リノベーションリフォーム物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
10937	1K	14m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区南浜町	￥29,000 -	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築36年空室
●○●リノベーション！シュッとしてる物件！　当店管理！　伏見寺田屋浜にミニマル賃貸登場です！　寺田屋目の前のワンルーム　令和2年5月大幅リニューアル！●○● 【ミナージュ現地レポ】南向きで日当たり良好過ぎ、全戸角部屋の作り、スタジオタイプのワンルームを以前に大幅リノベーション。余計な道具を省いてミニマルな生活始めてみませんか？中書島駅まで徒歩6分の好立地。北側には寺田屋、南側眼下には十石舟が走る宇治川派流が流れており四季折々の風景を楽しんでいただけます。京都伏見を満喫できますよ＾＾坂本龍馬ゆかりの地のど真ん中でセカンドハウスとして雰囲気を味わいたい方にももってこいの物件です。どーですかー！※駐輪場はありません。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。※生活保護相談可能とありますが受給内容や状況により家主、管理会社の承認が得られない場合がありますので担当に詳しくご相談ください。【やりくりポイント】狭いです。ベランダもありません。階段です。駐輪場なし。この辺りが気になる方は最初から無理！あと1～2万円多く家賃出してくださいね～。音が響きやすいので気をつけて生活していただける方。まぁこのあたりはどのマンションも同じですね。共同住宅ですからお互い様でお願いします。【令和2年5月リノベーション内容】バストイレ別、室内洗濯機設置可、室内物干しユニット付き、ガスキッチン、TVモニターホン、暖房便座付き、クローゼット付き、エアコン付き。【周　辺　環　境】寺田屋25m（徒歩1分）、ファミリーマート伏見中書島店173m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院230m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局300m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街360m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店・ダイソー伏見大手筋店421ｍ（徒歩6分)、イオン伏見プラザ店439ｍ(徒歩6分)、コーナン大手筋店690m（徒歩9分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 初めての一人暮らしでここは贅沢です。だってバストイレセパレート、室内洗濯機設置可、ガスコンロ付き、クローゼット付き、エアコン、室内干しって・・・過保護かっ！？っつって。いやぁ良いものを作ってしまいました。お早めに＾＾
11199	1K	21.54m² 南	丹波橋駅 7分	京都市伏見区京町10丁目	￥43,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●敷金・礼金無し！　宅配BOX導入済み！　インターネット無料！（J:COM320MB）　室内に洗濯機置場と洗面台が新設されてます！●○● 【ミナージュ現地レポ】お部屋によって違ったコンセプトで改装されています。その都度室内仕様は要確認ですが、それぞれ個性のあるお部屋になっています＾＾2WAY使える丹波橋と、周辺にお店が多い伏見駅のちょうど間の場所です。南行き一方通行の京町通り沿い、伏見岡本病院のすぐ近くです。お買い物は近鉄伏見駅前にカナートモールなどがあるので便利ですよ。ただし近鉄の線路が近いのでとにかく毎日電車の音がします！音が気になる方は現地要確認です。このお部屋は開口部分が2面（お隣と向かい合った東向きベランダ、南窓の向こうは駐車場）で、風通しは悪くなさそう。ただし1階は半地下のような感じになってます。真っ暗ではないですが日中も電気が必要です。【周　辺　環　境】伏見岡本病院96m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見京町店130m（徒歩2分）、伏見郵便局272m（徒歩4分）、業務スーパー深草店361m（徒歩5分）、カナートモール伏見442m（徒歩6分）、フレスコ墨染店568m（徒歩8分）
2472	1K	19.6m² 南	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区東大手町	￥49,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築34年空室
●○●11月末までのお申込で賃料2ヶ月フリーレントで募集中！　京阪伏見桃山駅・大手筋商店街近く！　もともとはお風呂トイレ一緒でしたが、シャワールームとトイレが別へと改装されたお部屋です（浴槽はありません）　インターネット無料（J:com320MB）●○● 【ミナージュ現地レポ】これは嬉しい立地！交通・買い物便利な場所です＾＾大手筋商店街を少し北へ行った住宅街の一角に立地してます。車通りもほとんど無い落ち着いた環境です。オートロックは無いですがTVモニターホン付きで防犯面も考慮。床はつるりんとした感じなので、夏場は気持ちよさそうですが冬は下に何か敷かないと冷え性の方には辛いかも＾＾；ベランダには目隠しがあり向かいの建物もかぶっていますが、日当たりは良いお部屋ですよ。浴槽は無くシャワールームになっており、トイレとの間には仕切り戸が付いてます。キッチンはまな板スペースが無いのと、キッチン部分とお部屋との間には仕切り戸が無いので気になる方は工夫が必要です。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街165m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見南部町店74m（徒歩1分）、イオン伏見プラザ店208ｍ(徒歩3分)、伏見区役所312m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店343ｍ（徒歩5分)、業務スーパー大手筋店429ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山485m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院468ｍ(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局426ｍ(徒歩6分)
11372	1LDK	41.25m² 北	桃山御陵前駅 8分	京都市伏見区東奉行町	￥49,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築47年空室
●○●分譲賃貸　桃山グランドハイツ　令和3年5月リフォーム完成予定！　ミナージュのみの募集です！●○● 【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道24号線沿いの立地。毎日車の音がするので静かな環境でお探しの方には不向きです。北ベランダなので南に比べると音はマシですね。ちなみにベランダに洗濯機を置くタイプ、鳩避けネットがしてあります。エアコンはありませんのでご自身での準備が必要です。平日は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。お買い物は大手筋商店街が徒歩圏内で便利ですよ。【令和3年5月改装内容】 3口コンロ導入（新品）、床全部張り替え、クロス一部張替え、建具入替え※数年前にお風呂、キッチン入替え済。【周　辺　環　境】ビデオ1観月橋店135ｍ(徒歩2分)、伏見公園142m（徒歩2分）、京都京町郵便局320m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校342m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校480m（徒歩6分）、ローソン伏見京町二丁目店459ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店511m（徒歩7分）、フレスコ桃山店565m（徒歩8分）、大手筋商店街691m（徒歩9分）、JR奈良線「桃山駅」586m（徒歩8分）
1338	1K	24.7m² 南	桃山駅 4分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥50,000 ￥3,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築50年空室
●○●平成19年全改装済み　脱衣所付きの3点セパレート！　閑静な住宅地に立地●○● 【ミナージュ現地レポ】築年数だけで判断してはいけません！！国道24号線を東へ入った閑静な住宅地に立地。駅は3沿線利用可能で、お買い物も大手筋商店街方面へ徒歩圏内なので便利です！とにかく素晴らしい立地なので生活しやすいですよ。このお部屋は道路と反対側の南向き。1階で高めの目隠しがあり、その向こうにも分譲マンションが建っているので日中も電気が必要な感じでした。日当たり重視の方は現地確認要です。※写真は改装前で汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店90m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局115m（徒歩2分）、大手筋交番220（徒歩3分）、御香宮神社260m（徒歩4分）、フレスコ桃山店400m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街525m（徒歩7分）
10265	1LDK	35m² 西	伏見駅 5分	京都市伏見区大和町	￥52,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築33年空室
●○●2018年12月2DK→1LDKへ改装済み！　総戸数6戸　セキス～イハウス♪施工　公園すぐ近く　北西角部屋　インターネット無料（Wi-Fi対応）　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】以前に間取り変更されてます！住吉公園のすぐ南側に立地していて、小学校も近いですよ＾＾ベランダ前は住吉児童館になっていて高い建物ではないので西日にはなりますが日当たりよろしいです＾＾夕方にはお子さんの声が結構してました。ベランダはそんなに広くないので大量の洗濯物は干しづらそうですが、窓が多いので開放感あります。脱衣所に扉は無いですが、カーテンレールが付いていました。洗面台がお風呂の中にあるタイプなので好き嫌い分かれるかもですが、広さのほしい単身さんや新婚さん向けですね。※帖数は概算ですので現状を優先といたします。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】住吉公園31m（徒歩1分）、京都市立伏見住吉小学校260m（徒歩4分）、コンビニ383m（徒歩5分）、万代丹波橋店497m（徒歩7分）、100円ショップワッツウィズ500m（徒歩7分）、ハッピーテラダ伏見店565m（徒歩8分）、ドラッグストア571m（徒歩8分）
3410	1LDK	34.78m² 南	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山井伊掃部東町	￥55,000 ￥2,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築36年居住中
●○●2017年に2DK→1LDKへリノベーション済み！　ペット相談可（小型犬または猫、礼金1ヶ月分UP、退去時消臭抗菌代3.3万円要）　南東角部屋　桃山小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します）●○● 【ミナージュ現地レポ】耐震・耐火性に優れた三井ホーム施工（2×4）工法。京都教育大付属桃山中学校の北側の場所です。道路を挟んでマンションすぐ西側に近鉄と京阪の両線路が通っているので電車の音や踏切音がかなりします。聞こえ方には個人差ありますが、毎日格闘になると思われますので気になる方には不向きです＾＾；反面、日当たりは良いですよ。テラス南向き、東の角部屋です。横窓があるので風通しも良いですね。お料理好きには魅力的なシステムキッチン（3口ガスコンロ、グリル付き）になってます＾＾ただし木造なので構造的に音は響きます。定期借家契約（2年で契約終了）なので長くお住まいになりたい方には不向きです。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】桃山北交番245m（徒歩4分）、伏見京町北郵便局300m（徒歩4分）、伏見岡本病院375m（徒歩5分）、セブンイレブン545m（徒歩7分）、ハッピーテラダ伏見店845m（徒歩12分）、業務スーパー深草845m（徒歩11分）、カナートモール伏見890m（徒歩12分)、万代丹波橋店915m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店960m（徒歩12分）
11502	2K	44.38m² 北	丹波橋駅 3分	京都市伏見区桃山羽柴長吉西町	￥58,000 ￥1,650	0万円 10万円	0万円 0万円	築45年空室
●○●以前に改装された貸家！　入居者は女性限定　2人入居相談可　※ペット不可・定期借家2年契約（2年で契約が終了します。再契約できるかは契約終了時要相談）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄が使える2WAYの丹波橋駅まで徒歩3分の好立地！数年前に改装履歴があるので築年数で判断するのはもったいないですよ！女性限定で契約の期限がある定期借家契約なので、幅広い方に該当する物件ではないのですが、オンリーワン物件をお探しの方は注目です＾＾寝るところと食べるところとを分けたい方にも＾＾路地奥に二世帯あるうちの片方だそう。車通りのある道路から入る門扉と玄関までの路地は二世帯が共有で出入りすることになりますので、とても賃貸には見えないですね。周辺はお家に囲まれていてまさに隠れ家的な感じ。日当たり具合などが気になる方や、線路が近いので電車の音が気になるという方などは、その辺りも含めて現地要確認です。ただし洗面台は無いので顔を洗う時はお風呂かキッチンになります。桃山エリアにも徒歩圏内！お買い物は丹波橋駅より西のエリアか、伏見桃山周辺まで出るとたくさんあります。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店242ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店377ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山396ｍ(徒歩5分)、御香宮神社北門408ｍ(徒歩6分)、デイリーカナート伏見桃山店533ｍ(徒歩7分)、フレスコ桃山店575ｍ(徒歩8分)、伏見区役所東面565ｍ(徒歩7分) ▲▲スタッフはミタ▲▲ 線路沿いの前の入り口を奥にずんずん入って行けば、かわいい玄関がお出迎え＾＾コンパクトな戸建てですが、全体的に小綺麗にされております。洋な雰囲気がメインと思いきや、洋館漂う雰囲気の階段を上がって扉をあけると2Fは、立派な梁がむき出しの、まさかの和洋折衷な空間！収納扉が姿見の鏡であるとか、リフォームのセンスがCoolです！とにかく、収納スペースが多いので、お部屋もスッキリと使えそうです！電車の音や、最寄りの踏切のカンカン音は慣れは必須かも.!!^^;
11318	3K	45m² 南	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区新町4丁目	￥65,000 ￥3,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築45年空室
●○●2020年10月改装済みのお部屋！　大手筋商店街徒歩1分　更新料無し　最上階・角部屋　オール洋室　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街近くでお買物便利！ただし、もともとの築年数の古さは随所に感じられますので、それも楽しめる方向けといった感じですね。南西角部屋で明るく洗濯物もパッキパキ。窓も多いので換気もしやすいお部屋ですよ＾＾収納も充実してます。4階までは階段のみになるので良い運動になります。洗濯機がベランダ置きだったり、浴槽が小さい正方形の昔のタイプだったりと、好みが分かれそうな箇所があるので気になる方は現地要確認です。自転車置き場は敷地内に無いので、近隣で家主さんが経営されている駐輪場を有料（1台1,100円/月）で借りていただくことになるそうです。ちなみにマンション入口は道路に面してますが建物自体は奥まってます（道路沿いの手前に見えるのは別のテナントビルです）。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街71ｍ（徒歩1分）、セブンイレブン新町4丁目店76ｍ（徒歩1分）、コナミスポーツクラブ伏見200ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見桃山店238ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店304ｍ(徒歩4分)、ローソン京町二丁目店240ｍ（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店154ｍ（徒歩2分）、京都京町郵便局372ｍ（徒歩5分）
3815	1LDK	39.3m² 南	伏見駅 4分	京都市伏見区深草柴田屋敷町	￥70,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築29年空室
●○以前に2DKのお部屋を1LDKに改装されたお部屋です！　お買物便利！　インターネット無料（J:com）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】なんといってもカナートモール伏見が目と鼻の先はテンション上がります！敷地内には向かい合って2棟のハイツが建っているのですが、今回募集のお部屋は南側の建物で、道路からはちょっと奥まっています。今のところ、南側は駐車場なので日当たりも良く洗濯物パッキパキです＾＾もともと和室のあった2DKをオール洋室1LDKに変更。照明はダウンライト仕様です。リビングが広い方がお好みの方にも嬉しいですね＾＾キッチン横の北窓もあるので風通し良いですよ。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。エアコンはあったとしても残置物扱いの可能性ありますので、その都度要確認です。【周　辺　環　境】カナートモール伏見132m（徒歩2分）、ローソンストア100伏見駅前店272m（徒歩4分）、業務スーパー深草店337m（徒歩5分）、伏見郵便局395m（徒歩5分）、ドラッグユタカ伏見深草店373ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見墨染店408ｍ(徒歩6分)
2247	2LDK	51.14m² 西	丹波橋駅 7分	京都市伏見区新町13丁目	￥73,000 ￥3,000	7万円 10万円	0万円 0万円	築51年空室
●○●2階・3階部分のメゾネットタイプ　平成24年室内全面リニューアル済み！　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】住宅街に立地。築年数は経ってますが室内とってもキレイにされてます！3階部分の洋室にはどちらも収納もありますし、兄弟・姉妹入居なんかにもオススメの間取りですね。2階部分のLDKは日がほとんど入らないので、日中でも電気が必要です。3階部分の洋室は明るいですよ。ただし西向きのベランダからは若干お墓が見えるのと、ご近所に有名な香辛料の会社があるので風向きによってはマンション周辺はスパイシーな香りがします＾＾；気になる方は現地ご確認下さい！※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】大正湯109ｍ(徒歩2分)、伏見岡本病院173m（徒歩3分）、郵便局234m（徒歩3分）、ファミリーマート伏見京町店382m（徒歩5分）、業務スーパー深草店475m（徒歩6分）、ハッピーテラダ伏見店510m（徒歩7分）、万代丹波橋店598m（徒歩8分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店632m（徒歩8分）、カナートモール伏見570m（徒歩8分）
10832	1R	43.74m² 北	丹波橋駅 2分	京都市伏見区両替町9丁目	￥80,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築35年空室
●○●京阪丹波橋駅から徒歩1分！　もともと事務所仕様だったお部屋を居住用として令和1年11月に全改装されているので水廻りなども新品！　広々21.4帖のワンルーム　賃料5,000円UPで2人入居可　お風呂追焚付き●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄使える丹波橋駅から徒歩3分圏内の好立地！駅近ながら、周辺は車通りも比較的少なく落ち着いています。コンビニやスーパーも近いのでお買物便利ですよ！1階は学習塾になっており、2階・3階への螺旋階段入口部分にプッシュ式のオートロックをつけて防犯面も考慮されています。ワンフロアー1戸の独立部屋なので両サイドの音が気になる方には嬉しいですね＾＾窓も多いのでカーテンがたくさんいります。北窓の向こうは道路。南窓の向こうは別のマンションがあり共用廊下を歩く人から室内が見えてしまう感じなので、カーテンは必須ですね＾＾；西側にも小さな窓があるので風通しはしやすいと思いますが、窓の多さのわりに日当たりはさほど良くないので日中も電気が必要な感じです。ベランダは無いですが、キッチン側の細い空間に物干し竿をかけれるようになってました。玄関を入るとお部屋がドーンっと見えてしまうのと、クローゼットが無いので、その辺りはご自身での工夫が必要です。居住用のみの募集ですので事務所使用はできません。駐輪場不可だそうです。まずは写真と動画でチェックしてみてください＾＾【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店98ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店199ｍ(徒歩3分)、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS306ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店319ｍ(徒歩4分)、ハッピーテラダ伏見店332ｍ(徒歩5分)、万代丹波橋店405ｍ(徒歩6分)
11558	2LDK	59m² 南	伏見駅 3分	京都市伏見区深草柴田屋敷町	￥85,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	空室
●○●令和3年8月フルリノベーション物件！　徒歩5分圏内に駅・コンビニ・スーパーありの好立地！　藤ノ森小学校区　※築年数不詳・ペット不可●○● 【ミナージュ現地レポ】今回大幅リフォームしてきれいになってますので築年数だけで判断するのはもったいないですよ！場所は近鉄伏見駅の北側のエリア。周辺は住宅地で前面道路も車通りは少なく落ち着いています。東へ徒歩1分でカナートモール伏見なのでお買い物便利！思い立ったらすぐたどり着くのは嬉しいですね＾＾自転車やバイクは玄関前のちょっとしたスペースに停めれそうでした。お部屋はオール洋室。室内も清潔感があり、水廻りも新品なので気持ちよいですね＾＾お風呂も大きめサイズで追焚き機能付き。脱衣所部分にも大きな窓があるので換気もしやすいです。ただし窓の向こうはすぐに道路で通行人からも丸見えなので目隠しは必須です。エアコンや収納が無いのでご自身での工夫が必要です。リビングの窓側付近あたりに柱が1本立っているのも、家具を置くときに影響しそうです。ちなみに南側は建物に囲まれてます。南側に建つ家と家の間から日は入っていたので真っ暗ではないですが、1階部分は薄暗いので日中も電気が必要です。【周　辺　環　境】カナートモール伏見76m(徒歩1分)、ローソンストア100伏見駅前店215m（徒歩3分）、業務スーパー深草294m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見出羽屋敷店329m（徒歩5分）、伏見郵便局356m（徒歩5分）、ファミリーマート伏見墨染店470ｍ（徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見深草店547m（徒歩7分）、デイリーヤマザキ伏見墨染店631ｍ(徒歩8分)、フレスコ墨染店639m（徒歩8分）、フレスコ墨染店652ｍ(徒歩9分)、伏見岡本病院750m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校1046ｍ(徒歩14分)
11349	5DK	75.87m² 北	丹波橋駅 9分	京都市伏見区上板橋町	￥119,000 -	6万円 11.9万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●令和3年8月リノベーション済みの貸家です！　駐車スペース1台分あり（軽区画になります。路地奥のため大きさは要確認。）　ペット相談可（室内犬のみ可。一匹につき家賃10,000円UP、礼金10万円UP。）　伏見住吉小学校区　※定期借家10年契約（10年で契約が終了します）●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りから細い路地を通った先にありますので、ご近所さんしか通らない落ち着いた場所。丹波橋通りまで出るとスーパーやドラッグストアなどがあり買い物環境も良好ですね＾＾小学校も近いですよ。南玄関の北向きベランダになります。東隣2棟も同じ管理会社さんの貸家になっていて、駐車スペースはそこも踏まえての位置決定になるそうです（正式な駐車スペースは要確認になります）。あとは路地奥なので切り返しなどのドライビングテクニックも必要かと＾＾；その辺りも考慮してご検討ください。【周　辺　環　境】京都市立伏見住吉小学校245m（徒歩4分)、伏見京町北郵便局355m（徒歩5分)、伏見岡本病院425m（徒歩6分)、ファミリーマート445m（徒歩6分)、ハッピーテラダ伏見店455m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見483ｍ（徒歩7分)、万代丹波橋店520m（徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店565m（徒歩8分)、カナートモール伏見740m（徒歩10分)
3368	2LDK	54m² 西	近鉄丹波橋駅 2分	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町	￥120,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	空室
●○●近鉄丹波橋駅すぐ近くです！　閑静な住宅地に立地　家主さんもすぐ近くにお住まいで安心です＾＾　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】室内キレイにされてます！京阪と近鉄両方使える丹波橋駅がすぐ近くなので、電車通勤の方にも嬉しい立地。国道24号線と近鉄線路との間の住宅街です。見た目賃貸に見えない外観が特徴的。東西にベランダがあるので、風通しも良さそうですね＾＾ただし西方向に線路があり電車の音がしますので、気になる方は要確認です。お買い物は線路を渡って西方面へ行くか、桃山方面へ行くかになりますが、運動がてら歩ける程度の距離ですので、その辺りもチェックしてみてください＾＾※築年数調査中です。【周　辺　環　境】御香宮神社258m（徒歩4分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店331m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山475m（徒歩6分）、フレスコ桃山店562m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街700m（徒歩9分）
11348	5DK	75.87m² 北	丹波橋駅 9分	京都市伏見区上板橋町	￥129,000 -	6.5万円 12.9万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●令和3年8月リノベーション済みの貸家です！　駐車スペース1台分あり（路地奥のため大きさは要確認）　ペット相談可（室内犬のみ可。一匹につき家賃10,000円UP、礼金10万円UP。）　伏見住吉小学校区　※定期借家10年契約（10年で契約が終了します）●○● 【ミナージュ現地レポ】上板橋通りから細い路地を通った先にありますので、ご近所さんしか通らない落ち着いた場所。丹波橋通りまで出るとスーパーやドラッグストアなどがあり買い物環境も良好ですね＾＾小学校も近いですよ。南玄関の北向きベランダになります。両サイド2棟も同じ管理会社さんの貸家になっていて、駐車スペースはそこも踏まえての位置決定になるそうです（正式な駐車スペースは要確認になります）。あとは路地奥なので切り返しなどのドライビングテクニックも必要かと＾＾；その辺りも考慮してご検討ください。【周　辺　環　境】京都市立伏見住吉小学校245m（徒歩4分)、伏見京町北郵便局355m（徒歩5分)、伏見岡本病院425m（徒歩6分)、ファミリーマート445m（徒歩6分)、ハッピーテラダ伏見店455m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見483ｍ（徒歩7分)、万代丹波橋店520m（徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店565m（徒歩8分)、カナートモール伏見740m（徒歩10分)

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