平成30年8月21日 18時07分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
京都市立 伏見板橋小学校区物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bm835
京都市伏見区下板橋町 898万円 丹波橋
7分
空無
 
2LDK
52.37m2
S46/02
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●1階専用庭(約13u)付き! リフォーム渡しです^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー万代310m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ371m(徒歩5分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m(徒歩5分)、郵便局164m(徒歩3分)、大手筋商店街559m(徒歩7分)、交番62m(徒歩1分)、京都市立伏見板橋小学校195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A〜E棟まであります。今回募集のE棟は一番西の棟で、濠川の方向にバルコニーが向いていますので日当たり、眺望良好です^^買い物環境も徒歩圏内に揃っており、学区の小学校・中学校徒歩3分なので安心できる立地ですね。このお部屋はリフォーム渡しですので、綺麗な状態でご入居いただけます(クロス新調、畳表替え、洗面台新調、トイレ交換、給湯器交換、キッチン新調、ハウスクリーニング等)。専用庭もありますので、一戸建て感覚でお住まいいただけそうですね!
Bm1210
京都市伏見区川東町 1,980万円 丹波橋
13分
空無
 
3SLDK
84.24m2
S63/04
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●9階部分で眺望良好です! 南・東・北の三方開放の角部屋! 納戸付き 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ75m(徒歩1分)、スーパー万代535m(徒歩7分)、衣料品店パシオス589m(徒歩8分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店639m(徒歩8分)、スーパーハッピーテラダ635m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】東高瀬川沿いに建つ分譲マンション。丹波橋通りに面しており、新堀川通りへもすぐ出れますので車をお持ちの方には便利な立地ですね。すぐ近くにコンビニもあり、丹波橋通りを東へ進むとスーパーもあります。また、ここはオートロックこそありませんが、戸数の多いマンションですので安心感があります。このお部屋は9階なので眺望重視の方にも!南・東・北の三方向にまたがるベランダで風通しも良く解放感あります!川に面しているお部屋ではないです。納戸もあるので広さ重視のご家庭にも嬉しいですね^^学区限定でお探しの方にオススメですよ!
Bt1225
京都市伏見区東大黒町 2,100万円 丹波橋
10分
 
90.47m2
 
 
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 2.6m(幅員) 私道 7.5m(接面)
●○●建築条件無しの売土地! 南側道路で明るいですよ^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー新鮮激安市場165m(徒歩3分)、ファミリーマート290m(徒歩4分)、スーパー万代360m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ425m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店420m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校570m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校680m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道北行き・南行きとの間に立地。駅までは丹波橋通りを東へ坂を上がることになります。なので表示分数よりも時間がかかる可能性ありますので余裕をもって出かけた方がよいですね。駅との間にはスーパーなど揃っているのでお買い物便利です。南道路なので日当たり良いのも魅力ですね。建築条件ないので、間取りはもちろんハウスメーカーさんもお好きにお選びいただけます!こだわって建てたい方にオススメです^^前面道路は2.6mの私道で車通りは少ないですが、少し暗い感じがするかもしれません。気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。セットバック約5.25u要すため、有効宅地は約85.22u(25.77坪)になります。※私道負担別途90.64uのうち持分7分の1。

★新築参考プラン★
Bk1205
京都市伏見区東堺町 2,280万円 丹波橋
10分

46.84m2
2LDK
63.99m2
H30/04
新築
即時
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
西 3.8m(幅員)
●○●軽自動車1台分スペースあり 土地間口約9m 南向きベランダ 濠川沿いです 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立伏見中学校197m(徒歩3分)、京都市立伏見板橋小学校441m(徒歩6分)、郵便局259m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山423m(徒歩6分)、スーパー万代489m(徒歩7分)、スーパーハッピーテラダ534m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店539m(徒歩7分)、伏見区役所380m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS475m(徒歩6分)、コンビニ567m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】駅から10分程度行った所で、すぐ東側は濠川が流れいています。西側の前面道路はそこまで広くないので車の往来も少ないです。基本的に北以外の3方向は抜けていますので日当たりも良い新築一戸建てです。小学校や中学校が近いのでお子さんがいらっしゃる方も安心ですね^^お買い物は丹波橋通りに出るとたくさんありますよ。駐車スペースはありますが、小型や軽自動車でないと厳しそうでした。必ず現地で確認してみてください。川沿いの建物なので虫の苦手な方もその辺りを考慮してご検討ください^^;
Bm1721
京都市伏見区東組町 2,850万円 伏見桃山
7分
空無
 
3LDK
64.15m2
H17/01
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●伏見大手筋商店街近く! 生活便利ですよ^^ 伏見板橋小学校区 ※引渡し予定時期は2019年5月末予定。買い替え停止条件付き(事後入居7日間要)。●○●

【周 辺 環 境】伏見大手筋商店街282m(徒歩4分)、伏見区役所105m(徒歩2分)、ローソン100 70m(徒歩1分)、ドラッグストア268m(徒歩4分)、ファミリーマート265m(徒歩4分)、セブンイレブン332m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS346m(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校358m(徒歩5分)、伏見中央図書館109m(徒歩2分)、郵便局270m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院545m(徒歩7分)、スーパーイオン伏見店461m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】瓦や格子を使った和風なエントランス。1階共用部分には坪庭があったりと雰囲気良いです^^壱番館と弐番館が並んで建っており、今回募集の壱番館は西側の建物です。近隣には区役所、商店街、小中学校、公園、図書館、コンビニなど生活環境揃っていて生活しやすい便利な場所ですよ。部屋の位置によってお隣の建物にベランダがかぶる可能性がありますので現地要確認です。場所、学区ともに人気のマンションですのでお問い合わせはお早めに!
Bk1004
 
京都市伏見区南尼崎町 2,980万円 丹波橋
11分

45.39m2
4LDK
109.35m2
H05/11
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 4m(幅員) 5.6m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●生活環境良好です^^ ガレージ1台分あり 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立伏見中学校344m(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校446m(徒歩6分)、スーパー万代丹波橋店298m(徒歩4分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店380m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ383m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS580m(徒歩8分)、京都御駕籠郵便局404m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行である竹田街道の少し東に位置する中古戸建てです。4DKでお部屋はたくさんありますが、各部屋は狭いです。1階部分にガレージがあり、比較的大きな車でも入りそうなスペースです。周辺は丹波橋通りにスーパーやコンビニがあり、徒歩10分圏内に学区の小学校、中学校がありますので安心ですね^^東西には隣家が迫ってきていますが、南側はガレージがありますのですっきりしています。伏見板橋小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?※建ぺい率と容積率がオーバーしている為、住宅ローンの取り組みが出来ない可能性があります。詳しくは担当にお問い合わせください。
Bk1548
京都市伏見区片原町 2,980万円 伏見桃山
9分

59.32m2
4LDK
93.27m2
H20/10
即時
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
80%
300%
東 2.2m(幅員) 公道 4.5m(接面)
●○●平成20年建築! 駐車スペース1台分あります(軽自動車か運転技術が無いと厳しいです。添付図面、「車庫入れの注意点」を参考にしてください) 伏見大手筋商店街徒歩4分の好立地! 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート90m(徒歩2分)、ダックス伏見肥後町店150m(徒歩2分)、ローソン100 255m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街280m(徒歩4分)、伏見区役所300m(徒歩4分)、伏見中央図書館310m(徒歩4分)、京都西大手筋郵便局310m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院360m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店440m(徒歩6分)、スーパーイオン伏見店530m(徒歩7分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS535m(徒歩7分)、ホームセンターコーナン大手筋店610m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校545m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校545m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】伏見区役所の少し南側、竹田街道より東に入った場所の中古一戸建てです。前面道路は幅2.2mと狭いです。徒歩4分の場所に大手筋商店街があり、コンビニやドラッグストアもありますので、生活環境良好ですね^^ガレージ部分はありますが、前面道路が狭いので軽自動車か、コンパクトカーでも運転技術がある方でないと駐車ができません。しかも頭から入れないといけませんので、日常的に面倒かと思います^^;周辺に月極ガレージはありますのでご相談くださいませ。(空きはその都度確認します) とはいえ、このエリアで築10年の築浅一戸建は中々出ませんので、学区や生活環境重視の方は見逃せない物件です。
Bt962
京都市伏見区西大手町 3,580万円 伏見桃山
7分
 
124.52m2
 
 
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
80%
400%
北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分! 生活環境揃った便利な立地! 建築条件無し! 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見桃山総合病院77m(徒歩1分)、郵便局164m(徒歩3分)、コンビニ268m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街143m(徒歩2分)、納屋町商店街142m(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店306m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店389m(徒歩5分)、伏見区役所542m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校688m(徒歩9分)、京都市立伏見板橋小学校787m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。なんといっても便利な立地ですので利便性重視の方にオススメです。建築条件無しでの募集なのでお好きなハウスメーカーお選びいただけます^^

★新築参考プラン★
Bk1583
京都市伏見区東大黒町 4,070万円 丹波橋
10分

90.47m2
4LDK
110.22m2
 
新築
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 2.6m(幅員) 私道 7.5m(接面)
●○●建築条件無しの売土地! 南側道路で明るいですよ^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー新鮮激安市場165m(徒歩3分)、ファミリーマート290m(徒歩4分)、スーパー万代360m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ425m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店420m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校570m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校680m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道北行き・南行きとの間に立地。駅までは丹波橋通りを東へ坂を上がることになります。なので表示分数よりも時間がかかる可能性ありますので余裕をもって出かけた方がよいですね。駅との間にはスーパーなど揃っているのでお買い物便利です。南道路なので日当たり良いのも魅力ですね。掲載の間取りは参考プランの為間取りはご自由に決めていただけます!こだわって建てたい方にオススメです^^前面道路は2.6mの私道で車通りは少ないですが、少し暗い感じがするかもしれません。気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。セットバック約5.25u要すため、有効宅地は約85.22u(25.77坪)になります。※私道負担別途90.64uのうち持分7分の1。
Bk961
京都市伏見区西大手町 4,980万円 伏見桃山
7分

124.52m2
4LDK
97.2m2
 
新築
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
80%
400%
北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分! 生活環境揃った便利な立地! ゆとりの土地40坪 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見桃山総合病院77m(徒歩1分)、郵便局164m(徒歩3分)、コンビニ268m(徒歩4分)、伏見大手筋商店街143m(徒歩2分)、納屋町商店街142m(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店306m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店389m(徒歩5分)、伏見区役所542m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校688m(徒歩9分)、京都市立伏見板橋小学校787m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。掲載の間取りは参考プランですので、まずはお気軽にご相談ください^^
Bk661
京都市伏見区東町
8,980万円
伏見桃山
9分

212.85m2
6LDK+S
293.6m2
S62/09
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
西 4.5m(幅員) 公道 10.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分! 平成30年4月改装済み! ガレージ4台分あり^^●○●

【周 辺 環 境】伏見区役所170m(徒歩2分)、京都市伏見中央図書館190m(徒歩3分)、ドラッグストアダックス伏見肥後町店195m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街265m(徒歩4分)、郵便局305m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山&スポーツクラブNAS380m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店430m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校285m(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校340m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院515m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩4分の場所にある店舗付き住宅です。周辺は交通量が多いので店舗運営の計画も立てやすいのではないでしょうか?商店街や小中学校、病院、郵便局等生活環境揃っておりますので居住においても便利な立地です^^ガレージは普通車4台分のスペースがあり、屋上テラスもあります!大手筋商店街界隈で店舗付き住宅をお探しの方は要チェックですよ!収益としての物件をお探しの方にもオススメです。

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