京都市立伏見板橋小学校区物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bk2259	京都市伏見区川東町	580万円	伏見桃山 16分	無 42.06m²	2LDK 42.35m²	S45/01 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 160％	東 3.9m(幅員) 私道位置指定有 3.7m(接面)
●○●平成25年4月改装済み！　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】新高瀬川の近くに位置する中古一戸建てです。周辺は区画が整っているエリアで、落ち着いた雰囲気です。また、買い物施設が徒歩10分圏内に揃いますので生活環境良好です。浴室、トイレ、給湯器は平成25年4月に入替えております。最寄り駅までは少し遠いですが、静かな住宅街でお探しの方にいかがでしょうか？※増築未登記部分あり（浴室一部、洗面室）。【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店485m（徒歩7分）、ダックス伏見肥後町店500m（徒歩7分）、ファミリーマート510m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店630m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校720m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園775m（徒歩10分）、伏見区役所745m（徒歩10分）、京都西大手筋郵便局770m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館780m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院825m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街855m（徒歩11分）
Bm2642	京都市伏見区川東町	1,200万円	丹波橋 13分	空無	3LDK 58.94m²	S63/04 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川沿いに立地　敷地内に小さな公園もあるのでお子さんも遊べます＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りに面しており、新堀川通りへもすぐ出れますので車をお持ちの方には便利な立地ですね。すぐ近くにコンビニもあり、丹波橋通りを東へ進むとスーパーもあります。駅までは距離あるので自転車などがあると便利です。また、ここはオートロックこそありませんが、戸数の多いマンションですので安心感があります。ベランダは川に面している方なので遮るものはないですが虫関係が苦手な方は要確認です。学区限定でお探しの方も注目です＾＾ちなみに、マンションのすぐ近くにはミナージュの大好きな洋食屋「ロカヴォ」さんがあります！【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店102m（徒歩2分）、新鮮激安市場311m（徒歩4分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店435m（徒歩6分）、万代丹波橋店535m（徒歩7分）、衣料品店パシオス589m（徒歩8分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店639m（徒歩8分）、ハッピーテラダ伏見店635m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校887m（徒歩12分）
Bm2797	京都市伏見区風呂屋町	1,550万円	伏見桃山 6分	無	1SLDK 45.23m²	S58/11 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●大手筋商店街徒歩2分！　オーナーチェンジ物件です　年間表面利回り約6.8％　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街より少し北に位置する分譲マンション。築年数は古いですが、外壁やエントランスは綺麗に保たれています。駅・商店街・コンビニ・区役所・図書館など徒歩圏内に生活環境整ってます。近くには素敵なカフェ＆有名ラーメン屋さんなどもありますよ＾＾東側エントランス目の前には公園があります。小学校、幼稚園も近くにあるので小さい子供さんがおられるご家庭にも嬉しいですね。生活しやすく場所重視の方にも注目の物件です！南向きで日当たりもよろしいです！ただしお墓ビューの可能性あります。現在、家賃89,000円で賃貸中（年間収入1,068,000円、年間表面利回り約6.8％）です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。【周　辺　環　境】南部公園9m（徒歩1分）、ローソン100伏見区役所前店95m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街136m（徒歩2分）、伏見区役所173m（徒歩3分）、業務スーパー大手筋店220m（徒歩3分）、イオン伏見店309m（徒歩4分）、COOP桃山413m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校580m（徒歩8分）
Bk2666	京都市伏見区両替町11丁目	1,780万円	丹波橋 3分	無 64.79m²	2LDK 59.49m²	S29/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩3分！　平成31年4月改装完了予定！　築年数不詳　再建築不可　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りと両替町通りの交差点の少し北、両替町通りからの路地を進んだ先にある中古一戸建てです。築年数は非常に古いですが、現在改装中で2019年4月下旬に完了予定です。丹波橋通り沿いには買い物施設が揃っており便利な立地ですよ。何より、丹波橋駅へのアクセスが良好で、通勤通学に便利です＾＾再建築不可に付き通常の住宅ローンは組めませんが、商品によってはローンを組める可能性もありますので、お気軽にご相談くださいませ。居住用としてはもちろん、セカンドハウスや収益物件にもいかがでしょうか？※築年数不詳、前面道路持分あり。【周　辺　環　境】セブンイレブン140m（徒歩2分）、伏見京町北郵便局315m（徒歩4分）、ハッピーテラダ伏見店325m（徒歩5分）、万代丹波橋店385m（徒歩5分）、伏見岡本病院385m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店435m（徒歩6分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山480m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園600m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校655m（徒歩9分）、伏見区役所710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館765m（徒歩10分）
Bk1833	京都市伏見区東大文字町	3,780万円	丹波橋 9分	有 96.94m²	7DK 102.8m²	相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 5.5m(幅員) 公道 6m(接面) 北 6.2m(幅員) 公道 16.7m(接面)
●○●北西角地！　大正2年以前の京町家です　大型車駐車可　庭付き　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】玄関横の格子なども残った趣きある京町家です。連棟2戸1になっている建物です。北西角地で特に2階部分は東西に窓があり開放的で明るいです。縁側のあるお庭も楽しめ、ハイエースなども停めれる屋根付き駐車場もあります。駐車場からはそのまま勝手口を通りお家へ入れるのも魅力ですね＾＾細かく部屋が分かれているので、書斎や収納スペースとして使ったりと工夫できそうですね。駅からは10分程度離れますが、周辺にスーパーやドラッグストア、100円ショップなど生活に便利なお店もあります。小学校・中学校も徒歩10分圏内ですよ。※敷地面積は仮測量で約100.58㎡（約30.42坪）です。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店215m（徒歩3分）、万代丹波橋店310m（徒歩4分）、ファミリーマート舞台町店345m（徒歩5分）、ハッピーテラダ伏見店375m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店375m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局510m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校510m（徒歩7分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園560m（徒歩7分）
Bk661	京都市伏見区東町	7,980万円	伏見桃山 9分	有 212.85m²	6LDK＋S 293.6m²	S62/09 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	西 4.5m(幅員) 公道 10.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分　平成30年4月改装済み！　ガレージ4台分あり＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩4分の場所にある店舗付き住宅です。周辺は交通量が多いので店舗運営の計画も立てやすいのではないでしょうか？商店街や小中学校、病院、郵便局等生活環境揃っておりますので居住においても便利な立地です＾＾ガレージは普通車4台分のスペースがあり、屋上テラスもあります！大手筋商店街界隈で店舗付き住宅をお探しの方は要チェックですよ！収益としての物件をお探しの方にもオススメです。【周　辺　環　境】伏見区役所170m（徒歩2分）、京都市伏見中央図書館190m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店195m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街265m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校285m（徒歩4分）、京都御駕籠郵便局305m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園340m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山＆スポーツクラブNAS伏見桃山380m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店430m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院515m（徒歩7分）

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