新築　コラソン江戸町　202号室

●○●2026年4月上旬入居可能予定　インターネット無料（Wi-Fi対応）　設備充実です　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
総戸数6戸で、1階は2LDK・2階は2SLDKという間取りの数少ないファミリータイプ！礼金無しでの募集は嬉しいですね＾＾周辺は落ち着いた住環境です。閑静な桃山エリアの中では外環状線寄りの場所で、近くにはお店が無く夜は暗いので気になる方はそのあたりも含め現地要確認です。お買い物は大手筋商店街付近や出先での調達になりまね。道中が坂道にはなりますが、小学校には近いのでお子さんは通いやすいと思います。雨の日は浴室乾燥機やインナーテラスを上手く活用したいですね＾＾

【周　辺　環　境】
大島病院363ｍ（徒歩5分)、桃山小学校477ｍ（徒歩6分)、桃仁会病院667ｍ（徒歩9分)、ファミリーマート桃山御香宮前店768ｍ（徒歩10分)、伏見桃山郵便局797ｍ（徒歩10分)、大手筋交番897ｍ（徒歩12分)、御香宮神社939ｍ（徒歩12分)、フレスコ桃山店1083ｍ（徒歩14分)、伏見大手筋商店街1221ｍ（徒歩16分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12649	物件名	コラソン江戸町
交通	JR奈良線 桃山駅まで 徒歩8分 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩14分	住所	京都市伏見区桃山町泰長老
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	2SLDK	間取り詳細	LDK10.4、洋6.3、洋4.4、Ｓ2.8
築年数	R08/03 ( 未完成 )	面積	60.17m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	南
現況	未完成	引き渡し時期	2026年04月上旬
契約期間	２年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥122,000	共益費	￥5,000
駐車場	確認要	駐車料金	￥12,100
敷金	12.2万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥18,000
・保証人代行ｻｰﾋﾞｽ保証料 ・消毒施工	￥10,000 ￥17,050		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥361,150 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥10,000/初回、月額保証料￥1,391/月（駐車場利用の場合） 【ジャックス・・・初回保証料：10,000円、月額保証料：月額総賃料の1％（入居期間中）】
諸費用説明	※ホームメイト保証人代行サービス加入要（初回保証料10,000円、更新保証料なし）。 ※申込時にジャックスの審査・加入要（初回保証料、手数料なし。クレジットカードの作成なし）。家賃はジャックスから引き落とし（月額総賃料の1％の引落手数料要）。 ※お申込者様には管理会社提携の会社様より、「引越見積もりサービス・インターネット設備お調べサービス・ボトルウォーターサービス」の案内電話が入ります。（任意） 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代78,100円（税込）要。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）要。空きはその都度要確認。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、インターネット対応、インターネット無料（Wi-Fi対応）、収納、エアコン（3基）、TVモニターホン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ付）、浴室乾燥機付、宅配BOX、駐車場、シャンプードレッサー、ウォシュレット、インナーテラス、防犯カメラ、バイク駐輪可否未定、2階以上、自転車駐輪（バイク駐輪可否未定）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。