京都市立伏見板橋小学校区物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm8430	京都市伏見区御駕篭町	780万円	丹波橋 8分	空無	4K 52.37m²	S46/02 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　南向きの専用庭付き　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。伏見大手筋商店街まで徒歩7分と買い物便利です！敷地内にはちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。今回募集のお部屋はA～E棟まである中で、一番南のD棟です。1階のお部屋で広々専用庭付きです。築は古いので自分好みに室内リフォームしてお住まいになるのもいいですね！学区限定でお探しの方や便利な環境をご希望の方にいかがでしょうか？【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校100m（徒歩2分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園145m（徒歩2分）、京都御駕籠郵便局170m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山325m（徒歩5分）、伏見区役所335m（徒歩5分）、万代丹波橋店345m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店400m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館480m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街560m（徒歩7分）、ファミリーマート610m（徒歩8分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店625m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店630m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院825m（徒歩11分）
Bk6325	京都市伏見区南寝小屋町	980万円	－	無 50.19m²	3K 44.73m²	S53/10 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●新堀川通り近く　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】新堀川通りと国道1号線との間、伏見警察署すぐ北側の立地です。駅からは離れたエリアで、周辺は大型店舗や倉庫、工場などが多くあります。バス停が近いのでバスでの移動が便利ですね。お買い物は徒歩圏内にコンビニやスーパーがあるので安心です。新堀川通り沿いには飲食店等も色々ありますよ＾＾前面道路は袋小路になっているので車の往来は少なく落ち着いた環境です。だたし、両隣の家との距離が近いので音が気になる方は現地確認要です。建物は築44年と古いので自分好みに改装してお住まいになるのも良いですね！※私道負担に電柱あり。【周　辺　環　境】伏見警察署160m（徒歩2分）、セブンイレブン355m（徒歩5分）、ダイソー新堀川店395m（徒歩5分）、フレッツ新堀川店425m（徒歩6分）、ラウンドワン京都伏見店475m（徒歩6分）、スーパーマーケットバロー下鳥羽店570m（徒歩8分）、西友下鳥羽店・ジョーシン伏見店695m（徒歩9分）、蘇生会総合病院755m（徒歩9分）、コーナンPRO伏見下鳥羽店835m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店925m（徒歩12分）、伏見下鳥羽郵便局955m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校1430m（徒歩18分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園1480m（徒歩19分）
Bt8126	京都市伏見区川東町	1,300万円	丹波橋 13分	55.54m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●住宅地内の立地　前面道路6m！　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、東高瀬川手前の住宅地内の立地です。前面道路は西方向へ通り抜けが出来ないので車の進入は少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です。駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】ファミリーマート140m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店140m（徒歩2分）、万代丹波橋店570m（徒歩8分）、ダックス伏見肥後町店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校670m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園720m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局750m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店820m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街1145m（徒歩15分）
Bk6429	京都市伏見区東菱屋町	1,580万円	伏見桃山 13分	無 39.98m²	3DK 51.54m²	S53/03 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 3.4m(幅員) 公道 1.6m(接面) 北 4m(幅員) 私道 9m(接面)
●○●北西角地　伏見大手筋商店街徒歩8分！　2022年7月改装履歴あり　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の北西、濠川近くの住宅地内の立地です。面している道路がやや狭いので多少の圧迫感はありますが、北西の角地で間口が広く、風通し良さそうですね＾＾車通りが少ないので静かな環境です。スーパーや飲食店などお店が充実している伏見大手筋商店街が徒歩8分と買い物も便利ですよ。駅までは少し距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。2年ほど前に室内改装されていて水回り等綺麗です！階段は急なので要注意です！※土地面積とは別に私道負担面積11.84㎡あり。 ◆改装履歴（2022年7月）キッチン・洗面台・トイレ交換、全室クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、障子張替え、二重サッシ取付け、外壁一部塗装【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店270m（徒歩4分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店410m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店490m（徒歩7分）、伏見区役所505m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店510m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局540m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館545m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校585m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院605m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街615m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校640m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山685m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店790m（徒歩10分）
Bt8119	京都市伏見区川東町	1,650万円	丹波橋 13分	55.54m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	北 6m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●住宅地内の立地　前面道路6m！　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、東高瀬川手前の住宅地内の立地です。前面道路は西方向へ通り抜けが出来ないので車の進入は少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です。駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】ファミリーマート140m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店140m（徒歩2分）、万代丹波橋店570m（徒歩8分）、ダックス伏見肥後町店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校670m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園720m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局750m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店820m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街1145m（徒歩15分）
Bk7100	京都市伏見区肥後町	3,000万円	伏見桃山 12分	無 39.96m²	4K 45.48m²		京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 300％
●○●伏見大手筋商店街徒歩7分！　2015年8月改装済み　築年数不詳　再建築不可　ゲストハウス運営中　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道から路地を入った先にある、ゲストハウス運営中（継承は相談）の中古テラスハウスです。周辺には生活環境が充実していて大変便利な立地ですよ。京都伏見の観光地も近くにたくさんあります＾＾建物は古き良き佇まいがなんとも味がありますね。昔ながらの続き間の間取りです。※本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築は不可です。基本的に住宅ローンの取り組みはできません（詳しくは担当までお問い合わせくださいませ）。土地面積とは別に通路負担面積8.24㎡あり。 ◆改装内容（2015年8月）キッチンコーナー、トレイ、1階洋室フローリング、1階屋根瓦襖交換、左右隣接壁の防火工事【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店100m（徒歩2分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店350m（徒歩5分）、伏見区役所450m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局480m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館485m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校525m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店540m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街550m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院565m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園570m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店675m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店725m（徒歩10分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、デイリーカナート伏見桃山店785m（徒歩10分）
Bt8124	京都市伏見区新町7丁目	3,900万円	伏見桃山 5分	90.74m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 7.8m(幅員) 公道 4.8m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　南向き日当たり良好　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、京都市伏見中央図書館と伏見区役所のすぐ近くです。商店街が徒歩4分と近くのため、前面道路は人・車通りが多く静かな環境とはいきません。ですが駅や商店街、小・中学校、病院、郵便局などなど、徒歩圏内に何かと揃っているので生活は大変便利です＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】京都市伏見中央図書館85m（徒歩1分）、伏見区役所110m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店215m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山215m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街285m（徒歩4分）、セブンイレブン330m（徒歩5分）、サンドラッグ伏見桃山店345m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局405m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園435m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校480m（徒歩6分）、イオン伏見プラザ店505m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院770m（徒歩10分）
Bk8112	京都市伏見区紺屋町	3,980万円	伏見桃山 9分	有 69.87m²	2LDK＋S 91.08m²	R05/09 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 2.7m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●2023年9月完成済み！　伏見大手筋商店街徒歩5分　生活至便　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所すぐ西側の住宅地内の立地です。前面道路は幅員2.7～3mほどで、住宅が密集して建っているエリアです。車通りはほとんどないので静かな環境ですよ。徒歩5分の伏見大手筋商店街周辺にはお店が充実しているので生活便利です＾＾駅は商店街と隣接している「京阪伏見桃山駅」と、京阪・近鉄2WAYアクセスで特急停車駅の「丹波橋駅」のどちらも利用できます。また、校区の小・中学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心です！前面道路が狭いので車お持ちの方は周辺道路は確認要ですが、駐車スペースは広いので自転車やバイクも停められそうです。※表題登記関連費用11万円（税込）、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】伏見区役所90m（徒歩2分）、京都御駕篭郵便局210m（徒歩3分）、京都市伏見中央図書館235m（徒歩3分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校245m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校245m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山285m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店295m（徒歩4分）、ファミリーマート330m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街365m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店420m（徒歩6分）、イオン伏見プラザ店480m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店535m（徒歩7分）、万代丹波橋店535m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院615m（徒歩8分）
Bk7555	京都市伏見区土橋町	4,180万円	丹波橋 11分	有 67.77m²	3LDK 90.66m²	R05/07 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 4.1m(幅員) 公道 6.1m(接面)
★土橋町　新築戸建　2号地★ ●○●全2区画分譲地　2023年7月完成済み！　伏見大手筋商店街徒歩8分　生活至便　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所より北西、竹田街道に出るまでの住宅地内の立地です。徒歩圏内に駅や買い物施設など生活環境がそろった便利なエリアです。校区の小・中学校へも徒歩5分と通いやすいのでお子様の通学も安心です＾＾また、交通量の多い竹田街道からは少し入った場所なので車通り少なく静かな環境です。南側道路のため日当たり良好、北側は濠川に面しているので遮るものはなく風通しも良好です。※各種申請費用27.5万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店280m（徒歩4分）、ファミリーマート300m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校310m（徒歩4分）、伏見区役所320m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校360m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局370m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店390m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山450m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店530m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館510m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街585m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院590m（徒歩8分）、万代丹波橋店605m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店765m（徒歩10分）
Bm7960	京都市伏見区新町11丁目	4,188万円	丹波橋 4分	空無	3LDK 63.9m²	H12/01 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分　生活至便！　7階建て5階部分　東向き　2024年1月改装完了済み　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】人気物件です！京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分と利便性に優れた立地です。どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。駅へと続く丹波橋通りは通り沿いにスーパーなどお店が色々あるので買い物も便利ですよ。人通りや車通りが多く日中賑わっているエリアですが、マンションは丹波橋通りからは少し北へ入った住宅地内に建っているので駅近でありながら落ち着いた住環境なんです＾＾他にも徒歩10分圏内には郵便局や図書館、病院など生活環境が充実しているので便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすく、お子さまの通学も安心ですね。このお部屋は東向きのベランダからお墓が見えます。気になる方は現地確認要です。ちなみに伏見桃山城も見えますよ＾＾室内は水回り入替えや床・壁張替え、建具も新調されており大変綺麗です！ ◆改装内容（2024年1月）・LDK / システムキッチン新調、キッチンカウンター新調、キッチンパネル張り、ガスコンセント新調、クロス張替え（天井・壁）、床フローリング張替え、他・洋室6帖・5帖 / 床フローリング張替え、巾木交換、クロス張替え（天井・壁）、入り口建具、CL建具新調、CL内枕棚、HP新調、他・浴室・洗面室・トイレ / ユニットバス新調（カワック）、洗面化粧台交換、洗濯防水パン交換、便器タンク温水洗浄便座交換、CF張替えソフト巾木（トイレ・洗面室）・その他 / 給湯器交換、スイッチ・コンセント新調、網戸張替え、他【周　辺　環　境】万代丹波橋店200m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店255m（徒歩4分）、セブンイレブン285m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山375m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園415m（徒歩6分）、伏見御駕籠郵便局450m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、伏見区役所525m（徒歩7分）、伏見岡本病院560m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店565m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）
Bt8114	京都市伏見区新町7丁目	4,250万円	伏見桃山 5分	90.74m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	南 7.8m(幅員) 公道 4.8m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　南向き日当たり良好　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、京都市伏見中央図書館と伏見区役所のすぐ近くです。商店街が徒歩4分と近くのため、前面道路は人・車通りが多く静かな環境とはいきません。ですが駅や商店街、小・中学校、病院、郵便局などなど、徒歩圏内に何かと揃っているので生活は大変便利です＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】京都市伏見中央図書館85m（徒歩1分）、伏見区役所110m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店215m（徒歩3分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山215m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街285m（徒歩4分）、セブンイレブン330m（徒歩5分）、サンドラッグ伏見桃山店345m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局405m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園435m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校480m（徒歩6分）、イオン伏見プラザ店505m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院770m（徒歩10分）
Bt7333	京都市伏見区西大文字町	4,870万円	伏見桃山 16分	223.86m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.96m(接面)
●○●土地どーんと67坪！　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋通りと竹田街道との交差点を北西へ、濠川と東高瀬川との間の住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し入った場所なので人・車通りが少なく静かな環境ですよ＾＾前面道路は南側が行き止まりになっているので大手筋通りへは抜けられません。駅まではやや距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりは確認要です。ですが、伏見大手筋商店街まで徒歩10分、コンビニやドラッグストア、銀行、郵便局なども近くにあり生活便利です。土地はいわゆる旗竿地のような形状です。間口が4.9mあるので駐車スペースもゆったり取れますね。西側は東高瀬川の土手に面しているので採光・通風良好です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店450m（徒歩6分）、ファミリーマート495m（徒歩7分）、セブンイレブン520m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店580m（徒歩8分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館725m（徒歩10分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店760m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街805m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校850m（徒歩11分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校900m（徒歩12分）
Bt6811	京都市伏見区片原町	7,290万円	伏見桃山 8分	200.5m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 240％	北 3.7m(幅員) 公道 6.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　生活至便　土地60坪　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道と大手筋通りとの交差点から北へ180mほどです。徒歩10分圏内に駅やスーパー、銀行、病院、郵便局、図書館、小・中学校などなど生活環境揃ったとにかく便利な立地です。土地は広々60坪あります。利便性がよく、広さがあるのでマンション用地等の事業用としても！建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】ファミリーマート60m（徒歩1分）、業務スーパー大手筋店150m（徒歩2分）、ダックス伏見肥後町店180m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街250m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局295m（徒歩4分）、伏見区役所325m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館360m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院340m（徒歩5分）、イオン伏見プラザ店415m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校475m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山565m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、デイリーカナート伏見桃山店625m（徒歩8分）

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