D-room ダイワハウス物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
6505	1K	29.17m² 南	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山福島太夫南町	￥70,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築20年空室
●○●敷金・礼金無し！　ダイワハウス施工　広々テラス付き　インターネット無料！●○● 【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地内の立地。高台の住環境良い人気のエリアです＾＾山手のため周辺は坂が多いですが地域環境、物件ともオススメです！ただし夜は最寄り駅からの道中にお店などが無い為、周辺は暗いので気になる方は要確認です。キッチンは自炊派の方にも嬉しい2口コンログリル付き！テラスからお向かいの建物は見えますが、圧迫感ある感じでは無く、日当たりも問題なさそう。テラスは広めなのでお布団も干せます！洗濯機置き場と脱衣所の間に扉は無いですが、上部にはカーテンレールもあるので目隠しできます。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京都府立桃山高校206m（徒歩3分）、伏見桃山城599m（徒歩8分）、成城石井近鉄丹波橋店357m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山759m（徒歩10分）、伏見桃山郵便局857m（徒歩11分）、ファミリーマート桃山御香宮前店890m（徒歩12分）、フレスコ桃山店915m（徒歩12分）、伏見北堀公園1058m（徒歩14分）、伏見大手筋商店街1094m（徒歩14分）
9602	1LDK	39.1m² 南	伏見駅 4分	京都市伏見区越前町	￥83,000 ￥2,000	0万円 15万円	0万円 0万円	築14年居住中
●○●ダイワハウス施工　ALSOKホームセキュリティ搭載＆インターネット無料（Wi-Fi）　追焚機能、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど設備充実！●○● 【ミナージュ現地レポ】津知橋通りを少し南に入った場所に立地しています。贅沢で充実した設備が魅力！広さの欲しい単身さんから新婚さん向けです＾＾このお部屋は一番道路側の角部屋になります。以前見に行った時、ベランダ前ちょうど建物もかぶっていなかったので日当たり良かったですが、現状を優先といたします。洋室にも横窓あるので換気しやすいですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。 ▲▲社長の一撃▲▲ もぉここは場所だけ。場所さえクリアできれば良いもんです。徒歩10分圏内を見るととても便利だけど2～3分圏内を見たら住宅地内で何もない。ここって結構大事でしっかり見極めてほしい部分。【周　辺　環　境】伏見竹田口郵便局225m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見棒鼻店365m（徒歩5分）、業務スーパー深草店510m（徒歩7分）、カナートモール伏見534m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見539ｍ（徒歩7分)、万代丹波橋店620m（徒歩8分）、スギドラッグ伏見丹波橋店685m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店680m（徒歩9分）
12308	1LDK	43.6m² 南	丹波橋駅 15分	京都市伏見区松屋町	￥94,000 ￥9,000	0万円 15万円	0万円 0万円	築3年空室
●○●大和ハウス施工　インターネット無料！　オートロック　宅配BOX付き　追焚・浴室乾燥機付き●○● 【ミナージュ現地レポ】 1LDKと2LDKと混合の築浅ハイツ。周辺は落ち着いた住宅街で、前面道路も車通りは比較的少ないです。駅まではちょっと距離ありますが、スーパーやコンビニなどは近くにあるのでお買い物便利ですよ＾＾ホームセキュリティシステム導入なので防犯面も安心。不在時に嬉しい宅配BOXも完備です。ベランダは全戸南向きですが、南側には同じ高さくらいの建物があります。このお部屋は最上階なので上から日が入るのではないかと思われますが、気になる方は現地要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店292ｍ（徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店394ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店460ｍ(徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店533ｍ(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店606ｍ(徒歩8分)、伏見区役所697ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店711ｍ(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山818ｍ(徒歩11分)、伏見大手筋商店街915ｍ(徒歩12分)
12483	1LDK	38.59m² 西	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥112,000 ￥7,000	0万円 5.6万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　303号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　3/22までの契約開始で礼金ダウン中（11.2万→5.6万）！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12625	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥140,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　101号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12626	2LDK	61.09m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥140,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　102号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12627	2LDK	61.09m² 西	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥140,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　103号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12628	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥140,000 ￥8,000	0万円 16万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　105号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は160,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は160,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12638	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥144,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　201号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12639	2LDK	61.09m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥144,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　202号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12640	2LDK	61.09m² 西	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥144,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　203号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12641	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥144,000 ￥8,000	0万円 16.4万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　205号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は164,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は164,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12642	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥146,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　301号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12643	2LDK	61.09m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥146,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　302号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。ちなみに1号室・2号室は道路と反対側にベランダが面しているので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12644	2LDK	61.09m² 西	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥146,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　303号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、
12645	2LDK	60.21m² 東	伏見駅 7分	京都市伏見区両替町14丁目	￥146,000 ￥8,000	0万円 20万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ハイダウェイ両替町　305号室 ★『2年間賃料20,000円減額キャンペーン対象物件（更新後の賃料は166,000円となります。2年未満の解約は短期解約違約金あり）』　※もともとの家賃は166,000円です。記載はキャンペーン対象中の家賃になります。★ ●○●2026年3月26日入居可能予定　大和ハウス施工のD-roomシリーズ！　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可）　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ファミリー物件の新築が登場！全戸角部屋＆60平米越えの2LDKです。立地はどちらかというと各駅停車の近鉄伏見駅が微妙に近いですが、近鉄＆京阪電車が使える特急停車駅の丹波橋駅も徒歩圏内なので交通便利です＾＾前面道路は北行一方通行で車通りは少ないですが、近鉄の線路が近いので毎日電車の音がする可能性はあります。お買い物は国道24号線を渡った近鉄伏見駅周辺が比較的充実してますよ＾＾お部屋には贅沢設備も満載！ALSOKセルフセキュリティ導入で防犯面も考慮されてます。カウンターキッチンでリビングを見渡しながらお料理もできますよ＾＾1号室と5号室に関してはベランダがそこまで広くないです。室内物干しや浴室乾燥などの設備をうまく活用したいですね。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局204ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店247ｍ（徒歩4分)、伏見郵便局296ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店400ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見459ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店477ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店648ｍ（徒歩9分)、万代丹波橋店736ｍ（徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店814ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山864ｍ（徒歩11分)、

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