●○●生活至便　2023年6月改装済み＆2024年4月フローリング張替え予定！　ペット飼育可（規約による制限あり）　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、コンビニや郵便局、伏見大手筋商店街、校区の小学校などの生活環境も徒歩圏内に揃ったとにかく便利な立地です。交通量の多い国道24号線からは少し入った場所なので落ち着いた住環境で人気のエリアですよ。設備充実、ペットの飼育も可能です＾＾ なかなか売りに出ないマンションですのでエリアや学区限定でお探しの方はお早めに！

◆改装内容
・2024年4月予定/フローリング張替え（LDK、洋室2部屋、廊下）
・2023年6月/全居室クロス張替え、給湯器交換、ハウスクリーニング

【周　辺　環　境】
ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局100m（徒歩2分）、大手筋交番180m（徒歩3分）、御香宮神社220m（徒歩3分）、フレスコ桃山店365m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店465m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街501m（徒歩7分）、京阪宇治線観月橋駅590m（徒歩8分）、デイリーカナート伏見桃山店665m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校670m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1220m（徒歩16分）

物件番号	Bm7314
交通	JR奈良線 桃山まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山まで 徒歩6分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立桃山小学校 中学校区：京都市立桃山中学校
価格	4,480万円
管理費	8,400円	修繕費	10,200円
駐車場	空無	駐車場料金
諸費用
総戸数	57戸	階／階建	3階/地上7階 地下1階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理会社	関電コミュニティ株式会社
引渡時期	即時	バルコニー面積／方向	11.11m2 ( 3.36坪 )／東
特色	ペット飼育可（規約による制限あり）、オートロック、エレベータ、都市ガス、カウンターキッチン、宅配BOX、システムキッチン、2階以上、独立洗面台、バルコニー、収納、駐輪場、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、室内洗濯機置場、専用ゴミ置き場、角部屋、トランクルーム（1.23�u）、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,480 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。