ファミリー・桃山駅物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
10526	2K	28m² 南	桃山駅 10分	京都市伏見区魚屋町	￥47,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築48年空室
●○●京阪伏見桃山駅最寄り　敷金・礼金無し！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街まで徒歩2分の好立地！築40年以上経っていて、間取りは古く感じるかもしれませんが、やっぱり和室は落ち着きますね＾＾このお部屋は南向きベランダで日当たりもよく洗濯物パッキパキです。ただし浴槽が狭め、小さい洗面台は水しか出ない、キッチンは瞬間湯沸かし器、洗濯機置き場はベランダ置き、などなどノスタルジックさ満載ですので、それに不便さを感じる方には不向きです。建物1階には飲食店や洋菓子店などが入っています。西向かいにコンビニもあるので便利ですよ＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店11m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街143m（徒歩2分）、イオンスタイル伏見桃山187ｍ（徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店222ｍ（徒歩3分)、KONAMIスポーツクラブ139m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店157ｍ(徒歩2分)、京都京町郵便局299m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院508ｍ(徒歩7分)
3173	3DK	53.05m² 南	桃山駅 13分	京都市伏見区桃山町伊賀	￥53,000 ￥12,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築46年空室
●○●分譲賃貸　桃山ホームプラザ　外環状線沿い　平成23年11月改装済みのお部屋　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線と京阪宇治線の線路との間の立地です。京阪宇治線観月橋駅と桃山南口駅の中間ほどの場所です。マンション北側を通る京都外環状線は大変交通量が多く、南側は電車が通るため静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は周辺にお店が無いので、ちょっと足を伸ばして桃山南口駅付近か、六地蔵エリアや桃山エリアまで行くことになります。もともとの築年数が古いので、以前に改装は入ってるようですが雰囲気気になる方はその辺りも現地要確認です。※写真は荷物が入っている状態ですがそのまま載せてます。参考にしてください。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校399m（徒歩5分）、大島病院559m（徒歩7分）、桃仁会病院248m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見桃山南口店718m（徒歩9分）、フレスコ桃山南口店946m（徒歩12分）、ドラッグユタカ桃山南店1004m（徒歩13分）
12676	1DK	28m² 南	桃山駅 10分	京都市伏見区魚屋町	￥53,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築48年空室
●○●京阪伏見桃山駅最寄り　敷金・礼金無し！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街まで徒歩2分の好立地！築40年以上経っていて建物の古さは否めませんが、このお部屋は南向きで日当たりの良いお部屋！もともと和室メインの2Kタイプだったのを1DKに改装したり、水廻りもきれいになっていたりと、手が加えられています。特に単身さんで広さがほしい方や交通の便を重視の方には注目の物件ですよ＾＾ただし浴槽が狭め、洗濯機置き場はベランダ置き、など好みが分かれる部分もありますので現地要確認です。建物1階には飲食店や洋菓子店などが入っています。西向かいにコンビニもあるので便利です＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店11m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街143m（徒歩2分）、イオンスタイル伏見桃山187ｍ（徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店222ｍ（徒歩3分)、KONAMIスポーツクラブ139m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店157ｍ(徒歩2分)、京都京町郵便局299m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院508ｍ(徒歩7分)
743	2DK	40m² 南	桃山駅 6分	京都市伏見区鍋島町	￥70,000 ￥3,000	10万円 10万円	0万円 0万円	築37年空室
●○●京阪・近鉄・JR線と3沿線が使える便利な立地！　国道24号線沿いに立地　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】駅やスーパー、商店街も近いので生活環境良い場所です！駅も近いですがバス停も近くにあります。交通量の多い国道24号線沿いに立地ということもあり、車の音が毎日するので、落ち着いた環境でお探しの方には不向きです。南向きベランダの向こうには建物が少しかぶってましたが洗濯物干すのには問題なさそうでした。建物1Fはガス屋さんです。※写真は以前に空いていた時のものです。 ▲▲ここが曲者▲▲ なぜここが桃山小学校区ではないのか？昔学校区を決めるときに何かあったとしか考えられません。何か闇の力を感じます。物件は安くて良いものですよ！車はよく通るからうるさいけど。【周　辺　環　境】大手筋交番141ｍ（徒歩2分)、御香宮神社177ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート桃山御香宮前店208ｍ（徒歩3分)、伏見桃山郵便局200ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店328ｍ（徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店334ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街452ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店483ｍ（徒歩7分)、デイリーカナート伏見桃山店624ｍ（徒歩8分)、イオンスタイル伏見桃山696ｍ（徒歩9分)、伏見南浜小学校814ｍ（徒歩11分)
2542	2LDK	45.54m² 西	桃山駅 10分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥79,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●敷金・礼金無し！　閑静なエリアに立地　へーベルハウス物件　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都府立桃山高校のすぐ横です。山手で坂が急な場所ですが、落ち着いた雰囲気で住環境よろしいです。周辺は住宅街なので駅からのアクセスは暗いです。商店街やスーパーへ行くには、国道24号線を渡らないといけないのでちょっと距離を感じるかもしれないです。京阪や近鉄の丹波橋駅内にもちょこちょことお店があるので活用できますね。このお部屋は全部屋に窓ありで換気しやすいです。ただし振り分けの2DKではないので、部屋の使い方で好き嫌いが分かれるかもしれませんが、初期費用の安さは魅力です。平成25年にシステムキッチン・ウォシュレット取り替え、洋室床をウッドタイルに改装された履歴あります。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート540m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山640m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局725m（徒歩10分）、フレスコ桃山店855m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校980m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街990m（徒歩13分）
11850	1LDK	29.92m² 西	桃山駅 12分	京都市伏見区大阪町	￥81,000 ￥5,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築3年居住中
●○●空き予定出ました！　伏見大手筋商店街すぐの好立地！　インターネット無料！　宅配BOX付き！　設備充実！　2人入居相談可（お子さん不可、水道代UP）　※喫煙不可●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの中でも大手筋商店街界隈の人気は高く、この周辺は観光客さんも多いエリアなのでいろいろ散策できますよ＾＾納屋町商店街や竜馬通り商店街も近く、地域のイベント関係も復活した際にはとても賑わうエリアなので大注目です！間取りは直間の1LDKで、このお部屋は道路側の西向きベランダ。京阪伏見桃山駅からは雨の日でも商店街を通るとそんなに傘もいらないですし、なんといってもお買物便利！そしてミナージュの大好きなケーキ屋「フルール」さんもすぐ近く、という羨ましさ全開の物件！ぜひチェックしてみてください＾＾※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】イオンスタイル伏見桃山40ｍ（徒歩1分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店93ｍ(徒歩2分)、伏見大手筋商店街112ｍ（徒歩2分)、ローソン伏見京町二丁目店293ｍ(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見262ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店293ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院428ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店437ｍ(徒歩6分)、京都京町郵便局436ｍ(徒歩6分)、業務スーパー大手筋店524ｍ(徒歩7分)
9251	3LDK	60.44m² 南	桃山駅 12分	京都市伏見区東組町	￥85,000 ￥23,940	20万円 30万円	0万円 0万円	築39年空室
●○●分譲賃貸　パークテラス桃山　10階建て8階南向きです　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】昭和の感じは否めませんが、小・中学校やお買い物場所も近いので生活便利です！立地重視の方におすすめです＾＾敷地内には小さな遊び場があり、公園もすぐ近くなので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも嬉しいですね。オートロック完備で、日中は管理人さんもいるので安心感あります。ちなみにマンション1階や近隣には飲食店が多いため、ベランダに出るとにおいがする可能性あります。気になる方は確認要です。※間取りは現状を優先といたします。【周　辺　環　境】南部公園64m(徒歩1分）、伏見区役所94m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山372m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局272ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見南部町店112ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街210m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店314ｍ(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校344m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校350ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見片原町店355ｍ(徒歩5分)
10258	1LDK	32.7m² 東	桃山駅 7分	京都市伏見区観音寺町	￥89,000 ￥15,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築7年空室
●○●なんと近鉄桃山御陵前駅の横です！　インターネット無料！　設備充実！　宅配BOX完備　2人入居相談可（お子さん不可の可能性あり）　※喫煙不可●○● 【ミナージュ現地レポ】充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！大手筋通りにマンションへの入口通路があります。マンション自体は外からほとんど見えないです。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで近鉄線路の方に向いてます。ホームからのアナウンス音や電車の音は毎日のことなので覚悟が必要ですね＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他には引越せないかもっ！というくらい魅力的な立地です。最近できたスタバにも徒歩1分！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、スターバックス伏見桃山店33ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)
538	1LDK	53.4m² 南	桃山駅 8分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥100,000 ￥5,000	10万円 10万円	0万円 0万円	築16年居住中
●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅近く！　閑静な住宅街です　角部屋　約23㎡の大型テラス付き　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】白を基調とした可愛らしい外観＾＾国道24号線より東の閑静な住宅地内です。駅近でありながら静かで住環境が良く人気のエリアです。スーパーなど買い物環境へは少し距離があるので自転車があるとより便利ですね。このお部屋は一番道路側の角部屋。大型テラス付きです！お向かいにお家がかぶっていますが、そんなに接近していないのでテラスへの日当たりは問題なかったですよ＾＾リビングに収納はありませんが、しっかり広さがあるので収納棚を置いてもソファーもゆっくり置けますね。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート595m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山600m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店655m（徒歩9分）、近鉄京都線桃山御陵前駅675m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店760m（徒歩10分）、京阪本線伏見桃山駅780m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館815m（徒歩11分）、伏見区役所840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1070ｍ（徒歩14分)
10985	1LDK	40.86m² 東	桃山駅 9分	京都市伏見区京町3丁目	￥100,000 ￥12,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築6年居住中
●○●駅近の築浅物件！　最上階・角部屋　インターネット無料（SEIWABB、WiFiあり)！　設備充実！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅との間に立地！すぐ近くには大手筋商店街、24時間スーパー、コンビニ、飲食店などお店も多く、一度住んだらどこにも行けない！っていうくらい、とにかく伏見区の中では便利で生活しやすいです＾＾ただし！建物のすぐ西側には京阪の線路があります。ベランダは反対の東向きでペアガラス仕様ではありますが、少なかず毎日電車の音はしますので、気になる方は現地要確認です。これはもう慣れていただくしかないですが、この場所でこのクラスの規模と間取りはなかなか少ないですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ローソン伏見京町二丁目店43ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街162ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店217ｍ(徒歩3分)、御香宮神社373ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店160ｍ(徒歩2分)、京都京町郵便局190ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ292ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山325ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店337ｍ(徒歩5分)
12023	1LDK	45.04m² 東	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山筑前台町	￥105,000 ￥8,000	0万円 21万円	0万円 0万円	築13年居住中
●○●ダイワハウス施工　オール電化　インターネット無料（D.U-NET。回線工事後使用可）！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】空き予定出ました！駅や買い物場所まで出やすく便利な場所で、閑静な住宅地内の立地なので注目です。ただし、人通りは多くない場所なので夜の雰囲気が気になる方は要確認ですよ。リビング、洋室ともにしっかり広さがあり使い勝手良さそうですね。贅沢に使いたい単身さんから新婚さんにもオススメです＾＾オートロック・ALSOKホームセキュリティ付きで防犯面も安心。人気物件で空き予定の段階で決まる可能性大！お問い合わせはお早めにどうぞ！【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店220m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局228m（徒歩3分）、大手筋交番329m（徒歩5分）、フレスコ桃山店519m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街652m（徒歩9分）
12647	2LDK	53.22m² 南	桃山駅 8分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥115,000 ￥5,000	11.5万円 0万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　コラソン江戸町　103号室 ●○●2026年4月上旬入居可能予定　インターネット無料（Wi-Fi対応）　設備充実です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】総戸数6戸で、1階は2LDK・2階は2SLDKという間取りの数少ないファミリータイプ！礼金無しでの募集は嬉しいですね＾＾周辺は落ち着いた住環境です。閑静な桃山エリアの中では外環状線寄りの場所で、近くにはお店が無く夜は暗いので気になる方はそのあたりも含め現地要確認です。お買い物は大手筋商店街付近や出先での調達になりまね。道中が坂道にはなりますが、小学校には近いのでお子さんは通いやすいと思います。雨の日は浴室乾燥機やインナーテラスを上手く活用したいですね＾＾【周　辺　環　境】大島病院363ｍ（徒歩5分)、桃山小学校477ｍ（徒歩6分)、桃仁会病院667ｍ（徒歩9分)、ファミリーマート桃山御香宮前店768ｍ（徒歩10分)、伏見桃山郵便局797ｍ（徒歩10分)、大手筋交番897ｍ（徒歩12分)、御香宮神社939ｍ（徒歩12分)、フレスコ桃山店1083ｍ（徒歩14分)、伏見大手筋商店街1221ｍ（徒歩16分)
12680	2LDK	57.24m² 北東	桃山駅 6分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥120,000 -	0万円 12万円	0万円 0万円	築32年居住中
●○●分譲賃貸　エルシティ桃山筑前　オートロック・宅配BOX完備　日勤管理人さんもいて安心です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。近鉄・京阪・JRの駅に徒歩10分圏内で通勤通学に便利。スーパーは近鉄桃山御陵前駅の「フレスコ桃山店」が一番近く、なんと24時間営業！伏見大手筋商店街もあるので生活便利ですね＾＾ただし、静かな環境とはいきません・・・国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでベランダすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾；【周　辺　環　境】大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート桃山御香宮前店275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、サンドラッグ伏見桃山店680m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分）
12649	2SLDK	60.17m² 南	桃山駅 8分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥122,000 ￥5,000	12.2万円 0万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　コラソン江戸町　202号室 ●○●2026年4月上旬入居可能予定　インターネット無料（Wi-Fi対応）　設備充実です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】総戸数6戸で、1階は2LDK・2階は2SLDKという間取りの数少ないファミリータイプ！礼金無しでの募集は嬉しいですね＾＾周辺は落ち着いた住環境です。閑静な桃山エリアの中では外環状線寄りの場所で、近くにはお店が無く夜は暗いので気になる方はそのあたりも含め現地要確認です。お買い物は大手筋商店街付近や出先での調達になりまね。道中が坂道にはなりますが、小学校には近いのでお子さんは通いやすいと思います。雨の日は浴室乾燥機やインナーテラスを上手く活用したいですね＾＾【周　辺　環　境】大島病院363ｍ（徒歩5分)、桃山小学校477ｍ（徒歩6分)、桃仁会病院667ｍ（徒歩9分)、ファミリーマート桃山御香宮前店768ｍ（徒歩10分)、伏見桃山郵便局797ｍ（徒歩10分)、大手筋交番897ｍ（徒歩12分)、御香宮神社939ｍ（徒歩12分)、フレスコ桃山店1083ｍ（徒歩14分)、伏見大手筋商店街1221ｍ（徒歩16分)
12648	2SLDK	60.17m² 南	桃山駅 8分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥125,000 ￥5,000	12.5万円 0万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　コラソン江戸町　201号室 ●○●2026年4月上旬入居可能予定　インターネット無料（Wi-Fi対応）　設備充実です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】総戸数6戸で、1階は2LDK・2階は2SLDKという間取りの数少ないファミリータイプ！礼金無しでの募集は嬉しいですね＾＾周辺は落ち着いた住環境です。閑静な桃山エリアの中では外環状線寄りの場所で、近くにはお店が無く夜は暗いので気になる方はそのあたりも含め現地要確認です。お買い物は大手筋商店街付近や出先での調達になりまね。道中が坂道にはなりますが、小学校には近いのでお子さんは通いやすいと思います。雨の日は浴室乾燥機やインナーテラスを上手く活用したいですね＾＾【周　辺　環　境】大島病院363ｍ（徒歩5分)、桃山小学校477ｍ（徒歩6分)、桃仁会病院667ｍ（徒歩9分)、ファミリーマート桃山御香宮前店768ｍ（徒歩10分)、伏見桃山郵便局797ｍ（徒歩10分)、大手筋交番897ｍ（徒歩12分)、御香宮神社939ｍ（徒歩12分)、フレスコ桃山店1083ｍ（徒歩14分)、伏見大手筋商店街1221ｍ（徒歩16分)
12650	2SLDK	60.17m² 南	桃山駅 8分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥125,000 ￥5,000	12.5万円 0万円	0万円 0万円	未完成未完成
新築　コラソン江戸町　203号室 ●○●2026年4月上旬入居可能予定　インターネット無料（Wi-Fi対応）　設備充実です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】総戸数6戸で、1階は2LDK・2階は2SLDKという間取りの数少ないファミリータイプ！礼金無しでの募集は嬉しいですね＾＾周辺は落ち着いた住環境です。閑静な桃山エリアの中では外環状線寄りの場所で、近くにはお店が無く夜は暗いので気になる方はそのあたりも含め現地要確認です。お買い物は大手筋商店街付近や出先での調達になりまね。道中が坂道にはなりますが、小学校には近いのでお子さんは通いやすいと思います。雨の日は浴室乾燥機やインナーテラスを上手く活用したいですね＾＾【周　辺　環　境】大島病院363ｍ（徒歩5分)、桃山小学校477ｍ（徒歩6分)、桃仁会病院667ｍ（徒歩9分)、ファミリーマート桃山御香宮前店768ｍ（徒歩10分)、伏見桃山郵便局797ｍ（徒歩10分)、大手筋交番897ｍ（徒歩12分)、御香宮神社939ｍ（徒歩12分)、フレスコ桃山店1083ｍ（徒歩14分)、伏見大手筋商店街1221ｍ（徒歩16分)
1619	3LDK	69.92m² 北東	桃山駅 11分	京都市伏見区大阪町	￥135,000 ￥10,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築25年空室
●○●分譲賃貸　イーグルコート伏見桃山　伏見の観光地ど真ん中！　更新料無し　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】なっかなか出ませんイーグルコート伏見桃山！瓦を使った和風な外観に、設備充実な室内。今回募集のお部屋は北東角部屋で窓も多いです＾＾徒歩圏内に商店街や駅、学校など生活環境揃っているのでとても便利です！周辺には伏見の有名な酒蔵や坂本竜馬ゆかりの地などもあり、休日は散策も楽しめますね。主要な採光は北面ですが前が抜けているのでそんなに暗くは感じなかったです。ただし、トイレ横の洋室はマンションの吹き抜け部分に面しているので日中も電気が必要です。日当たり具合が気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店50m（徒歩1分）、イオンスタイル伏見桃山133ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街180m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見205m（徒歩3分）、ローソン伏見京町二丁目店212ｍ（徒歩3分)、オーエスドラッグ大手筋店215m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店275m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校330m（徒歩5分）、京都京町郵便局360m（徒歩5分）、フレスコ桃山店430m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院445m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館460m（徒歩6分）、伏見区役所475m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校650m（徒歩9分）
12556	4DK	96.96m² 南	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥150,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築37年空室
●○●JR奈良線・近鉄・京阪使える交通便利な立地！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階付2階建て。場所は国道24号線よりも東側の閑静なエリア。前面道路が細く車の往来は少ないので比較的落ち着いた立地です。反面、駐車スペースが無いので車をお持ちの方は周辺で探すことになります・・・が、この近隣は月極駐車場がなかなか空いていないので苦戦するかも。その辺りも考慮の上ご検討ください。お買い物は国道24号線を渡り、大手筋商店街方面が便利です。すぐ近くの御香宮神社では秋に大きなお祭りがあったり、大手筋商店街では季節によってイベントがあったり、ちょっと歩くと明治天皇陵や観光地があったりと、住みごたえのある魅力的な立地です！駅からはじんわり坂を上がることになるので良い運動にもなります＾＾階段の多い貸家ですが窓も多く風通しもよさそうです。南側は建物がかぶっていなかったので日当たり良かったですよ＾＾※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店173ｍ（徒歩3分)、伏見桃山郵便局192ｍ（徒歩3分)、大手筋交番293ｍ（徒歩4分)、御香宮神社332ｍ（徒歩5分)、フレスコ桃山店472ｍ（徒歩6分)、ローソン伏見京町二丁目店534ｍ（徒歩7分)、伏見大手筋商店街605ｍ（徒歩8分)、イオンスタイル伏見桃山847ｍ（徒歩11分)
2223	5LDK	133.16m² 東	桃山駅 6分	京都市伏見区桃山町本多上野	￥160,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築35年空室
●○●130㎡超えの貸家です！　駐車場1台分あり　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】山手の住宅地内に立地。明治天皇陵や乃木神社などが近く、緑豊かな住環境です。特に明治天皇陵は大きな石段があったり、そもそも周辺が坂になっているので、日々の運動やお散歩にも利用できます＾＾小学校はすぐ近くなのでお子さんは通学しやすいですね。ただし、物件周辺にはお店が無いので出先での調達が必要です。最寄駅からは坂になっているのと夜は暗いのも要注意。南方向約30ｍ付近には線路があるので電車の音がします。聞こえ方には個人差あるので現地ご確認ください。※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校136ｍ（徒歩2分)、ファミリーマート桃山御香宮前店552ｍ（徒歩7分)、伏見桃山郵便局584ｍ（徒歩8分)、大手筋交番687ｍ（徒歩9分)、御香宮神社723ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店876ｍ（徒歩11分)、伏見大手筋商店街1009ｍ（徒歩13分)
3717	3SLDK	78.97m² 西	桃山駅 7分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥180,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築52年空室
●○●2026年1月改装工事済み！　4連棟貸家の南端です　敷金・礼金無し　駐車スペースあり（大きさ要確認）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄・京阪・JR奈良線利用可能で交通便利！3階建ですが2階部分が玄関になっています。東側は道路、西側はJR奈良線の軌道敷に接していて日当たりには問題なさそうですが、電車の音や振動等の影響がありますので気になる方には不向きです。電車が窓の向こうを思いっきり走りますので慣れていただくしかないですね。ただ立地はこのあたりでとっても人気のある閑静な住宅地ですよ＾＾管理会社様からの注意事項やお約束事も多い貸家なので、内容を十分ご理解の上ご入居ください。ペット飼育の場合は「犬もしくは猫のみ2匹まで」で、敷金2ヶ月分、礼金3ヶ月分が必要です。諸条件あるので都度確認になります。駐車スペースは必ず現地で大きさをご確認ください。【2026年1月改装履歴あり】 ◎屋根工事：ガルバリウム立平葺き。◎キッチン・洗面・洗濯パン・トイレ入替（温水暖房便座付ですが、保証対象外です）。◎ドライエリアを確保。天井吊り型室内物干金物設置（物干竿は別途必要）。◎1階（倉庫除く）、2階、階段の床貼替。◎建物内の給排水配管やり替え。◎建物内の給排水配管やり替え。◎川本ポンプの汚水中継槽ユニット、ポンプ、制御盤設置。◎2階LDK の窓3か所：インプラスを設置。◎システムバス１坪タイプに入れ替え。窓有り。◎トイレ入れ替え（温水暖房便座付ですが、保証対象外です）。◎漏電ブレーカーに交換。◎1階、2階、3階天井（茶室除く）及び壁のクロス貼替。◎建物内のガス配管のやり替え。◎バルコニーの床：防水再塗装。◎ハウスクリーニング。【周　辺　環　境】伏見桃山郵便局424ｍ（徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店455ｍ（徒歩6分)、フレスコ桃山店553ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店593ｍ（徒歩8分)、伏見大手筋商店街687ｍ（徒歩9分)、京都市立桃山小学校1031ｍ（徒歩13分)

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