●○●分譲賃貸　エルシティ桃山筑前　オートロック・宅配BOX完備　日勤管理人さんもいて安心です　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。近鉄・京阪・JRの駅に徒歩10分圏内で通勤通学に便利。スーパーは近鉄桃山御陵前駅の「フレスコ桃山店」が一番近く、なんと24時間営業！伏見大手筋商店街もあるので生活便利ですね＾＾ただし、静かな環境とはいきません・・・国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでベランダすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾；

【周　辺　環　境】
大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート桃山御香宮前店275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、サンドラッグ伏見桃山店680m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12680	物件名	エルシティ桃山筑前
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩6分	住所	京都市伏見区桃山町松平筑前
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2LDK	間取り詳細	LDK13、和6、洋6.5
築年数	H05/08 ( 築32年 )	面積	57.24m2
階/階数	6階/7階建	ベランダ向き	北東
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥120,000	共益費	-
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	12万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・退去時清掃費/契約時 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年	￥88,000 ￥19,800		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥499,800 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥60,000/初回、更新保証料￥12,000/1年、口座振替手数料￥330税込/月 【K-net�梶E・・初回保証料：月額総賃料50％、更新保証料：12,000円/年、口座振替手数料：330円税込/月】
諸費用説明
設備・仕様	オートロック、エレベータ、収納、室内洗濯機置場、バルコニー、独立洗面台、自転車駐輪（有料）、TVモニターホン、浴室乾燥機付、2階以上、ガスキッチン（3口コンログリル付）、専用ゴミ置き場、宅配BOX、防犯カメラ、システムキッチン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。