物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt158
京都市伏見区両替町1丁目 390万円 伏見桃山
6分
 
102.21m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 6.65m(幅員) 公道 位置指定無 1.45m(接面)
●○●資材置き場等に適します。再建築不可●○●

【周 辺 環 境】スポーツクラブ136m(徒歩2分)、伏見公園155m(徒歩2分)、コンビニ306m(徒歩4分)、大手筋商店街366m(徒歩5分)、TSUTAYA412m(徒歩6分)、イオン伏見店459m(徒歩6分)、伏見南浜小学校北門まで150m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】京阪電車の線路横の土地になります。電車と踏切の音は毎日します。接道義務違反により再建築不可ですので、資材置き場等にいかがでしょうか。
Bm654
京都市伏見区京町2丁目 500万円 伏見桃山
4分
空無
 
1K
19.6m2
H01/05
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件! 年間表面利回り約11.32%●○●

【周 辺 環 境】コンビニ214m(徒歩3分)、イオン伏見店370m(徒歩5分)、郵便局97m(徒歩2分)、大手筋商店街240m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ216m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄と京阪の線路の間に位置する単身用マンションです。現在、家賃40,000円、管理費7,200円で賃貸中です。(年間収入566,400円、年間表面利回り約11.32%)です。※この他に毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。また、このお部屋は賃貸管理会社指定ですので管理料が他にかかります。(賃料の5%)近鉄、京阪の駅が徒歩4分圏内、大手筋商店街も徒歩3分ですので生活環境は良好です。このエリアには単身用の分譲マンションは少ないので、少額からマンション投資を始めたいという方にもおすすめの物件です。
Bm625
京都市伏見区京町2丁目 610万円 伏見桃山
4分
空無
 
1K
20.6m2
H01/05
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です。年間表面利回り約7.6%●○●

【周 辺 環 境】コンビニ214m(徒歩3分)、イオン伏見店370m(徒歩5分)、郵便局97m(徒歩2分)、大手筋商店街240m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ216m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄と京阪の線路の間に位置する単身用マンションの1室です。現在、家賃39,000円で賃貸中(年間収入468,000円、年間表面利回り約7.6%)です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。近鉄、京阪の駅が徒歩4分圏内、大手筋商店街も徒歩3分ですので生活環境は良好です。このエリアには単身用の分譲マンションは少ないので、少額からマンション投資を始めたいという方にもおすすめの物件です。
Bm568
京都市伏見区東奉行町
630万円
桃山御陵前
8分
空無
 
1DK
41.25m2
S49/06
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り8.7%●○●

【周 辺 環 境】ビデオワン114m(徒歩2分)、スーパーフレスコ桃山店554m(徒歩7分)、大手筋商店街664m(徒歩9分)、伏見南浜小学校481m(徒歩6分)、郵便局318m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線に面した築年数古めの分譲マンション。お部屋によっては鳩が来ている形跡もありますの要チェックです。また、夕方以降はオートロックになります。お買い物は徒歩9分の大手筋商店街が便利です。このお部屋は現在賃貸中でオーナーチェンジとなります。(年間表面利回り約8.7% 家賃49,000円、共益費5,000円、固定資産税年額32,800円))金額が安い投資物件から始めたいという方にオススメの物件ですよ^^
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目!再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラス。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bm623
 
京都市伏見区豊後橋町 700万円 観月橋
1分

 
3LDK
57.5m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
只今商談中の物件です。
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! 2階南西角部屋で日当たり良好です。●○●

【周 辺 環 境】大島病院281m(徒歩4分)、郵便局615m(徒歩8分)、24Hスーパーフレスコ桃山店753m(徒歩10分)、大手筋商店街874m(徒歩11分)、ビデオワン73m(徒歩1分)、桃陵中学校320m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。2階南向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はします。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。築年数は古い建物ですのでリノベーションをかけて投資用物件としてもいかがでしょうか?学区限定でお探しの方にも^^
Bk588
京都市伏見区両替町11丁目 1,180万円 丹波橋
4分

55.75m2
4DK
68.55m2
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
西 2.2m(幅員) 私道 位置指定無
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分! 収益物件にいかがでしょうか? 再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ265m(徒歩4分)、スーパー325m(徒歩5分)、伏見区役所777m(徒歩10分)、伏見岡本病院357m(徒歩5分)、大手筋商店街926m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りの少し北、細い路地の中にある中古一戸建です。路地は幅約2mしかありませんので少し圧迫感はあります。敷地いっぱいに建物が建っておりますので、自転車やバイクを止めるスペースはありません。また、ここは再建築不可の物件となりますので住宅ローンの取り組みが基本的に厳しいです。もし「どうしても」という場合は担当までご相談くださいませ。買い物や交通アクセス等、生活環境は良好です^^現金でのご購入で収益物件として運用したい方にいかがでしょうか?※築年数不詳です。
Bk297
京都市伏見区東浜南町 1,580万円 中書島
2分

74.51m2
4DK
67.76m2
S57/10
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
80%
400%
西 7.5m(幅員) 公道 位置指定無
●○●京阪中書島駅徒歩2分の立地!専用通路の先にございます。●○●

【周 辺 環 境】伏見港公園262m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院411m(徒歩6分)、コンビニ117m(徒歩2分)、大手筋商店街620m(徒歩8分)、イオン伏見店746m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道から京阪中書島駅に向かう道路沿いに位置します。物件は専用通路の先にあり道路側からは少し分かり辛いです。奥まったところに位置していて、周囲の建物に囲まれているので日当たりは悪いと思われます。現地でしっかりチェックしましょう。ただ、最寄駅である京阪丹波橋まで徒歩2分とアクセス良好ですので、駅近を条件に探されている方におすすめの物件です。※平成7年9月に増築されていますので未登記部分がある可能性があります。ご注意くださいませ。
Bm540
京都市伏見区桃山町立売 1,680万円 桃山
1分
空無
 
2LDK
56.12m2
S62/12
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●閑静な住宅街に立地! 南向き3階部分^^ 平成28年12月リフォーム済み!●○●

【周 辺 環 境】睦美幼稚園214m(徒歩3分)、コンビニ261m(徒歩4分)、郵便局292m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校399m(徒歩5分)、スーパーフレスコ654m(徒歩9分)、大手筋商店街777m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】周辺は静かな環境です。築年数は古いですがマンションの維持状態は良好です。買い物は徒歩10分の大手筋商店街が便利ですね^^学区である桃山小学校も近く、小さなお子様がいるご家庭も安心です。また、平成28年12月リフォーム済みで綺麗な室内です。(・クロス張替え・キッチン新調・トイレ新調・畳新調・洗面台新調・浴室新調)現在空室ですので、ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。桃山小学校区でお探しの方は要チェックです!
Bk595
京都市伏見区奈良屋町 1,780万円 伏見
2分

50.77m2
5DK
78.92m2
S60/01
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 4m(幅員) 公道
●○●伏見駅徒歩2分! 新築用地としてもいかがでしょうか?●○●

【周 辺 環 境】郵便局336m(徒歩5分)、コンビニ193m(徒歩3分)、伏見住吉小学校299m(徒歩4分)、住吉公園226m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅南側の住宅街に位置する中古一戸建です。前面道路の車通りはあまり多くないので静かな環境ですね。徒歩3分の場所のコンビニや伏見駅の北にはスーパーイズミヤや業務スーパーなどがあり、買い物環境も良好です^^学区である伏見住吉小学校へも徒歩4分という立地なので小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいですね。新築一戸建て用地にもいかがでしょうか?※北側隣地とは屋根が一部接していますのでご注意ください。
Bm637
京都市伏見区東柳町 1,780万円 中書島
5分
空無
 
3LDK
57.78m2
S56/06
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●宇治川派流が近くに流れる静かな環境! 平成29年5月フルリノベーション済み!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ351m(徒歩5分)、竜馬通り商店街64m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街370m(徒歩5分)、公園15m(徒歩1分)、寺田屋98m(徒歩1分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川派流沿いのマンションです。交通量が少なく静かな環境に位置していますのでご家族連れの方におすすめです。平成29年5月フルリノベーション済みですぐに生活を始めたい方にオススメのお部屋です。また、最上階南東角部屋ですので日当たりも良好です^^静かな環境で落ち着きたい方にいかがでしょうか?
Bm555
京都市伏見区両替町3丁目 1,880万円 伏見桃山
3分

 
1R
57.86m2
S59/12
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●交通・買い物環境良好! 平成28年9月改装済み^^ 約30帖のワンルームです!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ103m(徒歩2分)、大手筋商店街169m(徒歩2分)、TSUTAYA257m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店240m(徒歩3分)、伏見南浜小学校310m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店326m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS160m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩2分、徒歩5分圏内に京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅があり生活環境良好ですね^^このお部屋は大変珍しい約30帖のワンルームです。ご自身で間取りからコーディネートをしたい!という方にオススメです。平成28年9月に改装されております。(浴室、洗面、トイレ、キッチン、壁、天井、床)5階東向きで日当たりも良好ですよ^^とにかく珍しいお部屋をお探しの方にいかがでしょうか?
Bm636
 
京都市伏見区両替町3丁目 1,880万円 伏見桃山
3分

 
2LDK
57.85m2
S59/12
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
只今商談中の物件です。
●○●6階部分につき日当たり良好ですよ^^ 交通・買い物環境揃っています! 平成22年改装済み^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ103m(徒歩2分)、大手筋商店街169m(徒歩2分)、TSUTAYA257m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店240m(徒歩3分)、伏見南浜小学校310m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店326m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS160m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩2分の場所にある分譲マンションです。徒歩5分圏内に京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅があり通勤・通学にも便利ですね^^大手筋商店街やコンビニ、スーパーに近いので買い物環境も良好です。また、このお部屋は7年前に3DKから2LDKにリフォームしたお部屋で、その際にキッチン、洗面台、ユニットバス、トイレを交換しています。ご入居前のリフォームが少なくて済みそうですね^^しかも6階西向きのお部屋ですので日当たり・眺望も良好です。少しでも便利な立地に住みたい!という方にオススメの物件です!※現在空室ですので、ご内覧希望の際はお気軽にご予約くださいませ。
本日入荷およびデータ更新Bm677
京都市伏見区東浜南町 1,880万円 中書島
3分
空有
 
3LDK
67.65m2
H09/01
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 5階部分西向きです^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ102m(徒歩2分)、伏見港公園233m(徒歩3分)、寺田屋538m(徒歩7分)、伏見南浜小学校557m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院594m(徒歩8分)、大手筋商店街819m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪本線中書島駅より西の住宅街に位置する分譲マンションです。最寄りの京阪中書島駅は特急停車駅ですので、京都中心部や大阪方面へも出やすく交通環境良好です。また京阪宇治線の始発駅でもあるのでそちらも利用できます。コンビニは近くにありますが、スーパーなどの買い物環境は大手筋商店街付近が便利ですね^^共用部分の管理状態も良く、清潔感があるマンションですよ。今回は5階西向きバルコニーのお部屋です。奥様も嬉しい対面キッチンです^^京阪沿線徒歩5分以内の分譲マンションは稀少ですのでエリア限定でお探しの方は要チェックですよ!※駐輪は1部屋1台となっておりますのでご注意くださいませ。
Bk627
 
京都市伏見区南新地 2,780万円 中書島
3分

56.46m2
3LDK
106.92m2
H25/03
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
80%
400%
北 4m(幅員) 私道 只今商談中の物件です。
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 平成25年築です^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ151m(徒歩2分)、伏見港公園372m(徒歩5分)、大手筋商店街590m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院553m(徒歩7分)、イオン伏見店722m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅北の住宅街に位置する中古一戸建です。最寄駅である中書島駅まで徒歩3分の立地ですので通勤・通学に便利ですよ^^平成25年築ですので、築浅物件をお探しの方におすすめです。しかし、前面道路は約4mしかありませんので、お車を使う方には少し窮屈かもしれません。とはいえ、この築年数の中古戸建ては少ないので、アクセス重視のお客様は要チェックですよ^^※平成29年5月クロスクリーニング、ハウスクリーニング、補修済みです。
Bk663
京都市伏見区桃山町弾正島 3,500万円 観月橋
5分

107.06m2
4LDK
113.44m2
H16/01
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
70%
200%
南 9m(幅員)
●○●南向きにつき日当たり良好! 間口約10m^^ 4LDKあります!●○●

【周 辺 環 境】市立桃陵中学校236m(徒歩3分)、児童公園10m(徒歩1分)、大手筋商店街870m(徒歩11分)、郵便局536m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺にお店が無い住宅地ですので夜は暗いです。閑静な住宅街ですが、物件の西側に近鉄線の高架、南側に外環状線がありますので車と電車の音はします。現地の音のチェックは忘れないようにしましょう。ですが、前面道路を挟んで向かい側に児童公園があり、お子様を遊ばせるには良い環境です。京阪宇治線、京阪本線、近鉄京都線にアクセスできる立地での4LDK物件はあまり出ませんので、学区限定や広さ重視でお考えの方はご検討してみてはいかがでしょうか?
Bk610
京都市伏見区桃山町泰長老 4,980万円 桃山
3分

592.3m2
7DK
177.57m2
S25/01
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 5.1m(幅員) 公道 2.2m(接面)
●○●JR桃山駅徒歩3分! 土地約179坪! 桃山小学校区^^ ※再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ354m(徒歩5分)、御香宮神社513m(徒歩5分)、交番473m(徒歩6分)、郵便局373m(徒歩5分)、大手筋商店街793m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ南の住宅街に位置します。周辺は大変閑静な住宅街ですので住環境良好ですね^^ただ、前面道路からの間口は2.2mと狭いので車での進入は厳しいかもしれません。気になる方は現地を必ずチェックしましょう。また、前面道路は割と車通りが多いので要注意です。大手筋商店街徒歩10分の場所なので買い物環境は良好で京阪、近鉄の駅へも徒歩圏内です^^また、南側には通路があり日当たりも良好です。ただ、路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に満たないため再建築不可となります。通常の住宅ローンの取り組みは難しいのでご注意ください。リフォーム用物件としてご検討の方や桃山小学校区限定でお探しの方にオススメの物件です^^
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 桃山
9分
 
253.42m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●土地約76坪!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。
Bt671
京都市伏見区両替町2丁目 5,550万円 伏見桃山
4分
 
122.31m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約36坪!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ210m(徒歩3分)、郵便局150m(徒歩2分)、イオン伏見店374m(徒歩5分)、コナミスポーツ120m(徒歩2分)、大手筋商店街278m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校254m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数も多いので現地で音を必ず確認しましょう。また現況、倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!
Bt602
京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 6,980万円 近鉄丹波橋
4分
 
214.92m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
100%
東 6m(幅員) 公道 7.5m(接面)
●○●建築条件なし! 現況更地です^^ 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】御香宮神社262m(徒歩4分)、スーパーフレスコ396m(徒歩5分)、コンビニ・TSUTAYA475m(徒歩6分)、大手筋商店街473m(徒歩6分)、伏見区役所459m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する建築条件無しの売土地です。京阪と近鉄の線路に挟まれていますが、若干距離がありますので電車の音はあまり気になりませんでした^^道路を挟んだ向かいに公園があったり、車通りも少ないので静かな環境です。現況更地で、しかも建築条件もありませんので建築計画を立てやすいですね。買い物は大手筋商店街か丹波橋周辺のスーパーが便利ですよ。桃山小学校区限定や、閑静な住宅街でお探しの方にいかがでしょうか?