平成31年4月23日 19時42分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・近鉄丹波橋物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt1790
京都市伏見区景勝町 280万円 近鉄丹波橋
20分
53.45m2 ( 16.16坪 )
条件無
上物有
南 1.5m(幅員) 4.2m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●琵琶湖疎水沿いの立地 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】
ファミリーマート305m(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局450m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店595m(徒歩8分)、パケット新堀川店775m(徒歩10分)、京都市立伏見住吉小学校830m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いの住宅地内です。静かな住環境です。南向きで日当たりも良好ですよ^^ただし、前面道路より土地が低くなっているので前面道路には階段を上って出ることになります。また、前面道路は車が入れないので駐車スペースは別に確保しなければいけません。再建築の際には京都市に占有使用料が必要となりますのでご注意ください。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート305m(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局450m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店595m(徒歩8分)、パケット新堀川店775m(徒歩10分)、京都市立伏見住吉小学校830m(徒歩11分)、カナートモール伏見1080m(徒歩14分)
Bt117
京都市伏見区景勝町
980万円
近鉄丹波橋
19分
128.92m2 ( 38.99坪 )
条件無
更地
北 2.2m(幅員) 公道 9.5m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●土地約38坪! 疎水沿いです 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート210m(徒歩3分)、伏見竹田口郵便局400m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校740m(徒歩10分)、パケット新堀川店755m(徒歩10分)、万代丹波橋店860m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店915m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店915m(徒歩12分)、カナートモール伏見1055m(徒歩14分)、京都市立伏見中学校1065m(徒歩14分)
Bt1556
京都市伏見区桃山町正宗 2,400万円 近鉄丹波橋
12分
99.78m2 ( 30.18坪 )
条件無
更地
南 8m(幅員) 公道 位置指定無 5.3m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 南側道路で日当たり確保できます^^ 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、上板橋通りに面する建築条件なしの売土地です。南側道路ですので日当たり良好ですが、前面道路はスピードを出した車が通るので小さなお子様がいるご家庭はご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩6分と近いですが、市立桃山小学校までは徒歩20分以上かかりますので通学路のルートなども確認しましょう。駅や買い物場所までやや距離があるので車やバイクがあると便利な場所です。建築条件無しですので自由に設計していただけますが、ここは第一種低層住居専用地域で規制が厳しいのでそのあたりも考慮してご検討くださいませ。

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園360m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校430m(徒歩6分)、桃山北交番480m(徒歩6分)、セブンイレブン伏見深草墨染店800m(徒歩10分)、伏見岡本病院885m(徒歩12分)、チャコルマート墨染1100m(徒歩14分)、フレスコ墨染店1210m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1605m(徒歩21分)
入荷後1週間以内Bt2196
京都市伏見区桃山毛利長門東町 4,980万円 近鉄丹波橋
8分
292.59m2 ( 88.5坪 )
条件無
上物有
西 4m(幅員) 3m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内 土地88坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の閑静な住宅地内です。一等地です!静かで落ち着いた住環境で、かつ交通・買い物環境が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。校区の小中学校どちらへも通いやすいのも嬉しいですね^^近鉄・京阪使える丹波橋駅は特急が停まりますので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。旗竿地のため間口は3mほどですが、通路部分を進んだ奥に広々とした土地があります。(有効宅地約73.69坪) ただ、奥の敷地と手前の通路部分の間には高低差があり、用途は分ける必要がありますのでご注意ください。また、車をお持ちの方は通路部分を駐車スペースとして兼用されるプランが多いと思いますので、車の大きさなどは現地確認要です。桃山エリアでこの広さの土地は稀少ですので要チェックです!

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
ファミリーマート435m(徒歩6分)、伏見桃山郵便局445m(徒歩6分)、フレスコ桃山店620m(徒歩8分)、京都市伏見中央図書館710m(徒歩9分)、伏見区役所730m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街750m(徒歩10分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山770m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校785m(徒歩10分)、京都市立桃山中学校885m(徒歩12分)
Bt2811
京都市伏見区桃山福島太夫西町 6,598万円 近鉄丹波橋
4分
148.27m2 ( 44.85坪 )
条件無
更地
東 6.15m(幅員) 公道 9.08m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●北東角地 土地44坪! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分です 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
人気の桃山エリア内、国道24号線に近いところの売土地です。国道24号線から東の山手の方へ少しだけ入るので、周辺は閑静な雰囲気で道幅も広くロケーション良好です^^桃山エリアの物件はどうしても駅から離れたところが多いですが、ここは近鉄丹波橋駅徒歩4分、京阪丹波橋駅徒歩5分の立地ですよ。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーでこだわりの住宅をプランニングできます。桃山エリアに住みたいけどアクセスも重視したいという方は見逃せない物件です^^

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
ファミリーマート420m(徒歩6分)、京都市立桃山中学校565m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山720m(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店825m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店835m(徒歩11分)、伏見桃山郵便局865m(徒歩11分)、万代丹波橋店900m(徒歩12分)、伏見区役所960m(徒歩12分)、京都市伏見中央図書館1015m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1165m(徒歩15分)
入荷後1週間以内Bt2841
京都市伏見区桃山福島太夫西町 9,000万円 近鉄丹波橋
3分
237.84m2 ( 71.94坪 )
条件無
上物有
南 公道
西
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●南西角地! 土地71坪 解体更地渡し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の閑静な住宅街の中に位置します。周辺は車通りが少なく静かな環境ですよ。買い物は丹波橋駅近くのスーパーやコンビニ、または大手筋商店街が便利ですね。現況建物が建っておりますが、解体更地後のお引渡しになります。(これからの解体ですので、お引渡し時期はその都度相談となります) 建築条件もありませんし、南西角地という点が嬉しいですね^^桃山エリア限定でお探しの方は見逃せない物件です!

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校200m(徒歩3分)、セブンイレブン525m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校535m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m(徒歩9分)、伏見桃山城運動公園805m(徒歩11分)、伏見桃山郵便局810m(徒歩11分)、伏見岡本病院810m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店815m(徒歩11分)、万代丹波橋店885m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店940m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1115m(徒歩14分)