一人暮らし単身用４万円台物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
8042	1K	20.62m² 東	丹波橋駅 4分	京都市伏見区両替町12丁目	￥39,000 ￥3,000	3.9万円 0万円	0万円 0万円	築25年空室
●○●お風呂トイレセパレート　セキス～イハウス～♪のハイツ　更新料無し！　ガスコンロ2口設置可●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の丹波橋は京阪・近鉄沿線使えて、京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です！徒歩圏内にコンビニやスーパー、病院、郵便局など生活環境も揃ってます。はじめての一人暮らしにも良いですね。1階のお部屋で東向きですが、ベランダの向こうにはお家と木と高めの目隠しがあったので、お部屋は暗かったです。玄関が道に面しており、部屋に入っていくところが外から見えますので女性の方は抵抗あるかも。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】郵便局194m（徒歩3分）、伏見岡本病院254m（徒歩4分）、コンビニ204m（徒歩3分）、スーパーハッピーテラダ379m（徒歩5分）、スーパー万代489m（徒歩7分）、ドラッグストア514m（徒歩7分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山560m（徒歩7分）
322	1DK	25.5m² 東	桃山御陵前駅 4分	京都市伏見区京町大黒町	￥40,000 ￥5,000	4万円 0万円	0万円 0万円	築39年空室
●○●1DKセパレート　礼金なし　J:comインターネット無料（160M）　京阪＆近鉄使える交通便利な立地●○● 【ミナージュ現地レポ】以前に外壁塗装済みでシックな外観です。1階には美容室が入ってます。何といっても賃料4万円台でお風呂トイレ別、商店街すぐ近くで買い物便利な立地は嬉しいですね。マンションすぐ西側を電車が通るので日中は結構音がします。気になる方には不向きです。ちなみにベランダが共用階段に向いているので、洗濯物は丸見えです。とはいえこの条件！一部屋では物足りない方、立地重視の方注目です＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】大手筋商店街212m（徒歩3分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、24Hスーパーフレスコ桃山店249m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店198m（徒歩3分）、セブンイレブン140m（徒歩2分）
2044	1K	21m² 北	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区御香宮門前町	￥40,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築22年空室
●○●お風呂トイレ一緒のUBタイプ　敷金・礼金無し！　御香宮神社目の前！　そして当社も1階にあるので安心ですよ＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】当店真上の物件です＾＾ここより安心な物件はあるでしょうか＾＾？御香宮神社の真ん前で雰囲気とてもいいですよ。立地環境はどこのマンションよりいいですね！ミニ冷蔵庫付き、洗濯機はベランダに置けます！収納無いですがちょっとした箪笥的なのついてます。この部屋は北向きですが目の前には御香宮神社。毎年10月には夜店が並びます。伏見情緒たっぷりのこのお部屋はミナージュ代表も一押しですよ！ちなみに駐輪場はありません。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 両隣の無い完全角部屋、北向きですけど北向きを感じさせない開放感・・・だがしかし常に僕と目が合うかも。。。【周　辺　環　境】大手筋交番80m（徒歩1分）、フレスコ桃山店135m（徒歩2分）、ファミリーマート200m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街255m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局180m（徒歩3分）
2083	1K	17.8m² 北	桃山御陵前駅 4分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥40,000 -	0万円 12万円	0万円 0万円	築22年空室
●○●お風呂トイレ別！　JR・近鉄・京阪の3WAY使えます！　お買いもの場所も多く魅力的な立地です！　オートロック付き●○● 【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道24号線沿いの立地。御香宮神社の目の前で緑が多く良い雰囲気です。このお部屋のベランダ自体は通りに面しているわけではないですが、毎日車の音はすると思われますので静かな環境でお探しの方には不向きです。ミニキッチンはまな板スペースが無かったり、冷蔵庫が部屋内に置くことになったりするので、自炊派の方には物足りないかもしれないです。それでも交通・買い物環境揃った便利な立地。オートロック完備で4万円台というのは魅力的ですね！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】コンビニ198m（徒歩3分）、郵便局171m（徒歩3分）、24Ｈスーパーフレスコ桃山店290m（徒歩4分）、大手筋商店街427m（徒歩6分）、御香宮神社109m（徒歩2分）、交番110m（徒歩2分）
2499	1K	21.6m² 西	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町4丁目	￥40,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築30年空室
●○●敷金・礼金なし！　なんと・・・大手筋商店街までダッシュで10秒！お買い物便利！　オートロック付きで初めての一人暮らしも安心です＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】すぐ近くに商店街と駅がある、なんとも便利な立地です。お風呂トイレは一緒のタイプですが、この立地でこの条件はお手頃ですね。初期費用抑えられます＾＾ベランダは道路と反対側に向いていて、マンション西側の建物に思いっきりかぶってます。日当たり重視の方には不向きです。1階には歯科・耳鼻科が入ってます。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】大手筋商店街43m（徒歩1分）、フレスコスマイル大手筋店50m（徒歩1分）、コンビニ102m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山126m（徒歩2分）、スポーツクラブKONAMI239m（徒歩3分）、フレスコ桃山店268m（徒歩4分）、イオン伏見店188m（徒歩3分）、伏見区役所443m（徒歩7分）
4680	1K	24.64m² 東	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥40,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築30年空室
●○●洋室広々8帖♪　JR、近鉄、京阪の3沿線使える便利な場所です＾＾　事務所使用可！（別条件になりますので、その都度お問い合わせください）●○● 【周　辺　環　境】大手筋商店街360m（徒歩5分）、24Hスーパーフレスコ桃山店234m（徒歩3分）、コンビニ79m（徒歩1分）、郵便局110m（徒歩2分）、交番50m（徒歩1分）【ミナージュ現地レポ】国道24号線と大手筋通りの交差点のすぐ近くです。人も車も多い場所なので静かな環境ではありません。ですが3WAYアクセスの大変便利な場所です＾＾コンビニ・スーパーも近く、お買い物も問題ありません。たいていのお部屋はベランダ同士が向かい合っている造りなのですが、このお部屋はそうではないタイプです。ただし、マンション東側に分譲マンションが建ちましたので東側の景色は悪くなりました・・・。西向きの窓からは日が入ります。※写真は以前に空いていた時のものです。ベランダ側に分譲マンションが建つ前のものですので日当たり具合が変わります。現状を優先といたします。
4699	1K	23.25m² 南	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥40,000 ￥6,000	5万円 5万円	0万円 0万円	築21年空室
●○●お風呂トイレ別のセパレートタイプ　住環境よろし！　セキュリティ面も安心なので初めての一人暮らしにもオススメです！●○● 【ミナージュ現地レポ】共用廊下から見えるJR桃山駅がこれまた雰囲気よろしいのです＾＾エントランスオートロック完備、家主さんが最上階に住んでますし管理もばっちりですよ。ただ！部屋によってはau携帯の電波が悪い部屋があるので案内時必ずチェックしましょう！チェックといえば、駅近なので電車の音も現地確認要です！2階ですが、ベランダ前は高い壁がありますので、景色はなく、日当たりもよくないので気になる方には不向きです。周辺にはお店が少ないので駅からのアクセスがけっこう暗いです。お買い物は大手筋商店街方面へ出るとお店たくさんありますよ。アップダウンありますが自転車や原付があると便利です。【周　辺　環　境】コンビニ455m（徒歩6分）、郵便局480m（徒歩6分）、24Hスーパーフレスコ桃山店771m（徒歩10分）、大手筋商店街895m（徒歩12分）
5134	1K	22.68m² 東	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町4丁目	￥40,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築30年居住中
●○●敷金・礼金なし！　なんと・・・大手筋商店街までダッシュで10秒！お買い物便利！　オートロック付きで初めての一人暮らしも安心です＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】すぐ近くに商店街と駅がある、なんとも便利な立地です。お風呂トイレは一緒のタイプですが、この立地では条件もお手頃ですね＾＾このお部屋はベランダが通りに向いてます。ですがマンションは通りからは少し奥まった場所に建っていますので、外から見える感じはましだと思いますよ。玄関入ったところも広めなので、スペースを有効に使えそうですね＾＾1階には歯科・耳鼻科が入ってます。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】大手筋商店街43m（徒歩1分）、フレスコスマイル大手筋店50m（徒歩1分）、コンビニ102m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山126m（徒歩2分）、スポーツクラブKONAMI239m（徒歩3分）、フレスコ桃山店268m（徒歩4分）、イオン伏見店188m（徒歩3分）、伏見区役所443m（徒歩7分）
5855	1K	22m² 東	伏見駅 4分	京都市伏見区越前町	￥40,000 ￥2,000	3万円 4万円	0万円 0万円	築25年空室
●○●近鉄伏見駅徒歩3分　お風呂トイレ別のセパレートタイプ　3階建て最上階●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見駅周辺はお店が多く何気に便利なんですよ＾＾業務スーパーや伏見郵便局、ネットカフェも徒歩圏内です。キッチン横に冷蔵庫、洗濯機置けます。本物件にかぎらず最上階のお部屋は夏場室温が上がりやすいので、エアコン代は要注意です・・・＾＾；※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】コンビニ340m（徒歩5分）、郵便局261m（徒歩4分）、業務スーパー深草店537m（徒歩7分）、スーパー万代579m（徒歩8分）、カナートモール伏見573ｍ(徒歩8分)
6162	1K	19m² 南	伏見桃山駅 4分	京都市伏見区新町6丁目	￥40,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築33年空室
●○●UBタイプ　大手筋商店街近くで便利！　敷金・礼金無し！　インターネット無料（J:com320MB）！　南西角部屋です　以前にきれいに改装されてますよ＾＾　室内にカウンター付き●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近いのでお買いもの便利。このお部屋はキッチンがお部屋の中にあるタイプなので好き嫌いが分かれるかもしれませんね＾＾；収納は無いですが、居室部分壁に吊棚も付いてますので活用できますね。一番道路側のお部屋で、ベランダ前は建物もかぶっていないので、洗濯物も良く乾きそうです＾＾建物1階には美容室とコインランドリーがはいっています。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】大手筋商店街170m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店71m（徒歩1分）、イオン伏見店319m（徒歩4分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山366m（徒歩5分）、伏見区役所266m（徒歩4分）
7237	1K	21.32m² 南	丹波橋駅 7分	京都市伏見区京町10丁目	￥40,000 ￥5,000	0万円 4万円	0万円 0万円	築29年居住中
●○●カジュアルデザイン改装！　インターネット無料！（J:COM320M）　平成24年外壁リフォーム済　お風呂トイレ別＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】お部屋によってコンセプトの違う仕様で改装されています。場所は南行一方通行の京町通り沿い、伏見岡本病院のすぐ近くです。お買い物は伏見駅近辺が大型スーパーなどあるので便利ですよ。徒歩圏内です＾＾南西角部屋ですが、1階部分は半地下になっているので日当たりは期待できません。電車の音や受水槽の音もしますので気になる方は現地確認要です。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見岡本病院96m（徒歩2分）、伏見郵便局272m（徒歩4分）、コンビニ130m（徒歩2分）、業務スーパー深草店361m（徒歩5分）、カナートモール伏見442m（徒歩6分)、フレスコ墨染店568m（徒歩8分）
8114	1K	21.32m² 南	丹波橋駅 7分	京都市伏見区京町10丁目	￥40,000 ￥5,000	0万円 4万円	0万円 0万円	築29年空室
●○●カジュアルデザイン改装！　インターネット無料！（J:COM320M）　平成24年外壁リフォーム済　お風呂トイレ別＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】お部屋によって違ったコンセプトで改装されています。その都度室内仕様は要確認ですが、それぞれ個性のあるお部屋になっています＾＾2WAY使える丹波橋と、周辺にお店が多い伏見駅のちょうど間の場所です。南行一方通行の京町通り沿い、伏見岡本病院のすぐ近くです。お買い物は伏見駅近辺が大型スーパーなどあるので便利ですよ。南西角部屋ですが、周辺に建物があるので日当たり重視の方には不向きです。近鉄の線路が近いのでとにかく毎日電車の音がします！慣れるしかないです！【周　辺　環　境】伏見岡本病院96m（徒歩2分）、伏見郵便局272m（徒歩4分）、コンビニ130m（徒歩2分）、業務スーパー深草店361m（徒歩5分）、カナートモール伏見442m（徒歩6分)、フレスコ墨染店568m（徒歩8分）
10667	1K	19m² 西	丹波橋駅 10分	京都市伏見区白銀町	￥40,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築32年空室
●○●敷金・礼金無し！　2019年6月お風呂トイレ一緒のユニットバスからセパレートタイプに改装済み！　キッチン・ウォシュレットトイレ・モニター付きインターホン・室内洗濯機置場が新設されてます！●○● 【ミナージュ現地レポ】静かな環境の住宅地内に立地。駅からはちょっと距離ありますが、スーパーとコンビニ近くでお買い物は便利です。コの字型になっているアパートで真ん中は中庭のようになっていて雰囲気良いですよ＾＾このお部屋は北西角部屋。北向き出窓があるので換気はしやすそうです。ただし居室部分にはちょっとした棚はありますが、しっかりとした収納が無いので工夫が必要です。ベランダは道路とは反対側です。周辺建物に囲まれているので日中も電気が必要なので、日当たり重視の方は要確認です。ベランダの柵は干しているものが外から見えるタイプのものなので、特に女性の場合は室内干しがメインになると思います。周辺にはスーパーなどお店も多いでお買物便利ですよ＾＾【周　辺　環　境】 100円ショップワッツウィズ丹波橋店216ｍ(徒歩3分)、コンビニ220m（徒歩3分）、スーパー万代353m（徒歩5分）、衣料品店パシオス397m（徒歩5分）、ドラッグストア447m（徒歩6分）、スーパーハッピーテラダ450m（徒歩6分）、スーパー新鮮激安市場302ｍ（徒歩4分)
4489	1K	19.8m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区新町11丁目	￥41,000 ￥3,000	5万円 0万円	0万円 0万円	築23年空室
●○●京阪・近鉄両方使える丹波橋駅近く！　お風呂トイレ別　オートロック付き　女性限定マンション　礼金・更新料なし！●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の丹波橋駅すぐ近く！人気物件です。徒歩3分の場所に買い物環境もあるので生活便利です。モニター付きオートロック完備、管理もばっちりで防犯面も安心。共用部分いつもキレイにされてます。宅配BOXも新設されたので日中留守がちな社会人さんにも嬉しいですね＾＾ベランダ前には建物があるので日当たり重視の方には不向きです。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】コンビニ165m（徒歩3分）、スーパーハッピーテラダ218m（徒歩3分）、スーパー万代286m（徒歩4分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店333m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS380m（徒歩5分）、郵便局362m（徒歩5分）、伏見岡本病院430m（徒歩6分）
1641	1K	20m² 西	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥42,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築29年居住中
●○●敷金・礼金なし！　インターネット無料！　全戸角部屋　オートロック完備です　駅・商店街近くで便利な立地！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄の駅が利用できます。マンションすぐ裏に家主様がお住まいなので初めての一人暮らしも安心です。ベランダが通りに向いたお部屋なので電車や車の音は多少しますが、そないうるさくないですよ。何といっても交通＆買い物環境揃った便利な立地です！浴室はトイレとお風呂が一緒のタイプ。ですが広めのユニットなのでセパレートで探されている方にもオススメできるマンションです。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。日当たり具合は階数が違うため現状を優先といたします。【周　辺　環　境】大手筋商店街150m（徒歩1分）、コンビニ125m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店190m（徒歩3分）、郵便局195m（徒歩3分）、スーパーイオン伏見店320m（徒歩4分）、業務スーパーPLAZA大手筋店504m（徒歩7分）
8814	1LDK	31.73m² 北	墨染駅 4分	京都市伏見区深草山村町	￥42,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築35年空室
●○●敷金・礼金無し！　平成27年2月リノベーション済みのお部屋　駅近くでお買い物も便利！　2人入居可　大型バイク相談可　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】師団街道から路地を少し入ったところに立地しています。総戸数4戸の小ぢんまりした建物で、築は古いですが以前にリノベーションされているので室内キレイですよ＾＾駐輪場は屋根もあり、スペースにもよりますが中型以上のバイクも相談可です。ひと部屋では物足りない単身さんや、広さが大丈夫な2人入居の方向け。2口ガスコンロ利用可なので自炊派の方にも嬉しいですね＾＾2点セパレートで脱衣所は無く、DK部分から直接お風呂やトイレに入ることになりますので、好き嫌いが分かれるかもしれませんが、4万円台で駅近・広さ・買い物便利と3拍子揃ってますので注目ですよ！※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】郵便局129m（徒歩2分）、コンビニ170m（徒歩3分）、スーパーフレスコ墨染店223m（徒歩3分）、スーパーチャコルマート墨染432m（徒歩6分）、伏見郵便局545m（徒歩7分）、業務スーパー622m（徒歩8分）、カナートモール伏見530m（徒歩7分）
9769	2K	30.52m² 東	丹波橋駅 4分	京都市伏見区新町11丁目	￥42,000 ￥3,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築42年空室
●○●2階建て木造アパート　最寄は近鉄と京阪が両方使える丹波橋駅です＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ217m（徒歩3分）、スーパーハッピーテラダ253m（徒歩4分）、衣料品店パシオス329ｍ(徒歩5分）、スーパー万代342ｍ(徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS421m（徒歩6分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）【ミナージュ現地レポ】駅近のアパートです。コンビニやスーパーも近く、買い物＆交通便利です。広さはほしいけど、毎月の支出は抑えたい！といった単身さんにも良い条件です。ベランダの向こうはお家がかぶっている可能性ありますので現地で要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
10563	1K	19.87m² 南	中書島駅 7分	京都市伏見区下中町	￥42,000 ￥4,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築17年空室
●○●バストイレセパレート　中書島徒歩圏内　可愛らしいハイツです　TVモニターホン付き！　2口ガスコンロ設置可●○● 【ミナージュ現地レポ】車通りのあるところから住宅街に入っていくので近隣は静かです。夜は道のりが暗い可能性あるのでその辺りも要確認です。大通りまで出るとファミリーマートやローソンありますよ。南ベラと北ベラあるんですがこの部屋は南ベランダ。今のところベランダ前は空き地になっていますので、1階ですが日当たり良さそうでした。キッチン横には冷蔵庫スペースがあります。シンクはそんなに広さないですが、その分まな板スペースが確保されていたり、2口ガスコンロ設置できたりと、自炊派の方は嬉しいですね＾＾【周　辺　環　境】コンビニ215m（徒歩3分）、観光地寺田屋405m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院500m（徒歩7分）、大手筋商店街715m（徒歩9分）、業務スーパーPLAZA大手筋716m（徒歩9分）
10637	1K	20m² 東	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区瀬戸物町	￥43,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築24年空室
●○●敷金・礼金なし！　オートロック付き！　お風呂トイレ別！　大手筋商店街すぐですよ＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】お買い物便利な大手筋商店街の近くの物件です。商店街の近くには飲食店もたくさんあるので、お気に入りのお店を見つけるのも楽しいですね＾＾このお部屋は建物吹抜け部分に面した東向きベランダ。南側にも窓がありお隣との塀が目の前にあります。上から日が入るので、日当たりは悪くないと思われますが気になる方は現地要確認です。キッチン部分には冷蔵庫が置けないので室内置きになります。※写真は別のお部屋（反転タイプ）のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】大手筋商店街118m（徒歩2分）、コンビニ142m（徒歩2分）、スーパーイオン伏見店168m（徒歩3分）、伏見区役所214m（徒歩3分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山店292m（徒歩4分）
10369	1K	23m² 南	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥44,000 ￥6,000	5万円 5万円	0万円 0万円	築21年空室
●○●南西角部屋！　セパレート　共用廊下からJR桃山駅が見えるのですがこれまた雰囲気がいいのです＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】エントランスオートロック完備、きっちり管理もされていて家主さんも上階に住んでおられるのでセキュリティ面も安心です。女性の単身さんや、初めての一人暮らしにもいいですね。注意点は、お部屋によってはau携帯の電波が受信しにくいことと、駅からのアクセスがけっこう暗いこと、あとは電車の音。案内時に要確認です。周辺にはお店が少ないのでスーパーなどは大手筋商店街方面まで出ないといけません。アップダウンありますが自転車、スクーターがあると便利ですね。こちらのお部屋は部屋の中にキッチンがあるタイプです。西側に横窓がありますので換気しやすいですね＾＾靴箱ないので工夫が必要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】ファミリーマート455m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局480m（徒歩6分）、24Hスーパーフレスコ桃山店771m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街895m（徒歩12分）

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