令和02年7月11日 18時15分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・近鉄丹波橋物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
本日入荷およびデータ更新Bt120
京都市伏見区景勝町 200万円 近鉄丹波橋
20分
59.1m2 ( 17.87坪 )
条件無
更地
南 1.5m(幅員) 4.2m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●疎水沿いの立地 南向き土地 建築条件無し! 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南側のエリア、疎水沿いに位置しています。当該土地には疎水沿いを歩かなければいけません。車での往来はできませんのでご注意ください。また、建物建築の際は京都市に対し前面官地の占有許可の取得が必要ですので、役所で必ず詳細を確認しましょう。前面道路へは階段を上がっていきます。とにかく価格重視の方にオススメです。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート305m(徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店370m(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局445m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店580m(徒歩8分)、パケット新堀川店775m(徒歩10分)、京都市立伏見住吉小学校825m(徒歩11分)、万代丹波橋店940m(徒歩12分)、ハッピーテラダ伏見店1005m(徒歩13分)、ダックス伏見丹波橋店1005m(徒歩13分)、カナートモール伏見1095m(徒歩14分)、京都市立伏見中学校1195m(徒歩15分)
Bt117
京都市伏見区景勝町 700万円 近鉄丹波橋
19分
128.92m2 ( 38.99坪 )
条件無
更地
北 2.2m(幅員) 公道 9.5m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●土地約38坪! 疎水沿いです 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート210m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店290m(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局400m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校740m(徒歩10分)、パケット新堀川店755m(徒歩10分)、万代丹波橋店860m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店915m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店915m(徒歩12分)、カナートモール伏見1055m(徒歩14分)、京都市立伏見中学校1065m(徒歩14分)
Bt1556
京都市伏見区桃山町正宗 2,100万円 近鉄丹波橋
12分
99.78m2 ( 30.18坪 )
条件無
更地
南 8m(幅員) 公道 位置指定無 5.3m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 南側道路で日当たり確保できます^^ 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、上板橋通りに面する建築条件なしの売土地です。南側道路ですので日当たり良好ですが、前面道路はスピードを出した車が通るので小さなお子様がいるご家庭はご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩6分と近いですが、市立桃山小学校までは徒歩20分以上かかりますので通学路のルートなども確認しましょう。駅や買い物場所までやや距離があるので車やバイクがあると便利な場所です。建築条件無しですので自由に設計していただけますが、ここは第一種低層住居専用地域で規制が厳しいのでそのあたりも考慮してご検討くださいませ。

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園360m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校430m(徒歩6分)、桃山北交番480m(徒歩6分)、セブンイレブン伏見深草墨染店800m(徒歩10分)、伏見岡本病院885m(徒歩12分)、チャコルマート墨染1100m(徒歩14分)、フレスコ墨染店1210m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1605m(徒歩21分)
Bt1078
京都市伏見区深草大亀谷内膳町 2,380万円 近鉄丹波橋
14分
181.98m2 ( 55.04坪 )
条件付
更地
西 4.7m(幅員) 公道 4m(接面)
50%
80%
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
●○●土地広々55坪! 建築条件付き売土地 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の落ち着いた住宅地内の立地です。前面道路は広くないわりに車通りが多いので車の出し入れの際は注意が必要です。土地はいわゆる「旗竿地」です。通りから続く通路兼駐車スペース(縦列3台可)を進むと奥に広々とした敷地が広がっています。建物自体は通りから奥まった場所に建つので静かな環境です。南以外の三方は建物が迫っていますが、南側は高い建物ないので日当たりも良さそうですね。建築条件付きのため建築会社は決められていますが、しっかり広さがあるのでこだわって建てたい方にオススメです^^

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
セブンイレブン290m(徒歩4分)、藤森神社530m(徒歩7分)、京都教育大学530m(徒歩7分)、チャコルマート墨染550m(徒歩7分)、フレスコ墨染店650m(徒歩9分)、京都市立藤ノ森小学校765m(徒歩10分)、伏見墨染郵便局745m(徒歩10分)、伏見岡本病院830m(徒歩11分)、伏見北堀公園880m(徒歩11分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、カナートモール伏見1085m(徒歩14分)
Bt4075
京都市伏見区新町12丁目 2,680万円 近鉄丹波橋
9分
92.03m2 ( 27.83坪 )
条件付
更地
北 4m(幅員) 公道 5.1m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩7分! 生活至便 建築条件付き売土地 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
上板橋通り沿いに位置する建築条件付きの売土地です。京阪丹波橋駅徒歩7分の大変便利な立地ですよ!買い物は徒歩10分圏内にお店が揃いますし、学区である住吉小学校まで徒歩3分です^^建築条件は付いていますが、間取りは自由に設計していただけます。ただ、面している上板橋通りは若干車通りが多いです。気になる方は必ず現地を確認しましょう。とはいえ、この立地で新築戸建用地が出ることは大変珍しいです!伏見桃山、丹波橋を中心にお考えの方は見逃せない物件ですよ!お急ぎください!

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局185m(徒歩3分)、京都市立伏見住吉小学校200m(徒歩3分)、京都市立伏見住吉幼稚園230m(徒歩3分)、伏見岡本病院260m(徒歩4分)、ファミリーマート330m(徒歩5分)、ハッピーテラダ伏見店415m(徒歩6分)、万代丹波橋店485m(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店535m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山670m(徒歩9分)、業務スーパー深草店725m(徒歩10分)、京都市立伏見中学校750m(徒歩10分)、カナートモール伏見780m(徒歩10分)
Bt830
京都市伏見区桃山毛利長門東町 3,080万円 近鉄丹波橋
7分
142.53m2 ( 43.11坪 )
条件付
更地
北 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 売土地 1号地★

●○●閑静な住宅地内です^^ 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東側の住宅地内に位置する売土地です。全2区画のうちの東側が1号地です。細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれませんね^^;また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です。総額6,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか?※京都市の条例上、建築制限がかかります。プランは設計士立会いでの打ち合わせが可能ですので、お気軽にお声掛けくださいませ。

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
御香宮神社310m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局510m(徒歩7分)、ファミリーマート540m(徒歩7分)、京都市伏見中央図書館785m(徒歩10分)、伏見区役所815m(徒歩11分)、フレスコ桃山店640m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街765m(徒歩10分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校875m(徒歩11分)
Bt4427
京都市伏見区桃山町正宗 3,180万円 近鉄丹波橋
14分
164.36m2 ( 49.71坪 )
条件無
更地
西 4m(幅員) 私道 4.5m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地49坪! 山手の閑静な住宅地内の立地 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東に位置する桃山エリアの売土地です。車通りが多い上板橋通りから少し入った場所に位置しているので静かな環境です。しかし周辺は坂が多いので車やバイクなどの移動手段は必須ですね。買い物環境は京阪墨染駅近くか、丹波橋駅周辺にあるので少し距離があります。建築条件がありませんので、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。桃山エリアの閑静な住宅地内での売土地は希少ですので、学区限定でお探しの方は要チェックです!

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園350m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校480m(徒歩6分)、セブンイレブン815m(徒歩11分)、伏見京町北郵便局840m(徒歩11分)、伏見岡本病院915m(徒歩12分)、チャコルマート墨染1145m(徒歩15分)、フレスコ墨染店1245m(徒歩16分)、業務スーパー深草店1290m(徒歩17分)、カナートモール伏見1345m(徒歩17分)、ハッピーテラダ伏見店1375m(徒歩18分)、万代丹波橋店1445m(徒歩18分)、ダックス伏見丹波橋店1500m(徒歩19分)
Bt4207
京都市伏見区津知橋町 4,380万円 近鉄丹波橋
14分
220.52m2 ( 66.7坪 )
条件無
上物有
北 4m(幅員) 私道 位置指定有 11.5m(接面)
60%
160%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●近鉄伏見駅徒歩2分! 土地広々66坪 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南側住宅街に位置する売土地です。最寄りの近鉄伏見駅まで徒歩2分、そして徒歩5分圏内にコンビニとショッピングセンターがあり便利な環境ですね。敷地は60坪超、間口は約11mあり新築戸建用地としてもオススメです。前面道路は車通りも少なく静かな環境ですよ^^近鉄伏見駅周辺でお探しの方にいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
ローソンストア100 245m(徒歩4分)、カナートモール伏見375m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校395m(徒歩5分)、業務スーパー深草店425m(徒歩6分)、伏見竹田口郵便局440m(徒歩6分)、伏見岡本病院490m(徒歩7分)、ドラッグユタカ伏見深草店765m(徒歩10分)、ハッピーテラダ伏見店770m(徒歩10分)、万代丹波橋店840m(徒歩11分)、京都市立伏見中学校1100m(徒歩14分)
Bt2509
京都市伏見区桃山長岡越中東町 4,980万円 近鉄丹波橋
8分
163.14m2 ( 49.34坪 )
条件無
更地
東 6.7m(幅員) 公道 9.3m(接面)
西 4.1m(幅員) 公道 11.5m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内 土地49坪 東西両面道路で日当たり・通風良好です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の桃山エリアに位置する売土地です。閑静な住宅街に位置しており落ち着いた住環境です。しかし、道路を挟んで線路がありますので電車の音はします。音に敏感な方は必ず現地をチェックしましょう。買い物環境は丹波橋駅周辺が便利です。建築条件はありませんので、お好きな建築会社をお選びいただけますよ。桃山小学校区限定でお探しの方にオススメです!

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
京都市立桃山中学校295m(徒歩4分)、セブンイレブン630m(徒歩8分)、伏見北堀公園655m(徒歩9分)、伏見京町北郵便局655m(徒歩9分)、伏見岡本病院725m(徒歩10分)、チャコルマート墨染955m(徒歩12分)、フレスコ墨染店1060m(徒歩14分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1090m(徒歩14分)、業務スーパー深草店1195m(徒歩15分)、カナートモール伏見1225m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1260m(徒歩16分)
Bt3646
京都市伏見区桃山長岡越中東町 4,980万円 近鉄丹波橋
8分
201.65m2 ( 60.99坪 )
条件無
更地
北西 4.1m(幅員) 公道 13.1m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地60坪! 落ち着いた住宅地内の立地 建築条件無し ※ガスの引き込みありません 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東側の桃山エリア、閑静な住宅地にある売土地です。面している道路の車通りは少ないので静かですが、道路を挟んだ向かいにJRの線路があり、電車の音はします。気になる方は必ず現地を確認しましょう。建築条件はありませんので、お好きな建築会社でプランニングしていただけまよ^^買い物環境がすぐ近くに無いのが気になる点ですが、桃山エリアでの売土地は少ないので、学区限定でお探しの方にオススメです!

【周 辺 環 境】
京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、セブンイレブン650m(徒歩9分)、伏見北堀公園665m(徒歩9分)、伏見京町北郵便局670m(徒歩9分)、伏見岡本病院740m(徒歩10分)、伏見桃山城運動公園765m(徒歩10分)、ハッピーテラダ伏見店920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染970m(徒歩13分)、万代丹波橋店990m(徒歩13分)、ダックス伏見丹波橋店1035m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1070m(徒歩14分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1070m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1330m(徒歩17分)
Bt3284
京都市伏見区桃山町島津 6,430万円 近鉄丹波橋
7分
293.22m2 ( 88.69坪 )
条件無
上物有
南 3.9m(幅員) 私道 位置指定有 19.1m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅街 南向き 間口19.1m 建築条件無し 解体更地渡し相談可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東の山手に上がったところにある売土地です。大変閑静な住宅地に位置しており、敷地が広い邸宅が立ち並んでいます。前面道路は幅員約3.9mと少し狭いので、現地は要チェックです。建築条件はありませんのでお好きな建築会社でご検討いただけますし、間口が約19.1mと大変広いので様々なプランニングができそうです。桃山小学校区限定でお探しの方は見逃せない物件ですよ^^※解体更地渡しの場合、価格は6,730万円になります。上物は未登記、居住中です。(確認申請台帳あり)

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校200m(徒歩3分)、伏見桃山城運動公園660m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校645m(徒歩9分)、セブンイレブン760m(徒歩10分)、伏見京町北郵便局1030m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1035m(徒歩13分)、ハッピーテラダ伏見店1060m(徒歩14分)、伏見岡本病院1105m(徒歩14分)、万代丹波橋店1145m(徒歩15分)、ダックス伏見丹波橋店1190m(徒歩15分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1330m(徒歩17分)
Bt3723
京都市伏見区桃山町島津 6,880万円 近鉄丹波橋
8分
269.98m2 ( 81.66坪 )
条件無
更地
東 6.1m(幅員) 公道 14.7m(接面)
南 6.5m(幅員) 公道 12.7m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●東南角地! 土地81坪 閑静な住宅地内の立地 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山の高級住宅街に位置する売土地です。国道24号線より東の山手に位置しており、周辺は大きな邸宅が多く、非常に閑静な雰囲気です。買い物環境は丹波橋駅周辺や大手筋商店街まで出なければいけませんので、現地の確認はしっかりしましょう。しかし、建築条件はありませんのでお好きな建築会社でプランニングできますよ。南東角地で日当たり通風は良好ですが、南側は前面道路との高低差がかなりあります。掲載している写真でご確認上、建築の際はご注意ください。桃山の一等地限定でお探しの方は見逃せない物件です!

【周 辺 環 境】
伏見桃山城運動公園350m(徒歩5分)、京都府立桃山高等学校355m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校595m(徒歩8分)、ファミリーマート965m(徒歩13分)、伏見桃山郵便局975m(徒歩13分)、伏見北堀公園1025m(徒歩13分)、ハッピーテラダ伏見店1065m(徒歩14分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1070m(徒歩14分)、万代丹波橋店1130m(徒歩15分)、京都市立桃山小学校1135m(徒歩15分)、ダックス伏見丹波橋店1180m(徒歩15分)

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