京都市立伏見板橋小学校区物件情報

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物件数：22 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm10108	京都市伏見区下板橋町	780万円	丹波橋駅 8分	空無	4DK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　5階建て4階南向きベランダ　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。敷地内にちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。A～E棟まである中で、今回募集のB棟は真ん中の棟です。バルコニーは南に向いていて日当たり良好です。ただし、築はかなり古くエレベーターはありません。4階までは階段ですので、ご注意ください＾＾；とはいえ、買い物環境も徒歩圏内に揃った便利な立地です。自分好みに室内リフォームしてお住まいになるのもいいですね！【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校180m（徒歩3分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園230m（徒歩3分）、万代丹波橋店235m（徒歩3分）、京都御駕籠郵便局260m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店300m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山415m（徒歩6分）、伏見区役所420m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街650m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院905m（徒歩12分）
Bm10078	京都市伏見区下板橋町	850万円	丹波橋駅 8分	空無	4DK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　5階建て3階　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。交通＆買い物環境が徒歩圏内に揃った便利な立地です。また、敷地内にちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。今回募集のC棟はA～E棟まである中で、ベランダが伏見中学校のグランドに面して建っている道路沿いの棟です。築はかなり古くエレベーターはありません。これからお住まいになる方は自分好みに室内リフォームするのもいいですね！【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校70m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園120m（徒歩2分）、京都御駕籠郵便局150m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山305m（徒歩4分）、万代丹波橋店305m（徒歩4分）、伏見区役所320m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館465m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店525m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街535m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院785m（徒歩10分）
Bt9503	京都市伏見区大宮町	1,400万円	丹波橋駅 10分	40.04m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.4m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●竹田街道近く　買い物便利です！　土地12坪　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅西側、南行き一方通行の竹田街道すぐ近くです。竹田街道周辺は車も人も多く行き交うため落ち着いた住環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾また、最寄り駅の丹波橋は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です。ただし、現地から丹波橋駅までは上り坂が続くので表記の10分より長く感じるかも。。。沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。土地は12坪ほどと広さはないのでプランニングの際は工夫が必要ですね。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店210m（徒歩3分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、万代丹波橋店370m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店435m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園515m（徒歩7分）、京都御駕篭郵便局545m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、伏見区役所710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館860m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街935m（徒歩12分）
Bt10066	京都市伏見区川東町	1,700万円	丹波橋駅 17分	66.16m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 3.9m(接面)
●○●住宅地内の立地　前面道路6m！　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、新堀川通り手前の場所です。周辺は住宅地なので車通り少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です。駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。この辺りは住宅が密集して建っているので両隣の建物との距離がかなり近くなりますが、前面道路は6mあるので圧迫感はマシかと。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】ファミリーマート400m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店610m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校705m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園755m（徒歩10分）、京都御駕籠郵便局780m（徒歩10分）、業務スーパー大手筋店785m（徒歩10分）、伏見区役所845m（徒歩11分）、万代丹波橋店870m（徒歩11分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山925m（徒歩12分）、伏見桃山総合病院985m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1020m（徒歩13分）
Bt9575	京都市伏見区大宮町	1,800万円	丹波橋駅 10分	40.04m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.4m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●竹田街道近く　買い物便利です！　土地12坪　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅西側、南行き一方通行の竹田街道すぐ近くです。竹田街道周辺は車も人も多く行き交うため落ち着いた住環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾また、最寄り駅の丹波橋は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です。ただし、現地から丹波橋駅までは上り坂が続くので表記の10分より長く感じるかも。。。沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。土地は12坪ほどと広さはないのでプランニングの際は工夫が必要ですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店210m（徒歩3分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、万代丹波橋店370m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店435m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園515m（徒歩7分）、京都御駕篭郵便局545m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、伏見区役所710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館860m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街935m（徒歩12分）
Bk9230	京都市伏見区西大文字町	1,880万円	伏見桃山駅 16分	有 70.08m²	4DK 117.37m²	S48/09 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 3.9m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●東高瀬川すぐ近く！　東西の両面バルコニーで風通し良好　駐車1台可　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋通りと竹田街道との交差点を北西へ、濠川と東高瀬川との間の住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し入った場所なので人・車通りが少なく静かな環境です＾＾前面道路は南側が行き止まりになっているので大手筋通りへは抜けられません。駅まではやや距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりは確認要です。ですが、伏見大手筋商店街まで徒歩11分、コンビニやドラッグストア、銀行、郵便局なども近くにあり生活便利です！【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店450m（徒歩6分）、ファミリーマート495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店580m（徒歩8分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館725m（徒歩10分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店760m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校850m（徒歩11分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校900m（徒歩12分）
Bm8497	京都市伏見区川東町	1,980万円	丹波橋駅 13分	空無	3LDK 64.68m²	S63/04 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川に面す　眺望良好です！　2025年6月改装済み　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りを西へ進んだ新堀川通りに出る手前、東高瀬川に面した立地です。築は古くオートロックはありませんが、戸数の多いマンションなので安心感があります。また、敷地内に小さな公園があるので子育て世代さんに嬉しいですね＾＾買い物はすぐ近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩10分圏内にいくつかあるので色々選べます。ただし、駅までは距離があるので自転車やバイクなどがあると便利です。市バスも利用できますよ。 ◆改装内容（2025年6月）キッチン交換、タタミ・床・天井・壁張替え、下駄箱新設、木製建具新設、全室照明器具付き【周　辺　環　境】ファミリーマート80m（徒歩1分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見480m（徒歩6分）、万代丹波橋店580m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店655m（徒歩9分）、京都市立伏見中学校800m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園850m（徒歩11分）、伏見竹田口郵便局850m（徒歩11分）
Bt9722	京都市伏見区川東町	2,000万円	丹波橋駅 17分	66.16m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 3.9m(接面)
●○●住宅地内の立地　前面道路6m！　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、新堀川通り手前の場所です。周辺は住宅地なので車通り少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です。駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。この辺りは住宅が密集して建っているので両隣の建物との距離がかなり近くなりますが、前面道路は6mあるので圧迫感はマシかと。建築条件は無いのでお好きな工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】ファミリーマート400m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店610m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校705m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園755m（徒歩10分）、京都御駕籠郵便局780m（徒歩10分）、業務スーパー大手筋店785m（徒歩10分）、伏見区役所845m（徒歩11分）、万代丹波橋店870m（徒歩11分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山925m（徒歩12分）、伏見桃山総合病院985m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1020m（徒歩13分）
Bk10031	京都市伏見区大宮町	2,880万円	丹波橋駅 9分	無 65.31m²	5LDK 117.07m²	S50/10 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	西 6m(幅員) 公道 10.5m(接面)
●○●竹田街道沿いに面す　間口広々10.5m！　広々117㎡の大きな家です　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅の西側、南行き一方通行区間の竹田街道に面した中古一戸建てです。人・車ともに交通量が多い場所なので静かな環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがありますので便利な立地です。校区の小・中学校へも近く、通いやすいですよ＾＾駐車スペースは有りませんが最寄りの丹波橋駅はどちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。また、竹田街道沿いは市バスも通るのでそちらも利用できますよ。広々5LDKの間取りで大家族さんにも良いですね！【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店130m（徒歩2分）、ファミリーマート240m（徒歩3分）、万代丹波橋店290m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見335m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校490m（徒歩7分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園540m（徒歩7分）、京都御駕籠郵便局570m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山710m（徒歩9分）
Bm8308	京都市伏見区川東町	3,299万円	丹波橋駅 14分	空有	3LDK 68.04m²	H26/02 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●平成26年建築！　7階建て2階部分　東向き　令和6年10月リフォーム済み　ペット飼育可（規約による制限有り）　伏見板橋小学校区 ●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道の西、東高瀬川すぐ近くの落ち着いた住宅地内の立地です。最寄り駅は京阪・近鉄2WAY使える丹波橋です。どちらも特急停車駅ですので通勤・通学に便利ですが、駅までは上り坂が続くので距離は感じるかと＾＾；沿線でお探しの方は道のり等確認要です。ですが、徒歩10分圏内に買い物施設がたくさんあるので買い物便利ですよ！また、校区の小・中学校と幼稚園、児童館がかたまって建っているのでお子様の通学や送り迎えも安心です。 ◆改装内容（2024年10月）クロス張替え（全室）、クッションフロア張替え（洗面所・トイレ）、畳表替え、襖張替え、美装工事【周　辺　環　境】ファミリーマート220m（徒歩3分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見580m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校600m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園650m（徒歩9分）、万代丹波橋店670m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局675m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店735m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店735m（徒歩10分）、伏見区役所825m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館985m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1080m（徒歩14分）
Bm8674	京都市伏見区西大手町	3,480万円	伏見桃山駅 8分	空無	3LDK 67.5m²	H14/07 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●竹田街道沿いの立地　伏見大手筋商店街徒歩2分！　東南角住戸　2025年9月リフォーム完了　ペット飼育可（規約による制限有り）　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街のすぐ西側、竹田街道沿いの伏見桃山総合病院の北隣です。伏見の観光地ど真ん中！日常から京都伏見を感じられますよ＾＾徒歩5分圏内に郵便局や銀行、コンビニ、スーパー、飲食店など何かと揃っているのでとにかく便利な立地です。一方で面している竹田街道は交通量が多く、周辺は観光客や買い物客などで賑わっているエリアなので静かな環境でお探しの方には不向きです。今回募集のお部屋は11階建て7階部分の南角住戸でバルコニーは通りとは反対の東向きです。開口部分が多く日当たり、風通し良さそうです！ ◆改装内容 2025年9月/浴室ユニットバス新調、トイレ新調、洗濯パン新調、食洗機新調、給湯器新調、スイッチ・コンセント新調、フローリング張替え、クロス張替え、キッチンカウンター造作、キッチンと洗面室のマイスターコーティング、間取り変更（和室→洋室7.1帖へ変更）、ハウスクリーニング等 2022年2月（履歴）/洗面台新調、キッチンガスコンロとレンジフード新調【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院20m（徒歩1分）、京都西大手筋郵便局140m（徒歩2分）、業務スーパー大手筋店175m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街235m（徒歩3分）、ファミリーマート255m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店410m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店410m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店435m（徒歩6分）、コナミスポーツクラブ伏見615m（徒歩8分）、伏見区役所635m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、伏見港公園680m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園835m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校880m（徒歩11分）
Bm9736	京都市伏見区革屋町	3,480万円	伏見桃山駅 12分	空有	3LDK 69.23m²	H21/04 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩7分　2025年4月リフォーム済み！　ペット飼育可（規約による制限有り）　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】「竹田街道大手筋」交差点より北西の住宅地内の立地です。駅からは多少離れますが、伏見大手筋商店街徒歩7分です！商店街周辺には病院や郵便局、スーパー、ドラッグストア等何かと揃っているので便利に生活していただけます。また、近くには有名な酒蔵がいくつもあり、京都伏見を感じられますよ＾＾ ◆改装内容（2025年4月）フローリング新規張替え、CF新規張替え、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）、給湯器新規交換（追炊き機能付き）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新規設置、壁・天井クロス新規張替え、照明器具新規設置【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店285m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店390m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局415m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店435m（徒歩6分）、ファミリーマート445m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院490m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、伏見区役所630m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山760m（徒歩10分）、京都市立伏見中学校780m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園835m（徒歩11分）、デイリーカナート伏見桃山880m（徒歩11分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山880m（徒歩11分）
Bm8392	京都市伏見区東組町	3,490万円	伏見桃山駅 7分	空無	3LDK 61.06m²	S61/12 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　2024年5月リフォーム済み　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、伏見区役所南向かいの角地に建つ分譲マンションです。徒歩10分圏内にスーパーや飲食店、銀行、病院、郵便局、小・中学校などなど生活環境揃っているので大変便利な立地です。周辺は他にも分譲マンションがたくさん建っており、商店街も近いので人通りや車通りが多く、賑やかなエリアです。公園も近く、子育て世代さんにも嬉しいですね。マンションの築は39年ほどと古くなってきていますが、このお部屋は今回キッチン新調や建具交換など室内改装済みです＾＾ ◆改装内容（2024年5月）クロス全室張替え（天井・壁）、キッチン・洗面・便器・浴室シャワー新調、木部塗装、畳表替え、襖・障子張替え、建具交換（LDKと洋室の仕切り、クロゼット扉等）、LD及び洋室L-40フローリング、廊下・玄関横洋室はフロアタイル変更、美装工事、等【周　辺　環　境】南部公園45m（徒歩1分）、伏見区役所110m（徒歩2分）、京都市伏見中央図書館150m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、京都御駕篭郵便局280m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店280m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店315m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校315m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山350m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山360m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校360m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店495m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院540m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店770m（徒歩10分）
Bm9648	京都市伏見区東町	3,899万円	伏見桃山駅 9分	空無	2LDK 73.34m²	H02/06 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●2025年9月改装完了！　伏見大手筋商店街徒歩4分　生活至便　東南角住戸　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所のすぐ近く、伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通りに面している分譲マンションです。商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、美容室、飲食店などなど何かとお店が揃っているので大変便利な場所です。最寄りの京阪伏見桃山駅へは商店街のアーケードを通れば雨の日も楽々ですよ＾＾一方で人・車通りが多く賑わっているエリアなので静かな環境でお探しの方は現地確認要です。もともと3LDKの間取りでしたが、今回リビング広々17帖の2LDKに変更されてます。その他水回り新調等改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。バルコニーに面する部分が多く採光・通風良好です。 ◆改装内容（2025年9月）システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、ガス給湯器交換、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店160m（徒歩2分）、伏見区役所180m（徒歩3分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、京都市伏見中央図書館220m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街280m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店280m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校335m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局350m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園385m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、オーエスドラッグ大手筋店450m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院475m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店510m（徒歩7分）、イオンスタイル伏見桃山530m（徒歩7分）
Bt9929	京都市伏見区東大文字町	4,200万円	丹波橋駅 9分	115.86m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 5.5m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩9分！　生活至便　土地35坪　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅の西側、竹田街道近くの住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄2WAY使えて、どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。交通量の多い道路からは少し入った場所なので、前面道路は車通り少なく落ち着いた住環境です＾＾駅まではやや上り坂が続きますが、帰りは道中にスーパーやドラッグストアなど買い物施設があるので買い物楽々です！他にも徒歩10分圏内に小・中学校、郵便局、飲食店など何かと生活環境揃っているので便利ですよ。土地は奥行のある長方形の形状です。両隣の建物が敷地ギリギリまで建っているので新築した際、建物同士の距離は近くなりますが、土地はしっかり広さがあり、間口も広く様々なプランに対応できそうです。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、万代丹波橋店275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店335m（徒歩5分）、スギドラッグ伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校480m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園535m（徒歩7分）、伏見竹田口郵便局540m（徒歩7分）
Bm9893	京都市伏見区新町11丁目	4,480万円	丹波橋駅 4分	空有	3LDK 71.35m²	H12/01 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分　生活至便　7階建て4階　2025年6月リフォーム済み！　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】人気物件です！京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分と利便性に優れた立地です。どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。駅へと続く丹波橋通りは通り沿いにスーパーなどお店が色々あるので買い物も便利ですよ。人通りや車通りが多く日中賑わっているエリアですが、マンションは丹波橋通りからは少し北へ入った住宅地内に建っているので駅近でありながら落ち着いた住環境なんです＾＾他にも徒歩10分圏内には郵便局や図書館、病院など生活環境が充実しているので便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすく、お子さまの通学も安心ですね。 ◆改装内容（2025年6月）キッチン・トイレ・洗濯パン新調、全箇所クロス張替え、浴槽、洗面台マイスターコーティング、ウッドタイル張替え（LDK・洋室2部屋）、クッションフロア張替え、シート張り（キッチンカウンター・浴室一面）、畳表替え、襖・障子張替え、室内クリーニングなど【周　辺　環　境】スギドラッグ伏見丹波橋店125m（徒歩2分）、万代丹波橋店200m（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店255m（徒歩4分）、セブンイレブン285m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山375m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園415m（徒歩6分）、伏見御駕籠郵便局450m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、伏見区役所525m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店565m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）
Bt9671	京都市伏見区東大文字町	4,500万円	丹波橋駅 9分	115.86m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 5.5m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩9分！　生活至便　土地35坪　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅の西側、竹田街道近くの住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄2WAY使えて、どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。交通量の多い道路からは少し入った場所なので、前面道路は車通り少なく落ち着いた住環境です＾＾駅まではやや上り坂が続きますが、帰りは道中にスーパーやドラッグストアなど買い物施設があるので買い物楽々です！他にも徒歩10分圏内に小・中学校、郵便局、飲食店など何かと生活環境揃っているので便利ですよ。土地は奥行のある長方形の形状です。両隣の建物が敷地ギリギリまで建っているので新築した際、建物同士の距離は近くなりますが、土地はしっかり広さがあり、間口も広く様々なプランに対応できそうです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、万代丹波橋店275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店335m（徒歩5分）、スギドラッグ伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校480m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園535m（徒歩7分）、伏見竹田口郵便局540m（徒歩7分）
Bt8307	京都市伏見区成町	4,780万円	丹波橋駅 13分	223.4m²		即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 4.7m(幅員) 公道 5.8m(接面)
●○●2WAYアクセス　土地67坪　収益マンション用地としても！　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅よりまっすぐ西へ、竹田街道をもう少し西へ行った住宅地内の立地です。駅からはやや離れますが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が充実していて便利です＾＾土地は67坪と広々です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】ファミリーマート155m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店170m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見490m（徒歩7分）、ダックス伏見肥後町店560m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校565m（徒歩8分）、万代丹波橋店600m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園615m（徒歩8分）、京都御駕篭郵便局640m（徒歩8分）
Bk10101	京都市伏見区両替町11丁目	4,780万円	丹波橋駅 2分	有 75.27m²	2LDK＋S 89.9m²	相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	南 6.1m(幅員) 公道 3.74m(接面)
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩2分！　丹波橋通りに面す　南向き　駐車1台可　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】東行き一方通行の丹波橋通り沿いです！徒歩2分の丹波橋駅は京阪・近鉄の2WAYアクセスで、特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。また、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や校区の小・中学校、郵便局、飲食店など何かと揃っているので生活便利です。一方、近隣にお店が多いので常に人通り・車通りが多く賑わっているエリアです。前面道路の交通量も多いので静かな場所でお探しの方には不向きですが、各部屋6帖以上＆設備充実＆収納豊富で快適に新生活送っていただけそうです＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン30m（徒歩1分）、ファミリーマート60m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局310m（徒歩4分）、万代丹波橋店340m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店395m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園560m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校610m（徒歩8分）、伏見区役所670m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館730m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街795m（徒歩10分）、カナートモール伏見820m（徒歩11分）
Bt7333	京都市伏見区西大文字町	4,870万円	伏見桃山駅 16分	223.86m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.96m(接面)
●○●土地どーんと67坪！　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋通りと竹田街道との交差点を北西へ、濠川と東高瀬川との間の住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し入った場所なので人・車通りが少なく静かな環境ですよ＾＾前面道路は南側が行き止まりになっているので大手筋通りへは抜けられません。駅まではやや距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりは確認要です。ですが、伏見大手筋商店街まで徒歩10分、コンビニやドラッグストア、銀行、郵便局なども近くにあり生活便利です。土地はいわゆる旗竿地のような形状です。間口が4.9mあるので駐車スペースもゆったり取れますね。西側は東高瀬川の土手に面しているので採光・通風良好です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店450m（徒歩6分）、ファミリーマート495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店580m（徒歩8分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館725m（徒歩10分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店760m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街805m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校850m（徒歩11分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校900m（徒歩12分）

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