●○●路地中の貸家　2026年3月リフォーム完了予定！　屋根裏収納付き　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
ゆったり80�u超えの貸家です。新堀川に抜ける車通り多めの道から、わりとマニアックな路地を入ったところにあります。車は入って来れないので落ち着いた雰囲気です。小学校や中学校も徒歩10分圏内ですよ＾＾駅まではちょっと距離ありますし、駐車場も無いですが、もともと貸家自体が少ないので要チェックです。築年数は古いですが、今回リフォームするようなので、それも踏まえて検討してみてください。ベランダは路地と反対側になるので、日当たり具合も気になる方は現地要確認です。各部屋に収納があり、間取りには書いてないですが屋根裏収納もあります。トイレが1階と2階にそれぞれあるのも嬉しいですね＾＾※間取りは現状を優先といたします。

【2026年3月リフォーム予定内容】
キッチン・浴室・トイレ・洗面新調、全フロアタイル張り、全クロス張替、畳表替、エアコン4基、他（管理会社談）。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店237ｍ（徒歩3分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店354ｍ（徒歩5分)、セブンイレブン京都伏見寝小屋町店418ｍ（徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店501ｍ（徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見567ｍ（徒歩8分)、ダックス伏見肥後町店642ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店665ｍ（徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店751ｍ（徒歩10分)、ファミリーマート伏見片原町店811ｍ（徒歩11分)、業務スーパー大手筋店879ｍ（徒歩11分)、伏見大手筋商店街1079ｍ（徒歩14分)、京都市立伏見板橋小学校727ｍ（徒歩10分)、京都市立伏見中学校595ｍ（徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12690	物件名	松屋町 貸家
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩16分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩18分	住所	京都市伏見区松屋町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	3LDK	間取り詳細	(1階)洋7.5、洋6 (2階)LDK12、和8
築年数	H01/04 ( 築36年 )	面積	81.42m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期	2026年03月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料0.5ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥135,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥24,000
・退去時清掃費/契約時 ・鍵交換代	￥55,000 ￥27,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥660,000 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥別途、初回保証料や更新保証料が必要です。
諸費用説明	【特約】・・・1年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金要。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、床下収納、収納、屋根裏収納、バルコニー、ペット不可、エアコン（4基、設備外の可能性あり）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。