平成30年7月17日 19時01分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・丹波橋物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 丹波橋
17分
77.15m2 ( 23.33坪 )
条件無
更地
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bt803
京都市伏見区桃山最上町
1,980万円
丹波橋
12分
178.47m2 ( 53.98坪 )
条件無
上物有
南 5m(幅員) 公道
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地50坪超! 旗竿地ですので静かです^^ 更地渡しも相談可 建築条件無し 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン200m(徒歩3分)、交番225m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校230m(徒歩3分)、伏見岡本病院475m(徒歩6分)、郵便局535m(徒歩7分)、スーパーチャコルマート墨染520m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店620m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1695m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt1225
京都市伏見区東大黒町
2,100万円
丹波橋
10分
90.47m2 ( 27.36坪 )
条件無
上物有
南 2.6m(幅員) 私道 7.5m(接面)
60%
200%
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●建築条件無しの売土地! 南側道路で明るいですよ^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー新鮮激安市場165m(徒歩3分)、ファミリーマート290m(徒歩4分)、スーパー万代360m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ425m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店420m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校570m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校680m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道北行き・南行きとの間に立地。駅までは丹波橋通りを東へ坂を上がることになります。なので表示分数よりも時間がかかる可能性ありますので余裕をもって出かけた方がよいですね。駅との間にはスーパーなど揃っているのでお買い物便利です。南道路なので日当たり良いのも魅力ですね。建築条件ないので、間取りはもちろんハウスメーカーさんもお好きにお選びいただけます!こだわって建てたい方にオススメです^^前面道路は2.6mの私道で車通りは少ないですが、少し暗い感じがするかもしれません。気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。セットバック約5.25u要すため、有効宅地は約85.22u(25.77坪)になります。※私道負担別途90.64uのうち持分7分の1。

★新築参考プラン★
Bt1556
京都市伏見区桃山町正宗 2,400万円 丹波橋
11分
99.78m2 ( 30.18坪 )
条件無
更地
南 8m(幅員) 公道 位置指定無 5.3m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 南側道路で日当たり確保できます^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園357m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校429m(徒歩6分)、桃山北交番479m(徒歩6分)、セブンイレブン伏見深草墨染店796m(徒歩10分)、伏見岡本病院883m(徒歩12分)、スーパーチャコルマート墨染1099m(徒歩14分)、スーパーフレスコ墨染店1206m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1602m(徒歩21分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東、上板橋通りに面する建築条件なしの売土地です。南側道路ですので日当たり良好ですが、前面道路はスピードを出した車が通るので小さなお子様がいるご家庭はご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩6分と近いですが、市立桃山小学校までは徒歩20分以上かかりますので通学路のルートなども確認しましょう。駅や買い物場所までやや距離があるので車やバイクがあると便利な場所です。建築条件無しですので自由に設計していただけますが、ここは第一種低層住居専用地域で規制が厳しいのでそのあたりも考慮してご検討くださいませ。
Bt830
京都市伏見区桃山毛利長門東町 3,485万円 丹波橋
8分
143.34m2 ( 43.36坪 )
条件付
更地
北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 売土地 1号地★

●○●閑静な住宅街です^^ 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校873m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。全2区画のうちの東側が1号地です。細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれませんね^^;また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です。間口も約8mありますので様々なプランで建築が出来ますね^^総額5,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか?※京都市の条例上、1階部分を鉄筋コンクリート造りにしなければいけません。プランは設計士立会いでの打ち合わせが可能ですので、お気軽にお声掛けくださいませ。

★新築参考プラン★
Bt389
京都市伏見区桃山町三河 6,017万円 丹波橋
10分
342.21m2 ( 103.51坪 )
条件付
更地
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 16m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●南側道路で日当たり良好です 100坪超! 建築条件付き 桃山小学校区 ※物件価格は土地のみの表記となります。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ809m(徒歩11分)、京都府立桃山高等学校288m(徒歩4分)、郵便局826m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1014m(徒歩13分)、大手筋商店街1147m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか?また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ^^※実測面積は331.56u、がけの付近の建築制限がかかります。
Bt894
京都市伏見区両替町12丁目 11,000万円 丹波橋
5分
323.73m2 ( 97.92坪 )
条件無
上物有
西 5.2m(幅員) 公道 9.4m(接面)
80%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩5分です! 建築条件無し! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局105m(徒歩2分)、伏見岡本病院193m(徒歩3分)、セブンイレブン290m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校325m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ471m(徒歩6分)、スーパー万代560m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店597m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校825m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】北行き一方通行の両替町通りに面した売土地です。前面道路は意外と車通りが多いので要注意ですよ^^;また、現況古家が建っており土地の形は分かりにくいですが、広さは約97坪あり、さまざまな用途に使えそうです。マンションやガレージ用地としてもいかがでしょうか?交通、買い物環境も良好ですので住宅用地としても活用できそうですね。学区限定の方や収益用地をお探しの方にオススメです。