令和元年10月17日 19時01分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・近鉄丹波橋物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt117
京都市伏見区景勝町 700万円 近鉄丹波橋
19分
128.92m2 ( 38.99坪 )
条件無
更地
北 2.2m(幅員) 公道 9.5m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●土地約38坪! 疎水沿いです 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート210m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店290m(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局400m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校740m(徒歩10分)、パケット新堀川店755m(徒歩10分)、万代丹波橋店860m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店915m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店915m(徒歩12分)、カナートモール伏見1055m(徒歩14分)、京都市立伏見中学校1065m(徒歩14分)
Bt1556
京都市伏見区桃山町正宗 2,400万円 近鉄丹波橋
12分
99.78m2 ( 30.18坪 )
条件無
更地
南 8m(幅員) 公道 位置指定無 5.3m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 南側道路で日当たり確保できます^^ 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、上板橋通りに面する建築条件なしの売土地です。南側道路ですので日当たり良好ですが、前面道路はスピードを出した車が通るので小さなお子様がいるご家庭はご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩6分と近いですが、市立桃山小学校までは徒歩20分以上かかりますので通学路のルートなども確認しましょう。駅や買い物場所までやや距離があるので車やバイクがあると便利な場所です。建築条件無しですので自由に設計していただけますが、ここは第一種低層住居専用地域で規制が厳しいのでそのあたりも考慮してご検討くださいませ。

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園360m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校430m(徒歩6分)、桃山北交番480m(徒歩6分)、セブンイレブン伏見深草墨染店800m(徒歩10分)、伏見岡本病院885m(徒歩12分)、チャコルマート墨染1100m(徒歩14分)、フレスコ墨染店1210m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1605m(徒歩21分)
Bt172
京都市伏見区桃山町正宗 2,880万円 近鉄丹波橋
16分
238m2 ( 71.99坪 )
条件無
更地
西 6m(幅員) 私道 位置指定有 6m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内! 土地約72坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
閑静な住宅地内です。この辺りは新しい住宅が多く綺麗な街並みですよ^^山手の立地で坂が多くアップダウン激しいエリアですが、車通りの多い通りからは入った場所なので静かで落ち着いた住環境です。旗竿地の為、建物は前面道路より奥まった場所に建ちますのでより静かですね。近くに買い物環境が全くないのでお買い物には車があると便利です。また、学区である桃山小学校区へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等は要チェックです。

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園410m(徒歩分)、京都深草大亀谷郵便局520m(徒歩7分)、セブンイレブン605m(徒歩8分)、京都市立桃山中学校620m(徒歩8分)、伏見岡本病院1045m(徒歩14分)、チャコルマート墨染955m(徒歩12分)、フレスコ墨染店1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1760m(徒歩22分)
Bt3384
京都市伏見区両替町14丁目 4,190万円 近鉄丹波橋
10分
160.85m2 ( 48.65坪 )
条件無
更地
西 5.41m(幅員) 公道 7.01m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●土地48坪&間口7m! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩8分 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
両替町通りと津知橋通りとの交差点少し南に位置する売土地です。土地の形はいびつですが、現況更地のため、プランは立てやすいですね。前面道路である両替町通りは交通量は多くありませんが、現地写真の通り当該土地すぐ北側に近鉄京都線線路の高架がありますので、住宅を建てる際は防音対策が必須です。買い物環境は近鉄伏見駅周辺や丹波橋通り沿い、京阪墨染駅前にスーパーがあり便利ですよ。なんといってもこのエリアの売土地は希少ですので、学区や場所限定でお探しの方にいかがでしょうか?

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
伏見岡本病院170m(徒歩3分)、ファミリーマート200m(徒歩3分)、伏見京町北郵便局250m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校250m(徒歩4分)、業務スーパー深草店295m(徒歩4分)、カナートモール伏見330m(徒歩5分)、フレスコ墨染店680m(徒歩9分)、ハッピーテラダ伏見店695m(徒歩9分)、万代丹波橋店765m(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店810m(徒歩11分)
Bt2509
京都市伏見区桃山長岡越中東町 5,290万円 近鉄丹波橋
8分
163.14m2 ( 49.34坪 )
条件無
更地
東 6.7m(幅員) 公道 9.3m(接面)
西 4.1m(幅員) 公道 11.5m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内 土地49坪 東西両面道路で日当たり・通風良好です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の桃山エリアに位置する売土地です。閑静な住宅街に位置しており落ち着いた住環境です。しかし、道路を挟んで線路がありますので電車の音はします。音に敏感な方は必ず現地をチェックしましょう。買い物環境は丹波橋駅周辺が便利です。建築条件はありませんので、お好きな建築会社をお選びいただけますよ。桃山小学校区限定でお探しの方にオススメです!

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
京都市立桃山中学校295m(徒歩4分)、セブンイレブン630m(徒歩8分)、伏見北堀公園655m(徒歩9分)、伏見京町北郵便局655m(徒歩9分)、伏見岡本病院725m(徒歩10分)、チャコルマート墨染955m(徒歩12分)、フレスコ墨染店1060m(徒歩14分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1090m(徒歩14分)、業務スーパー深草店1195m(徒歩15分)、カナートモール伏見1225m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1260m(徒歩16分)
Bt2811
京都市伏見区桃山福島太夫西町 6,598万円 近鉄丹波橋
4分
148.27m2 ( 44.85坪 )
条件無
更地
東 6.15m(幅員) 公道 9.08m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●北東角地 土地44坪! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分です 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
人気の桃山エリア内、国道24号線に近いところの売土地です。国道24号線から東の山手の方へ少しだけ入るので、周辺は閑静な雰囲気で道幅も広くロケーション良好です^^桃山エリアの物件はどうしても駅から離れたところが多いですが、ここは近鉄丹波橋駅徒歩4分、京阪丹波橋駅徒歩5分の立地ですよ。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーでこだわりの住宅をプランニングできます。桃山エリアに住みたいけどアクセスも重視したいという方は見逃せない物件です^^北側の敷地がガレージになりましたのですっきりしたロケーションですよ。

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
ファミリーマート420m(徒歩6分)、京都市立桃山中学校565m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山720m(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店825m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店835m(徒歩11分)、伏見桃山郵便局865m(徒歩11分)、万代丹波橋店900m(徒歩12分)、伏見区役所960m(徒歩12分)、京都市伏見中央図書館1015m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1165m(徒歩15分)
Bt3284
京都市伏見区桃山町島津 6,780万円 近鉄丹波橋
7分
293.22m2 ( 88.69坪 )
条件無
上物有
南 3.9m(幅員) 私道 位置指定有 19.1m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅街 南向き 間口19.1m 建築条件無し 更地渡しも相談可(物件価格7,080万円になります) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東の山手に上がったところにある売土地です。大変閑静な住宅地に位置しており、敷地が広い邸宅が立ち並んでいます。前面道路は幅員約3.9mと少し狭いので、現地は要チェックです。建築条件はありませんのでお好きな建築会社でご検討いただけますし、間口が約19.1mと大変広いので様々なプランニングができそうです。桃山小学校区限定でお探しの方は見逃せない物件ですよ^^※風致2種地区、桃山御陵周辺特別修景地域に指定されています。※上物は未登記、居住中です。(確認申請台帳あり)

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校200m(徒歩3分)、伏見桃山城運動公園660m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校645m(徒歩9分)、セブンイレブン760m(徒歩10分)、伏見京町北郵便局1030m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1035m(徒歩13分)、ハッピーテラダ伏見店1060m(徒歩14分)、伏見岡本病院1105m(徒歩14分)、万代丹波橋店1145m(徒歩15分)、ダックス伏見丹波橋店1190m(徒歩15分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1330m(徒歩17分)
Bt2841
 
  京都市伏見区桃山福島太夫西町 9,000万円 近鉄丹波橋
3分
237.84m2 ( 71.94坪 )
条件無
更地
南 公道
西
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
御成約頂きました。
●○●南西角地! 日当たり良好です 土地広々71坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の閑静な住宅街の中に位置します。周辺は車通りが少なく静かな環境ですよ。買い物は丹波橋駅近くのスーパーやコンビニ、または大手筋商店街が便利ですね。建築条件もありませんし、南西角地という点が嬉しいですね^^桃山エリア限定でお探しの方は見逃せない物件です!

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校200m(徒歩3分)、セブンイレブン525m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校535m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m(徒歩9分)、伏見桃山城運動公園805m(徒歩11分)、伏見桃山郵便局810m(徒歩11分)、伏見岡本病院810m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店815m(徒歩11分)、万代丹波橋店885m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店940m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1115m(徒歩14分)