ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ハイライフ西大黒町 |
| 賃料 | 5万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | 15万円/- |
| 礼金 | - |
| 敷引_償却 | 12万円 |
| タイプ | アパート |
| 間取 | 1R |
| 間取詳細 | 洋7.65 |
| 面積㎡ | 20.93m² |
| 所在地 | 京都市伏見区西大黒町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩14分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2023/03 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 3階/3階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 13,000円 |
| 契約期間 | １年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/02 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代無料 - |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 16,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料30％、1年毎に更新保証料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 245,500円 |
| 諸費用説明 |  ※記載の火災保険金額は概算になります。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エアコン、IHヒーター（1口付）、防犯カメラ、バルコニー、角部屋、自転車駐輪（各住戸原付1台または自転車1台のどちらか。）、インターネット対応（無料Wi-Fi利用可）、収納、2階以上、インターネット無料 |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
●○●全戸角部屋 インターネット対応（無料Wi-Fi利用可） 各部屋の床はカーペット仕様 ※更新料無しプラン有り（家賃54,000円になります）●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りと竹田街道（北行）との交差点に立地。総戸数6戸（居住用5戸、事務所1戸）の全戸角部屋。共用部分は雨の日も安心の内階段になっており、各部屋は階段を挟んでお風呂が接しているだけ。居室部分はくっついていないので、お隣の音が気になる方には少し安心材料かと（こればっかりは住んでみないと分かりませんので＾＾；）。お部屋の中にキッチンがあるタイプなので好みが分かれる可能性あり。記載の帖数よりも有効活用できる部分は狭くなると思います。家具の置き方に工夫が必要ですね。駅まではちょっと距離感じるかもですが、周辺にはお買い物できるところも多いのは魅力的ですよ＾＾※室内写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。
【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店67ｍ（徒歩1分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店166ｍ(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見246ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見舞台町店310ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店343ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店425ｍ(徒歩6分)