平成30年6月21日 19時12分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売戸建・丹波橋物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像
間取
住所1 価格 駅名
徒歩
建物面積m2(坪)
土地面積m2(坪)
駐車場 西暦築年月
現況
小学校区
中学校区
詳細
Bk1269
 
 
4K
京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町 1,060万円 丹波橋
14分
71m2 ( 21.47坪 )
99.6m2 ( 30.12坪 )
1963/09
賃貸中
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
只今商談中の物件です。
●○●オーナーチェンジ物件です 駐車スペース1台分あり 閑静な住宅街 藤ノ森小学校区 年間表面利回り約9%●○●

【周 辺 環 境】スーパーチャコルマート墨染491m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店597m(徒歩8分)、セブンイレブン193m(徒歩3分)、京都中央信用金庫414m(徒歩6分)、京都銀行541m(徒歩7分)、京都市立藤ノ森小学校694m(徒歩9分)、伏見郵便局706m(徒歩9分)、業務スーパー800m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】現在、家賃80,000円で賃貸中(年間収入960,000円、年間表面利回り約9%)ですので実際には居住できません。最寄り駅からら若干坂になります。住宅地で落ち着いた環境。ただし周辺はお店が無いので夜道は暗くなります。お買い物は墨染駅周辺や国道24号線沿いですね。1階の一番奥のスペースは水廻りの入口が気にならなければ、テーブルなんかも置けるくらいの広さはありますよ^^テラスの向こうはお家に囲まれてますが真っ暗ではないです。2階に上がってすぐの板間は部屋として使うのは難しそうですが、有効に活用したいですね^^南向きのベランダは日当たり良かったです。ただし掃出しではない為、高めの窓枠を乗り越えないといけません。工夫して階段みたいなものを設けることをおすすめします^^;少額の収益物件をお探しの方に!※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。
Bk458

3K
京都市伏見区住吉町 1,080万円 丹波橋
12分
37.68m2 ( 11.39坪 )
69.28m2 ( 20.95坪 )
 
空家
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●空家につきご内覧可能です^^ 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、業務スーパー深草店600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古テラスハウスです。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bk165

6K
京都市伏見区景勝町 1,580万円 丹波橋
15分
67.26m2 ( 20.34坪 )
70.24m2 ( 21.24坪 )
 
空家
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●北東角地! 買い物環境良好です 平成29年3月和室リフォーム済み! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局126m(徒歩2分)、コンビニ268m(徒歩4分)、スーパー789m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】北行と南行一方通行の竹田街道の間の住宅地内です。面している道路は通り抜けの車が多く走りますので現地を要確認です。買い物は丹波橋通りにあるスーパーが便利ですね。再建築の場合、セットバックが発生し建築面積が狭くなりますのでご注意ください。築年数不詳でかなり年数が経っています。平成29年3月に和室リフォーム済みですが、そのままお住まいになられるのであれば、傾きや雨漏りなど現地を必ず確認しましょう。ゲストハウスへの転用もいかがでしょうか?
Bk1101

 
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 1,800万円 丹波橋
1分
56.76m2 ( 17.16坪 )
26.07m2 ( 7.88坪 )
1971/11
賃貸中
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩1分 オーナーチェンジ物件 現在バーが営業中です●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m(徒歩2分)、スーパーハッピーテラダ伏見店387m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85%です(年間収入1,234,000円)。西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっており、敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bk1370

4LDK
京都市伏見区桃山町丹下
1,920万円
丹波橋
10分
96.38m2 ( 29.15坪 )
59m2 ( 17.84坪 )
1998/06
居住中
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●東南角地! 駐車スペース1台分あり 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン150m(徒歩2分)、スーパーチャコルマート墨染470m(徒歩6分)、スーパーフレスコ墨染店580m(徒歩8分)、伏見岡本病院490m(徒歩7分)、郵便局600m(徒歩8分)、業務スーパー深草店685m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校285m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1860m(徒歩24分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の高架部分の側道沿いです。墨染方面への抜け道に利用する車が多く通るので静かな環境とはいきません。東南の角地で日当たり、通風は良好ですよ^^平成29年に給湯・浴室入替え済みです。お買い物は京阪墨染駅前か近鉄伏見駅前のスーパーが利用できます。校区の中学校へは近いですが、小学校までは大人の足でも25分ほどかかるので通学路等は確認要です。
Bk804

7DK
京都市伏見区桃山最上町
2,150万円
丹波橋
9分
116.03m2 ( 35.09坪 )
178.47m2 ( 53.98坪 )
 
空家
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地50坪超! リノベーション用住宅としていかがでしょうか? 解体工事相談可 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン200m(徒歩3分)、交番225m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校230m(徒歩3分)、伏見岡本病院475m(徒歩6分)、郵便局535m(徒歩7分)、スーパーチャコルマート墨染520m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店620m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1695m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した中古一戸建てです。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である京都市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。京都市立桃山小学校区限定でお探しの方にオススメです^^室内はかなり傷んでおりますので、リノベーション用住宅や収益物件としてもいかがでしょうか?※築年数不詳です。
Bk1205

2LDK
京都市伏見区東堺町 2,480万円 丹波橋
10分
63.99m2 ( 19.35坪 )
46.84m2 ( 14.16坪 )
 
新築
建設中
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●軽自動車1台分スペースあり 土地間口約9m 南向きベランダ 濠川沿いです 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立伏見中学校197m(徒歩3分)、京都市立伏見板橋小学校441m(徒歩6分)、郵便局259m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山423m(徒歩6分)、スーパー万代489m(徒歩7分)、スーパーハッピーテラダ534m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店539m(徒歩7分)、伏見区役所380m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS475m(徒歩6分)、コンビニ567m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】駅から10分程度行った所で、すぐ東側は濠川が流れいています。西側の前面道路はそこまで広くないので車の往来も少ないです。基本的に北以外の3方向は抜けていますので日当たりも良い新築一戸建てです。小学校や中学校が近いのでお子さんがいらっしゃる方も安心ですね^^お買い物は丹波橋通りに出るとたくさんありますよ。駐車スペースはありますが、小型や軽自動車でないと厳しそうでした。必ず現地で確認してみてください。川沿いの建物なので虫の苦手な方もその辺りを考慮してご検討ください^^;
Bk1322

2LDK+S
京都市伏見区津知橋町 2,780万円 丹波橋
13分
82.82m2 ( 25.05坪 )
49.35m2 ( 14.92坪 )
2018/11
新築
未完成
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●100年住宅の家! 近鉄伏見駅徒歩3分! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局280m(徒歩4分)、ローソンストア100 260m(徒歩4分)、セブンイレブン340m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校340m(徒歩5分)、業務スーパー深草店455m(徒歩6分)、伏見岡本病院560m(徒歩7分)、スーパーパケット935m(徒歩12分)、スーパーフレスコ墨染店1010m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】東行き一方通行区間の津地橋通りから路地を南へ少し入った場所です。土地は15坪なく、いわゆる狭小住宅になります。最寄り駅は近鉄伏見駅ですが、隣の京阪・近鉄線使える丹波橋駅も利用できます。丹波橋駅は特急が停まるので通勤通学に便利ですよ。小型車のみですが駐車スペースも確保されてます^^お買い物は現在建替え中の近鉄伏見駅前のイズミヤが2018冬頃にオープン予定です!交通・買い物環境揃った便利な立地です。学区限定の方や、とにかく駅近をご希望の方にいかがでしょうか?
Bk1004

4LDK
京都市伏見区南尼崎町 2,980万円 丹波橋
11分
109.35m2 ( 33.07坪 )
45.39m2 ( 13.73坪 )
1993/11
空家
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●生活環境良好です^^ ガレージ1台分あり 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立伏見中学校344m(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校446m(徒歩6分)、スーパー万代丹波橋店298m(徒歩4分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店380m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ383m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS580m(徒歩8分)、京都御駕籠郵便局404m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行である竹田街道の少し東に位置する中古戸建てです。4DKでお部屋はたくさんありますが、各部屋は狭いです。1階部分にガレージがあり、比較的大きな車でも入りそうなスペースです。周辺は丹波橋通りにスーパーやコンビニがあり、徒歩10分圏内に学区の小学校、中学校がありますので安心ですね^^東西には隣家が迫ってきていますが、南側はガレージがありますのですっきりしています。伏見板橋小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?※建ぺい率と容積率がオーバーしている為、住宅ローンの取り組みが出来ない可能性があります。詳しくは担当にお問い合わせください。
Bk793
 
 
3LDK
京都市伏見区両替町11丁目 4,587万円 丹波橋
3分
94.08m2 ( 28.45坪 )
79.66m2 ( 24.09坪 )
 
新築
未完成
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
只今商談中の物件です。
●○●京阪丹波橋駅徒歩3分! 買い物環境良好です^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ169m(徒歩3分)、スーパーハッピーテラダ345m(徒歩5分)、スーパー万代427m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店460m(徒歩6分)、郵便局221m(徒歩3分)、伏見岡本病院299m(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校436m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校689m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の両替町通りに面した新築一戸建てです。前面道路は抜け道として使う車がありますが、比較的静かな道路です。何より京阪丹波橋駅徒歩3分は魅力的ではないでしょうか?コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にありますので生活環境も良好です^^しかもここは稀少な伏見板橋小学校区ですので、学区限定で探されている方は要チェックです!間取りはあくまで参考になりますので、今であれば自由に設計が可能です。好みに合った間取りを設計してみてはいかがでしょうか?※土地先行決済が必要です。
Bk898

4LDK
京都市伏見区桃山毛利長門東町 5,295万円 丹波橋
8分
92.34m2 ( 27.93坪 )
143.34m2 ( 43.36坪 )
 
新築
未完成
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 新築戸建 1号地★

●○●閑静な住宅街です^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校873m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する新築一戸建です。全2区画の内の東側の1号地です。現況更地のためお好きな間取りで建築できます。車がある場合は、細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれません^^;ですが間口は広々約8mありますので様々なプランに対応できそうです。ただ、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーを利用することになりそうです。なんといっても希少な市立桃山小学校区です。学区限定でお探しの方にオススメです!※バルコニー・外構費用別途100万円要。京都市の条例上、1階部分を鉄筋コンクリート造りにしなければいけません。プランは設計士立会いでの打ち合わせが可能ですので、お気軽にお声掛けくださいませ。
Bk971
 
 
9LDK+2店舗事務所
京都市伏見区深草善導寺町 5,980万円 丹波橋
15分
317.47m2 ( 96.03坪 )
200.15m2 ( 60.54坪 )
 
空家
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
只今商談中の物件です。
●○●9LDK+店舗事務所2戸付き 北西角地 2世帯住宅にいかがでしょうか? 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】業務スーパー深草店392m(徒歩5分)、コンビニ166m(徒歩3分)、伏見郵便局461m(徒歩6分)、住吉公園354m(徒歩5分)、スーパー万代844m(徒歩11分)、スーパーハッピーテラダ896m(徒歩12分)、京都市立藤森小学校1376m(徒歩18分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南に位置する中古戸建です。1階に店舗と事務所が2戸ずつ、2・3階は居住用の間取りとなっております。駅から近いですが周辺は比較的静かな立地です。買い物は近鉄伏見駅近くか丹波橋通りのスーパーが便利ですね。改装を入れて収益で運用するか、2世帯住宅としても活用できそうです。とにかく駅近にこだわる方にオススメの物件です。
Bk661

6SLDK+店舗
京都市伏見区東町 9,800万円 丹波橋
11分
293.6m2 ( 88.81坪 )
212.85m2 ( 64.38坪 )
1987/09
空家
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分! 平成30年4月改装済み! ガレージ4台分あり^^●○●

【周 辺 環 境】伏見区役所170m(徒歩2分)、京都市伏見中央図書館190m(徒歩3分)、ドラッグストアダックス伏見肥後町店195m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街265m(徒歩4分)、郵便局305m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山&スポーツクラブNAS380m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店430m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校285m(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校340m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院515m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩4分の場所にある店舗付き住宅です。周辺は交通量が多いので店舗運営の計画も立てやすいのではないでしょうか?商店街や小中学校、病院、郵便局等生活環境揃っておりますので居住においても便利な立地です^^ガレージは普通車4台分のスペースがあり、屋上テラスもあります!大手筋商店街界隈で店舗付き住宅をお探しの方は要チェックですよ!収益としての物件をお探しの方にもオススメです。
Bk1477

12LDK+S
京都市伏見区両替町12丁目 11,000万円 丹波橋
5分
398.14m2 ( 120.43坪 )
323.73m2 ( 97.92坪 )
1963/08
居住中
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩5分です! 間取り充実12SLDK! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局105m(徒歩2分)、伏見岡本病院193m(徒歩3分)、セブンイレブン290m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校325m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ471m(徒歩6分)、スーパー万代560m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店597m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校825m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】北行き一方通行の両替町通りに面した中古一戸建てです。土地は広々約97坪あり、間口も9.2mあるのでさまざまな用途に使えそうです。交通、買い物環境が良好なので二世帯住宅などの住宅用地としてはもちろん、マンションやガレージ用地、商業用地としてもいかがでしょうか?前面道路は意外と車通りが多いので要注意です^^;学区限定の方や収益用地をお探しの方にオススメです。

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