●○●東高瀬川に面す　南西角住戸！　広々引き回しバルコニーのお部屋　2026年2月リフォーム完了予定　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りを西へ進んだ新堀川通りに出る手前、東高瀬川に面した立地です。築は古くオートロックはありませんが、戸数の多いマンションなので安心感があります。また、敷地内に小さな公園があるので子育て世代さんに嬉しいですね＾＾ このお部屋は南西の角住戸で引き回しバルコニーです。全居室がバルコニーに面しており出入りできます。開口部分が多いので採光・通風良さそうですね。買い物はすぐ近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩10分圏内にいくつかあるので色々選べます。ただし、駅までは距離があるので自転車やバイクなどがあると便利です。市バスも利用できますよ。現在室内改装中につき、綺麗な状態でのお引渡しです！

◆改装内容（2026年2月完了予定）
システムキッチン（食洗機）、ユニットバス（換気乾燥暖房機付き・高温差し湯付き）、洗面化粧台、洗濯パン、シャワートイレ、フローリング（LDK・洋室・廊下）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）、クロス（全室）、建具（全部）、下足入れ、エアコン2基、モニター付きインターホン、照明器具設置、網戸張替え、カーテンレール、レースカーテン、クリーニング他

【周　辺　環　境】
ファミリーマート80m（徒歩1分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見480m（徒歩6分）、万代丹波橋店580m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店655m（徒歩9分）、京都市立伏見中学校800m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園850m（徒歩11分）、伏見竹田口郵便局850m（徒歩11分）

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。