅小路京都西駅」が最寄りです!周辺には京都鉄道博物館・梅小路公園・京都水族館などの観光地が近くにありますよ^^京都駅にも無理なく自転車で行けちゃうくらいの距離ですね。建物は七条通から少し入ったところに立地。前面道路は車通りも少ないので周辺は落ち着いた雰囲気です。南側は道路ですが、北側には建物が建っているので、日当たりが気になる方は現地要確認です。ちなみにペット飼育相談可ですが、建物がお隣とくっついているのでとにかく躾のできていることが大前提。近隣からの苦情が出た場合は契約解除の対象にもなりますので、ご理解の上お住まいいただける方でないとキビシイです。小学校・中学校へは比較的近いです。

【周 辺 環 境】
ローソンストア100七条七本松店131m(徒歩2分)、京都西七条郵便局191m(徒歩3分)、京都南病院381m(徒歩5分)、セブンイレブン梅小路公園西店397m(徒歩5分)、梅小路公園517m(徒歩7分)、京都鉄道博物館596m(徒歩8分)、ライフ西七条店703m(徒歩9分)、京都水族館1051m(徒歩14分)、京都市立七条小学校339m(徒歩5分)、京都市立七条中学校418m(徒歩6分)
12266
 
2LDK
 
84.87m2
中書島駅
3分
京都市伏見区三栖向町 ¥80,000
-
1ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
 
空室
御成約頂きました。
●○●京阪中書島駅から徒歩3分の貸家登場です! 築年数不詳 2015年4月頃に増改築していて記載の平米数は実測だそうです 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
なかなか出てきません!駅近くの貸家&南浜小学校区のファミリー物件!注目です!1階の玄関横に駐車場としても使えそうなスペースありますが大きさは要確認です。ただしお隣とはくっついているので生活音が聞こえる可能性あります。この周辺はコンビニが多いですがスーパーが無いので、大手筋商店街付近へ行くか、出先での調達が必要です。※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
ローソン伏見中書島店47m(徒歩1分)、伏見港公園220m(徒歩3分)、ファミリーマート+薬ヒグチ中書島駅前店208m(徒歩3分)、ファミリーマート伏見中書島店249m(徒歩4分)、ローソン伏見表町店279m(徒歩4分)、寺田屋437m(徒歩6分)、伏見桃山総合病院540m(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局584m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店731m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街746m(徒歩10分)、イオン伏見プラザ店746m(徒歩10分)
12272
3LDK
73.93m2
桃山南口駅
7分
京都市伏見区桃山南大島町
¥85,000
-
0万円
8.5万円
0万円
0万円
築53年
空室
●○●桃山南口エリアの貸家! 広々お庭&掘り込みガレージ付き(車種制限あり) ペット相談可(小型犬のみ) 桃山南小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅南側のエリアです。メインの道路である丹後橋通りから西へ入った宇治川にほど近い場所です。交通は京阪宇治線以外の駅からは離れるので乗り換えが必要になります。周辺は住宅地で、道路や区画が整っていて綺麗な町並みです。住宅内地の立地のため夜は駅からの帰り道など暗く寂しい感じがありますが、日中も車通り少なく、落ち着いた住環境ですよ。買い物は通り沿いのスーパー、ドラッグストアまで徒歩5分ほどなので安心ですね^^掘り込みガレージは高さ1550mm、幅2500mm程度(実寸)でしたが、車種が限られるため入るかどうかは必ず現地要確認です。南側には広々したお庭がありますので、洗濯物もたくさん干せそうです^^ただし洗濯機はお庭部分に設置することになるので好みが分かれるかもしれないですね。窓が多いので換気もしやすいですよ。設備外にはなりますが、浴室に付けてある乾燥機は壊れているそうで、換気機能しか作動しないそうです。どちらにしても貸主の性能保証はありません。

【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ桃山南店264m(徒歩4分)、フレスコ桃山南口店328m(徒歩5分)、桃山南交番507m(徒歩7分)、ファミリーマート伏見桃山南店544m(徒歩7分)、セブンイレブン伏見桃山南口店601m(徒歩8分)、京都桃山南口郵便局641m(徒歩9分)、桃仁会病院660m(徒歩9分)、京都市立桃山南小学校777m(徒歩10分)、スーパー山田屋桃山店1095m(徒歩14分)、キリン堂木幡池店1104m(徒歩14分)
3369
4LDK
70.5m2
伏見駅
12分
京都市伏見区景勝町 ¥95,000
-
35万円
0万円
0万円
30万円
築29年
空室
<<売却も同時進行の物件です。売却が先に決まれば募集は中止となりますので、都度お問い合わせください。>>

●○●住宅街にある貸家 シャッター付ガレージ 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
1階部分は普通車1台か小型車2台程度が駐車可能の広さ(実際の大きさは要確認)があります。居住スペースは2階部分と、その上は屋根裏部屋です。写真で見ると分かりますが、屋根裏は三角屋根で一番高いところは立ち上がれるくらいあります。それ以外の洋室は天井が斜めになっているので中腰でないとムリですね。しかも、それぞれのお部屋にはしっかりした壁が無いので個室としては使えません。ロールカーテンで目隠しをするような感じです。子供部屋なんかには良いかもしれません^^キッチンは3口ガスシステムキッチン(グリル付き)です。以前見に行った時は2階の北側の窓の向こうは駐車場だったので、全体的に明るかったですよ(現状を優先といたします)。2階はLDKと洋室の仕切り戸がありません。リビングとして使っていただくのが良いかもしれないですね〜。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周 辺 環 境】
住吉交番143m(徒歩2分)、ファミリーマート伏見舞台町店184m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店&ジョイフィット24伏見266m(徒歩4分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店425m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店480m(徒歩6分)、伏見竹田口郵便局533m(徒歩7分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店661m(徒歩9分)、セブンイレブン伏見北端町店759m(徒歩10分)、パケット新堀川店865m(徒歩11分)
11811
7DK
134.21m2
墨染駅
9分
京都市伏見区桃山最上町 ¥100,000
-
0ヶ月
0ヶ月
30万円
0万円
築86年
空室
●○●広々貸家登場! 南向きの専用庭あり 築年数不詳 桃山小学校区 ※定期借家5年契約(5年で契約が終了します。再契約できるかは要確認。その際は別途費用かかります。)

【保証金返還率】
契約締結後及び契約開始後 5年未満0%、5年以上100%●○●

【ミナージュ現地レポ】
130u超えの古民家。こういった昔ながらのお家は、もともとの古さや間取りを楽しめるような方でないとキビシイです。国道24号線から少し坂を上がっていった住宅地。夜は人通り少ないエリアです。スーパーは最寄りの京阪墨染駅か近鉄伏見駅周辺まで出ることになります。中学校は近いですが、小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので通学ルートは要確認です。ちなみに敷地内に駐車場は無いので周辺で探していただくことになるのと、敷地内お手入れ(庭木の剪定・清掃等)は入居者さんで行う必要があります。内覧は可能ですが、鍵の手配がありますのでご希望の方は事前に候補日をお知らせください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見深草墨染店373m(徒歩5分)、桃山北交番393m(徒歩5分)、ファミリーマート伏見京町店597m(徒歩8分)、チャコルマート墨染676m(徒歩9分)、伏見郵便局747m(徒歩10分)、フレスコ墨染店785m(徒歩10分)、業務スーパー深草店840m(徒歩11分)、カナートモール伏見907m(徒歩12分)、京都市立桃山中学校388m(徒歩5分)、京都市立桃山小学校1603m(徒歩21分)
12036
 
4LDK
 
87.61m2
近鉄丹波橋駅
6分
京都市伏見区桃山毛利長門西町 ¥185,000
-
0万円
0万円
0万円
0万円
築41年
空室
御成約頂きました。
●○●敷金・礼金無し! 閑静な住宅街に立地 現状貸し 敷地内駐車スペース新設済み(大きさ要確認)! 桃山小学区 ※喫煙行為が合った場合、建物内全てのクロス、床・畳、CF等の張替費用は借主の実費負担になります。●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東の住宅街内に立地していてとても落ち着いた雰囲気の場所です。前面道路は私有通路ですので限られた方程度しか入ってこない場所です。今回の改修工事で、以前お庭だったところを駐車スペースにされたというのも大きなポイント!ただし大きさは要確認です(約2.5m×約7.5m。雨戸、庇、目隠面格子等現況確認必要)。周辺にはお店が少なく、近鉄&京阪丹波橋駅内にちょっとしたコンビニやドラッグストアは入ってますが、スーパーまでは距離あるので出先での調達が必要です。京阪伏見桃山の駅周辺だと大手筋商店街や24時間スーパーもありますよ^^そもそもファミリー物件が少ないエリアなので注目です!

【令和5年1月改修工事履歴あり】
駐車スペース確保(コンクリート打設)、犬走コンクリート打設、ガス給湯器24号オートタイプ、TOTOバス0.75坪1116サイズ、化粧洗面台750三面鏡、洗濯機用混合水栓、防蟻工事、分電盤設置、キッチン水栓壁付シングルレバーホース付き、キッチン換気扇、TVインターホン設置、天井壁クロス貼替、襖障子貼替、畳新調14枚、畳表替え4.5枚、物干ルーフ貼替、デッキ貼替、ハウスクリーニング。

【周 辺 環 境】
大手筋交番415m(徒歩6分)、御香宮神社451m(徒歩6分)、伏見桃山郵便局474m(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店503m(徒歩7分)、フレスコ桃山店597m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街735m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校1023m(徒歩13分)

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