●○●ペット共生ハイツ（犬・猫計2匹までOK）　なんと敷地内にはドッグラン付き！　オール電化　バイク置場あり（有料）　藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
設備充実で注目のハイツ！人気物件です！敷地内にA〜D棟の4棟が建っています。共用部分は緑豊かでベンチなどもあってちょっとした街のような雰囲気。とても良い感じです＾＾ペット飼育可の物件で京都市内には珍しくドッグランがあるのも嬉しいですね。テラスの前にはお隣の棟が建っていますが、圧迫感はそこまで無いと思われます。ただし、お向かいの2階のお部屋からはテラスを見下ろせる感じになっていますので、気になる方はその辺りも現地で要チェックです。とはいえ設備充実、駅近で買い物環境も揃ったなんとも魅力的な物件ですので、気になる方はお早めにどうぞ！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
カナートモール伏見122ｍ（徒歩2分)、ローソンストア100伏見駅前店165m（徒歩3分）、業務スーパー深草235m（徒歩3分）、ファミリーマート255m（徒歩4分）、伏見郵便局290m（徒歩4分）、ドラッグユタカ伏見深草店485m（徒歩7分）、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12117	物件名	エルメゾン伏見C棟
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩2分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩11分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩14分	住所	京都市伏見区深草柴田屋敷町
小学校区	京都市立藤ノ森小学校	中学校区	京都市立藤森中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK10、洋6.2
築年数	H22/03 ( 築16年 )	面積	40.69m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年05月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥76,000	共益費	￥6,000
駐車場	確認要	駐車料金	￥14,300
敷金	1ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・安心ｻﾎﾟｰﾄ料/2年（火災保険料含） ・ｶｰﾄﾞｷｰ発行手数料	￥26,000 ￥16,500	・ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代	￥38,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥432,800 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥48,000/初回、更新保証料￥10,000/1年（駐車場利用の場合） 【日本セーフティ】
諸費用説明	「安心サポート料」・・・入居者様の生活にまつわる鍵や水廻りのトラブルや夜間緊急受付。火災保険含む。 【バイク駐輪代】・・・50cc以上月額2,000円（税別）要。※空きはその都度要確認。 【特約】・・・短期解約違約金あり（半年以内の解約は月額総賃料の2ヶ月分、1年以内の解約は月額総賃料の1ヶ月分）。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代と仲介手数料1ヶ月（税別）が別途必要です（屋根あり月額16,000円（税別）、屋根なし月額13,000円（税別））。※その都度空き確認要。
設備・仕様	別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、インターネット対応（NTT光）、ウォークインクローゼット、収納、エアコン（1基）、ＴＶモニターホン、オール電化、システムキッチン、ＩＨヒーター（3口コンロ付）、ウォシュレット、自転車駐輪、バイク駐輪（有料）、ペットOK（犬・猫OK、ただし計2匹まで）、ペット仕様（リードフック・ペットトイレ・ペットドア・ドッグラン）、パーテーション、玄関カードキー（シャーロック）、シャッター雨戸、シャンプードレッサー、バストイレセパレート、テラス、駐車場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。