京都市立伏見板橋小学校区物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm603	京都市伏見区下板橋町	780万円	丹波橋 7分	空無	3LDK 52.87m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●平成29年4月改装済み！　南向きバルコニーです＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】スーパー万代310m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ371m（徒歩5分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m（徒歩5分）、郵便局164m（徒歩3分）、大手筋商店街559m（徒歩7分）、交番62m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校195m（徒歩3分）【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅でA～E棟まであります。B棟は真ん中の棟で、ベランダは南に向いています。幼稚園・小学校・中学校徒歩3分でお子様がいるご家庭も安心ですね。買い物環境も徒歩圏内に揃った便利な立地です。築はかなり古く、エレベーターはありませんのでご注意ください。今回のお部屋は平成29年4月改装済みです＾＾（クロス張替え、畳表替え、襖・障子張替え、LDK床クッションフロア張替、湯沸かし器新調、ハウスクリーニング）伏見板橋小学校限定で1,000万円以下のお住まいをお探しの方にいかがでしょうか？
Bm835	京都市伏見区下板橋町	998万円	丹波橋 7分	空無	2LDK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●1階専用庭付き！　リフォーム渡しです＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】スーパー万代310m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ371m（徒歩5分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m（徒歩5分）、郵便局164m（徒歩3分）、大手筋商店街559m（徒歩7分）、交番62m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校195m（徒歩3分）【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A～E棟まであります。今回募集のE棟は一番西の棟で、濠川の方向にバルコニーが向いていますので日当たり、眺望良好です＾＾買い物環境も徒歩圏内に揃っており、学区の小学校・中学校徒歩3分なので安心できる立地ですね。このお部屋はリフォーム渡しですので、綺麗な状態でご入居いただけます（クロス新調、畳表替え、洗面台新調、トイレ交換、給湯器交換、キッチン新調、ハウスクリーニング等）。専用庭もありますので、一戸建て感覚でお住まいいただけそうですね！
Bm1210	京都市伏見区川東町	1,980万円	丹波橋 13分	空無	3SLDK 84.24m²	S63/04 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●9階部分で眺望良好です！　南・東・北の三方開放の角部屋！　納戸付き　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ75m（徒歩1分）、スーパー万代535m（徒歩7分）、衣料品店パシオス589m（徒歩8分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店639m（徒歩8分）、スーパーハッピーテラダ635m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】東高瀬川沿いに建つ分譲マンション。丹波橋通りに面しており、新堀川通りへもすぐ出れますので車をお持ちの方には便利な立地ですね。すぐ近くにコンビニもあり、丹波橋通りを東へ進むとスーパーもあります。また、ここはオートロックこそありませんが、戸数の多いマンションですので安心感があります。このお部屋は9階なので眺望重視の方にも！南・東・北の三方向にまたがるベランダで風通しも良く解放感あります！川に面しているお部屋ではないです。納戸もあるので広さ重視のご家庭にも嬉しいですね＾＾学区限定でお探しの方にオススメですよ！
Bm1158	京都市伏見区両替町3丁目	2,198万円	伏見桃山 3分	無	2LDK＋S 60.02m²	S59/12 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●交通・買い物環境良好！　平成30年4月改装済み！　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ95m（徒歩2分）、コンビニ115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街170m（徒歩3分）、郵便局205m（徒歩3分）、TSUTAYA260m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店280m（徒歩4分）、伏見南浜幼稚園305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校305m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店326m（徒歩5分）、京都市立桃陵中学校500m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】徒歩5分圏内に駅・商店街・学校など生活環境揃った立地です。商店街周辺は車・人通りが多く日中賑やかですが、こちらのお部屋は南向きで商店街とは反対側にベランダが向いているので静かな雰囲気です。ただし1階部分は半地下になっているので日当たりはあまり期待できません。改装済みのため綺麗な状態ですぐにご入居していただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください＾＾（改装内容・・・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座新調、全室クロス張替え、和室4.5帖畳表替え、和室4.5帖襖張替え、LDK・洋室・納戸・廊下・玄関フローリング張替え、ハウスクリーニング）
Bt1225	京都市伏見区東大黒町	2,380万円	丹波橋 10分	90.47m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 2.6m(幅員) 私道 7.5m(接面)
●○●建築条件無しの売土地！　南面が道路で明るいですよ＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ298ｍ(徒歩4分)、スーパー万代381ｍ(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ428ｍ(徒歩6分)、衣料品店パシオス397ｍ(徒歩5分)、ドラッグストア441ｍ(徒歩6分)、伏見中学校572ｍ(徒歩8分)、伏見板橋小学校711ｍ(徒歩9分) 【ミナージュ現地レポ】竹田街道北行・南行との間に立地。駅までは丹波橋通りを東へ緩やかに坂を上がることになります。なので表示分数よりも時間がかかる可能性ありますので余裕をもって出かけた方がよいですね。駅との間にはスーパーなど揃っているのでお買い物便利です。南道路なので日当たり良いのは魅力ですね＾＾建築条件ないので、間取りはもちろんハウスメーカーさんもお好きにお選びいただけます！こだわって建てたい方にオススメです＾＾前面道路は2.6ｍの私道で車通りは少ないですが、少し暗い感じがするかもしれません。気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。セットバック約5.25㎡要すため、有効宅地は約85.22㎡（25.77坪）になります。※私道負担別途90.64㎡のうち持分7分の1
Bk1205	京都市伏見区東堺町	2,480万円	丹波橋 10分	有 46.84m²	2LDK 63.99m²	相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 3.8m(幅員)
●○●軽自動車1台分スペースあり　土地間口約9m　南向きベランダ　濠川沿いです　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校197m(徒歩3分)、京都市立伏見板橋小学校441m(徒歩6分)、郵便局259m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山423m(徒歩6分)、スーパー万代489m(徒歩7分)、スーパーハッピーテラダ534m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店539m(徒歩7分)、伏見区役所380m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS475m(徒歩6分)、コンビニ567m(徒歩8分) 【ミナージュ現地レポ】駅から10分程度行った所で、すぐ東側は濠川が流れいています。西側の前面道路はそこまで広くないので車の往来も少ないです。基本的に北以外の3方向は抜けていますので日当たりも良い新築一戸建てです。小学校や中学校が近いのでお子さんがいらっしゃる方も安心ですね＾＾お買い物は丹波橋通りに出るとたくさんありますよ。駐車スペースはありますが、小型や軽自動車でないと厳しそうでした。必ず現地で確認してみてください。川沿いの建物なので虫の苦手な方もその辺りを考慮してご検討ください＾＾；
Bt792	京都市伏見区両替町11丁目	2,880万円	丹波橋 3分	79.66m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	西 5m(幅員) 公道 5.4m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩3分です！　建築条件付き！　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ169m（徒歩3分）、スーパーハッピーテラダ345m（徒歩5分）、スーパー万代427m（徒歩6分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店460m（徒歩6分）、郵便局221m（徒歩3分）、伏見岡本病院299m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校436m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校689m（徒歩9分）【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の両替町通りに面した売土地です。前面道路は抜け道として使う車がありますが、比較的静かな道路です。何より京阪丹波橋駅徒歩3分は魅力的ではないでしょうか？コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にありますので生活環境も良好です＾＾しかもここは稀少な伏見板橋小学校区ですので、学区限定で探されている方は要チェックですよ！ ★新築参考プラン★
Bk1004	京都市伏見区南尼崎町	2,980万円	丹波橋 11分	有 45.39m²	4LDK 109.35m²	H05/11 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 4m(幅員) 5.6m(接面)
●○●生活環境良好です＾＾　ガレージ1台分あり　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校344m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校446m（徒歩6分）、スーパー万代丹波橋店298m（徒歩4分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店380m（徒歩5分）、スーパーハッピーテラダ383m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS580m（徒歩8分）、京都御駕籠郵便局404m（徒歩6分）【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行である竹田街道の少し東に位置する中古戸建てです。4DKでお部屋はたくさんありますが、各部屋は狭いです。1階部分にガレージがあり、比較的大きな車でも入りそうなスペースです。周辺は丹波橋通りにスーパーやコンビニがあり、徒歩10分圏内に学区の小学校、中学校がありますので安心ですね＾＾東西には隣家が迫ってきていますが、南側はガレージがありますのですっきりしています。伏見板橋小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか？※建ぺい率と容積率がオーバーしている為、住宅ローンの取り組みが出来ない可能性があります。詳しくは担当にお問い合わせください。
Bt962	京都市伏見区西大手町	3,780万円	伏見桃山 7分	124.52m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 400％	北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！　生活環境揃った便利な立地！　建築条件無し！　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院77m（徒歩1分）、郵便局164m（徒歩3分）、コンビニ268m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街143m（徒歩2分）、納屋町商店街142m（徒歩2分）、業務スーパー大手筋店306m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店389m（徒歩5分）、伏見区役所542m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校688m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校787m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。なんといっても便利な立地ですので利便性重視の方にオススメです。建築条件無しでの募集なのでお好きなハウスメーカーお選びいただけます＾＾ ★新築参考プラン★
Bt1039	京都市伏見区京町6丁目	4,500万円	丹波橋 2分	114.76m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 6.2m(幅員) 公道 5.9m(接面) 北 4.8m(幅員) 公道 0.6m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩2分　京町通りに面しています　建築条件なし　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】スーパーCOOP桃山346m（徒歩5分）、スーパーハッピーテラダ553m（徒歩7分）、コンビニ126m（徒歩2分）、大手筋商店街536m（徒歩7分）、京都市立伏見板橋小学校301m（徒歩4分）【ミナージュ現地レポ】京町通りの丹波橋と伏見桃山の中間ほどに位置する売土地です。現況古家が建っており、現状でのお引渡しとなります。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、小学校があり生活環境良好ですよ＾＾また、面している京町通りは南行一方通行とはいえ割と車通りが多いので、音に敏感な方は現地をしっかりチェックしましょう。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。建築会社のご紹介も可能ですのでお気軽にお申し付けくださいませ。伏見板橋小学校区の売土地は多くありませんので、学区限定でお探しの方は特に要チェックです！
Bk793	京都市伏見区両替町11丁目	4,587万円	丹波橋 3分	有 79.66m²	3LDK 94.08m²	相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	西 5m(幅員) 公道 5.4m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩3分！　買い物環境良好です＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ169m（徒歩3分）、スーパーハッピーテラダ345m（徒歩5分）、スーパー万代427m（徒歩6分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店460m（徒歩6分）、郵便局221m（徒歩3分）、伏見岡本病院299m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校436m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校689m（徒歩9分）【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の両替町通りに面した新築一戸建てです。前面道路は抜け道として使う車がありますが、比較的静かな道路です。何より京阪丹波橋駅徒歩3分は魅力的ではないでしょうか？コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にありますので生活環境も良好です＾＾しかもここは稀少な伏見板橋小学校区ですので、学区限定で探されている方は要チェックです！間取りはあくまで参考になりますので、今であれば自由に設計が可能です。好みに合った間取りを設計してみてはいかがでしょうか？※土地先行決済が必要です。
Bk961	京都市伏見区西大手町	5,580万円	伏見桃山 7分	有 124.52m²	4LDK 97.2m²	相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 400％	北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！　生活環境揃った便利な立地！　ゆとりの土地40坪　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院77m（徒歩1分）、郵便局164m（徒歩3分）、コンビニ268m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街143m（徒歩2分）、納屋町商店街142m（徒歩2分）、業務スーパー大手筋店306m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店389m（徒歩5分）、伏見区役所542m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校688m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校787m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。掲載の間取りは参考プランですので、まずはお気軽にご相談ください＾＾
Bk661	京都市伏見区東町	9,800万円	伏見桃山 9分	有 212.85m²	6SLDK＋店舗 293.6m²	S62/09 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	西 4.5m(幅員) 公道 10.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　平成30年4月改装済み！　ガレージ4台分あり＾＾●○● 【周　辺　環　境】伏見区役所170m（徒歩2分）、京都市伏見中央図書館190m（徒歩3分）、ドラッグストアダックス伏見肥後町店195m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街265m（徒歩4分）、郵便局305m（徒歩4分）、スーパーCOOP桃山＆スポーツクラブNAS380m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校285m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院515m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩4分の場所にある店舗付き住宅です。周辺は交通量が多いので店舗運営の計画も立てやすいのではないでしょうか？商店街や小中学校、病院、郵便局等生活環境揃っておりますので居住においても便利な立地です＾＾ガレージは普通車4台分のスペースがあり、屋上テラスもあります！大手筋商店街界隈で店舗付き住宅をお探しの方は要チェックですよ！収益としての物件をお探しの方にもオススメです。

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