中古マンション 3K-3LDK物件情報

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物件数：32 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区
Bm9126	京都市伏見区桃山町泰長老	1,200万円	桃山駅 7分	空無	3LDK＋S 71.8m²	S49/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●国道24号線に面す　伏見大手筋商店街徒歩9分！　4路線4駅利用可でアクセス良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋より北へ200mほど、国道24号線沿いの立地です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、駅や商店街から細い道を通らずに帰れます。なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線4駅が徒歩10分圏内と交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です＾＾買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、日中は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋は7階建て4階部分の角部屋で、開口部分が多く通風良好です。※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bm6711	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,250万円	向島駅 7分		3LDK 60.73m²	S54/05 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●2022年4月改装履歴あり！　11階建て10階　日当たり良好　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆改装履歴（2022年4月）ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・システムキッチン新調、全建具新調、全部屋クロス張替え、照明器具新調、LDK・洋室フローリング張替え、和室（4.5帖）畳新調、和室（6帖）畳表替え、インターホン新調、襖・障子張替え、ハウスクリーニング他【周　辺　環　境】京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）
Bm9334	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,399万円	向島駅 7分	空無	3LDK 64.5m²	S54/05 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て3階角住戸　南向きバルコニー　2025年5月末リフォーム完成予定！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅のエリア等があります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は最近統合された向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。もともと4DKの間取りをリビング広々3LDKに間取り変更等、これからリフォームされるお部屋です！【周　辺　環　境】京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）
Bm9032	京都市伏見区深草出羽屋敷町	1,498万円	伏見駅 5分		3LDK 70.86m²	S47/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　11階建て6階東向き　お風呂・トイレ交換履歴あり（年月日不明）　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm8810	京都市伏見区川東町	1,680万円	丹波橋駅 13分	空無	3LDK 73.71m²	S63/04 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川沿いの立地　3階部分南向きベランダのお部屋！　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りを西へ進んだ新堀川通りに出る手前、東高瀬川に面した立地です。築は古くオートロックはありませんが、戸数の多いマンションなので安心感があります。また、敷地内に小さな公園があるので子育て世代さんに嬉しいですね＾＾買い物はすぐ近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩10分圏内にいくつかあるので色々選べます。ただし、駅までは距離があるので自転車やバイクなどがあると便利です。市バスも利用できますよ。【周　辺　環　境】ファミリーマート80m（徒歩1分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見480m（徒歩6分）、万代丹波橋店580m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店655m（徒歩9分）、京都市立伏見中学校800m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園850m（徒歩11分）、伏見竹田口郵便局850m（徒歩11分）
Bm8293	京都市伏見区横大路下三栖山殿	1,890万円	中書島駅 14分	空無	3LDK 70.27m²	S56/03 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●10階建て9階南向き！　2024年6月改装済み　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】新堀川通りの東、東高瀬川沿いの立地です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅まではやや距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、A棟は入り口正面に見える北側の棟です。広い敷地内には公園やテニスコートもあるんですよ。築は古く、戸数も多いので団地のような雰囲気は否めませんが、日中は管理人さんがいますので安心感あります。この辺りでは数少ない高層階のお部屋でバルコニー南向き、日当たり良好です！改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。白を基調とした綺麗な室内です！ ◆改装内容（2024年6月）全箇所クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え（トイレ・洗面床）、洗面・浴室・トイレ新調、畳表替え、襖張替え、洗濯パン新調、キッチンンコンロマイスターコーティング、キッチン扉シート張り、各箇所リペア工事、室内クリーニング、他【周　辺　環　境】セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山955m（徒歩12分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分）
Bm9585	京都市伏見区桃山町伊賀	1,890万円	桃山南口駅 7分	空無	3LDK 78.42m²	S56/03 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面す　5階建て2階部分　南北両面バルコニー　2025年6月中旬改装完了予定！　ペット飼育可（規約による制限あり）　※敷地の一部が土砂災害（特別）警戒区域にかかっています　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築43年の分譲マンションです。日勤の管理人さんがおられて安心感あります＾＾幹線道路に面していて、北側にはJRの線路が通っているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て2階部分、メインのバルコニーは南向きです。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾； ◆改装内容（2025年6月中旬完成予定）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、全室クロス新規張替え、食洗機新規取付け、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）
Bm8563	京都市伏見区舞台町	1,980万円	伏見駅 14分	空有	3LDK 64.9m²	H08/07 相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川近く　住宅地内の立地　2023年8月改装履歴あり　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾徒歩5分圏内にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。 ◆改装履歴（2023年8月） LDK壁・天井クロス、フローリング新調【周　辺　環　境】舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）
Bm8978	京都市伏見区深草出羽屋敷町	1,998万円	伏見駅 5分		3LDK 70.86m²	S47/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　11階建て6階東向き　『リフォームプラン』です　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。 ※掲載の室内写真は現状のものです。 ◆改装プラン内容 L字型キッチン→背面キッチンへ新調、トイレ・洗面化粧台新調、ユニットバス新調、建具新調、クロス・フローリング張替え、和室→洋室へ変更、等【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm8805	京都市伏見区下中町	2,280万円	中書島駅 8分	空無	3LDK 62.46m²	H01/12 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩10分！　宇治川派流沿い　1階南西角住戸　2025年5月上旬改装完了予定　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の京阪中書島駅より北西方向、十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流沿いの立地です。春には桜並木がとても綺麗なんです。西向きのバルコニーは川に面しているので良く見えますよ＾＾ただし、川沿いは虫が多いので苦手な方は現地確認要です＾＾；マンション周辺は住宅地で車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパーやドラッグストア等色々あるので便利です。もともと4DKの間取りでしたが、今回リビング広々の3LDKへ間取り変更、水回り入替え等全改装されます。※掲載の室内写真は改装前のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート270m（徒歩4分）、寺田屋460m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院565m（徒歩8分）、伏見港公園605m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局610m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店750m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校760m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街750m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山870m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店940m（徒歩12分）
Bm9489	京都市伏見区新中町	2,280万円	中書島駅 6分	空無	2LDK＋S 64.9m²	H08/07 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩6分！　7階建て6階部分　南向きバルコニー　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です！ ◆改装履歴（2022年7月）浴室・キッチン・洗面化粧台交換、クロス・フローリング張替え、インプラス工事実施【周　辺　環　境】ファミリーマート205m（徒歩3分）、ローソン310m（徒歩4分）、寺田屋395m（徒歩5分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院505m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店680m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園695m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山810m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店880m（徒歩11分）
Bm9486	京都市伏見区深草出羽屋敷町	2,390万円	伏見駅 5分		3LDK 70.86m²	S47/03 即時	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●2025年3月改装完了しました！　11階建て3階　1階にトランクルームあり　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。 ◆改装内容（2025年3月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、クロス全室・床材新規張替え、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm6432	京都市伏見区舞台町	2,450万円	伏見駅 14分	空有	3LDK 64.9m²	H08/07 相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川近く　住宅地内の立地　2024年4月クロス張替え＆ハウスクリーニング済み！　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。 ◆改装履歴・2024年4月/クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング・2022年6月/システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面新調【周　辺　環　境】舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）
Bm9670	京都市伏見区舞台町	2,480万円	伏見駅 13分	空無	3LDK 61.56m²	H08/03 相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川に面す！　7階建て3階　2023年1月リフォーム履歴あり　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋はベランダが川に向いていて、春は目の前の桜並木が綺麗ですよ＾＾近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利です。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。 ◆改装履歴（2023年1月）システムキッチン・カップボード・洗面台・トイレ新調、玄関・リビングCF張替え、クロス張替え、襖のクロス張替え、和室6帖・和室5.5帖をフローリングに変更【周　辺　環　境】舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）
Bm9723	京都市伏見区舞台町	2,480万円	伏見駅 13分	空有	3LDK 63.72m²	H08/03 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●2024年11月改装済み！　7階建て1階　広々専用庭＆テラス付き　東高瀬川に面す　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋は1階部分で広々専用庭付きです。春は目の前の桜並木が綺麗ですよ＾＾近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利です。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。 ◆改装内容（2024年11月）キッチン・トイレ・浴室新調、フローリング張替え、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ床）、全箇所クロス張替え、畳表替え、襖張替え、網戸張替え、建具新調（一部）、ダウンライト交換、スイッチコンセント交換、洗濯パン新調、玄関フロアータイル張替え、各箇所塗装・シート張り・リペア工事、専用庭に玉砂利・防草シート敷き、室内クリーニング、他【周　辺　環　境】舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）
Bm9406	京都市伏見区津知橋町	2,590万円	伏見駅 3分	空無	3LDK 70.4m²	S56/01 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●7階建て4階　三方角住戸　広々29.52㎡の引き回しバルコニー！　2025年4月改装完了　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南側、津知橋通り沿いの立地です。築43年のマンションなのでお好きな方にはいい感じにレトロな雰囲気です＾＾徒歩3分の近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが駅周辺にカナートモールや郵便局、飲食店などお店が色々あるので便利です。一方で電車がマンション北側すぐ近くを通るので気になる方は現地確認要です。このお部屋は4階部分、北・西・東の三方角住戸です。ベランダが線路に向いているので音がしますが、開口部分が多く風通し良さそうです！また、今回水回り入替えや間取り変更等室内改装済みのため、綺麗な状態でのお引渡しです！ ◆改装内容（2025年4月）キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、全室フローリング張替え、全室クロス張替え、間取り変更等【周　辺　環　境】京都市立伏見住吉小学校170m（徒歩3分）、ファミリーマート350m（徒歩5分）、ローソンストア100 385m（徒歩5分）、伏見郵便局400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店470m（徒歩6分）、住吉公園360m（徒歩5分）、カナートモール伏見550m（徒歩7分）、万代丹波橋店720m（徒歩9分）
Bm9630	京都市伏見区深草出羽屋敷町	2,780万円	伏見駅 5分	空有	3LDK 66.66m²	S47/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　11階建て7階部分　1階にトランクルームあり　2025年3月改装完成　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりません（停止階：1・4・7・10階）が、このお部屋はエレベーター停止階なので荷物が多いときも楽々です＾＾室内は現在水回り入れ替え等改装中です。 ◆改装内容（2025年3月定）システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、CF張替え、建具新調、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm9648	京都市伏見区東町	2,800万円	伏見桃山駅 9分	空無	3LDK 74.34m²	H02/06 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　生活至便　東南角住戸　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所のすぐ近く、伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通りに面している分譲マンションです。商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、美容室、飲食店などなど何かとお店が揃っているので大変便利な場所です。最寄りの京阪伏見桃山駅へは商店街のアーケードを通れば雨の日も楽々ですよ＾＾一方で人・車通りが多く賑わっているエリアなので静かな環境でお探しの方は現地確認要です。多彩な間取りが混在する中でこのお部屋は74㎡の3LDKタイプです。バルコニーに面する部分が多く採光・通風良好です。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームをするのもいいですね！【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店160m（徒歩2分）、伏見区役所180m（徒歩3分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、京都市伏見中央図書館220m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街280m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店280m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校335m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局350m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園385m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、オーエスドラッグ大手筋店450m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院475m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店510m（徒歩7分）、イオンスタイル伏見桃山530m（徒歩7分）
Bm9359	京都市伏見区桃山町松平筑前	3,199万円	桃山御陵前駅 5分	空無	3LDK 69.16m²	H07/08 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●JR・近鉄・京阪の3WAYアクセス　伏見大手筋商店街徒歩6分　広々14.25㎡のルーフテラス付き　2024年12月改装済み！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社の東、大手筋通り沿いに位置する築30年の分譲マンションです。管理等しっかりされてますよ＾＾大手筋商店街やJR・近鉄・京阪の3路線3駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。また、校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心です。7階建て2階部分、広々ルーフテラス付きのお部屋です。階下に住戸はありません。マンション東側はJRの線路に隣接していて、このお部屋はバルコニーのすぐ近くを電車が通ります。静かな環境でお探しの方には不向きです。2024年12月に水回り入替え等リフォーム済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2024年12月）システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、全室クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト交換、間接照明新設、分電盤交換、給湯器交換、全室ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】ファミリーマート10m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局25m（徒歩1分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店425m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街445m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店615m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校635m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見区役所940m（徒歩12分）、京都市立桃山中学校1170m（徒歩15分）
Bm9519	京都市伏見区深草柴田屋敷町	3,398万円	伏見駅 2分		3LDK 64.22m²	H24/12 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●平成24年12月築　2025年1月リフォーム完工済み！　※告知事項あり（詳細は担当までお問い合わせください）　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅前の築13年ほどの分譲マンションです。エントランスや共用部がしっかりと造られていて高級感があります。室内設備も充実です。最寄りの近鉄伏見駅まで徒歩2分なので電車通勤の方にも嬉しい立地です。さらに徒歩5分の場所にはカナートモール伏見があり、スーパーやドラッグストア、スイーツのお店、100円SHOPや各種クリニック等が入っていてお買い物も便利ですよ。ペットの飼育が可能なので一緒にお引越しできるのも嬉しいですね＾＾ ◆改装内容（2025年1月）キッチン（システムキッチン）、浴室（新規ユニットバス設置）、トイレ（温水洗浄便座、便器、タンク）、その他（分電盤、照明器具、建具スイッチコンセント）、床（LDK・洋室全室フローリング張り、洗面室・トイレクッションフロア張り）、壁・天井クロス貼り、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ローソン100 100m（徒歩2分）、カナートモール伏見290m（徒歩4分）、業務スーパー深草店340m（徒歩5分）、伏見郵便局415m（徒歩6分）、ドラッグユタカ伏見深草店430m（徒歩6分）、フレスコ墨染店740m（徒歩10分）、チャコルマート墨染店940m（徒歩12分）、京都市立藤ノ森小学校1115m（徒歩15分）

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