一人暮らし向けとにかく駅前物件3分以内！物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
10173	1K	25.25m² 西	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区両替町4丁目	￥57,000 ￥5,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築21年居住中
●○●大手筋商店街近くの3点セパレート！　インターネット無料（J:com320M）　オール電化　宅配BOXあり●○● 【ミナージュ現地レポ】エントランスオートロックや玄関電子カードキー完備とマンション自体のセキュリティがしっかりしているので安心です＾＾建物内には屋根付き駐輪場もありますよ。マンション1階には美容室が入っています。なんといっても商店街すぐ近くなのでお買い物便利ですね。このお部屋はテラスが通りとは反対向きです。お向かいのマンションとテラス同士が向かい合っているので、視線や日当たりが気になる方は不向きです。その辺りが気にならなければ、上の階に比べると広めのテラスなので洗濯物はたくさん干せそうでした。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店111m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店132ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街109m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店248ｍ(徒歩4分)、フレスコ桃山店270m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ235m（徒歩3分）、京都京町郵便局276m（徒歩4分）
7127	1K	26.72m² 東	近鉄丹波橋駅 3分	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	￥59,000 ￥3,000	5.9万円 11.8万円	0万円 0万円	築8年居住中
●○●更新料なし！　2WAYアクセスの京阪＆近鉄丹波橋駅近く　自炊派に嬉しい2口ガスコンログリル付き！　浴乾・追焚機能付きバス　インターネット無料（J:COMネット12M）●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線に面して立地。周辺にお店は少ないですが、駅までの近さと月額インターネット代無料のお手頃さが魅力です。室内設備も充実で設備や立地重視の方に嬉しい内容です。ただし！ベランダが交通量の多い国道24号線に面しています。1階部分が半地下のようになっているので2階のお部屋でも、わりと車がすぐ近くを通る印象を受けました。しかも道路を挟んだ向こうにはJR奈良線の線路もあるので、電車や踏切のカンカンという音もします。静かな環境でお探しの方には不向きです。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店392m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山650m（徒歩9分）、フレスコ桃山店784m（徒歩10分）、伏見岡本病院754ｍ（徒歩10分)、伏見京町北郵便局660ｍ(徒歩9分)、伏見大手筋商店街931ｍ(徒歩12分)
7662	1K	25.5m² 東	中書島駅 2分	京都市伏見区南新地	￥59,000 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築8年居住中
●○●京阪本線・京阪宇治線「中書島駅」徒歩2分！　インターネット無料（Wi-Fi付）！　オートロック・宅配BOX完備●○● 【ミナージュ現地レポ】周辺には寺田屋、十石舟の通る宇治川派流、月桂冠大倉記念館などの観光地もあり伏見の風情あふれる場所です＾＾ただしこの中書島エリアは飲み屋さんも多いので、気になる方は夜の雰囲気もあわせて現地等見ていただいた方がよいですね。コンビニは近いですがスーパーが近くにないので大手筋商店街周辺を利用することになります。昼間家にいることが少ない方にも重宝する宅配BOXも付いていますよ。8帖の洋室は天井が高く、広々とした印象です。設備も充実です。ちなみに浴槽は小さめでした。4階のこのお部屋はベランダ前の家がギリギリかぶっていないので午前中日が入り明るいです。※写真は一部別のお部屋（新築当時）のものです。ベランダからの景色は実際のお部屋のものですので参考にしてください。【周　辺　環　境】ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店54m（徒歩1分）、ローソン伏見中書島店238ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見中書島店249ｍ(徒歩4分)、伏見港公園259m（徒歩4分）、観光地寺田屋320m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院560m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街594m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局632ｍ(徒歩8分)
6241	1LDK	42.13m² 南	桃山御陵前駅 7分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥60,000 ￥6,000	7万円 7万円	0万円 0万円	築50年空室
●○●分譲賃貸　シャルム世光　4沿線利用可の便利な立地！　昼間は管理人さん日勤　夜間オートロックあり　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄、京阪、京阪宇治線、JR奈良線と4沿線が徒歩10分圏内の立地です＾＾建物は国道24号線に面しています。お昼間は管理人さんもいるので安心ですね。管理人さんがいない夜間はオートロックになります。南西角部屋、国道24号線に面して西向きの三角出窓が付いていますので昼間は明るいです。ただし、車の通る音と西日はキツイかもしれないので気になる方には不向きです＾＾；クローゼットが無いのと、ベランダはさほど広くないので使い方には工夫が必要です。エアコンはあったとしても設備外（貸主の修繕義務なし）です。洋室にエアコン設置の場合、管理会社指定業者に限ります（費用は借主負担）。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート桃山御香宮前店440m（徒歩6分）、ローソン伏見京町二丁目店465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店・ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
6778	1K	29.22m² 南	丹波橋駅 1分	京都市伏見区両替町9丁目	￥62,000 ￥5,000	7万円 10万円	0万円 0万円	築35年居住中
●○●京阪＆近鉄使える便利な立地！　3点セパレート　オール電化　単身女性専用　充実設備が嬉しいですね●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅西口から徒歩1分！駅前にはコンビニがあり、スーパーや大手筋商店街にも徒歩圏内で交通・買い物ともに便利な立地です。京阪丹波橋駅の構内にはパン屋さんやドラッグストアも入っているので帰宅途中に買いものもちゃちゃっとできます。これだけ駅に近く、エントランスはオートロック完備、さらに監視カメラ付き。管理会社さんもすぐ近くにいる、女性専用でも安心感あります！1階部分ですが目隠しなどもついているので、外からダイレクトに覗けないようにはなっています。テラスは南向きですがお隣の建物がありますので見晴らしは無いです。※間取りの帖数は概算です。現状を優先といたします。写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店84m(徒歩2分)、京都生協コープ桃山315m(徒歩4分)、スポーツクラブNAS303m (徒歩4分)、ドラッグストア346m(徒歩5分)、万代丹波橋店379m(徒歩5分)、衣料品店パシオス389m(徒歩5分)、伏見岡本病院556m(徒歩7分)、伏見区役所553m(徒歩7分)、大手筋商店街636m(徒歩8分)
3531	1LDK	42.4m² 東	近鉄丹波橋駅 2分	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	￥65,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	築53年居住中
●○●分譲賃貸　シャトー桃山　京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅近く！　敷金・礼金無し！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに立地。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は駅内にちょっとしたコンビニやドラッグストアなどがありますが、大きめのスーパーは駅より西側に行かないと無いです。もしくは大手筋商店街付近や出先での調達になりますね。ちなみにこのマンションは鳩よけネットがしてあるのと、国道24号線からの車の音や、JR奈良線の線路も近いので電車＆踏切の音がします。気になる方はその辺りも現地要確認です。このお部屋は脱衣所が無いのでちょっとトリッキーな間取りですが、リビング広々で家具の配置をいろいろ考えるのも楽しいですね＾＾洋室4帖はサービスルーム的な感じ。エアコンも付けれません。窓が無く電気が必須なので、どう使うかはあなた次第！もともとの建物は古いので、共用廊下などの古さも「レトロでええ感じやん（笑）」と楽しめるような方向けかと＾＾；※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、伏見岡本病院715m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分）
11708	1K	23m² 東	丹波橋駅 2分	京都市伏見区京町南八丁目	￥65,000 ￥6,500	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築2年居住中
●○●築浅物件！　インターネット無料　設備充実です　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAY使える丹波橋駅の近くです！京町通りに面しています。南行き一方通行ですが交通量はわりとあります。駅前にはコンビニがあるので夜遅く帰ってきても便利ですね＾＾オートロック付き、TVモニターホン付き、ダブルロックキーで防犯面も考慮。留守がちな方にも重宝する宅配BOXもあります。線路がわりと近いということもあるのか、ペアガラス仕様になっているそうです。丹波橋駅は特急停車駅なので、京都市中心部や大阪方面にも出やすく、通勤・通学に便利ですよ。このお部屋は通りと反対にベランダが面しています。ベランダ前には塀があるので景色は楽しめませんし、日中も電気が必要です。日当たり具合が気になる方は現地要確認です。※写真は建築中の時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店74ｍ（徒歩1分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店192ｍ(徒歩3分)、伏見京町北郵便局216ｍ(徒歩3分)、伏見岡本病院297ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店446ｍ(徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店478ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山574ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街867ｍ(徒歩11分)
6696	1LDK	33.18m² 北	伏見駅 3分	京都市伏見区津知橋町	￥66,000 ￥6,000	0万円 15万円	0万円 0万円	築12年居住中
●○●オール電化　インターネット基本料無料　2人入居可（水道代2,000円UP、お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面して建っています。最寄りの近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが、近くにスーパーや飲食店など色々あるので便利な場所です＾＾洋室とLDKとの間にはキッチリした扉はありません。ほぼワンルームなのですが、天井にカーテンレールがあるのでカーテンで仕切って個室っぽくしたり、気分や状況に応じて使い分けるのも良いですね。お2人入居は可能ですが、広さ的にはギリギリだと思われますので現地確認要です。北向きベランダなので直射日光は期待できませんが、西窓もあるので換気はしやすそうです＾＾※写真は以前に撮った改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】ローソンストア100伏見駅前店315m（徒歩4分）、伏見竹田口郵便局350m（徒歩5分）、カナートモール伏見430m（徒歩6分）、伏見岡本病院450m（徒歩6分）、業務スーパー深草店485m（徒歩7分）、万代丹波橋店800m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店835m（徒歩11分）
2000	1K	25m² 西	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町4丁目	￥67,000 ￥5,000	0万円 17万円	0万円 0万円	築20年居住中
●○●近鉄＆京阪近くで交通便利！　大手筋商店街もすぐ！　インターネット無料！　オール電化　ALSOK24時間建物警備導入●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄・京阪沿線どちらも利用できる便利な立地。買い物環境も徒歩圏内に揃っていて、大手筋商店街にもすぐです！さらにオートロック完備、マンション1階には管理会社が入っているので女性の方も安心ですよ＾＾ベランダが通りに向いたお部屋です。北側にも窓があるので換気しやすいですね。広さもゆったりあって、クローゼットの扉には鏡もあるのでお出かけの前にチェックもできます！キッチン横には冷蔵庫置場あり。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街141m（徒歩2分）、フレスコ桃山店170m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店204ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店262ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店386ｍ(徒歩5分)、京都京町郵便局400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山536m（徒歩7分）、伏見区役所490ｍ(徒歩7分)
9574	1K	25.26m² 東	桃山御陵前駅 3分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥67,000 ￥6,000	4万円 2ヶ月	0万円 0万円	築9年居住中
●○●オートロック・宅配BOX完備　インターネット無料！　防犯面も安心の設備充実マンション！●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線の御香宮神社の交差点を東へ少し入った場所です。住環境が良く人気のエリアです＾＾4WAYアクセスで交通の便もバッチリ。すぐ近くにはコンビニ、国道24号線を渡ると24時間営業のスーパーや商店街があるのでお買い物も安心です。キッチンは2口コンロ付き。冷蔵庫スペースもしっかりあり、使い勝手良さそうですね。ゴミは民間回収なので曜日を気にせず出すことができるのも嬉しいポイント。共用部分には防犯カメラ4台設置や防犯性の高いディンプルキー採用、TVモニターホン搭載など、防犯面にも考慮されてます。このお部屋は東向きの公園側なのでベランダ前に建物はかぶってないですよ＾＾※写真は新築当時のもので、ベランダの目隠しがまだ付いていない状態のものですが参考にしてください。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 24号線より東側のエリアはいわゆるひとつの一等地。働く女性にドンズバ物件です。家賃大丈夫ならここしかないと言っても過言ではござりません。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街384m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局35m（徒歩1分）、ファミリーマート桃山御香宮前店66m（徒歩1分）、フレスコ桃山店252m（徒歩3分）、京都中央信用金庫92m（徒歩2分）、大手筋交番61m（徒歩1分）、京阪宇治線「観月橋駅」640m（徒歩8分）
888	2K	30.78m² 西	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区新町4丁目	￥68,000 ￥6,500	6.8万円 0万円	0万円 0万円	築30年空室
●○●メゾネットタイプ！　礼金なし！　大手筋商店街すぐで生活至便　インターネット無料J:COM（120M）！　2人入居相談可（水道代UPします）●○● 【ミナージュ現地レポ】立地ものすご便利です＾＾メゾネットタイプのみ2人入居可（その際は水道代が4,000円になります）。ただ・・・水廻りなどの設備はミニキッチンだったり洗面台はお風呂の中だったりと単身向けですので、どちらかというとちょっと広い一人暮らし用として見ていただく方がいいと感じました。ベランダ前には同じ高さくらいの建物がありますが、大きな天窓があるので暗くはないです。2人入居は要相談ですが、お子さんのご入居は今まで前例が無いので難しいとのことです（管理会社談）。マンション1階には美容室が入っています。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街80m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店48m（徒歩1分）、ローソン伏見京町二丁目店216m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店173m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見190m（徒歩3分）、フレスコ桃山店320m（徒歩4分）、イオン伏見プラザ店380m（徒歩5分）
1472	1K	26.86m² 南	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町4丁目	￥69,000 ￥5,000	0万円 6.9万円	0万円 0万円	築17年居住中
●○●近鉄桃山御陵前＆京阪伏見桃山駅前！　全戸角部屋　2口ガスコンロ付き　家賃3,000円UPで2人入居可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】駅＆商店街近くでとにかく便利な立地です！駅から細い道を通らずにマンションまで行けますし、オートロック完備で女性の単身さんも安心ですね＾＾間取り表示は洋室10.1帖としていますが、キッチン部分を含めての広さになります。有効活用できる広さは実質6帖程度になりますので、まずは写真で雰囲気ご覧ください。2口ガスコンロ付きのシステムキッチンでお料理好きの方にもオススメです。南向きで窓が多く明るい室内です。ただし同じタイプの別の階のお部屋を見に行った時は、マンション南隣がラーメン屋さんなので、時間によってはラーメンの匂いがしたり、通気口からかゴーっという音もしてました。気になる方は現地確認要です。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街100m（徒歩2分）、フレスコ桃山店130m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店255m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店265m（徒歩4分）、御香宮神社285m（徒歩4分）、伏見京町郵便局350m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館470m（徒歩6分）、伏見区役所495m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」630m（徒歩8分）
1839	1K	42m² 東	中書島駅 2分	京都市伏見区東浜南町	￥75,000 ￥2,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築34年空室
●○●9階角部屋で眺望よろし！　オートロック、エレベーター付き　2023年5月キッチン・洗面台新調済み！　インターネット無料！　2人入居相談可（お子さん不可、水道代4,000円になります）●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山・中書島エリアでは少ない高層階のお部屋です。北東角部屋で、お部屋からは桃山城のみならず、京都タワーも見えちゃいます！ひろーい空間をアコーディオンカーテンで仕切ることが可能。ただしベランダ側はちょっと隙間開くので、全部は閉まりきらないです。トイレの空間もちょっと広めです。近くにコンビニもあるし美味しいラーメン屋さんもあります＾＾最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都中心部や大阪方面へも出やすく便利です。さらに、「さくらまつり」や「夏の夜市」など季節によっての催しものが近くでたくさん行われるので、京都伏見を味わえます。ただし中書島駅周辺にはスーパーが無いので、大手筋商店街付近へ行くか出先での調達になります。ベランダからはとても眺め良いです・・・が！！！ベランダにはネットがしてあったので鳩が来ている可能性あります。対策必須かと思われます！【周　辺　環　境】ローソン伏見中書島店80ｍ（徒歩1分）、ファミリーマート伏見中書島店118ｍ（徒歩2分)、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店254ｍ(徒歩4分)、観光地寺田屋298ｍ（徒歩4分）、伏見桃山総合病院400ｍ（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局460ｍ（徒歩6分)、業務スーパー大手筋店606ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街617ｍ（徒歩8分）、イオン伏見プラザ店624ｍ(徒歩8分)、ホームセンターコーナン907ｍ（徒歩12分）
10833	1R	43.74m² 北	丹波橋駅 2分	京都市伏見区両替町9丁目	￥75,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築38年空室
●○●京阪丹波橋駅から徒歩1分！　もともと事務所仕様だったお部屋を居住用として令和1年11月に全改装されているので水廻りなども新品！　広々21.4帖のワンルーム　賃料5,000円UPで2人入居可　お風呂追焚付き●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄使える丹波橋駅から徒歩3分圏内の好立地！駅近ながら、周辺は車通りも比較的少なく落ち着いています。コンビニやスーパーも近いのでお買物便利ですよ！1階は学習塾になっており、2階・3階への螺旋階段入口部分にプッシュ式のオートロックをつけて防犯面も考慮されています。ワンフロアー1戸の独立部屋なので両サイドの音が気になる方には嬉しいですね＾＾窓も多いのでカーテンがたくさんいります。北窓の向こうは道路。南窓の向こうは別のマンションがあり共用廊下を歩く人から室内が見えてしまう感じなので、カーテンは必須ですね＾＾；西側にも小さな窓があるので風通しはしやすいと思いますが、窓の多さのわりに日当たりはさほど良くないので日中も電気が必要な感じです。ベランダは無いですが、キッチン側の細い空間に物干し竿をかけれるようになってました。玄関を入るとお部屋がドーンっと見えてしまうのと、クローゼットが無いので、その辺りはご自身での工夫が必要です。居住用のみの募集ですので事務所使用はできません。駐輪場不可だそうです。まずは写真と動画でチェックしてみてください＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店199ｍ(徒歩3分)、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS306ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店319ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店405ｍ(徒歩6分)
549	1DK	36.27m² 東	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区京町3丁目	￥78,000 ￥5,000	1ヶ月 10万円	0万円 0万円	築33年空室
●○●駅徒歩1分の3点セパレート！　とても便利な場所です　宅配BOX設置済み！　単身入居のみの募集です　インターネット無料！　※喫煙不可●○● 【ミナージュ現地レポ】とにかく桃山に住みたい方にはおすすめの立地！駅も商店街も近く、何するにも便利ですよ！オートロックは無いですが、駅からとにかく近いしお店も周辺に多く、人通りも多い場所なので女性の方でも安心です。しかもお向かいの京阪ビルには100円ショップダイソー・マツキヨ・コメダ珈琲・24時間フィットネスなどが入りましたので更に便利になってます！全戸角部屋でこのお部屋はドーンっと広いです＾＾収納も大きめでしたよ。キッチン部分もゆったりしてます。冷蔵庫置いて横にちょっとした棚とかも置けそうです。玄関に姿見があるのでお出かけの時のチェックもできます。ベランダは道路と反対側にあり、電車の音もしますが二重サッシになっているので軽減されてました。ただしベランダ前には建物があるので景色は楽しめません。日中も電気が必要ですので日当たり重視の方は現地要確認です。ちなみにカーテンレールが1本なのと靴箱が無いので、ご自身での工夫が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】大手筋商店街68m（徒歩1分）、フレスコ桃山店107m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店139ｍ（徒歩2分)、デイリーカナート伏見桃山240m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店268m（徒歩4分）、御香宮神社263ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局404ｍ(徒歩6分)
12291	1LDK	34.29m² 東	伏見駅 3分	京都市伏見区深草紺屋町	￥79,000 ￥7,000	2万円 15.8万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　パウゼ伏見Ｓta.　207号室 ●○●令和6年3月30日入居可能予定　買物便利＆設備充実！　インターネット無料（J:COM）　2人入居相談可●○● 【ミナージュ現地レポ】最寄り駅の「近鉄伏見駅」は各駅停車ですが、周辺にはカナートモール伏見、コンビニ、業務スーパー、伏見郵便局などがあり、なにげに生活便利なんです＾＾駅からは大通り沿いなので夜道も比較的安心感あります。ただし国道24号線に面した立地なので交通量は多く、近鉄線路の高架も近いので電車の音もします。ペアガラス搭載とのことですが、聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。間取りは直間の1LDK。広さの欲しい単身さんや、寝るところと食べるところとを分けたい方にも嬉しいですね＾＾エアコンは1基なので夏場はLDKと洋室との間の扉は開けっ放しになることが多いと思われます。不在がちな方に嬉しい宅配BOXや、バスタイム重視の方に嬉しい追焚機能、梅雨時期の強い味方である浴室乾燥など、充実の設備です！【周　辺　環　境】カナートモール伏見159ｍ（徒歩2分)、業務スーパー深草店149ｍ(徒歩2分)、ファミリーマート伏見出羽屋敷店188ｍ(徒歩3分)、伏見郵便局204ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見京町店248ｍ(徒歩4分)、ローソンストア100伏見駅前249ｍ(徒歩4分)、伏見岡本病院473ｍ(徒歩6分)、フレスコ墨染店654ｍ(徒歩9分)
10832	1R	43.74m² 北	丹波橋駅 2分	京都市伏見区両替町9丁目	￥80,000 ￥5,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築38年空室
●○●京阪丹波橋駅から徒歩1分！　もともと事務所仕様だったお部屋を居住用として令和1年11月に全改装されているので水廻りなども新品！　広々21.4帖のワンルーム　賃料5,000円UPで2人入居可　お風呂追焚付き●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄使える丹波橋駅から徒歩3分圏内の好立地！駅近ながら、周辺は車通りも比較的少なく落ち着いています。コンビニやスーパーも近いのでお買物便利ですよ！1階は学習塾になっており、2階・3階への螺旋階段入口部分にプッシュ式のオートロックをつけて防犯面も考慮されています。ワンフロアー1戸の独立部屋なので両サイドの音が気になる方には嬉しいですね＾＾窓も多いのでカーテンがたくさんいります。北窓の向こうは道路。南窓の向こうは別のマンションがあり共用廊下を歩く人から室内が見えてしまう感じなので、カーテンは必須ですね＾＾；西側にも小さな窓があるので風通しはしやすいと思いますが、窓の多さのわりに日当たりはさほど良くないので日中も電気が必要な感じです。ベランダは無いですが、キッチン側の細い空間に物干し竿をかけれるようになってました。玄関を入るとお部屋がドーンっと見えてしまうのと、クローゼットが無いので、その辺りはご自身での工夫が必要です。居住用のみの募集ですので事務所使用はできません。駐輪場不可だそうです。まずは写真と動画でチェックしてみてください＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店199ｍ(徒歩3分)、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS306ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店319ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店405ｍ(徒歩6分)
8072	1LDK	35.31m² 南	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区京町大黒町	￥88,000 ￥7,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築8年居住中
●○●ダイワハウス施工　インターネット無料！　宅配BOX完備　2人入居可　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山の駅近物件です！京町通沿いに立地しており、なんと京阪と近鉄が徒歩3分という好立地！電車通勤の方、なるべく歩きたくない！という方、夜の細い路地を歩いて帰るのはちょっと・・・という女性の方などにも嬉しいですね＾＾そしてなんといっても大手筋商店街は強い味方！この界隈に住むと、なんなと揃います！ただし近くに線路や踏切があるので電車やカンカンという音は聞こえるかと。そしてテラスの前にはお隣の建物があるので日当たり重視の方には不向きです。気になる方はその辺りも含めて現地で確認してみてください。それでも賃貸の中では抜群の設備が搭載されてますので、立地と質を重視される方には注目の物件です！※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見桃山店158m（徒歩2分）、フレスコ桃山店223m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街203m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店181m（徒歩3分）、伏見区役所434m（徒歩6分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山474m（徒歩6分）、御香宮神社382m（徒歩5分）
12309	1LDK	32.7m² 東	桃山御陵前駅 1分	京都市伏見区観音寺町	￥92,000 ￥15,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築5年居住中
●○●最上階・東南角部屋・2面ベランダ！　近鉄桃山御陵前駅の横です！　しかも敷金・礼金・更新料無し！　インターネット無料！　宅配BOX完備　2人入居相談可（ただしお子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！マンションへは大手筋通沿いから入ります。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾建物自体は通路を奥へ行ったところにあるので外からほとんど見えないです。ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで、近鉄線路の方に向いてますのでホームからのアナウンス音や電車の音は覚悟しないといけないです＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他には引っ越せないかもっ！というくらい魅力的な立地です。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)
10765	1LDK	40.86m² 東	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥93,000 ￥12,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築4年居住中
●○●駅近の築浅物件！　インターネット無料（SEIWABB)！　設備充実！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅との間に立地！すぐ近くには大手筋商店街、24時間スーパー、コンビニ、飲食店などのお店も多く、一度住んだらどこにも行けませんっ！ていうくらい、とにかく伏見区の中では便利で生活しやすいです＾＾ただし！建物のすぐ西側には京阪の線路があります。ベランダは反対の東向きでペアガラス仕様ではありますが、少なからず毎日電車の音はします。これはもう慣れていただくしかないですが、この場所でこのクラスの規模と間取りはなかなか少ないですよ＾＾お部屋はリビング広々の1LDK。カウンターキッチンなのでお部屋を見渡しながらお料理できます。このお部屋はエントランスすぐ横に位置します。1階のベランダは上階よりも屋根がせり出ているので、日中も暗く感じるかもしれません。気になる方は現地要確認です。※写真は新築当時のものですが参考にして下さい。【周　辺　環　境】ローソン伏見京町二丁目店43ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街162ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店217ｍ(徒歩3分)、御香宮神社373ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店160ｍ(徒歩2分)、京都京町郵便局190ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ292ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店337ｍ(徒歩5分)、イオン伏見プラザ店491ｍ（徒歩7分)

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